3,200,000 €

Villa 3 sovrum, 300 m²
Brienno, Como (provins)
Comosjön

1 / 31
2 / 31
3 / 31
4 / 31
5 / 31
6 / 31
7 / 31
8 / 31
9 / 31
10 / 31
11 / 31
12 / 31
13 / 31
14 / 31
15 / 31
16 / 31
17 / 31
18 / 31
19 / 31
20 / 31
21 / 31
22 / 31
23 / 31
24 / 31
25 / 31
26 / 31
27 / 31
28 / 31
29 / 31
30 / 31
31 / 31

Egenskaper

trädgård
pool
terrass
garage

Beskrivning

Villa med sjöläge i Brienno, belägen i ett privilegierat läge längs den västra stranden av Comosjön, bara några steg från Argegno. Fastigheten erbjuder direkt tillgång till vattnet, en brygga i arrende och en privat brygga, sällsynta och särskilt värdefulla bekvämligheter i detta område.

Fastigheten har en öppen utsikt över sjön i 180 grader, med vyer som sträcker sig ända till Villa Balbianello och Bellagio.
Projektet omfattar byggandet av en bostad på tre våningar ovan mark, alla förbundna med en intern hiss, samt ett takterrass som är tillgänglig och en källarvåning avsedd för garage och serviceutrymmen.
Utrymmena är utformade för att garantera en hög boendestandard, med ljusa rum och kontinuerliga vyer över sjön.

Bottenvåning: wellnessområde med SPA och bastu.

Första våningen: master suite med badrum en suite, walk-in klädkammare och privat gym med sjövy.

Andra våningen: stor trippelvardagsrum med matplats, öppet kök och två sovrum, båda med eget badrum.

Takterrassen rymmer en panoramaterrass, ansluten till en terrasserad trädgård med en oändlig pool, perfekt integrerad i grönskan och miljön.

Direkt på sjön har fastigheten dessutom:
-trädgårdar mot vattnet
-belagd terrass på cirka 100 kvm
-brygga i arrende
-möjlighet att installera en privat brygga

Fastigheten erbjuds med ett godkänt projekt för en fullständig renovering, utformad för att uppnå de högsta boendestandarderna, med högkvalitativa finish och stor möjlighet att anpassa material och interna lösningar.

Insatsen, som redan har påbörjats, gör det möjligt för köparen att ta över den realiseringsfasen, och utvärdera tider, metoder och nivån av slutförande av arbetet i enlighet med sina behov.

Det är också möjligt att överväga att köpa fastigheten i dess nuvarande skick, med ett auktoriserat projekt och arbeten som redan har påbörjats. Mer information finns tillgänglig på begäran.

En exklusiv bostad vid Comosjön, där modern arkitektur, hisnande utsikt och direkt tillgång till sjön utgör element som är omöjliga att hitta i dessa prisklasser.

För mer information, kontakta oss på nummer 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 eller via e-post på info @ patiorealestate.com
ENERGIKLASSERING: Under utvärdering

Den här texten har översatts automatiskt.

Brienno: Lakefront villa located in a prime position along the western shore of Lake Como, just a few minutes from Argegno. The property offers direct access to the water, a boat dock under concession, and a private pier, all rare and highly valuable features in this area.

The villa enjoys an open panoramic view over the lake, including sightlines towards Villa Balbianello and Bellagio.
The approved project provides for the development of a residence arranged over three above-ground floors, all connected by an internal elevator, in addition to an accessible flat roof and a basement level dedicated to garage and service areas.
The interiors are designed to ensure a high standard of living, with bright spaces and continuous lake views throughout.

Ground floor: wellness area with SPA and sauna, designed for moments of complete privacy and relaxation.

First floor: master suite with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and a private lake-view gym.

Second floor: spacious triple living area with dining space, open-plan kitchen, and two bedrooms, both with private bathrooms.

The flat roof features a panoramic terrace, connected to a terraced garden with an infinity pool, perfectly integrated into the surrounding landscape.

Directly on the lake, the property also includes:
-landscaped waterfront garden
-paved terrace of approximately 100 sqm
-boat dock under concession
-private pier

The property is offered with an approved project for a complete renovation, designed to achieve the highest living standards, with top-quality finishes and extensive possibilities for customisation of materials and interior solutions.

The works have already commenced, allowing the buyer to take over the development phase and to define the timeline, execution methods and level of completion according to their individual requirements.

It is also possible to consider the purchase of the property in its current condition, with an approved project and works already underway. Further details are available upon request.

An exclusive residence on Lake Como, where contemporary architecture, comfort and a true waterfront position are combined in a balanced and functional way.

For further information, please contact us at 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Villa fronte lago a Brienno, situata in posizione privilegiata lungo la sponda occidentale del Lago di Como, a pochi passi da Argegno. La proprietà offre accesso diretto all'acqua, darsena in concessione e pontile privato, dotazioni rare e di particolare valore in questa zona.

L'immobile gode di una vista aperta a 180 gradi sul lago, con viste che arrivano fino a Villa Balbianello e Bellagio.
Il progetto prevede la realizzazione di una residenza su tre piani fuori terra, tutti collegati da ascensore interno, oltre a un tetto piano accessibile e a un piano seminterrato destinato a garage e locali di servizio.
Gli spazi sono progettati per garantire un elevato livello abitativo, con ambienti luminosi e affacci continui sul lago.

Piano terra: area wellness con SPA e sauna.

Primo piano: suite padronale con bagno en suite, cabina armadio walk-in e palestra privata con vista lago.

Secondo piano: ampio soggiorno triplo con zona pranzo, cucina open space e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato.

Il tetto piano ospita una terrazza panoramica, collegata a un giardino terrazzato con piscina a sfioro, perfettamente integrata nel verde e nel contesto.

Direttamente sul lago, la proprietà dispone inoltre di:
-giardino alberato fronte acqua
-terrazza pavimentata di circa 100 mq
-darsena in concessione
-possibilità di installare un pontile privato

La proprietà viene proposta con progetto approvato per una ristrutturazione completa, pensata per raggiungere i più elevati standard abitativi, con finiture di altissimo pregio e ampia possibilità di personalizzazione dei materiali e delle soluzioni interne.

L'intervento, già avviato, consente all'acquirente di subentrare nella fase realizzativa, valutando tempi, modalità e livello di completamento dell'opera in funzione delle proprie esigenze.

È inoltre possibile valutare l'acquisto della proprietà nello stato di fatto attuale, con progetto autorizzato e lavori già impostati. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Una residenza esclusiva sul Lago di Como, dove architettura contemporanea, vista mozzafiato e accesso diretto al lago costituiscono elementi impossibili da trovare in queste fasce di prezzo.

Per maggiori informazioni contattaci al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 300 m²
Sovrum: 3
Badrum: 3
Trädgård: 1,000 m²
Energiprestanda: NA
Referens: Bri_M

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Kollektivtrafik: > 20 km - Busshållplats
Kust: 169.4 km
Skidort: 1.5 km

Information om Brienno

Höjdläge: 203 m ö.h.
Yta: 8.97 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 335

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Patio Real Estate Di Ungari Luca

Via Rezzonico, 23, Como, CO

+39 031 3868451 / +39 329 8137331

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 300 m² Brienno, Como (provins) Comosjön