Villa 7 sovrum, 353 m²

Latina, Latina (provins)

Villa med pensionat, mångsidigt rum, 2 extra rum och carport, omgiven av privata grunder som mäter 2 hektar, i ett platt och privat läge, bara 6 km från havet och Latina. Med stora vardagsrum, 5 sovrum och 4 totala badrum. Alla byggnader är på en nivå. Möjlighet att lägga till en heliport.

Geografisk position
Villa Solaris ligger i ett platt och privat läge, omgivet av odlade åkrar och växthus, bara cirka 6 km från både Latina och de magnifika stränderna, sanddynerna och kustsjöarna i nationalparken Circeo.

Namnet på detta område är suggestivt för Homeros arbete, där det sägs att på denna exakta udde träffade Ulysses den legendariska trollkarlen Circe. Området är en riktig naturskatt. Parken grundades 1934 och räddade många naturområden från de stora Agro Pontino-verken. Territoriet, floran och faunan är inte de enda särdragen i detta område. Det är också behäftat med viktig arkeologi (vilket framgår av överflödet av paletologiska och arkeologiska fynd, området har bebos av människan sedan förhistorisk tid), och historiska och arkitektoniska bevis, med Sabaudia (17 km bort) anses vara ett av de bästa exemplen på italiensk rationalistisk arkitektur.

Rom är cirka 70 km och en timme bort, och golfentusiaster kommer att hitta flera utmärkta golfklubbar nära staden, inklusive:
- Castel Gandolfo Golf Club (18 hål, par 72, 6 025 meter), 53 km bort.
Denna 1600-talsvilla på uppdrag av kardinal Flavio Chigi, brorson till påven Alexander VII, svävar i utkanten av en vulkanisk krater som den uppfinningsrika Robert Trent Jones förvandlade till en utmanande golfbana med intressanta tekniska detaljer. Terrängen, som redan är naturligt planerad, rymmer 93 bunkrar, 3 små sjöar, konstgjorda hinder och tusen andra fallgropar bland hundraåriga olivträd, ekar och maritima tallar.
Från byggnadens balkong fängslar utsikten över kursen besökare och låter dig se alla de vackra 18 hålen på en gång. Bakom dig, fyra århundraden av historia genomsyrar de högtidliga murarna i klubbhuset;
- Golf Club Mare di Roma (9 par 35, 5,518 meter), 50 km bort.
Dessa 9 hål, par 35, designade runt tre små sjöar med naturliga källor, utgör en mycket teknisk och rolig kurs som kommer att utmana även de mest erfarna spelarna.
Kursen har vatten på 90 procent av hålen och erbjuder snabba, välskötta och inte alltför stora greener. De som är engagerade i att spela par måste koncentreras och exakt. Spelare som söker upphöjelsen av en fågel måste se till att de har ett bra mod. Den mestadels platta kursen innebär att det inte är alltför tröttsamt för spelarna.
Den geografiska platsen säkerställer att den kan spelas året runt.

De närmaste flygplatserna är Ciampino (60 km och en timme bort) och Fiumicino (83 km, cirka en timme och 20 minuter bort).

Beskrivning av byggnader
Fastigheten består av villan med en 191 kvm. m. netto säljbar yta, pensionatet med en 95 kvm. m. netto säljbar yta, ett mångsidigt rum och vardagsrum med en 40 kvm. nettoförsäljningsyta, ett annex med 15 kvm. m. netto säljbar yta, och verkstaden med en 12 kvm. m. netto säljbar yta, allt för totalt 353 kvm. m. netto säljbar yta och ytterligare 33 kvm netto. m. carport.

Villa - 191 kvm m. netto säljbar yta - 8 rum - 4 sovrum - 2 badrum
Allt är på en nivå och inuti hittar vi ett stort vardagsrum med öppen spis, ett pentry, 4 sovrum, ytterligare två rum med dubbla glasdörrar, som kan användas som studio eller gym, och slutligen två badrum.

Guesthouse - 95 kvm. m. netto säljbar yta - 3 rum - 1 sovrum - 1 badrum
Inuti hittar vi ett stort vardagsrum med anslutningar för installation av kök, sovrum och badrum.

Multi-purpose rum - 40 kvm m. netto säljbar yta - 1 rum
Detta rum består av ett stort område med tre glasdörrar som kan öppnas och kan användas som studio/atelier, hobbyrum, stort vardagsrum eller förråd.

Annex - 15 kvm netto säljbar yta - 1 rum - 1 badrum
Den har ett förråd och ett badrum.

Workshop - 12 kvm netto säljbar yta - 1 rum.

Carport - 33 kvm nettoförsäljningsbar yta
Detta är en carport som kan användas som garage, med nätanslutna och aktiva solcellspaneler, som också är användbara för laddning av elbilar.

Området beräknas på grundval av nettogolvytan inklusive inre skiljeväggar och ökas med 10% för bärande väggar.

Stat och efterbehandling
Fastigheten har totalrenoverats genom att följa principerna för Feng Shui, grön byggnad och biodynamiska, och genom att på lämpligt sätt placera Yantras, enligt den antika vetenskapen om Yoga of Dowing (det yttre utrymmet är ingenting annat än spegeln av det inre rummet, och huset är den yttre manifestationen av det undermedvetna. Att agera på hemmet är således detsamma som att agera på det undermedvetna, och Yantras, som härrör från tusentals år av österländska filosofier, representerar sanna "upprätandeprogram" och ett botemedel mot sin hälsa och bioenergibalans).
Dräneringsarbeten utfördes på fundamenten för att isolera fastigheten, och den befintliga exteriören revs och byggdes om med Wienermberger porösa tegelstenar i lera, placerade på rätt avstånd från den inre tegellinern.

Isoleringen gjordes med 6 cm tjocka korkskivor och en yttre gips med KEIM silikatfinish (den bästa och mest hälsosamma finishen för exteriörer, på grund av hållbarhet, andningsförmåga och icke-toxicitet) valdes.
Internt hittar vi kalk och pozzolana gips, målade med naturliga färger och finish.

På taket finns dubbelpanelisolering med tjocka korkskivor, non-woven tygimpregnering och en kastanjeram med handgjorda terrakottatakplattor som lagts med hjälp av det "ventilerade taksystemet".

Värmesystemet är Varioterm golvvärme med underliggande isolering av Cork LIS.

VVS- och sanitetssystemen gjordes om helt, och hemmet har nya högkvalitativa badrumsarmaturer och kranar samt kakel med handmålad Viepri och Baldelli keramik.

Alla handlackerade fönster och dörrar är dubbelpanelade och fyllda med iroko argongas.

I villan finns ett larmsystem som har sensorer på dörrar och fönster, samt en volymetrisk sensor. Du kan programmera systemet via smartphone.

Pensionatet byggdes om helt från början. Den har en träbärande struktur med ett THOMAHOLZ 100-system (och har samma finish, funktioner och installationer som villan).

Fastigheten renoverades med fokus på stenarbetet, typen av strålningsvärme, det totala omtaket med dubbel korkpanelisolering, ett "ventilerat tak" som täcker med handgjorda terrakottakakel, eliminering av tjärhöljet (ett element som därför gör det möjligt för invånarna i strukturen att producera vitamin D), hög prestanda kvalitet på armaturer och minimering av föroreningar på grund av elektrosmog, och det elektriska systemet som är tillverkat med skyddade kablar (i ett spindelarrangemang och så många som 7 manhål utrustade med tjocka kopparstolpar, som skingrar kvarvarande elektromagnetiska fält). Alla dessa funktioner säkerställer optimala termohygrometriska förhållanden, oavsett säsong.

Externa områden
Villan och andra byggnader är omgivna av privat mark som mäter 2 hektar, med dubbla automatiserade grindar. Den är helt inhägnad med trådnät kamouflerad av häckar av holmek och röd lönn och en rad cypresser. Marken har mer än 100 palmer, inklusive några sällsynta arter, och många andra sällsynta och inhemska träd och buskar.
Grunderna är täckta av en frodig, välskött gräsmatta och lervägar.
I de områden som inte har träd, häckar eller buskar kan en privat helikopter byggas. En pool på marken kan däremot inte byggas eftersom kommunen Latina inte tillåter att den byggs i en jordbrukszon.

De frodiga träden är vackra och immuna tack vare zeolitsanering och tillämpningen av en mängd olika innovativa kvantfysiktekniker, som har resulterat i och bibehållit exceptionell jordkvalitet över tiden.
Användningen av dessa tekniker främjar fasomorganisationen av de sammanhängande strukturerna i vattnet, renar och ger den energi och uppnår olika positiva fenomen, inklusive två huvudresultat: att undvika bildandet av enkrympningsskala och drastiskt sänka bakteriebelastningen i kretsen och i hela vattenvolymen över alla grunder.
Tillämpningen av denna teknik säkerställer -- utan batterier, el eller någon form av extern energitillförsel -- det friska, frodiga och bakterie- och svampskyddade livet för en mängd olika växttyper, vilket ökar deras tillväxt genom förbättrad näringsassimilering.
Användningen av enheten säkerställer en organisation av miljöelektromagnetisk potential, går så långt som till att genomföra negativ jonisering av luften och lämpligheten för att bibehålla det goda tillståndet i livet och balansen i levande saker (människor, husdjur och växter) samtidigt som man motverkar de arter som önskas drivas bort, såsom vissa bakteriella stammar.

Användning och potentiell användning
Villa Solaris är perfekt om du letar efter en fastighet som har designats med fokus på energi, välbefinnande och miljömässig hållbarhet.
Det optimala, bekväma och privata läget, både med hänsyn till de underbara stränderna i nationalparken Circeo och till Latina (båda 6 km bort) och Rom (70 km bort), gör det idealiskt både som permanent bostad och som fritidshus.