495,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 96 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av den berömda staden Piazza Santo Stefano, i kommunen Cernobbio, tar Borgo34 liv, ett förfinat ombyggnadsprojekt som kommer att leda till byggandet av sex exklusiva bostäder, alla i söderläge och perfekt integrerade i byns sammanhang.

Lägenheten i fråga är fördelad på en enda huvudplan på cirka 68 kvadratmeter, med egen ingång från den privata trädgården på 72 kvadratmeter, i söderläge och direkt ansluten till parkeringsplatssområdet, vilket erbjuder maximal komfort för åtkomst.

Ingången vetter mot ett stort vardagsrum med öppet kök, matplats och vardagsrum, kännetecknat av stora franska dörrar som garanterar en trevlig kontinuitet med uteplatsen och utmärkt ljusstyrka. En hall leder till sovrummet som består av ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum med fönster.

Specialitet med denna lösning är närvaron av ett extra rum på 30 kvadratmeter, något lägre än huvudvåningen och ansluten med några trappsteg. Denna miljö, utan fönster men stor och mångsidig, lämpar sig för olika användningsområden: krog, tvättstuga, hobbyrum, privat spa eller hembio.

Alla huvudmiljöer har direkt utsikt över trädgården och skapar en ljus atmosfär, privat och perfekt integrerad i grönska.

Renoveringen är utformad för att säkerställa högsta standard när det gäller komfort och boendekvalitet.
Alla system kommer att vara av den senaste generationen, med golvvärme, akustisk och avancerad värmeisolering och förberedelse för hemautomationssystem, medan inredningen kan anpassas av kunden tack vare en prestigefylld specifikation och det dedikerade stödet från arkitektbyrån.

För att färdigställa fastigheten finns det parkeringsplatser tillgängliga, till en kostnad av 25 000 Euro vardera, förberedda för installation av laddningsskjul för elfordon.

Borgo34 är ett noggrant ingrepp, som kombinerar modernitet, komfort och arkitektonisk kvalitet, i ett sammanhang av lugn och avskildhet. Leverans i slutet av 2026.

Platsen är extremt bekväm: på mindre än tio minuter kan du nå Como, de viktigaste motorvägsförbindelserna till Schweiz och Milano, liksom Cernobbios historiska centrum och dess fascinerande sjöutsikt.
Alla de viktigaste tjänsterna ligger på kort avstånd, vilket gör denna lösning idealisk för dem som vill bo i en lugn miljö utan att ge upp bekvämligheten.

Besök webbplatsen för projektet www.impresa.com. uteplats.borgo34. com
ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

In the heart of the renowned hamlet of Piazza Santo Stefano, in the municipality of Cernobbio, Borgo34 is taking shapea refined redevelopment project that will result in six exclusive residences, all south-facing and perfectly integrated into the charm of the village.

The apartment is arranged on a single main level of approximately 68 sqm, with independent access from a private 72 sqm south-facing garden. This outdoor area provides direct and convenient access to the private parking spaces.

The entrance opens into a spacious living area with an open-plan kitchen, dining corner, and lounge, enhanced by large French doors that offer seamless continuity with the garden and excellent natural light. A hallway leads to the sleeping area, which includes a double bedroom and a windowed bathroom.

A distinctive feature of this unit is the additional 30 sqm space located just a few steps down from the main level. Although windowless, this generous and versatile room can serve a variety of purposes: a taverna, laundry room, hobby space, private spa, or home cinema.

All the main living areas overlook the garden, creating a bright, private, and beautifully green atmosphere.

The renovation is designed to ensure the highest standards of comfort and residential quality.
All systems will be state-of-the-art, including underfloor heating, advanced acoustic and thermal insulation, and pre-installation for home automation. Interior finishes can be customized by the buyer, thanks to a high-specification materials list and the dedicated support of the architectural studio.

Private parking spaces are available at EURO25,000 each and are pre-equipped for electric vehicle charging stations.

Borgo34 is a thoughtful development that combines modernity, comfort, and architectural quality in a peaceful and private setting. Completion is scheduled for the end of 2026.

The location is extremely convenient: in less than ten minutes you can reach Como, the main motorway connections to Switzerland and Milan, as well as the historic center of Cernobbio and its charming lakeside promenade.
All essential services are within close reach, making this the ideal solution for those who seek a tranquil setting without compromising on convenience.

Visit the project's dedicated website www. patio.borgo34. com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo.

L'appartamento in oggetto si sviluppa su un unico livello principale di circa 68 mq, con ingresso indipendente dal giardino privato di 72 mq, esposto a sud e direttamente collegato all'area dei posti auto, offrendo massima comodità per l'accesso.

L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con cucina a vista, angolo pranzo e area living, caratterizzata da grandi portefinestre che garantiscono una piacevole continuità con lo spazio esterno e ottima luminosità. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato.

Particolarità di questa soluzione è la presenza di un locale aggiuntivo di 30 mq, leggermente ribassato rispetto al piano principale e collegato da pochi gradini. Questo ambiente, privo di finestre ma ampio e versatile, si presta a diversi utilizzi: taverna, lavanderia, sala hobby, spa privata o home cinema.

Tutti gli ambienti principali affacciano direttamente sul giardino, creando un'atmosfera luminosa, riservata e perfettamente integrata nel verde.

L'intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i più alti standard in termini di comfort e qualità abitativa.
Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà, sono disponibili posti auto, al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità, comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e riservatezza. Consegna fine 2026.

La posizione è estremamente comoda: in meno di dieci minuti si raggiungono Como, i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano, così come il centro storico di Cernobbio e il suo affascinante lungolago.
Tutti i principali servizi si trovano a breve distanza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità.

Visita il sito dedicato al progetto www. patio.borgo34. com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 96 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Trädgård: 72 m²
Energiprestanda: A2
Referens: B34-biGia

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bageri - Il Fornaio
540 m - Gårdsbutik - Al Kmzero
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 480 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 590 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.28 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6498

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 96 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön