585,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 104 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 23
2 / 23
3 / 23
4 / 23
5 / 23
6 / 23
7 / 23
8 / 23
9 / 23
10 / 23
11 / 23
12 / 23
13 / 23
14 / 23
15 / 23
16 / 23
17 / 23
18 / 23
19 / 23
20 / 23
21 / 23
22 / 23
23 / 23

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av den berömda staden Piazza Santo Stefano, i kommunen Cernobbio, tar Borgo34 liv, ett förfinat ombyggnadsprojekt som kommer att leda till byggandet av sex exklusiva bostäder, alla i söderläge och perfekt integrerade i byns sammanhang.

Denna trerumslägenhet, med en yta på cirka 90 kvadratmeter, kännetecknas av den stora privata trädgården på 138 kvadratmeter som omger huset på två sidor och erbjuder integritet, lugn och en beboelig uteplats.

Ingången sker direkt från trädgården i det ljusa vardagsrummet med öppet kök, kännetecknat av två stora franska dörrar som garanterar naturligt ljus och en trevlig anslutning till utsidan. Ett första enkelrum och ett servicebadrum kompletterar detta område.

I den bakre delen leder en hall till dubbelrummet, utrustat med direkt tillgång till en mer privat och intim del av trädgården, perfekt för att skapa ett exklusivt relaxhörn. Till sovrummets tjänst finns ett andra badrum.

Alla huvudmiljöer har utsikt över grönskan och bidrar till en luftig, ljus atmosfär med stor boendekomfort.

Renoveringen är utformad för att säkerställa högsta standard när det gäller komfort och boendekvalitet.
Alla system kommer att vara av den senaste generationen, med golvvärme, akustisk och avancerad värmeisolering och förberedelse för hemautomationssystem, medan inredningen kan anpassas av kunden tack vare en prestigefylld specifikation och det dedikerade stödet från arkitektbyrån.

För att färdigställa fastigheten finns det parkeringsplatser tillgängliga, till en kostnad av 25 000 Euro vardera, förberedda för installation av laddningsskjul för elfordon.

Borgo34 är ett noggrant ingrepp, som kombinerar modernitet, komfort och arkitektonisk kvalitet, i ett sammanhang av lugn och avskildhet. Leverans i slutet av 2026.

Platsen är extremt bekväm: på mindre än tio minuter kan du nå Como, de viktigaste motorvägsförbindelserna till Schweiz och Milano, liksom Cernobbios historiska centrum och dess fascinerande sjöutsikt.
Alla de viktigaste tjänsterna ligger på kort avstånd, vilket gör denna lösning idealisk för dem som vill bo i en lugn miljö utan att ge upp bekvämligheten.

Besök webbplatsen för projektet www.impresa.com. uteplats.borgo34. com
ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

In the heart of the renowned hamlet of Piazza Santo Stefano, in the municipality of Cernobbio, Borgo34 is coming to lifea refined redevelopment project that will result in six exclusive residences, all south-facing and perfectly integrated into the character of the village.

This three-room apartment, with a surface area of approximately 90 sqm, stands out for its large private garden of 138 sqm that surrounds the home on two sides, offering privacy, tranquillity, and a fully enjoyable outdoor space.

Access is through the garden directly into the bright living area with an open-plan kitchen. Two large French doors ensure abundant natural light and a seamless connection with the outdoors. A single bedroom and a guest bathroom complete this area.

Further inside, a hallway leads to the master bedroom, which features direct access to a more secluded and intimate portion of the gardenperfect for creating a private relaxation area. A second bathroom serves this room.

All the main living areas benefit from garden views, contributing to an airy, luminous atmosphere and a high standard of comfort.

The renovation has been designed to meet the highest standards in terms of comfort and quality of living.
All systems will be state-of-the-art, with underfloor heating, advanced acoustic and thermal insulation, and pre-installation for smart home systems. Interior finishes can be customized by the buyer thanks to a premium specification and the dedicated support of the architectural studio.

Private parking spaces are available at EURO25,000 each, pre-equipped for the installation of electric vehicle charging stations.

Borgo34 is a carefully conceived development that combines modern living, comfort, and architectural quality in a peaceful and private environment. Completion is scheduled for the end of 2026.

The location is extremely convenient: in less than ten minutes, you can reach Como, the main motorway connections to Switzerland and Milan, as well as the historic center of Cernobbio and its charming lakeside promenade.
All essential services are within easy reach, making this an ideal solution for those seeking a quiet setting without sacrificing practicality.

Visit the dedicated project website www. patio.borgo34. com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo.

Questo trilocale, con una superficie di circa 90 mq, si distingue per l'ampio giardino privato di 138 mq che circonda l'abitazione su due lati, offrendo riservatezza, tranquillità e uno spazio esterno vivibile.

L'ingresso avviene direttamente dal giardino nella luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da due ampie portefinestre che garantiscono luce naturale e un gradevole collegamento con l'esterno. Una prima camera singola e un bagno di servizio completano questa area.

Nella parte più arretrata un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a una porzione più riservata e intima del giardino, perfetta per creare un angolo relax esclusivo. A servizio della camera si trova un secondo bagno.

Tutti gli ambienti principali godono di affacci sul verde, contribuendo a un'atmosfera ariosa, luminosa e di grande comfort abitativo.

L'intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i più alti standard in termini di comfort e qualità abitativa.
Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà, sono disponibili posti auto, al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità, comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e riservatezza. Consegna fine 2026.

La posizione è estremamente comoda: in meno di dieci minuti si raggiungono Como, i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano, così come il centro storico di Cernobbio e il suo affascinante lungolago.
Tutti i principali servizi si trovano a breve distanza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità.

Visita il sito dedicato al progetto www. patio.borgo34. com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 104 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 138 m²
Energiprestanda: A2
Referens: B34-triGia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bageri - Il Fornaio
540 m - Gårdsbutik - Al Kmzero
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 480 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 590 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.28 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6498

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 104 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön