Hemmet är men din större kropp ...
Det lever i solen och somnar i nattens stillhet samtidigt som det inte är drömlöst ...

Låt mig presentera mig: jag heter Graziella Di Camillo, ägare till fastighetsbyrån AGORA'. Jag har arbetat inom detta område i 12 år, registrerad under nej. 832 ex roll fastighetsmäklare; Jag hade tidigare erfarenhet av företag som revisor och ansvarig för personalkontoret. Valet att bli fastighetsmäklare var en utmaning. Jag ville döpa min byrå AGORA för vanligtvis när du bor i en liten by är favorit mötesplatsen för alla torget och tidigare brukade människor göra affärer där, AGORA, torget, är stadens ekonomiska, moraliska och heliga centrum. Mitt mål är att visa dig mitt "virtuella" torg, inte bara i mitt område utan utanför min region och utomlands.

Att köpa en fastighet är ett viktigt beslut i livet och förståelse för behoven är grundläggande, övervaka och förenkla förfarandena för mina kunder är min huvudsakliga roll.

Jag bestämde mig för att inte gå med i något franchisingföretag eftersom jag vill behålla min individualitet, autonomi är min professionella stil och etiska sätt fri från annan strukturell konditionering. Istället väljer jag samarbetet för att skapa ett nätverk med mina kollegor och kontakter för potentiella kunder, placera din fastighet på nationella och internationella kretsar ger en anmärkningsvärd synlighet och underlättar korsningen mellan utbud och efterfrågan, många utländska kunder har valt att köpa våra fastigheter.

Hemmet är som ett bo där du kan samla alla dina intima känslor, vi tillbringar vår fritid, semester och lever våra känslor och vänner, är en del av våra liv återspeglar vårt väsen, på mitt virtuella torg hittar du lösningar som kan tillfredsställa alla önskemål från bostäder till turism, hus på landet, lägenheter, radhus, bondgårdar.

Kunskapen om den lokala marknaden i samarbete med en professionell grupp gör att jag kan lyssna och förstå dina behov och snabbt konvertera dem realistiskt och konkret, med personliga lösningar som arbetar med ett projekt, lyssna på dina behov och hjälpa dig att förstå alla olika möjligheter och ge dig råd som en kär vän skulle, för köpet men också för byggandet eller omstruktureringen.

Om du vill tillbringa din semester även i en vecka under året är urvalet olika vid havet, i bergen eller i bondgårdssemesterorter.

Myndighetsuppdraget AGORA' är alltid din tillfredsställelse - inte bara en medlare i restriktiv mening utan en fastighetskonsult som kan vägleda dig genom varje steg i förhandlingen professionellt och transparent.

Tjänster

Förfaranden för köp av en fastighet

Byrån såväl som väljer ut och föreslår fastigheterna, hanterar alla förhandlingar om ingående av köp av en fastighet, inom vår organisation finns det;

• Juridiska konsulter, advokater som talar engelska flytande och kan följa kunden under försäljningsfasen;
• Tekniska konsulter som tar hand om värderingen av fastigheten, teknisk forskning, planering och omstrukturering, inredning, med möjlighet att se fastigheten (som renderar fotorealistisk) utföras eller omstruktureras i 3D och infoga möblerna som kunden önskar.
• Företag som hanterar omstrukturering och konstruktion med leverans av nyckelfärdigt.
• Skatterådgivning avseende betalningsavgifter på fastigheten, eller vid leasing forskning för kunder och hantering av allt pappersarbete som rör avtalet.
• Avtal med olika butiker för köp av möbler.
• Avtal med hotell, camping och bed & breakfast och restauranger för din permanens i Italien.

Efter att ha tittat på fastigheten kommer kunden, om kunden är intresserad, att underteckna en köporder med uppgift om det pris han avser att betala, datum för föravtalet och det betalda beloppet, datum för det slutliga försäljnings- och köpavtalet, kunden kommer att lämna byrån ett belopp motsvarande 10% av hela priset för fastigheten som kommer att hållas på insättning av byrån tills föravtalet kommer att fastställas.

Syftet med insättningen är att blockera den fastighet du är intresserad av och innehavaren som undertecknar förslaget förbinder sig att inte sälja fastigheten till någon annan.

Om innehavaren inte accepterar det datum som anges på ditt förslag kommer insättningen att återbetalas.

Fastighetens ägare kommer att granska erbjudandet och kommer att underteckna, sedan fortsätter vi till den preliminära försäljningen.

Byrån kommer att verifiera att fastigheten är fri från tjänare, panträttsrättigheter eller andra skyldigheter, att det inte finns några problem i urbana och matrikeldokument.

När kunden behöver ett inteckningslån kommer vi att kontakta banken som kommer att ge kunden en konsult som kommer att ange praktiska lösningar för köpet.

Byrån för arbetet som avgift för förmedling kommer att få ett belopp motsvarande 3% + skatt på det belopp som betalats för köp av fastigheten.

I Italien betalas förmedlingsavgiften av båda sidor köparen och säljaren. Detta arbete kan endast utföras av agenter som är registrerade som medlare som hålls i handelskamrarna.

Efter undertecknandet av det preliminära avtalet kommer vi att ge all nödvändig hjälp före notarieakten och kommer att vara närvarande vid tidpunkten för den slutliga bestämmelsen.

Tjänster som erbjuds kunder

Byrån erbjuder många tjänster med hjälp av expertkonsulter som presenterar sin egen struktur och partnerskap med olika sektorer.

• Urvalsfastigheter för sina kunder
• Bokningshotell, bed & breakfast eller lägenheter
• besök fastigheterna med tolkguide
• Stöd för köp och verifiering av fastigheter
• matrikel- och bostadscertifikat samt teknisk rådgivning
• hjälp för frisläppande av de dokument som behövs för köpet: skattekod, öppnande av bankkontomöten med notarien
• Juridisk rådgivning
• Finansiell rådgivning för bolån och forskning för institutioner med konventioner
• Teknisk rådgivning, planering och omstrukturering av fastigheter
• Konsult för inredning
• Leverans av nyckelfärdigt
• Förfarande för anslutning till el, telefon, vatten
• Fastighetsunderhållsstädning, trädgårdstjänster etc.
• Tjänster avseende betalning av verktyg och skatter på fastigheten i Italien
• Forskning för kunder att hyra fastigheten som köpts i Italien