Fristående lägenhet 2 sovrum, 180 m²

Referens: Self contained apartment with private garden

  • pris: € 350.000
  • tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
  • Boyta i kvm: 180 m²
  • Utsläpp rating: E
  • Sovrum: 2
  • Badrum: 3
  • Trädgård: 130 m²
  • Terrass: 60 m²
  • Källare
  • Garage
Avstånd till:
  • Närmaste stad/inrättning: 5 Km
  • Flygplatser:
  • Roma FCO: 37 Km
  • Roma CIA: 39 Km
  • Perugia PEG: 109 Km
  • Pescara PSR: 153 Km
  • FSBO (Till salu av ägaren). Fristående lägenhet med privat trädgård i säker byggnad med fyra enheter i ett lugnt, grönt bostadsområde. Landsbygdens känsla, men 30 minuter till centrum av Rom med tåg eller bil. Mindre än en timmes bilresa till sjöar, stränder, rekreations-, kultur- och historiska sevärdheter utanför Rom. Perfekt för mogna, dynamiska par. Offentlig transport ett halvt kvarter bort.

    Total yta, (vad du köper) 190 m2 på tre våningar, vänd mot väster.

    Vardagsrum: (bottenvåningen) Öppen plan med stort vardagsrum och hörn spis; stort kök och matplats, fullstor gästbadrum, skafferi utanför köket och mycket stort förråd, inklusive plats för tvättmaskin / torktumlare. Panoramaglasdörrar leder till täckt, kakelgolv uteplats och välvårdad trädgård (130 m2), anlagd för avskildhet, solig hela dagen, med skugga tillhandahållen av vackra olivträd. Perfekt för grillar, sammankomster eller bara ligga i en hängmatta. Stort verktyg / trädgård / förvaringsbod bifogat. Direkt tillgång till huset genom stort garage med två bilar. För det andra, separat ingång till trädgården från uppfarten.

    Sovplatser: (första våningen) sovrum med badrum och stor terrakotta kaklade terrass (60 m2) med utsikt över trädgården. (Andra våningen) Stort, soligt, sovrum med toalettområde, två splittrade fönster; badrum; liten terrass utanför badrummet med dubbel utomhusdusch. Extra lagringsutrymme / vind utanför sovrummet. Parkettgolv i båda rummen.

    Utmärkt säkerhetssystem. Autonom uppvärmning. Värmeisolering (beläggning). Kyl på sommaren, varm på vintern. Mycket snabb internetanslutning med optisk fiber. Utmärkt wifi-täckning i hela fastigheten, inklusive trädgården. Omöblerad eller (delvis) möblerad.

    Fastighet fri från panter och inteckningar.

    Det bästa av alla världar

    Lägenheten ligger bara 30 km norr om centrum av Rom och ligger i Poggio dell'Ellera, ett grönt, lugnt bostadsområde omgiven av pastorala panoramaer med mjuka kullar kantade med Cyperns träd, ridningspår och hisnande landskap med historia och kultur. . Det är en del av kommunen Campagnano di Roma (5 km, pop 7 000), där du hittar alla nödvändiga kommersiella anläggningar, inklusive stormarknader, lokalt ägda butiker, butiker och restauranger, samt olika bekvämligheter inklusive vanliga utomhusmarknader , tränings- och idrottsanläggningar och en stor inomhuspool.

    Offentlig transport ligger precis utanför din dörr. 400 m borta finns det en buss som förbinder Campagnano centrum med järnvägsstationen i Cesano (km 7), där ett lokaltåg avgår var 15: e minut till centrum av Rom, (30 minuters resa) som bekvämt förbinder stationer med Rom tunnelbanan. Tåghållplatserna inkluderar Seter, Ostiense Station, Trastevere där ett lokalt tåg går varje 15 minut till Fiumicino flygplats.

    Via Cassia, den antika konsulära vägen som förbinder Rom med Etruria, moderna Toscana, ligger bara några hundra meter bort. I söder ligger den moderna motorvägen Cassia som leder till GRA (Grande Raccordo Anulare, Romets ringväg), den viktigaste tillfartsvägen till staden (km 20). Fiumicino flygplats ligger mindre än en timmes bilresa västerut (km 56). Om du vill ha havet på varma sommardagar, kör västerut på A90 med bil för att nå stränderna Ostia och Castel Fusano på mindre än en timme.

    Med norrut hittar du ett antal områden av historiskt och kulturellt intresse: de medeltida byarna Calcata (km 20) och Sutri (km 21), Trevignano vid de vackra stränderna vid sjön Bracciano (km 18), den mytiska Vico-sjön ( km 35), la Tuscia, det förtrollande landet Estruskan, med den närliggande sjön Bolsena, (km 78) och Viterbo, staden påven (km 48), för att bara nämna några av de magnifika juvelerna som kan nås inom en timmes bilresa, allt innan du går in i Toscana.

    I närheten av Campagnano finns det också tre bästa golfbanor, inklusive Golf Olgiata, (km 11), 27 hål (av många betraktas som den bästa golfbanan i Italien), Golf Terre dei Consoli, (km 14), 27 hål och Golf Nazionale, (km 16), 18 hål, bana till FIG (Federazione Italiana Golf).

    Kort sagt, detta är en plats som erbjuder det bästa av alla världar; äkta italienska som bor i en pittoresk miljö med gammaldags charm, med den närliggande bekvämligheten med moderna nödvändigheter och faciliteter --- allt inom räckhåll för den spännande eviga staden ..
    Den här texten har översatts automatiskt.
    Se beskrivningarna som angivits av annonsören
    Be om mer information
    * obligatoriska fält
    Dina uppgifter skickas vidare till: MAURIZIO FARINELLI