650,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 132 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I den suggestiva kontexten av Piazza Santo Stefano, en karakteristisk kullerstensby i Cernobbio, tar Borgo34 form, ett förfinat återuppbyggnadsprojekt som planerar att skapa sex exklusiva bostäder, alla vända mot söder och harmoniskt integrerade i byns autentiska atmosfär.

Duplex Ovest är en bostadslösning på cirka 130 m², fördelad på två nivåer, med egen ingång via en privat trädgård på cirka 37 m². Söderläge, närvaron av ett utomhusutrymme och fördelningen av rummen gör denna egendom särskilt intressant för dem som önskar komfort, ljusstyrka och avskildhet.

Bottenvåningen är helt tillägnad vardagsområdet, en rymlig och välkomnande miljö som kännetecknas av fyra spröjsfönster som öppnar sig direkt mot trädgården, vilket skapar en behaglig kontinuitet mellan de inre och yttre utrymmena. Layouten inkluderar ett vardagsrum med öppet kök och matplats, samt en fördel och en toalett.

En intern trappa leder till övre våningen, reserverad för sovrummet och kännetecknas av en dubbel exponering som gynnar ljusstyrka och luftighet. Här finns ett generöst master bedroom med en-suite badrum och tillgång till en liten balkong, ett andra sovrum och ytterligare ett fönsterbadrum.

Den privata trädgården är en naturlig förlängning av vardagsområdet, idealisk för att ordna en matplats utomhus eller en trevlig avkopplingsplats. Dess läge möjliggör också en bekväm direktanslutning till parkeringsområdet.

Renoveringsprojektet är utformat med särskild uppmärksamhet på komfort, energieffektivitet och boendekvalitet. Systemen kommer att vara av senaste generationen, med golvvärme, avancerad termisk och akustisk isolering och förberedelse för domotiksystem.

I detta skede av projektet kan de interna finisharna anpassas genom att välja bland förslagen i en värdefull specifikation, med stöd av det dedikerade arkitektkontoret.

För att komplettera egendomen finns parkeringsplatser till en kostnad av EURO 25 000 styck, förberedda för installation av laddningsstationer för elbilar.

Borgo34 kombinerar charmen i den historiska byn med komforten i en modern bostad, och erbjuder en lugn och avskild boendemiljö, inte långt från Comosjön.

Förväntad leverans: vår 2027.

Läget möjliggör att du på några minuter kan nå centrum och strandpromenaden i Cernobbio, staden Como och de viktigaste motorvägarna till Schweiz och Milano. Alla nödvändiga tjänster finns på kort avstånd, vilket gör denna egendom idealisk både som primärbostad och som ett andra hem vid Comosjön.

Besök den dedikerade webbplatsen för projektet: www.patio.borgo34.com
ENERGIKLASSERING: ”

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Piazza Santo Stefano, a charming hillside hamlet of Cernobbio, Borgo34 is taking shape: an elegant redevelopment project comprising six exclusive residences, all south-facing and harmoniously integrated into the character of the village.

The West Duplex offers approximately 130 sqm of commercial surface area, including the proportional contribution of the balcony and private garden, and is arranged over two levels. The property benefits from independent access through a south-facing private garden of approximately 37 sqm, offering privacy and tranquillity as well as convenient direct access to the parking area.

The ground floor is entirely dedicated to the living area, a spacious and welcoming environment filled with natural light thanks to four large French doors opening directly onto the garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor spaces. The layout includes a living room with open-plan kitchen and dining area, a hallway and a guest bathroom.

An internal staircase leads to the upper floor, dedicated to the sleeping area and benefiting from dual exposure, which enhances natural light and ventilation. This level features a generous master bedroom with en-suite bathroom and access to a small balcony, a second bedroom and an additional bathroom with window.

The private garden provides a natural extension of the living area, ideal for outdoor dining or creating a relaxing seating area. Its position also allows convenient direct access to the parking facilities.

The renovation project has been designed with particular attention to comfort, energy efficiency and quality of living. The property will feature latest-generation systems, underfloor heating, advanced thermal and acoustic insulation, and provision for home automation systems.

At this stage of the project, buyers will also have the opportunity to personalize the interior finishes by selecting from the high-quality specifications provided, with dedicated support from the architectural team.

Parking spaces are available separately at EURO25,000 each, with provision for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 combines the authentic charm of the historic village with the comfort of contemporary living, offering a peaceful and private residential setting just a short distance from Lake Como.

Expected completion: Spring 2027.

The location provides easy access within just a few minutes to the centre and lakefront of Cernobbio, the city of Como, and the main motorway connections towards Switzerland and Milan. All essential services are within easy reach, making this property an attractive choice both as a primary residence and as a second home on Lake Como.

Visit the dedicated project website: www.patio.borgo34.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel suggestivo contesto di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende forma Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di sei residenze esclusive, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nell'atmosfera autentica del borgo.

Il Duplex Ovest è una soluzione abitativa di circa 130 mq, distribuita su due livelli, con ingresso indipendente attraverso un giardino privato di circa 37 mq. L'esposizione a Sud, la presenza dello spazio esterno e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comfort, luminosità e riservatezza.

Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio e accogliente caratterizzato da quattro portefinestre che si aprono direttamente sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. La disposizione prevede una zona living con cucina a vista e area pranzo, oltre a un disimpegno e un bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano superiore, riservato alla zona notte e caratterizzato da una doppia esposizione che favorisce luminosità e ariosità. Qui trovano spazio una generosa camera padronale con bagno en-suite e accesso a un piccolo balcone, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato.

Il giardino privato rappresenta una naturale estensione della zona giorno, ideale per organizzare una zona pranzo all'aperto o un piacevole angolo relax. La sua posizione consente inoltre un comodo collegamento diretto con l'area dei parcheggi.

L'intervento di ristrutturazione è progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 coniuga il fascino del borgo storico con il comfort di una residenza contemporanea, offrendo un contesto abitativo tranquillo e riservato, a breve distanza dal Lago di Como.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. Tutti i servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 132 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Trädgård: 37 m²
Energiprestanda: A1
Referens: B34-Dup

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bageri - Il Fornaio
540 m - Gårdsbutik - Al Kmzero
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 480 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 590 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.2813 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6225

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 132 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön