449,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 85 m²
Peschiera del Garda, Verona (provins)
Gardasjön

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Egenskaper

källare

Beskrivning

Att bo i San Benedetto di Lugana är inte bara ett val av adress, det är ett nytt sätt att uppleva vardagen.
Föreställ dig att vakna varje morgon omgiven av tystnad och låta dig omslutas av utsikten över sjön som, som en ständigt föränderlig målning, naturligt smälter in i ditt hem, fyller varje hörn med varmt ljus och lugn.

Endast 500 meter från stranden, där luften doftar av färskvatten och natur, erbjuder vi en exceptionell trerumsbostad som verkar sväva mellan Garda-sjöns blå och landet med de stora vinerna.

Hjärtat i hemmet är dess panoramaterrass på 21 kvm som nyligen förbättrades 2024 med installation av eleganta, avtagbara panoramaglasväggar (VEPA), detta utrymme har förvandlats till en unik "vinterträdgård".
Det är en plats där gränsen mellan inne och ute suddas: du kan njuta av en frukost med utsikt över sjön eller en romantisk middag vid levande ljus medan det regnar ute, omgiven av komforten i ditt hem men med blicken fäst vid sjöns ljus som tänds i skymningen.

Vardagsrummet, stort och ljust, välkomnar dig med ett perfekt integrerat öppet kök, en behaglig matplats och en bekväm relaxavdelning med en stor soffa, idealisk för sociala stunder eller ren avkoppling. Det naturliga ljuset och rymligheten bidrar till en harmonisk och avkopplande atmosfär.

Genom fördelrummet når du sovdelen, där vi hittar en rymlig tvättstuga och ett modernt badrum, komplett med alla bekvämligheter.

Sovdelen har utformats för att vara en fridfull oas. Sovrummet med dubbelsäng, rymligt och inbjudande, och det dubbelrummet erbjuder en sällsynt förmån: båda har privata balkonger med utsikt direkt över raderna av de berömda Lugana-vinrankorna.
Här försvinner radernas grönska i horisonten och ger en känsla av frihet och en djup koppling till skönheten i den omgivande naturen.

Möjlighet att köpa garage på cirka 20,00 kvm separat. Pris Euro 20.000 nn Bostaden ligger i den charmiga orten San Benedetto di Lugana, ett av de lugnaste och mest eftertraktade bostadsområdena i Peschiera del Garda, i ett idealiskt läge för dem som vill bo på ett bekvämt avstånd från sjön utan att kompromissa med bekvämligheten med tjänster.
Mindre än 500 meter bort ligger Garda-sjöns strand, lättillgänglig till fots eller med cykel, med flera fria och utrustade stränder, inklusive den välkända Fornaci-stranden, perfekt för att koppla av i solen eller ta långa promenader längs strandpromenaden i naturen.
San Benedetto har goda förbindelser med butiker, stormarknader, barer, restauranger, apotek och busshållplatser, alla lättillgängliga till fots.
På några minuters avstånd ligger den suggestiva historiska stadskärnan i Peschiera del Garda, omgiven av de antika venetianska murarna och korsad av kanaler: en plats full av charm, idealisk för promenader, shopping eller för att njuta av en aperitivo på någon av de många barerna med utsikt över vattnet.
När det gäller mobilitet är bostadens läge extremt fördelaktigt. På några minuter når du motorvägsavfarten A4 Milano-Venezia, som möjliggör snabba förbindelser till de viktigaste städerna i norra Italien. Motorvägen SR450, i omedelbar närhet, möjliggör smidig förflyttning till Verona, den södra delen av Garda-sjön och Valpolicella-området.
Det är också viktigt att närheten till Peschiera del Garda järnvägsstation, som enkelt kan nås, med direkta och frekventa förbindelser till Verona, Milano, Venedig, Brescia och andra destinationer, vilket gör området perfekt för både invånare och turister. nn Bostaden, belägen i ett förfinat bostadsrättskomplex från 2017 och utrustad med hiss, är i nyskick. Det är inte bara vackert, det är smart.

PVC-fönster med dubbelglas erbjuder utmärkt värme- och ljudisolering.
Alla fönster och fönsterdörrar är utrustade med myggnät och elektriska persienner, för daglig komfort utan att kompromissa med funktionaliteten.

Energieffektivitet: Klass A2 garanterar minimala energiförbrukning och en minskad miljöpåverkan.
Boendekvalitet: Golvvärme och ett avancerat avfuktningssystem säkerställer ett idealiskt klimat under alla årstider.

När det gäller anslutning är bostaden utrustad med ultrasnabb internetuppkoppling via fiberoptik, idealisk för distansarbete, streaming och smarta hem. Området täcks också av 5G-nätverket, vilket ger banbrytande mobila prestanda.

Dessa funktioner gör fastigheten till en idealisk lösning för dem som önskar en modern, effektiv och inflyttningsklar bostad, med en hög teknisk standard, avancerad säkerhet och maximal komfort under alla årstider. nn Vi kommer att personligen eskortera dig till fastigheterna efter överenskommelse och kommer att vara vid din sida som en stark och kompetent partner under hela köpprocessen. Med oss gör du inga kompromisser och lämnar inget åt slumpen. För oss är "full service" inte bara ett ord, utan en företagsfilosofi. Vi stöder dig aktivt och övervinner alla språkliga och kulturella barriärer på vägen till din drömfastighet vid Gardasjön.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

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Living in San Benedetto di Lugana is not simply a choice of address, it is a new way of understanding daily life.
Imagine waking up every morning surrounded by silence and being lulled by the view of the lake, which, like an ever-changing picture, naturally enters your living room, filling every corner with warm light and serenity.

Only 500 meters from the shore, where the air smells of fresh water and nature, we offer an excellent three-room apartment that seems suspended between the blue of Garda and the land of great wines.

The real beating heart of the house is its 21 sqm panoramic terrace recently enhanced in 2024 with the installation of elegant removable panoramic glass windows (VEPA), this space has been transformed into a unique "winter garden."
It is the place where the boundary between indoors and outdoors vanishes: you can enjoy a breakfast while looking at the lake or a romantic candlelight dinner while it's raining outside, wrapped in the comfort of your own home but looking lost in the lights of the lake as they come on at dusk.

The spacious and bright living area welcomes you with a perfectly integrated open kitchen, a pleasant dining area and a comfortable relaxation space with a large sofa, ideal for moments of conviviality or pure relaxation. The natural light and generosity of the space contribute to a harmonious and relaxing atmosphere.

The hallway leads to the sleeping area, where we find a spacious laundry room and a modern bathroom, complete with all amenities.

The sleeping area is designed to be a sanctuary of peace. The spacious and cozy master bedroom and the twin bedroom offer a rare privilege: both open onto private balconies that directly overlook the rows of the renowned Lugana vineyards.
Here, the green rows of vines fade into the horizon, providing a sense of freedom and a deep connection with the beauty of the surrounding area.

Possibility to purchase garage of about 20.00 sqm separately. Price Euro 20,000 nn The apartment is located in the lovely resort of San Benedetto di Lugana, one of the quietest and most sought-after residential areas of Peschiera del Garda, in an ideal location for those who want to live a few steps from the lake without sacrificing the convenience of services.
In fact, less than 500 meters away is the shore of Lake Garda, easily reachable on foot or by bicycle, with several free and equipped beaches, including the renowned Fornaci beach, perfect for relaxing in the sun or taking long walks along the lakefront immersed in nature.
St. Benedict is well served by stores, supermarkets, bars, restaurants, pharmacy, and bus stops, all of which are also within easy walking distance.
A few minutes away is the charming historic center of Peschiera del Garda, enclosed by the ancient Venetian walls and crossed by canals: a place full of charm, ideal for walking, shopping or enjoying an aperitif in one of the many bars overlooking the water.
From a mobility point of view, the location of the apartment is extremely advantageous. In just a few minutes you can reach the A4 Milan-Venice highway exit, which allows quick connections to the main cities of northern Italy. The SR450 ring road, in the immediate vicinity, allows agile travel to Verona, lower Lake Garda, and the Valpolicella area.
Also crucial is the presence of the easily accessible Peschiera del Garda train station, with direct and frequent connections to Verona, Milan, Venice, Brescia, and other destinations, making the area perfect for both residents and tourists. nn The apartment, set in a fine 2017 condominium development and served by an elevator, is maintained in like-new condition. It is not only beautiful, it is smart.

PVC window frames with double glazing offer excellent thermal and acoustic insulation.
All windows and French doors are equipped with mosquito nets and electric shutters, for daily comfort without sacrificing functionality.

Energy Efficiency: Class A2 guarantees minimal consumption and reduced environmental impact.
Living Wellbeing: Underfloor heating and an advanced dehumidification system ensure an ideal climate in every season.

In terms of connectivity, the apartment is equipped with ultra-fast fiber optic internet connection, ideal for smart working, streaming and home automation. The area is also covered by the 5G network, offering state-of-the-art mobile performance.

These endowments make the property an ideal solution for those who want a contemporary, efficient, ready-to-live-in home with a high technological standard, advanced security, and maximum comfort in every season. nn

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Vivere a San Benedetto di Lugana non è semplicemente una scelta di indirizzo, è un nuovo modo di intendere il quotidiano.
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio e di lasciarti cullare dalla vista del lago che, come un quadro in perenne mutamento, entra con naturalezza nel tuo soggiorno, riempiendo ogni angolo di luce calda e serenità.

A soli 500 metri dalla riva, dove l'aria profuma di acqua dolce e natura, proponiamo un trilocale d’eccellenza che sembra sospeso tra l'azzurro del Garda e la terra dei grandi vini.

Il vero cuore pulsante della casa è il suo terrazzo panoramico di 21 mq recentemente valorizzato nel 2024 con l'installazione di eleganti vetrate panoramiche amovibili (VEPA), questo spazio si è trasformato in un "giardino d'inverno" unico nel suo genere.
È il luogo dove il confine tra interno ed esterno svanisce: potrai goderti una colazione guardando il lago o una cena romantica a lume di candela mentre fuori piove, avvolto dal comfort della tua casa ma con lo sguardo perso tra le luci del lago che si accendono al crepuscolo.

La zona living, ampia e luminosa, accoglie con una cucina a vista perfettamente integrata, una piacevole area pranzo e un confortevole spazio relax con un grande divano, ideale per momenti di convivialità o puro relax. La luce naturale e la generosità degli spazi contribuiscono a creare un’atmosfera armoniosa e rilassante.

Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa lavanderia e un bagno moderno, completo di tutti i comfort.

La zona notte è stata progettata per essere un santuario di pace. La camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, e la camera doppia offrono un privilegio raro: entrambe si aprono su balconi privati che si affacciano direttamente sui filari dei rinomati vigneti del Lugana.
Qui, il verde dei filari si perde all'orizzonte, regalando un senso di libertà e una connessione profonda con la bellezza del territorio circostante.

Possibilità acquisto garage di circa 20,00 mq a parte. Prezzo Euro 20.000 nn L’appartamento è situato nella graziosa località di San Benedetto di Lugana, una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Peschiera del Garda, in una posizione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal lago senza rinunciare alla comodità dei servizi.
A meno di 500 metri si trova infatti la riva del Lago di Garda, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta, con diverse spiagge libere e attrezzate, tra cui la rinomata spiaggia Fornaci, perfetta per rilassarsi al sole o fare lunghe passeggiate sul lungolago immersi nella natura.
San Benedetto è ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacia e fermate dell’autobus, tutti raggiungibili comodamente anche a piedi.
A pochi minuti di distanza si trova il suggestivo centro storico di Peschiera del Garda, racchiuso dalle antiche mura veneziane e attraversato dai canali: un luogo ricco di fascino, ideale per passeggiate, shopping o per godersi un aperitivo in uno dei tanti locali affacciati sull’acqua.
Dal punto di vista della mobilità, la posizione dell’appartamento è estremamente vantaggiosa. In pochi minuti si raggiunge il casello autostradale A4 Milano-Venezia, che permette collegamenti rapidi verso le principali città del nord Italia. La tangenziale SR450, nelle immediate vicinanze, consente spostamenti agili verso Verona, il basso Lago di Garda e la zona del Valpolicella.
Fondamentale è anche la presenza della stazione ferroviaria di Peschiera del Garda, facilmente raggiungibile, con collegamenti diretti e frequenti verso Verona, Milano, Venezia, Brescia e altre destinazioni, rendendo la zona perfetta sia per residenti che per turisti. nn L'appartamento, inserito in un raffinato contesto condominiale del 2017 e servito da ascensore, è mantenuto in condizioni pari al nuovo. Non è solo bello, è intelligente.

Gli infissi in PVC con vetrocamera offrono eccellente isolamento termico e acustico.
Tutte le finestre e porte-finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle elettriche, per un comfort quotidiano senza rinunciare alla funzionalità.

Efficienza Energetica: La Classe A2 garantisce consumi minimi e un impatto ambientale ridotto.
Benessere Abitativo: Il riscaldamento a pavimento e l'avanzato impianto di deumidificazione assicurano un clima ideale in ogni stagione.

Dal punto di vista della connettività, l’appartamento è dotato di connessione internet ultraveloce in fibra ottica, ideale per smart working, streaming e domotica. L’area è inoltre coperta dalla rete 5G, offrendo prestazioni mobili all’avanguardia.

Queste dotazioni rendono l’immobile una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione contemporanea, efficiente e pronta per essere vissuta, con uno standard tecnologico elevato, sicurezza avanzata e massimo comfort in ogni stagione. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.

Das Leben in San Benedetto di Lugana ist nicht nur eine Wahl der Adresse, sondern auch eine neue Art, das tägliche Leben zu verstehen.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von Stille auf und lassen sich vom Blick auf den See einlullen, der wie ein sich ständig veränderndes Gemälde ganz natürlich in Ihr Wohnzimmer eindringt und jeden Winkel mit warmem Licht und Gelassenheit erfüllt.

Nur 500 Meter vom Ufer entfernt, wo die Luft nach frischem Wasser und Natur duftet, bieten wir Ihnen eine exzellente Dreizimmerwohnung, die zwischen dem Blau des Gardasees und dem Land der großen Weine zu schweben scheint.

Das eigentliche Herzstück des Hauses ist die 21 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die 2024 durch den Einbau eleganter, herausnehmbarer Panoramaglasfenster (VEPA) in einen einzigartigen "Wintergarten" verwandelt wurde.
Es ist der Ort, an dem die Grenze zwischen drinnen und draußen verschwindet: Sie können ein Frühstück mit Blick auf den See oder ein romantisches Abendessen bei Kerzenschein genießen, während es draußen regnet, umhüllt von der Gemütlichkeit Ihres eigenen Hauses, aber mit dem Blick verloren in den Lichtern des Sees, wenn er in der Dämmerung leuchtet.

Der geräumige und helle Wohnbereich empfängt Sie mit einer perfekt integrierten offenen Küche, einer gemütlichen Essecke und einem komfortablen Entspannungsbereich mit einem großen Sofa, ideal für gesellige Momente oder pure Entspannung. Das natürliche Licht und die Großzügigkeit des Raumes tragen zu einer harmonischen und entspannenden Atmosphäre bei.

Vom Flur aus gelangt man in den Schlafbereich, wo sich eine geräumige Waschküche und ein modernes Badezimmer befinden, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist.

Der Schlafbereich ist als ein Ort der Ruhe konzipiert. Das Doppelschlafzimmer, geräumig und gemütlich, und das Zweibettzimmer bieten ein seltenes Privileg: beide öffnen sich auf private Balkone mit Blick auf die Reihen der berühmten Weinberge von Lugana.
Hier verschwindet das Grün der Weinberge am Horizont und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und eine tiefe Verbundenheit mit der Schönheit der Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage von ca. 20,00 qm separat zu erwerben. Preis Euro 20.000 nn Die Wohnung befindet sich in der hübschen Ortschaft San Benedetto di Lugana, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Peschiera del Garda, in idealer Lage für diejenigen, die nur wenige Schritte vom See entfernt wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.
In weniger als 500 Metern Entfernung befindet sich das Ufer des Gardasees, das zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Hier gibt es mehrere kostenlose und ausgestattete Strände, darunter den berühmten Strand von Fornaci, der zum Entspannen in der Sonne oder zu langen Spaziergängen entlang des Seeufers inmitten der Natur einlädt.
In San Benedetto gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars, Restaurants, eine Apotheke und Bushaltestellen, die alle leicht zu Fuß erreichbar sind.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die charmante Altstadt von Peschiera del Garda, die von den alten venezianischen Mauern umschlossen und von Kanälen durchzogen ist: ein Ort voller Charme, ideal zum Bummeln, Einkaufen oder für einen Aperitif in einer der vielen Bars mit Blick auf das Wasser.
Unter dem Gesichtspunkt der Mobilität ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnausfahrt A4 Mailand-Venedig, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Städten Norditaliens ermöglicht. Die Umgehungsstraße SR450, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Verona, an den unteren Gardasee und in das Valpolicella-Gebiet.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der leicht erreichbare Bahnhof von Peschiera del Garda mit direkten und häufigen Verbindungen nach Verona, Mailand, Venedig, Brescia und anderen Zielen, was die Gegend sowohl für Einwohner als auch für Touristen ideal macht. nn Die Wohnung, die sich in einer schönen Wohnanlage aus dem Jahr 2017 befindet und über einen Aufzug verfügt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie ist nicht nur schön, sondern auch schick.

Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung bieten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Alle Fenster und Fenstertüren sind mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet, um den täglichen Komfort zu gewährleisten, ohne auf Funktionalität zu verzichten.

Energieeffizienz: Die Klasse A2 garantiert einen minimalen Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung.
Wohnkomfort: Fußbodenheizung und ein fortschrittliches Entfeuchtungssystem sorgen für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit.

Was die Konnektivität betrifft, so ist die Wohnung mit einer ultraschnellen Glasfaser-Internetverbindung ausgestattet, ideal für intelligentes Arbeiten, Streaming und Hausautomatisierung. Das Gebiet ist auch durch das 5G-Netz abgedeckt, das modernste mobile Leistung bietet.

Diese Eigenschaften machen die Immobilie zu einer idealen Lösung für alle, die ein modernes, effizientes, sofort bewohnbares Haus mit hohem technologischen Standard, fortschrittlicher Sicherheit und maximalem Komfort zu jeder Jahreszeit suchen. nn

Vivre à San Benedetto di Lugana n'est pas seulement un choix d'adresse, c'est une nouvelle façon d'appréhender la vie quotidienne.
Imaginez que vous vous réveillez chaque matin dans le silence et que vous vous laissez bercer par la vue du lac qui, tel un tableau en perpétuelle évolution, entre naturellement dans votre salon, remplissant chaque recoin de lumière chaude et de sérénité.

À 500 mètres de la rive, où l'air sent l'eau fraîche et la nature, nous vous proposons un trois-pièces d'excellence qui semble suspendu entre le bleu du lac de Garde et le pays des grands vins.

Le véritable cœur de la maison est sa terrasse panoramique de 21 mètres carrés, récemment améliorée en 2024 par l'installation d'élégantes fenêtres panoramiques amovibles en verre (VEPA), cet espace a été transformé en un "jardin d'hiver" unique.
C'est l'endroit où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît : vous pouvez prendre un petit-déjeuner avec vue sur le lac ou un dîner romantique aux chandelles alors qu'il pleut dehors, enveloppé dans le confort de votre propre maison mais avec le regard perdu dans les lumières du lac qui s'illumine au crépuscule.

L'espace de vie, spacieux et lumineux, vous accueille avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, un agréable coin repas et un confortable espace détente avec un grand canapé, idéal pour les moments de convivialité ou de pure relaxation. La lumière naturelle et la générosité de l'espace contribuent à créer une atmosphère harmonieuse et relaxante.

Le couloir mène au coin nuit, où l'on trouve une buanderie spacieuse et une salle de bains moderne, dotée de tous les équipements.

Le coin nuit est conçu comme un sanctuaire de paix. La chambre double, spacieuse et confortable, et la chambre à deux lits offrent un privilège rare : toutes deux s'ouvrent sur des balcons privés donnant sur les rangées des célèbres vignobles de Lugana.
Ici, le vert des rangées de vignes s'estompe à l'horizon, procurant un sentiment de liberté et une connexion profonde avec la beauté de la région environnante.

Possibilité d'acheter séparément un garage d'environ 20,00 m². Prix Euro 20,000 nn L'appartement est situé dans la jolie localité de San Benedetto di Lugana, l'une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées de Peschiera del Garda, dans une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre à quelques pas du lac sans renoncer à la commodité des services.
En effet, à moins de 500 mètres se trouve la rive du lac de Garde, facilement accessible à pied ou à vélo, avec plusieurs plages gratuites et aménagées, dont la célèbre plage des Fornaci, idéale pour se détendre au soleil ou faire de longues promenades le long du bord du lac, entouré de nature.
San Benedetto est bien desservi par des magasins, des supermarchés, des bars, des restaurants, une pharmacie et des arrêts de bus, tous facilement accessibles à pied.
À quelques minutes de là se trouve le charmant centre historique de Peschiera del Garda, entouré d'anciennes murailles vénitiennes et traversé par des canaux : un lieu plein de charme, idéal pour se promener, faire du shopping ou prendre un apéritif dans l'un des nombreux bars donnant sur l'eau.
Du point de vue de la mobilité, l'emplacement de l'appartement est extrêmement avantageux. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la sortie de l'autoroute A4 Milan-Venise, qui permet de rejoindre rapidement les principales villes du nord de l'Italie. Le périphérique SR450, à proximité immédiate, permet de se rendre facilement à Vérone, au lac de Garde et à la région de Valpolicella.
La présence de la gare ferroviaire de Peschiera del Garda, facilement accessible et offrant des liaisons directes et fréquentes avec Vérone, Milan, Venise, Brescia et d'autres destinations, rend la région idéale pour les résidents et les touristes. nn L'appartement, situé dans un beau contexte de copropriété de 2017 et desservi par un ascenseur, est maintenu dans un état comme neuf. Il n'est pas seulement beau, il est intelligent.

Les fenêtres et portes en PVC avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets électriques pour un confort quotidien sans sacrifier la fonctionnalité.

Efficacité énergétique : la classe A2 garantit une consommation minimale et un impact réduit sur l'environnement.
Bien-être : le chauffage par le sol et un système de déshumidification avancé garantissent un climat idéal en toute saison.

En termes de connectivité, l'appartement est équipé d'une connexion internet ultra-rapide par fibre optique, idéale pour le travail intelligent, le streaming et la domotique. La zone est également couverte par le réseau 5G, offrant des performances mobiles de pointe.

Ces caractéristiques font de la propriété une solution idéale pour ceux qui veulent une maison contemporaine, efficace et prête à vivre avec un niveau technologique élevé, une sécurité avancée et un confort maximal en toute saison. nn

Жизнь в Сан-Бенедетто-ди-Лугана - это не просто выбор адреса, это новый взгляд на повседневную жизнь.
Представьте, что каждое утро вы просыпаетесь в окружении тишины и убаюкиваете себя видом на озеро, которое, как постоянно меняющаяся картина, естественно входит в вашу гостиную, наполняя каждый уголок теплым светом и безмятежностью.

Всего в 500 метрах от берега, где воздух пахнет свежей водой и природой, мы предлагаем трехкомнатные апартаменты высшего класса, которые словно зависли между синевой озера Гарда и страной великих вин.

Настоящим сердцем дома является панорамная терраса площадью 21 квадратный метр. Недавно, в 2024 году, на ней были установлены элегантные съемные панорамные окна из стекла (VEPA), и это пространство превратилось в уникальный "зимний сад".
Это место, где исчезает граница между внутренним и внешним миром: вы можете наслаждаться завтраком с видом на озеро или романтическим ужином при свечах, пока на улице идет дождь, находясь в комфорте собственного дома, но при этом не отрывая взгляда от огней озера, загорающихся в сумерках.

Просторная и светлая гостиная встречает вас идеально интегрированной открытой кухней, приятной обеденной зоной и удобной зоной отдыха с большим диваном, идеально подходящей для моментов общения или чистого расслабления. Естественное освещение и простор пространства способствуют созданию гармоничной и расслабляющей атмосферы.

Прихожая ведет в спальную зону, где находится просторная прачечная и современная ванная комната, оснащенная всеми удобствами.

Спальная зона спроектирована так, чтобы стать святилищем покоя. Просторная и уютная спальня с двуспальной кроватью и спальня с двумя односпальными кроватями обладают редкой привилегией: обе они выходят на частные балконы с видом на ряды знаменитых виноградников Луганы.
Здесь зелень виноградных рядов исчезает на горизонте, даря ощущение свободы и глубокой связи с красотой окружающей местности.

Возможность приобретения гаража площадью около 20,00 кв.м. отдельно. Цена 20 000 евро nn Квартира расположена в живописном местечке Сан-Бенедетто-ди-Лугана, одном из самых тихих и востребованных жилых районов Пескьера-дель-Гарда, в идеальном месте для тех, кто хочет жить в нескольких шагах от озера, не отказываясь от удобств сервиса.
В самом деле, менее чем в 500 метрах находится берег озера Гарда, до которого можно легко добраться пешком или на велосипеде, с несколькими бесплатными и оборудованными пляжами, включая знаменитый пляж Форначи, идеальный для отдыха на солнце или долгих прогулок вдоль берега озера в окружении природы.
В Сан-Бенедетто есть магазины, супермаркеты, бары, рестораны, аптека и автобусные остановки - все в нескольких минутах ходьбы.
Всего в нескольких минутах езды находится очаровательный исторический центр Пескьера-дель-Гарда, окруженный древними венецианскими стенами и пересеченный каналами: это место, полное очарования, идеально подходит для прогулок, шопинга или наслаждения аперитивом в одном из многочисленных баров с видом на воду.
С точки зрения мобильности, расположение квартиры очень выгодно. Всего за несколько минут вы доберетесь до съезда с автострады A4 Милан-Венеция, которая позволяет быстро добраться до основных городов северной Италии. Кольцевая дорога SR450, проходящая в непосредственной близости, позволяет быстро добраться до Вероны, нижнего озера Гарда и области Вальполичелла.
Также очень важно наличие легкодоступной железнодорожной станции Пескьера-дель-Гарда с прямым и частым сообщением с Вероной, Миланом, Венецией, Брешией и другими направлениями, что делает этот район идеальным как для жителей, так и для туристов. nn Квартира, расположенная в прекрасном кондоминиуме 2017 года и обслуживаемая лифтом, содержится в состоянии "как новая". Она не только красива, но и умна.

Оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.
Все окна и французские окна оснащены москитными сетками и электрическими жалюзи для ежедневного комфорта без ущерба для функциональности.

Энергоэффективность: класс A2 гарантирует минимальное потребление энергии и снижение воздействия на окружающую среду.
Благополучие жизни: полы с подогревом и современная система осушения обеспечивают идеальный климат в любое время года.

Что касается коммуникаций, то квартира оснащена сверхскоростным оптоволоконным интернетом, идеальным для интеллектуальной работы, потокового вещания и домашней автоматизации. Район также покрыт сетью 5G, обеспечивающей современную мобильную связь.

Эти характеристики делают недвижимость идеальным решением для тех, кто хочет иметь современный, эффективный, готовый к проживанию дом с высокими технологическими стандартами, повышенной безопасностью и максимальным комфортом в любое время года. nn

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: N/A
Boarea: 85 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: A2
Referens: SV-6567

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 20.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
26.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
75.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 3.2 km - Tågstation - Peschiera del Garda
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.7 km
Sjukhus: 3.4 km - Casa di Cura Dottor Pederzoli
Kust: 129.5 km
Skidort: 24.2 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 100 m - Snabbköp - EuroSpin
350 m - Fiskhandlare
480 m - Bageri
540 m - Närbutik - Camping Bergamini Market
Äta ute: < 100 m - Restaurang - Sushi Noi
< 100 m - Pub - Daviz Beer
280 m - Café - Bar Onda Blu
460 m - Snabbmatsrestaurang - Sijey
Sportaktiviteter: 250 m - Sportcenter - Piscine Peschiera - simning
4.1 km - Gym - B12 Fitness
4.6 km - Golfklubb - Golf Club Paradiso del Garda
9.6 km - Ridhus - I Cavalli di Stella
Skolor: 520 m - Skola - Scuola Elementare
22.7 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
25.0 km - Universitet - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Apotek: < 100 m - Apotek
Veterinär: 2.3 km - Veterinär - Toelettatura professionale Ali Bau Bau

Information om Peschiera del Garda

Höjdläge: 68 m ö.h.
Yta: 18.26 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 10881

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Via Meucci, 77b, Padenghe sul Garda, Brescia

0039 030 9900004

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Lägenhet 2 sovrum, 85 m² Peschiera del Garda, Verona (provins) Gardasjön