Villa 3 sovrum, 450 m²

Privernum, Latina (provins)

Villa Evelina
In Priverno, in a quiet setting surrounded by greenery, we are pleased to offer an elegant villa completely and tastefully renovated and recently built (2004) with swimming pool and private fenced garden, an oasis of tranquility and comfort.
This property is spread over three levels and has a total surface area of approximately 450 m2 with external covered parking.
On the ground floor there is the living area, consisting of entrance, double living room, custom-made eat-in kitchen with fireplace, bathroom and large semi-perimeter terrace / loggia. The internal marble staircase leads to the first floor, where there is the sleeping area made up of a master bedroom with en suite bathroom, walk-in closet and second double bedroom with third bathroom. Each room has its own balcony with a delightful view of the surrounding green hills.
On the floor below the entrance we find a large room with a rustic built-in kitchen and wall fireplace, bathroom and direct access to the swimming pool. A large relaxation area with sofas and a wooden porch embraces the swimming pool, a real plus during the summer season.
The villa is made of reinforced concrete, completely anti-seismic and in an excellent state of conservation, with double-glazed frames and windows to guarantee thermal and acoustic insulation, the floors in the living room and bedrooms are in fine parquet, while in the kitchen and in the hobby room I'm cooked.
The heating is autonomous, powered by the wood-burning thermo fireplace, or by the LPG tank. The electrical system is fully functional, as is the roof, which is in perfect condition.
An alarm system is present to ensure the security of the property, which is sold unfurnished.
Both the living room and the kitchen lead to the balconies and terrace, perfect for enjoying an outdoor lunch or relaxing with a good book. The private garden is also cared for down to the smallest detail and offers a perfect green space to connect with nature.
The property also has a covered garage for two cars and ample parking.
Thanks to its exposure on all sides (south, east, west and north), the villa is always well lit by the sun and airy.
Excellent opportunity, twenty minutes from the coast (Terracina) ideal for those looking for an elegant and comfortable home.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290.

Villa Evelina
In Priverno, in einer ruhigen Umgebung im Grünen, freuen wir uns, Ihnen eine elegante, komplett und geschmackvoll renovierte und kürzlich erbaute Villa (2004) mit Swimmingpool und privatem umzäuntem Garten anbieten zu können, eine Oase der Ruhe und des Komforts.
Dieses Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m2 mit überdachtem Außenparkplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Doppelwohnzimmer, maßgeschneiderter Wohnküche mit Kamin, Bad und großer halbumlaufender Terrasse/Loggia. Die interne Marmortreppe führt in die erste Etage, wo sich der Schlafbereich befindet, der aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und einem zweiten Doppelzimmer mit drittem Badezimmer besteht. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden grünen Hügel.
Auf der Etage unterhalb des Eingangs finden wir einen großen Raum mit rustikaler Einbauküche und Wandkamin, Badezimmer und direktem Zugang zum Schwimmbad. Ein großer Entspannungsbereich mit Sofas und einer Holzveranda umgibt den Swimmingpool, ein echter Pluspunkt in der Sommersaison.
Die Villa besteht aus Stahlbeton, ist vollständig erdbebensicher und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Sie verfügt über doppelt verglaste Rahmen und Fenster, um die Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten Küche und im Hobbyraum wird gekocht.
Die Heizung erfolgt autonom und wird vom holzbefeuerten Thermokamin oder vom LPG-Tank betrieben. Die Elektrik ist voll funktionsfähig, ebenso das Dach, das in einwandfreiem Zustand ist.
Um die Sicherheit der Immobilie zu gewährleisten, ist eine Alarmanlage vorhanden, die unmöbliert verkauft wird.
Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche führen auf die Balkone und die Terrasse, auf denen Sie ein Mittagessen im Freien genießen oder bei einem guten Buch entspannen können. Auch der private Garten ist bis ins kleinste Detail gepflegt und bietet eine perfekte Grünfläche, um sich mit der Natur zu verbinden.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine überdachte Garage für zwei Autos und ausreichend Parkplätze.
Dank der Ausrichtung nach allen Seiten (Süden, Osten, Westen und Norden) ist die Villa immer gut von der Sonne beleuchtet und luftig.
Ausgezeichnete Gelegenheit, zwanzig Minuten von der Küste (Terracina) entfernt, ideal für diejenigen, die ein elegantes und komfortables Zuhause suchen.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290.

Villa Évelina
À Priverno, dans un cadre calme entouré de verdure, nous avons le plaisir de vous proposer une élégante villa entièrement rénovée avec goût et de construction récente (2004) avec piscine et jardin privé clôturé, une oasis de tranquillité et de confort.
Cette propriété est répartie sur trois niveaux et a une superficie totale d'environ 450 m2 avec parking extérieur couvert.
Au rez-de-chaussée se trouve la pièce à vivre, composée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine dînatoire sur mesure avec cheminée, d'une salle de bains et d'une grande terrasse/loggia semi-périmétrique. L'escalier intérieur en marbre mène au premier étage, où se trouve la zone nuit composée d'une chambre principale avec salle de bain en suite, dressing et d'une deuxième chambre double avec troisième salle de bain. Chaque chambre possède son propre balcon avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes environnantes.
A l'étage sous l'entrée, nous trouvons une grande pièce avec une cuisine rustique intégrée et une cheminée murale, une salle de bain et un accès direct à la piscine. Un grand espace détente avec canapés et véranda en bois embrasse la piscine, un véritable plus pendant la saison estivale.
La villa est réalisée en béton armé, totalement antisismique et en excellent état de conservation, avec des cadres et des fenêtres à double vitrage pour garantir une isolation thermique et acoustique, les sols du salon et des chambres sont en parquet fin, tandis que dans cuisine et dans la salle de loisirs, je suis cuisiné.
Le chauffage est autonome, alimenté par la thermocheminée à bois, ou par le réservoir GPL. Le système électrique est entièrement fonctionnel, tout comme la toiture qui est en parfait état.
Un système d'alarme est présent pour assurer la sécurité de la propriété, qui est vendue non meublée.
Le salon et la cuisine mènent aux balcons et à la terrasse, parfaits pour déjeuner en plein air ou se détendre avec un bon livre. Le jardin privé est également soigné dans les moindres détails et offre un espace vert parfait pour se connecter avec la nature.
La propriété dispose également d'un garage couvert pour deux voitures et d'un grand parking.
Grâce à son exposition de toutes parts (sud, est, ouest et nord), la villa est toujours bien éclairée par le soleil et aérée.
Excellente opportunité, à vingt minutes de la côte (Terracina), idéale pour ceux qui recherchent une maison élégante et confortable.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290.

Villa Evelina
En Priverno, en un entorno tranquilo rodeado de vegetación, nos complace ofrecer una elegante villa completamente renovada con buen gusto y de reciente construcción (2004) con piscina y jardín privado vallado, un oasis de tranquilidad y confort.
Esta propiedad se distribuye en tres niveles y tiene una superficie total de aproximadamente 450 m2 con estacionamiento cubierto externo.
En la planta baja se encuentra la zona de estar, que consta de entrada, salón doble, cocina comedor hecha a medida con chimenea, baño y una gran terraza/logia semiperimetral. La escalera interior de mármol conduce al primer piso, donde se encuentra la zona de noche compuesta por un dormitorio principal con baño en suite, vestidor y un segundo dormitorio doble con un tercer baño. Cada habitación tiene su propio balcón con una vista encantadora de las verdes colinas circundantes.
En la planta debajo de la entrada encontramos una gran sala con cocina rústica empotrada y chimenea de pared, baño y acceso directo a la piscina. Una gran zona de relax con sofás y un porche de madera abraza la piscina, un auténtico plus durante la temporada de verano.
La villa es de hormigón armado, completamente antisísmica y en excelente estado de conservación, con carpintería y ventanas de doble acristalamiento para garantizar el aislamiento térmico y acústico, los suelos del salón y los dormitorios son de fino parquet, mientras que en el cocina y en la sala de pasatiempos estoy cocinando.
La calefacción es autónoma, alimentada por la termochimenea de leña, o por el depósito de GLP. El sistema eléctrico es totalmente funcional, al igual que el techo, que se encuentra en perfecto estado.
Hay un sistema de alarma para garantizar la seguridad de la propiedad, que se vende sin muebles.
Tanto el salón como la cocina dan paso a los balcones y terraza, perfectos para disfrutar de un almuerzo al aire libre o relajarse con un buen libro. El jardín privado también está cuidado hasta el más mínimo detalle y ofrece un espacio verde perfecto para conectar con la naturaleza.
La propiedad también cuenta con un garaje cubierto para dos coches y un amplio aparcamiento.
Gracias a su exposición por todos lados (sur, este, oeste y norte), la villa siempre está bien iluminada por el sol y ventilada.
Excelente oportunidad, a veinte minutos de la costa (Terracina) ideal para quienes buscan una vivienda elegante y confortable.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290.