Villa 3 sovrum, 283 m²

Valeggio sul Mincio, Verona (provins)

Valeggio sul Mincio, Salionze district, new corner villa in a modern and refined setting.


In a modern and sophisticated setting, a new corner villa with a garden and private garage is being built, part of an exclusive project comprising three elegant villas.


The villa is spread over two harmoniously arranged levels: on the ground floor, a separate entrance leads to the private garden, complete with a covered porch ideal for outdoor relaxation and with the possibility of building a swimming pool, further enhancing the quality of living and the livability of the outdoor spaces. The 53 sq m open-plan living area offers bright and welcoming spaces, complemented by a practical pantry/laundry room and a guest bathroom.
The upper floor features the master bedroom with a walk-in closet and private bathroom, two additional generously sized bedrooms, and a second bathroom. Completing the level is an elegant two-sided terrace, perfect for creating a lounge area or installing a pergola.
On the ground floor there is a double garage directly connected to the house, an element that adds convenience and functionality to everyday life.


The villas will be built with state-of-the-art materials and systems: thermoplastic PVC window frames and French windows, vertically sliding mosquito nets, motorized roller blinds with electrical controls, armored entrance doors, and sectional doors supplied and installed.
The photovoltaic system will have a peak power of 4.5 kWp, while the heating and plumbing system will be based on an air-to-water electric heat pump, with climate-controlled underfloor heating, centralized summer cooling, and wall-hung sanitary fixtures in the bathrooms.


A project designed for those seeking a modern, efficient home with a strong aesthetic impact, in a quiet and upscale residential setting.


Expected delivery: Winter 2027-2028.


Please contact us without obligation for more information or to schedule a viewing of this corner villa in Valeggio sul Mincio, in the Salionze district.


Possibility of a mortgage on favorable terms.
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Valeggio sul Mincio, Stadtteil Salionze, neue Eckvilla in einer modernen und raffinierten Umgebung.


In einem modernen und anspruchsvollen Ambiente entsteht eine neue Eckvilla mit Garten und privater Garage, die Teil eines exklusiven Projekts mit drei eleganten Villen ist.


Die Villa erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Ebenen: Im Erdgeschoss führt ein separater Eingang in den privaten Garten mit überdachter Veranda - ideal zum Entspannen im Freien und mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, was die Wohnqualität und die Attraktivität der Außenbereiche weiter steigert. Der 53 m² große, offene Wohnbereich bietet helle und einladende Räume, ergänzt durch eine praktische Speisekammer/Waschküche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Abgerundet wird diese Etage durch eine elegante, zweiseitige Terrasse, die sich ideal für eine Lounge-Ecke oder den Aufbau einer Pergola eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist - ein Element, das den Komfort und die Funktionalität im Alltag erhöht.


Die Villen werden mit modernsten Materialien und Systemen gebaut: Fensterrahmen und französische Fenster aus thermoplastischem PVC, vertikal verschiebbare Moskitonetze, motorisierte Rollläden mit elektrischer Steuerung, gepanzerte Eingangstüren sowie Sektionaltore werden geliefert und montiert.
Die Photovoltaikanlage wird eine Spitzenleistung von 4,5 kWp haben, während das Heizungs- und Sanitärsystem auf einer elektrischen Luft-Wasser-Wärmepumpe basiert, mit klimatisierter Fußbodenheizung, zentraler Sommerkühlung und wandhängenden Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern.


Ein Projekt für all jene, die ein modernes, effizientes Zuhause mit starker ästhetischer Wirkung in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend suchen.


Voraussichtliche Lieferung: Winter 2027-2028.


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für diese Eckvilla in Valeggio sul Mincio im Stadtteil Salionze kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich.


Möglichkeit einer Hypothek zu günstigen Konditionen.
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