Sluten förhandling

Lägenhet 2 sovrum, 272 m²
Nesso, Como (provins)
Comosjön

1 / 22
2 / 22
3 / 22
4 / 22
5 / 22
6 / 22
7 / 22
8 / 22
9 / 22
10 / 22
11 / 22
12 / 22
13 / 22
14 / 22
15 / 22
16 / 22
17 / 22
18 / 22
19 / 22
20 / 22
21 / 22
22 / 22

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

Nesso, på östra sidan av Comosjön, välkomnar Lumina 32: ett förfinat fastighetsprojekt inbäddat i lugnet, med en spektakulär utsikt som omfamnar vatten, berg och himmel.

Komplexet planerar att skapa sex exklusiva bostäder: en villa på två nivåer och fem designlägenheter tänkta för att kombinera arkitektonisk elegans, modern komfort och maximal integritet.

Bland dessa är Residenza 3 en prestigefylld duplex på cirka 190 kvm, belägen på tredje och fjärde våningen i komplexet, med oberoende tillgång via hiss med privat landning eller fotgängarpassage. De externa utrymmena inkluderar 38 kvm täckt loggia, 142 kvm terrasser och en trädgård på 80 kvm, utformade för att uppleva landskapet vid varje tidpunkt på dagen.

På övre nivået ligger vardagsområdet, kännetecknat av ett stort dubbelsall, ett modernt öppet kök, badrum, tvättstuga och tillhörande utrymmen. Den stora terrassen, delvis täckt, och den exklusiva trädgården förlänger naturligt de inre utrymmena, vilket gör detta plan idealiskt för umgänge och avkoppling.

En intern trappa leder till den nedre nivån, tillägnad sovrummet, med rum och tjänster som vetter mot en ytterligare stor terrass, vilket skapar en kontinuitet mellan privata utrymmen och öppna vyer.
Interiören kan anpassas efter köparens behov, tack vare samarbetet med byggaren och projektets arkitektteam.

Varje bostad har stora panoramafönster och terrasser eller privata trädgårdar mot sjön, med kvalitetsfinish utformade för att skapa en naturlig kontinuitet mellan interiören och skönheten i det omgivande landskapet.

Konstruktionen antar tekniska och energistandarder av utmärkt kvalitet, med avancerade system och termisk och akustisk isolering.
En gemensam bilplats på gatuplan rymmer alla parkeringsplatser, tillgängliga till en tilläggskostnad på EURO 65.000 styck och förberedda för installation av elbilsladdningsstationer, vilket bekräftar projektets hållbara och samtida inriktning.

Mitt emellan Como och Bellagio, lättillgängligt men långt från de mest intensiva turistströmmarna, är Lumina 32 det idealiska valet för dem som önskar uppleva lyxen av enkelhet och naturens autenticitet.

Upptäck den dedikerade webbplatsen lumina32.com och besök den virtuella turen.

Mer information på kontoret, på numret 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 eller via e-post till info @ patiorealestate.com
ENERGIKLASSERING: "

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

Located on the eastern shore of Lake Como, Nesso is home to Lumina 32: an elegant real estate development immersed in tranquility, offering breathtaking views that span water, mountains, and sky.

The project features six exclusive residences: one two-level villa and five design apartments, each thoughtfully conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and maximum privacy.

Residence 3 is a prestigious duplex of approximately 190 sqm, spread across the third and fourth floors of the development. It offers independent access via private elevator landing or pedestrian entrance. The generous outdoor spaces include a 38 sqm covered loggia, 142 sqm of terraces, and an 80 sqm garden, designed to enjoy the landscape at any time of day.

The upper level hosts the living area, featuring a spacious double living room, a modern open-plan kitchen, a bathroom, laundry room, and utility spaces. The expansive partially covered terrace and exclusive garden create a natural extension of the interiors, making this floor ideal for entertaining and relaxation.

An internal staircase leads to the lower level, dedicated to the sleeping quarters, with bedrooms and bathrooms opening onto an additional large terracecreating a seamless connection between private living spaces and the open vistas.
Interiors can be fully customized to the buyer's needs, in collaboration with the developer and the project's architectural team.

Each residence offers panoramic windows and private terraces or gardens facing the lake, with high-end finishes designed to harmonize interior living with the natural beauty of the surrounding landscape.

The development meets the highest technological and energy-efficiency standards, featuring cutting-edge systems and thermal and acoustic insulation throughout.

A shared underground garage at street level provides parking spaces, available at an additional cost of EURO65,000 each, and all pre-wired for electric vehicle charging stationsa testament to the project's sustainable and contemporary vision.

Ideally located midway between Como and Bellagio, easily accessible yet far from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.

Discover more on the dedicated project website lumina32.com and explore the virtual tour.

For further information, contact our office at +39 031 3868451, via WhatsApp at +39 329 8137331, or email us at info@patiorealestate.com.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.

Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.

Tra queste, la Residenza 3 è un prestigioso duplex di circa 190 mq, disposto al terzo e quarto piano del complesso, con accesso indipendente tramite ascensore con sbarco privato o passaggio pedonale. Gli spazi esterni comprendono 38 mq di loggia coperta, 142 mq di terrazzi e un giardino di 80 mq, pensati per vivere il paesaggio in ogni momento della giornata.

Al livello superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno doppio, una cucina moderna a vista, bagno, lavanderia e locali accessori. La grande terrazza, in parte coperta, e il giardino esclusivo estendono naturalmente gli ambienti interni, rendendo questo piano ideale per la convivialità e il relax.

Una scala interna conduce al livello inferiore, dedicato alla zona notte, con camere e servizi che si affacciano su un'ulteriore ampia terrazza, creando un continuum tra spazi privati e viste aperte.
Gli interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell'acquirente, grazie alla collaborazione con il costruttore e il team di architetti del progetto.

Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.

La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d'eccellenza, con impianti all'avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un'autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di EURO 65.000 ciascuno e predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.

A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l'autenticità della natura.

Scopri il sito dedicato al progetto lumina32.com e visita il virtual tour.

Maggiori informazioni in ufficio, al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 272 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 80 m²
Energiprestanda: A2
Referens: L32-RD3

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 47.0 km - Milano MXP - Malpensa
51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
52.0 km - Milano LIN - Linate
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 130 m - Busshållplats
10.5 km - Tågstation - Generoso Vetta
Motorvägsavfart: 11.7 km - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 11.4 km
Kust: 168.1 km
Skidort: 3.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 420 m - Närbutik
3.4 km - Konditori - Pasticceria Grandi
3.4 km - Bageri - Santin | ...dal 1900
3.8 km - Slakteributik
Äta ute: 450 m - Café - Bar L'Insolito Posto
480 m - Restaurang - Locande Tre Rose
930 m - Bar - La cascata
1.9 km - Pub - Birimbo Pub & Pizza
Sportaktiviteter: 3.9 km - Sportcenter - canottieri Laglio - rodd
7.7 km - Ridhus - Scuderia Ge
8.6 km - Gym
11.0 km - Golfklubb - Golf Club Lanzo
Skolor: 4.0 km - Skola - Asilo e Scuola Elementare di Laglio
13.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
13.3 km - Högskola
Apotek: 460 m - Apotek
Veterinär: 8.4 km - Veterinär

Information om Nesso

Höjdläge: 300 m ö.h.
Yta: 15.0301 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1107

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 272 m² Nesso, Como (provins) Comosjön