163,000 €

Lägenhet 1 sovrum, 65 m²
Valeggio sul Mincio, Verona (provins)

1 / 15
2 / 15
3 / 15
4 / 15
5 / 15
6 / 15
7 / 15
8 / 15
9 / 15
10 / 15
11 / 15
12 / 15
13 / 15
14 / 15
15 / 15

Beskrivning

Valeggio sul Mincio, i hjärtat av den historiska centrum, erbjuder vi till salu en elegant 2-rums lägenhet, helt renoverad, utrustad med tre balkonger och ett vindsrum, belägen i en prestigefylld byggnad från tidigt 1900-tal.

Lägenheten öppnar sig till ett ljust vardagsrum med öppet kök, berikat av två fönster och ett stort glasdörr med balkong, som garanterar naturligt ljus och utsikt över det centrala torget.
En skjutdörr separerar sovrummet, som består av ett fönsterbadrum med balkong och ett rymligt sovrum med dubbelsäng, utrustat med ett glasdörr som ger tillgång till den tredje balkongen i bostaden.
Att komplettera fastigheten finns ett vindsrum på cirka 22 kvm på fjärde våningen i byggnaden, idealiskt som ytterligare tillbehörsutrymme eller förvaring.

Det autonoma kanaliserade värme- och kylsystemet med värmepump, de dubbelglasade PVC-fönstren och persiennerna med isolerade kassetter garanterar hög boendekomfort och energieffektivitet.
Renoveringsarbetet omfattade också renoveringen av taket och fasaderna i hela byggnaden, vilket erbjuder värdet av ett hus som är renoverat i en historisk och central miljö.

En elegant och funktionell bostadslösning, idealisk både som primärbostad och som investering, tack vare det privilegierade läget i den historiska centrum av Valeggio sul Mincio, bara några steg från alla viktiga tjänster och de välrenommerade sevärdheterna i området, inklusive den suggestiva Borghetto sul Mincio, Parco Giardino Sigurtà och cykelbanan som följer floden Mincio. Läget är också strategiskt för att bekvämt nå Gardasjön och städerna Verona och Mantua.

Fastigheten drar nytta av IRPEF-avdraget för köp av redan renoverade fastigheter, beräknat på 25 % av köpeskillingen.

Du är välkommen att kontakta oss utan förpliktelse för mer information eller för att boka en visning av denna 2-rums lägenhet i Valeggio sul Mincio.

Möjlighet till bolån till förmånliga villkor.
Vår konsultation gör det möjligt för dig att identifiera den mest lämpliga ekonomiska lösningen för dina behov, till de mest fördelaktiga ekonomiska villkoren. Kontakta oss eller skriv till oss för en kostnadsfri konsultation.

**Vissa förbättrade bilder med möbleringsförslag, ytbehandlingar och Render har enbart illustrativa syften och återspeglar inte det aktuella, verkliga skicket på fastigheten**

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In the heart of Valeggio sul Mincio's historic center, we offer for sale an elegant, fully renovated two-room apartment with three balconies and an attic, located in a prestigious early 20th-century building.

The apartment opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, enhanced by two windows and a large French window leading to a balcony, providing natural light and views of the main square.
A sliding door separates the sleeping area, consisting of a bathroom with window and balcony and a spacious double bedroom, equipped with French doors that give access to the third balcony of the house.
Completing the property is an attic of approximately 22 m2 on the fourth floor of the building, ideal as additional accessory space or storage.

The independent ducted air conditioning system with heat pump for heating and cooling, the double-glazed PVC windows and the insulated shutters ensure high living comfort and energy efficiency.
The renovation project also included renovating the roof and facades of the entire building, offering the value of a renovated home within a historic and central setting.

An elegant and functional residential solution, ideal both as a primary residence and as an investment, thanks to its prime location in the historic center of Valeggio sul Mincio, just steps from all the main amenities and renowned local attractions, including the charming Borghetto sul Mincio, the Sigurtà Garden Park, and the cycle path along the Mincio River. The location is also strategic for easy access to Lake Garda and the cities of Verona and Mantua.

The property benefits from the IRPEF tax deduction for the purchase of already renovated properties, calculated on 25% of the purchase price.

Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this two-room apartment in Valeggio sul Mincio.

Possibility of a mortgage on favorable terms.
Our consultancy allows you to identify the financial solution best suited to your needs, at the most advantageous terms. Contact us or email us for a free consultation.

**Some improved images with furnishing proposals, finishes and renderings are purely illustrative and do not reflect the current, real state of the property**

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Valeggio sul Mincio, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita elegante bilocale completamente ristrutturato, dotato di tre balconi e soffitta, situato all'interno di un prestigioso edificio dei primi del '900.

L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, valorizzata da due finestre e da un'ampia portafinestra con balcone, che garantiscono luce naturale ed esposizione sulla piazza principale.
Una porta scorrevole separa la zona notte, composta da un bagno finestrato con balcone e da una spaziosa camera matrimoniale, dotata di portafinestra che dà accesso al terzo balcone dell'abitazione.
A completare la proprietà, una soffitta di circa 22 mq al quarto piano dell'edificio, ideale come ulteriore spazio accessorio o deposito.

L'impianto autonomo di climatizzazione canalizzata a pompa di calore, per riscaldamento e raffrescamento, i serramenti a doppio vetro in PVC e le tapparelle con cassonetti coibentati garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica.
L'intervento di ristrutturazione ha riguardato anche il rifacimento del tetto e delle facciate dell'intero edificio, offrendo il valore di una casa rinnovata all'interno di un contesto storico e centrale.

Una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle rinomate attrazioni del territorio, tra cui il suggestivo Borghetto sul Mincio, il Parco Giardino Sigurtà e la pista ciclabile che costeggia il fiume Mincio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere comodamente il Lago di Garda e le città di Verona e Mantova.

L'immobile gode della detrazione IRPEF per l'acquisto di immobili già ristrutturati, calcolata sul 25% del prezzo di acquisto.

Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo bilocale a Valeggio sul Mincio.

Possibilità di mutuo a condizioni agevolate.
La nostra consulenza vi permette di individuare la soluzione finanziaria più adatta alle vostre esigenze, alle condizioni economiche più vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

**Alcune immagini migliorative con proposte d'arredo, finiture e Render hanno finalità prettamente illustrative e non riflettono lo stato attuale, reale dell'immobile**

Im Herzen der Altstadt von Valeggio sul Mincio bieten wir eine elegante, komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit drei Balkonen und einem Dachgeschoss in einem repräsentativen Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an.

Die Wohnung öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, der durch zwei Fenster und ein großes Fenster mit Zugang zu einem Balkon aufgewertet wird und so für natürliches Licht und einen Blick auf den Hauptplatz sorgt.
Eine Schiebetür trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem Badezimmer mit Fenster und Balkon, von einem geräumigen Doppelzimmer mit Flügeltüren, die Zugang zum dritten Balkon des Hauses bieten.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 22 m² großen Dachboden im vierten Stock des Gebäudes, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Abstellraum eignet.

Die unabhängige, kanalisierte Klimaanlage mit Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen, die doppelt verglasten PVC-Fenster und die isolierten Rollläden gewährleisten hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Das Renovierungsprojekt umfasste auch die Sanierung des Daches und der Fassaden des gesamten Gebäudes und bot so den Wert eines renovierten Hauses in einem historischen und zentralen Umfeld.

Diese elegante und funktionale Wohnlösung eignet sich dank ihrer erstklassigen Lage im historischen Zentrum von Valeggio sul Mincio ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage. Alle wichtigen Einrichtungen und bekannten Sehenswürdigkeiten, darunter das charmante Borghetto sul Mincio, der Sigurtà-Gartenpark und der Radweg entlang des Flusses Mincio, sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Gardasee sowie die Städte Verona und Mantua sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen.

Die Immobilie profitiert von der IRPEF-Steuerermäßigung für den Kauf bereits renovierter Immobilien, die auf 25 % des Kaufpreises berechnet wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Zweizimmerwohnung in Valeggio sul Mincio kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.

Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
Unsere Beratung hilft Ihnen, die optimale Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse zu finden - zu den günstigsten Konditionen. Kontaktieren Sie uns oder schreiben Sie uns eine E-Mail für ein kostenloses Beratungsgespräch.

**Einige verbesserte Bilder mit Einrichtungsvorschlägen, Oberflächen und Renderings dienen lediglich der Veranschaulichung und spiegeln nicht den aktuellen, tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.**

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 65 m²
Sovrum: 1
Badrum: 1
Energiprestanda: B
Referens: P 28.97-2

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 15.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
33.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
68.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 8.7 km - Tågstation - Castelnuovo del Garda
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 8.5 km
Sjukhus: 640 m - Centro polifunzionale di Valeggio sul Mincio - ULS22
Kust: 122.8 km
Skidort: 23.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 110 m - Konfektbutik - Gelateria Babylon
130 m - Delikatessbutik - Sapori di Valeggio
170 m - Fiskhandlare - Pescheria gastronomia Corallo
300 m - Slakteributik - Macelleria gastronomia salumi
Äta ute: < 100 m - Bar - Angel Bar
< 100 m - Café - Café Doc
< 100 m - Restaurang - Tre Corone
190 m - Glassbar - Gelateria Artigianale
Sportaktiviteter: 330 m - Sportcenter - Bocciodromo
860 m - Gym
6.0 km - Ridhus - Bega's Ranch
6.8 km - Golfklubb - Golf Club Villafranca
Skolor: 290 m - Skola
19.0 km - Högskola - Accademia Circense
20.9 km - Universitet - Universita' degli studi di Verona-Dipartim. Scienze chirurgiche
Apotek: 110 m - Apotek
Veterinär: 6.7 km - Veterinär - Ambulatorio veterinario dottoressa Alessia Laba

Information om Valeggio sul Mincio

Höjdläge: 88 m ö.h.
Yta: 63.9591 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 16059

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Peschiera Srls

Via Venezia nr. 5, Peschiera del Garda, Verona

+39 0458130930

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 1 sovrum, 65 m² Valeggio sul Mincio, Verona (provins)