755,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 135 m²
Cernobbio, Como (provins)
Comosjön

1 / 21
2 / 21
3 / 21
4 / 21
5 / 21
6 / 21
7 / 21
8 / 21
9 / 21
10 / 21
11 / 21
12 / 21
13 / 21
14 / 21
15 / 21
16 / 21
17 / 21
18 / 21
19 / 21
20 / 21
21 / 21

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I hjärtat av den berömda staden Piazza Santo Stefano, i kommunen Cernobbio, tar Borgo34 liv, ett förfinat ombyggnadsprojekt som kommer att leda till byggandet av sex exklusiva bostäder, alla i söderläge och perfekt integrerade i byns sammanhang.

Västra Duplex, med en total yta på cirka 126 kvadratmeter, utmärker sig för fördelningen på två nivåer och den privata tillgången genom den privata trädgården på cirka 70 kvadratmeter, i söderläge. Detta utomhusområde garanterar integritet och lugn, samt en bekväm direkt anslutning till parkeringsplatserna.

På nedre våningen finns vardagsrummet, extremt ljust tack vare fyra franska fönster som förbinder interiören med trädgården. Rummen inkluderar ett vardagsrum med öppet kök, hall och ett första badrum.

En intern trappa leder till övervåningen, tillägnad sovrummet, med dubbel exponering och uppdelad i ett rymligt master bedroom med eget badrum (utrustad med utgång till en liten balkong), ett andra sovrum och ytterligare ett badrum med fönster.

Renoveringen är utformad för att säkerställa högsta standard när det gäller komfort och boendekvalitet.
Alla system kommer att vara av den senaste generationen, med golvvärme, akustisk och avancerad värmeisolering och förberedelse för hemautomationssystem, medan inredningen kan anpassas av kunden tack vare en prestigefylld specifikation och det dedikerade stödet från arkitektbyrån.

För att färdigställa fastigheten finns det parkeringsplatser tillgängliga, till en kostnad av 25 000 Euro vardera, förberedda för installation av laddningsskjul för elfordon.

Borgo34 är ett noggrant ingrepp, som kombinerar modernitet, komfort och arkitektonisk kvalitet, i ett sammanhang av lugn och avskildhet. Leverans i slutet av 2026.

Platsen är extremt bekväm: på mindre än tio minuter kan du nå Como, de viktigaste motorvägsförbindelserna till Schweiz och Milano, liksom Cernobbios historiska centrum och dess fascinerande sjöutsikt.
Alla de viktigaste tjänsterna ligger på kort avstånd, vilket gör denna lösning idealisk för dem som vill bo i en lugn miljö utan att ge upp bekvämligheten.

Besök webbplatsen för projektet www.impresa.com. uteplats.borgo34. com
ENERGIKLASS:

Den här texten har översatts automatiskt.

In the heart of the renowned hamlet of Piazza Santo Stefano, in the municipality of Cernobbio, Borgo34 is taking shapea refined redevelopment project that will result in six exclusive residences, all south-facing and perfectly integrated into the charm of the historic village.

The Western Duplex, with a total surface area of approximately 126 sqm, stands out for its two-level layout and private access through a south-facing garden of about 70 sqm. This outdoor space offers privacy and tranquility, as well as convenient direct access to the parking area.

The lower level features the living area, which is exceptionally bright thanks to four French doors that create a seamless connection between the interior and the garden. This floor includes an open-plan living room with kitchen, a hallway, and a guest bathroom.

An internal staircase leads to the upper level, dedicated to the sleeping area, which benefits from dual exposure. It includes a spacious master bedroom with en-suite bathroom (with access to a small balcony), a second bedroom, and an additional windowed bathroom.

The renovation is designed to ensure the highest standards in terms of comfort and residential quality.
All systems will be state-of-the-art, including underfloor heating, advanced acoustic and thermal insulation, and pre-installation for home automation. Interior finishes can be tailored to the buyer's taste, with a high-end specification and the dedicated support of the project's architectural firm.

Private parking spaces are available at EURO25,000 each and are pre-equipped for electric vehicle charging stations.

Borgo34 is a thoughtful project that combines modernity, comfort, and architectural quality in a setting of peace and privacy. Completion is scheduled for the end of 2026.

The location is exceptionally convenient: within ten minutes you can reach Como, the main motorway connections to Switzerland and Milan, as well as the historic center of Cernobbio and its charming lakeside promenade.
All essential services are nearby, making this an ideal choice for those seeking a peaceful environment without sacrificing convenience.

Visit the project's dedicated website www. patio.borgo34. com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore della rinomata località di Piazza Santo Stefano, nel comune di Cernobbio, sta prendendo vita Borgo34, un raffinato progetto di riqualificazione che porterà alla realizzazione di sei esclusive residenze, tutte orientate a Sud e perfettamente integrate nel contesto del borgo.

Il Duplex Ovest, con una superficie complessiva di circa 126 mq, si distingue per la distribuzione su due livelli e l'accesso riservato attraverso il giardino privato di circa 70 mq, esposto a sud. Questo spazio esterno garantisce privacy e tranquillità, oltre a un comodo collegamento diretto con i posti auto.

Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, estremamente luminosa grazie a quattro portefinestre che mettono in connessione l'interno con il giardino. Gli ambienti comprendono un'area living con cucina a vista, disimpegno e un primo bagno di servizio.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, con doppia esposizione e articolato in una spaziosa camera padronale con bagno en-suite (dotato di uscita su un balconcino), una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato.

L'intervento di ristrutturazione è progettato per garantire i più alti standard in termini di comfort e qualità abitativa.
Tutti gli impianti saranno di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, isolamento acustico e termico avanzato, e predisposizione per sistemi domotici, mentre le finiture interne potranno essere personalizzate dal cliente grazie a un capitolato di pregio e al supporto dedicato dello studio di architettura.

A completare la proprietà, sono disponibili posti auto, al costo di EURO 25.000 ciascuno, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Borgo34 è un intervento attento, che unisce modernità, comfort e qualità architettonica, in un contesto di quiete e riservatezza. Consegna fine 2026.

La posizione è estremamente comoda: in meno di dieci minuti si raggiungono Como, i principali collegamenti autostradali verso la Svizzera e Milano, così come il centro storico di Cernobbio e il suo affascinante lungolago.
Tutti i principali servizi si trovano a breve distanza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità.

Visita il sito dedicato al progetto www. patio.borgo34. com
CLASSE ENERGETICA:

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Ny
Boarea: 135 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Trädgård: 70 m²
Energiprestanda: A2
Referens: B34-DO

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 36.0 km - Milano MXP - Malpensa
45.0 km - Milano LIN - Linate
53.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Kollektivtrafik: 2.9 km - Tågstation - Como
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 950 m - Raccordo di Brogeda
Sjukhus: 2.1 km - Villa Aprica
Kust: 158.7 km
Skidort: 8.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: < 100 m - Snabbköp
510 m - Konfektbutik - il Pistacchetto Gelateria Artigianale
540 m - Bageri - Il Fornaio
540 m - Gårdsbutik - Al Kmzero
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Della Torre
130 m - Pub
530 m - Bar - Bar Visconti
550 m - Glassbar - Crema & Cioccolato
Sportaktiviteter: 790 m - Sportcenter - Centro sportivo Tavernola
1.4 km - Gym - Kinesis Studio
8.6 km - Golfklubb - Golf Villa D'Este
12.4 km - Ridhus - Maneggio
Skolor: 480 m - Skola - Scuola Primaria Campo Solare
3.3 km - Universitet - Università dell' Insubria
6.1 km - Högskola - ITIS Magistri Cumacini
Apotek: 590 m - Apotek
Veterinär: 530 m - Veterinär

Information om Cernobbio

Höjdläge: 201 m ö.h.
Yta: 12.28 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 6498

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 135 m² Cernobbio, Como (provins) Comosjön