By 1 sovrum, 80 m²

Formia, Latina (provins)

MARANOLA – Una casa di carattere con giardino privato, dove il fascino del borgo incontra il design

Ci sono case che si assomigliano tutte. E poi ci sono quelle che hanno un’anima, che sorprendono per le soluzioni architettoniche, per i dettagli artigianali e per la capacità di trasformare ogni spazio in qualcosa di speciale.

Nel cuore di Maranola, a soli 180 metri dalla piazza del borgo, questa casa indipendente con giardino è una dimora fuori dagli schemi, nata da un raffinato restauro conservativo completato nel 2022, capace di coniugare il fascino dell’architettura tradizionale con un progetto contemporaneo attento alla funzionalità e alla qualità della vita.

Spazi da scoprire, dettagli da vivere!

L’ingresso, luminoso grazie a un lucernaio, introduce subito al carattere particolare della casa. Qui ogni ambiente è stato studiato per sfruttare al meglio lo spazio disponibile, senza rinunciare all’estetica.

Una scala artigianale a sviluppo "samba" conduce al locale soppalcato, una soluzione originale che racconta la cura progettuale dell’intervento.

Dall’ingresso si accede anche al primo bagno, organizzato con lavanderia integrata, e alla veranda coperta interamente vetrata, uno degli ambienti più suggestivi della proprietà. La luce entra generosa e lo sguardo si apre sul giardino privato, dove un grande albero di noce crea un’atmosfera intima e naturale. Nelle giornate più limpide tra i tetti del borgo si intravede anche un lembo di mare.

È facile immaginare qui una colazione lenta, un pomeriggio di lettura o una cena in compagnia, con il giardino come naturale estensione della casa.

La zona giorno prosegue con la sala da pranzo, arricchita da un angolo con stufa a legna, e un angolo cottura realizzato su misura, perfettamente integrato nell’ambiente. Da qui si raggiunge il salotto, uno spazio raccolto e accogliente, ideale per ritrovare il piacere di vivere la casa lontano dai ritmi frenetici.

La camera da letto è un altro esempio di progettazione intelligente: il letto è collocato su una struttura contenitore studiata per ottimizzare ogni centimetro, dimostrando come anche gli spazi più contenuti possano offrire comfort e funzionalità.

Il bagno padronale merita una menzione particolare: la doccia ricavata in una nicchia con copertura a volta in mattoni è un dettaglio di grande personalità, che richiama i materiali e le atmosfere della tradizione.

Il vero valore di questa casa sta anche in ciò che non si nota immediatamente: le soluzioni progettuali che rendono gli ambienti pratici, armoniosi e sorprendenti: un restauro che valorizza ogni centimetro.

I cassetti ricavati sotto i gradini, la lavanderia integrata nel bagno e il locale cantina accessibile attraverso una botola nella veranda sono esempi di un recupero intelligente, nel quale nulla è lasciato al caso.

Le finiture completano il progetto con materiali e scelte di qualità:

Pavimentazione in rovere.
Infissi in legno rovere con doppi vetri e taglio termico.
Riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore.
Vernici ecologiche.
Porta blindata in rovere.
Cucina, base letto, armadio su misura fatti da falegname
Impianti rifatti nel corso della ristrutturazione.

La casa viene venduta parzialmente arredata, offrendo la possibilità di conservare parte del carattere e dello stile che rendono questa dimora così particolare.

Maranola è un luogo in cui ritrovare il piacere delle passeggiate tra vicoli in pietra, del ritmo quotidiano lento e più autentico. La piazza del borgo dista appena 180 metri, mentre la casa offre un privilegio non scontato in un contesto storico: uno spazio verde privato da vivere in ogni stagione di circa 30 mq.

Questa proprietà può essere la scelta giusta per chi desidera una residenza principale diversa dalle abitazioni contemporanee standardizzate, per chi sogna una seconda casa in un borgo italiano dal carattere autentico o per chi cerca una dimora originale da vivere durante soggiorni in Italia.