448,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 93 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av Piazza Santo Stefano, en charmig kullby i Cernobbio, föds Borgo34, ett förfinat återuppbyggnadsprojekt som kommer att resultera i sex exklusiva bostäder, alla vända mot söder och harmoniskt integrerade i byns sammanhang.

Lägenheten, belägen på bottenvåningen, sträcker sig över cirka 98 kommersiella kvadratmeter och har en privat trädgård på 37 kvadratmeter, vänd mot söder och direkt ansluten till parkeringsområdet, vilket garanterar en särskilt bekväm och oberoende tillgång.

Entrén öppnar sig till ett rymligt och ljust vardagsrum med öppet kök, matplats och lounge. De stora fönstren kommunicerar de inre utrymmena med trädgården, vilket skapar en behaglig kontinuitet mellan hem och utomhusutrymme. Sovdelen består av ett sovrum med dubbelsäng, ett fönsterbadrum och en andra utrymme som är mångsidigt, idealiskt som ett andra sovrum, kontor, gästrum eller multifunktionsutrymme, att ordna efter framtida ägares behov.

Närvaron av trädgården och söderläge bidrar till att skapa en ljus och avskild bostad, särskilt lämplig både som primärbostad och som ett andra hem vid Comosjön.

Renoveringsprojektet har utformats med särskild uppmärksamhet på komfort, energieffektivitet och boendekvalitet. Systemen kommer att vara av senaste generationen, med golvvärme, avancerad termisk och akustisk isolering och förberedelse för domotiksystem.

I detta skede av projektet kan även de interna finisharna anpassas genom att välja mellan förslagen i den värdefulla specifikationen, med stöd av det dedikerade arkitektkontoret.

För att komplettera egendomen finns parkeringsplatser tillgängliga till en kostnad av EURO 25.000 styck, förberedda för installation av laddstationer för elbilar.

Borgo34 är ett projekt som kombinerar byns autentiska karaktär med modern komfort, arkitektonisk kvalitet och uppmärksamhet på detaljer, i en lugn och avskild miljö.

Förväntad leverans: vår 2027.

Läget möjliggör att Cernobbios centrum och strandpromenad, Como stad och de viktigaste motorvägarna till Schweiz och Milano kan nås på några minuter. Nödvändiga tjänster finns på kort avstånd, vilket gör egendomen till en intressant lösning för dem som vill bo nära Como och sjön utan att ge upp lugnet.

Besök projektets dedikerade webbplats: www.patio.borgo34.com
ENERGIKLASSERING: "

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Piazza Santo Stefano, a charming hillside hamlet of Cernobbio, Borgo34 is taking shape: an elegant redevelopment project comprising six exclusive residences, all south-facing and harmoniously integrated into the character of the village.

Located on the ground floor, the apartment offers approximately 98 sqm of commercial surface area and a 37 sqm private garden, facing south and directly connected to the parking area, providing particularly convenient and independent access.

The entrance opens onto a spacious and bright living area with open-plan kitchen, dining area and lounge. Large French doors connect the interiors directly to the garden, creating a pleasant sense of continuity between indoor and outdoor living.

The sleeping area comprises a double bedroom, a bathroom with window, and a second versatile room, ideal as a second bedroom, home office, guest room or multifunctional space, depending on the future owner's needs.

The private garden and southern exposure contribute to a bright and secluded living environment, making the property particularly suitable both as a primary residence and as a second home on Lake Como.

The renovation project has been designed with particular attention to comfort, energy efficiency and quality of living. The property will feature latest-generation systems, underfloor heating, advanced thermal and acoustic insulation, and provision for home automation systems.

At this stage of the project, buyers will also have the opportunity to personalize the interior finishes by selecting from the high-quality specifications provided, with dedicated support from the architectural team.

Parking spaces are available separately at EURO25,000 each, with provision for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 combines the authentic character of the village with contemporary comfort, architectural quality and attention to detail, all within a peaceful and private setting.

Expected completion: Spring 2027.

The location provides easy access within just a few minutes to the centre and lakefront of Cernobbio, the city of Como, and the main motorway connections towards Switzerland and Milan. Essential services are also within easy reach, making this an attractive solution for those looking to live close to Como and the lake while enjoying a quieter residential setting.

Visit the dedicated project website: www.patio.borgo34.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore di Piazza Santo Stefano, caratteristica frazione collinare di Cernobbio, prende vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e armoniosamente inserite nel contesto del borgo.

L'appartamento, posto al piano terra, si sviluppa su circa 98 mq commerciali e dispone di un giardino privato di 37 mq, esposto a Sud e direttamente collegato all'area dei posti auto, garantendo un accesso particolarmente comodo e indipendente.

L'ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e living. Le ampie portefinestre mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino, creando una piacevole continuità tra casa e spazio esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un secondo ambiente versatile, ideale come seconda camera, studio, stanza per gli ospiti o spazio multifunzionale, da organizzare secondo le esigenze del futuro proprietario.

La presenza del giardino e l'esposizione a Sud contribuiscono a creare un'abitazione luminosa e riservata, particolarmente adatta sia come residenza principale sia come seconda casa sul Lago di Como.

L'intervento di ristrutturazione è stato progettato con particolare attenzione al comfort, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento termico e acustico avanzato e predisposizione per sistemi domotici.

In questa fase del progetto, le finiture interne potranno inoltre essere personalizzate scegliendo tra le proposte del capitolato di pregio, con il supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà sono disponibili posti auto al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un progetto che coniuga il carattere autentico del borgo con comfort contemporaneo, qualità architettonica e attenzione ai dettagli, in un contesto tranquillo e riservato.

Consegna prevista: primavera 2027.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro e il lungolago di Cernobbio, la città di Como e i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano. I servizi essenziali si trovano a breve distanza, rendendo la proprietà una soluzione interessante per chi desidera vivere vicino a Como e al lago senza rinunciare alla tranquillità.

Visita il sito dedicato al progetto: www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 93 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Trädgård: 37 m²
Energiprestanda: A1
Referens: B34-Tr1

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bageri - Il Fornaio
540 m - Gårdsbutik - Al Kmzero
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 480 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 590 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.2813 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6225

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 93 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön