Palats 5 sovrum, 330 m²

Privernum, Latina (provins)

Brusca Palace
In Priverno (Via Pagani), in the heart of the historic center, we are pleased to offer for sale an important historic building with a garden and terrace, very bright and with panoramic views.
The property is spread over three levels. The ground floor, accessed directly from the street, features three different entrances: the main one provides direct access to the hallway, which houses the cellars, garden, and large internal staircase connecting the various floors. The second entrance leads via the external staircase to a gallery leading to the first floor. The third and final entrance is the commercial space (currently classified as category C/1), comprising two rooms with a bathroom and an internal door, also connected to the hallway leading to the internal staircase.
The first of two apartments is on the first floor, divided as follows: double entrance door, dining room, eat-in kitchen with fireplace, three bedrooms, and a large hallway. The second and top floor features a double living room, two double bedrooms, an eat-in kitchen with access to a panoramic terrace of over 40 square meters, and a bathroom.
This historic building is in excellent structural condition; the walls, floors, and roof are in excellent condition, with characteristic cement tile floors from the early 1900s.
The window frames are made of aluminum with shutters, the electrical system needs updating, while the heating system is missing.
The roof garden is approximately 100 m2, a truly unique feature for properties in historic centers.
Also excellent as an investment.
For information or appointments 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290

Palast von Brusca
In Priverno (Via Pagani), im Herzen der Altstadt, freuen wir uns, Ihnen ein bedeutendes historisches Gebäude mit Garten und Terrasse zum Kauf anbieten zu können. Es ist sehr hell und bietet einen Panoramablick.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, verfügt über drei separate Eingänge: Der Haupteingang führt direkt in den Flur, in dem sich die Kellerräume, der Garten und eine große Innentreppe befinden, die die verschiedenen Etagen miteinander verbindet. Der zweite Eingang führt über die Außentreppe zu einer Galerie, die zum ersten Obergeschoss führt. Der dritte und letzte Eingang ist der Gewerberaum (derzeit als Kategorie C/1 klassifiziert), bestehend aus zwei Räumen mit Bad und einer Innentür, der ebenfalls mit dem Flur und der Innentreppe verbunden ist.
Die erste der beiden Wohnungen befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Doppeleingangstür, Esszimmer, Wohnküche mit Kamin, drei Schlafzimmer und ein großer Flur. Im zweiten und obersten Obergeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer, zwei Doppelschlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zu einer über 40 Quadratmeter großen Panoramaterrasse sowie ein Badezimmer.
Dieses historische Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand; die Wände, Böden und das Dach sind in einem ausgezeichneten Zustand, mit charakteristischen Zementfliesenböden aus den frühen 1900er Jahren.
Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Fensterläden versehen, die Elektrik muss modernisiert werden, die Heizung fehlt.
Der Dachgarten ist etwa 100 m² groß und damit ein echtes Unikat für Immobilien in historischen Stadtzentren.
Auch als Investition hervorragend geeignet.
Für Informationen oder Terminvereinbarungen: 3493400492 - 077623036 - Für internationale Kunden: 00393348094290

Palais Brusca
À Priverno (Via Pagani), au cœur du centre historique, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un important bâtiment historique avec jardin et terrasse, très lumineux et offrant une vue panoramique.
La propriété s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, dispose de trois entrées distinctes : l'entrée principale donne directement sur le hall qui dessert les caves, le jardin et un grand escalier intérieur reliant les différents étages. La deuxième entrée, par l'escalier extérieur, mène à une galerie donnant accès au premier étage. La troisième et dernière entrée correspond à l'espace commercial (actuellement classé en catégorie C/1), composé de deux pièces avec une salle de bains et une porte intérieure, également relié au hall menant à l'escalier intérieur.
Le premier des deux appartements se situe au premier étage et se compose comme suit : une double entrée, une salle à manger, une cuisine dînatoire avec cheminée, trois chambres et un grand couloir. Le deuxième et dernier étage comprend un double séjour, deux chambres doubles, une cuisine dînatoire donnant sur une terrasse panoramique de plus de 40 m² et une salle de bains.
Ce bâtiment historique est en excellent état structurel ; les murs, les sols et le toit sont en excellent état, avec des sols en carreaux de ciment caractéristiques du début des années 1900.
Les cadres de fenêtres sont en aluminium avec des volets, le système électrique a besoin d'être modernisé et le système de chauffage est absent.
Le jardin sur le toit mesure environ 100 m², un atout véritablement unique pour les propriétés situées dans les centres historiques.
Excellent également comme investissement.
Pour toute information ou prise de rendez-vous : 3493400492 - 077623036 - Clients internationaux : 00393348094290

Palacio de Brusca
En Priverno (Via Pagani), en el corazón del centro histórico, nos complace ofrecer a la venta un importante edificio histórico con jardín y terraza, muy luminoso y con vistas panorámicas.
La propiedad se distribuye en tres plantas. La planta baja, con acceso directo desde la calle, cuenta con tres entradas: la principal da acceso directo al vestíbulo, que alberga las bodegas, el jardín y una gran escalera interior que conecta las distintas plantas. La segunda entrada conduce, a través de la escalera exterior, a una galería que da acceso a la primera planta. La tercera y última entrada es el local comercial (actualmente clasificado como categoría C/1), compuesto por dos habitaciones con baño y una puerta interior, también conectada al vestíbulo que da acceso a la escalera interior.
El primero de los dos apartamentos se encuentra en la primera planta y se distribuye de la siguiente manera: entrada doble, comedor, cocina-comedor con chimenea, tres dormitorios y un amplio recibidor. La segunda y última planta cuenta con un salón doble, dos dormitorios dobles, cocina-comedor con acceso a una terraza panorámica de más de 40 metros cuadrados y un baño.
Este edificio histórico se encuentra en excelentes condiciones estructurales; las paredes, pisos y techo están en excelentes condiciones, con característicos pisos de baldosas de cemento de principios del siglo XX.
Los marcos de las ventanas son de aluminio con persianas, el sistema eléctrico necesita una actualización, mientras que el sistema de calefacción falta.
El jardín en la azotea tiene una superficie de aproximadamente 100 m2, una característica verdaderamente única para propiedades en centros históricos.
También excelente como inversión.
Para información o citas 3493400492 - 077623036 - Para clientes internacionales 00393348094290