Lägenhet 2 sovrum, 116 m²

Peschiera del Garda, Verona (provins)

Gardasjön

In the charming location of Fornaci, just 200 meters from the beautiful equipped beach, a charming residence with an inviting swimming pool is about to come to life. This state-of-the-art project, distinguished by state-of-the-art finishes, has been carefully designed to offer each unit maximum independence.

The residential complex consists of four bodies, one of which has an elevator, for a total of 11 exclusive units.
On the ground floor, cozy three-room apartments with two bathrooms overlook large outdoor spaces and private gardens, while on the second floor the three-room apartments have a beautiful terrace/solarium.
The penthouse, on the second and top floor, on the other hand, is crowned by a solarium overlooking the lake with a generous size of about 95 square meters.

The apartment in question, located on the ground floor and positioned on the corner, enjoys optimal brightness thanks to its exposed location.

It is spread over two levels and has the possibility of having two independent entrances.

On the ground floor we find a furnished entrance hall, a living area with open kitchen with access to a large porch of about 26 sqm , hallway and master bedroom with walk-in closet and an ulterie porch of about 8 sqm, an internal staircase leads us to the Basement floor where cozy rooms for Guests and a versatile space that could become a secondary living area have been obtained.
A SPA area and an outdoor space with continuous glazing of about 30 sqm give this splendid apartment a true paradise for body and mind.
On this floor there is underfloor heating, ducted cooling and an internal door for access to the garage of about 35 sq. m.

Don't miss the opportunity to live in an oasis of elegance and comfort just a stone's throw from the lake.

Expected delivery spring 2026 nn Peschiera del Garda is located about 25 kilometers west of Verona. It faces south of Lake Garda in an area sheltered from the winds.
At Peschiera the outflow of Lake Garda, the Mincio River, exits. The construction of the walled city of Peschiera surrounded by water altered the natural course of the river: in fact, to enable the city's defense, three outflow branches were built from the lake, which then come together south of the town.

It is also the starting point of a 43.5-kilometer bicycle path that runs along the towpaths of the Mincio River between the towns of Peschiera del Garda and Mantua. The start, if you follow the north-south route, is at the railway viaduct in Peschiera del Garda. The trail begins on the right bank of the Mincio, switching to the left bank in the municipality of Monzambano, near the Salionze dam.

The town has a major railway station on the Milan-Venice line where high-speed Frecciarossa EC and Italo trains on the Turin-Venice AV line and regional and fast regional trains on the Brescia-Verona line stop. Until 1967, the Mantua-Peschiera railway also ran there.
Peschiera has a tollbooth on the A4 highway and is crossed by regional (former state) roads 11 Padana Superiore and 249 Gardesana Orientale.
From the port, all municipalities on Lake Garda can be reached by boat.
The fortress of Peschiera is an imposing defensive structure that has protected the town of Peschiera del Garda for centuries. nn State-of-the-art finishes, materials and construction features give this residence a timeless elegance.
The cooling system, hybrid heat pump heating system and alarm provision make it a safe and comfortable place to live.
Each unit will be equipped with a volumetric burglar alarm system, satellite TV system and air exchange system.

In addition, a boiler and photovoltaic panels will be installed for each unit, ensuring autonomous and environmentally friendly underfloor heating.
Delivery is scheduled for spring 2026, offering the opportunity to customize the interiors and finishes according to one's taste. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

In der malerischen Ortschaft Fornaci, nur 200 Meter vom herrlich ausgestatteten Strand entfernt, entsteht demnächst eine charmante Wohnanlage mit einem einladenden Swimmingpool. Dieses avantgardistische Projekt, das sich durch eine hochmoderne Ausstattung auszeichnet, wurde sorgfältig geplant, um jeder Einheit ein Maximum an Unabhängigkeit zu bieten.

Die Wohnanlage besteht aus vier Baukörpern, von denen einer mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet insgesamt 11 exklusive Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich gemütliche Drei-Zimmer-Wohnungen mit zwei Bädern und Blick auf große Außenbereiche und private Gärten, während die Drei-Zimmer-Wohnungen im ersten Stock über eine schöne Terrasse/Solarium verfügen.
Das Penthouse im zweiten und obersten Stockwerk wird dagegen von einer 95 Quadratmeter großen Sonnenterrasse mit Seeblick gekrönt.

Die betreffende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet und in der Ecke liegt, genießt dank ihrer exponierten Lage optimale Helligkeit.

Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei unabhängige Eingänge.

Im Erdgeschoss befinden sich eine möblierte Eingangshalle, ein Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer großen Veranda von ca. 26 m², ein Flur und ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie eine weitere Veranda von ca. 8 m². Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo gemütliche Gästezimmer und ein vielseitiger Raum, der als zweiter Wohnbereich genutzt werden kann, entstanden sind.
Ein SPA-Bereich und ein Außenbereich mit durchgehender Verglasung von etwa 30 Quadratmetern machen diese herrliche Wohnung zu einem wahren Paradies für Körper und Geist.
Auf dieser Etage gibt es eine Fußbodenheizung, eine Kühlanlage und eine Innentür für den Zugang zur Garage von ca. 35 m².

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einer Oase der Eleganz und des Komforts nur einen Steinwurf vom See entfernt zu wohnen.

Voraussichtliche Übergabe Frühjahr 2026 nn Peschiera del Garda liegt etwa 25 Kilometer westlich von Verona. Sie liegt südlich des Gardasees in einem windgeschützten Gebiet.
In Peschiera mündet der Abfluss des Gardasees, der Mincio, in den See. Der Bau der Stadtmauer von Peschiera, die von Wasser umgeben ist, hat den natürlichen Verlauf des Flusses verändert: Um die Stadt zu verteidigen, wurden drei Flussarme aus dem See heraus gebaut, die dann südlich der Stadt zusammenlaufen.

Hier beginnt auch ein 43,5 km langer Radweg, der auf den Treidelpfaden des Flusses Mincio zwischen den Städten Peschiera del Garda und Mantua verläuft. Der Start, wenn man der Nord-Süd-Route folgt, befindet sich am Eisenbahnviadukt in Peschiera del Garda. Die Strecke beginnt am rechten Ufer des Mincio und führt nach links in die Gemeinde Monzambano, in der Nähe des Salionze-Stausees.

Die Stadt hat einen wichtigen Bahnhof an der Strecke Mailand-Venedig, wo die Hochgeschwindigkeitszüge Frecciarossa EC und Italo der AV-Strecke Turin-Venedig sowie die Regional- und Schnellzüge der Strecke Brescia-Verona halten. Bis 1967 verkehrte dort auch die Bahnlinie Mantua-Peschiera.
Peschiera hat eine Autobahnausfahrt an der A4 und wird von den Regionalstraßen (ehemalige Staatsstraßen) 11 Padana Superiore und 249 Gardesana Orientale durchquert.
Alle Gemeinden am Gardasee sind vom Hafen aus mit dem Boot zu erreichen.
Die Festung von Peschiera ist eine imposante Verteidigungsanlage, die jahrhundertelang die Stadt Peschiera del Garda geschützt hat. nn Hochmoderne Oberflächen, Materialien und Konstruktionsmerkmale verleihen dieser Wohnung eine zeitlose Eleganz.
Das Kühlsystem, die Hybrid-Wärmepumpen-Heizung und die Alarmanlage machen es zu einem sicheren und komfortablen Ort zum Leben.
Jede Einheit wird mit einer volumetrischen Einbruchmeldeanlage, einem Satelliten-TV-System und einem Luftaustauschsystem ausgestattet sein.

Darüber hinaus werden für jede Einheit ein Heizkessel und Photovoltaikmodule installiert, die eine autonome und ökologische Fußbodenheizung gewährleisten.
Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2026 geplant und bietet die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenem Geschmack zu gestalten. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

Dans la pittoresque localité de Fornaci, à seulement 200 mètres de la belle plage, une charmante résidence avec une piscine accueillante est sur le point de voir le jour. Ce projet d'avant-garde, caractérisé par des finitions de pointe, a été soigneusement conçu pour offrir à chaque unité une indépendance maximale.

Le complexe résidentiel se compose de quatre corps, dont l'un est équipé d'un ascenseur, pour un total de 11 unités exclusives.
Au rez-de-chaussée, de confortables appartements de trois pièces avec deux salles de bains donnent sur de vastes espaces extérieurs et des jardins privés, tandis qu'au premier étage, les appartements de trois pièces disposent d'une belle terrasse/solarium.
Le penthouse, situé au deuxième et dernier étage, est quant à lui couronné par un solarium d'environ 95 mètres carrés, orienté vers le lac et aux dimensions généreuses.

L'appartement en question, situé au rez-de-chaussée et placé dans l'angle, bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa position exposée.

Il est réparti sur deux niveaux et dispose de deux entrées indépendantes.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée meublé, un espace de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à un grand porche d'environ 26 mètres carrés, un couloir et une chambre double avec dressing et un autre porche d'environ 8 mètres carrés. Un escalier intérieur nous conduit au niveau du sous-sol, où ont été créées des chambres accueillantes pour les invités et un espace polyvalent qui peut devenir un espace de vie secondaire.
Une zone SPA et un espace extérieur avec vitrage continu d'environ 30 mètres carrés font de ce splendide appartement un véritable paradis pour le corps et l'esprit.
Cet étage est équipé d'un chauffage par le sol, d'un système de climatisation et d'une porte d'accès au garage d'environ 35 m².

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une oasis d'élégance et de confort à deux pas du lac.

Livraison prévue au printemps 2026 nn Peschiera del Garda est située à environ 25 kilomètres à l'ouest de Vérone. Elle est orientée au sud du lac de Garde, dans une zone abritée des vents.
À Peschiera, le Mincio, l'émissaire du lac de Garde, prend sa source. La construction de la ville fortifiée de Peschiera, entourée d'eau, a modifié le cours naturel du fleuve : pour permettre la défense de la ville, on a en effet construit trois bras à partir du lac, qui se rejoignent ensuite au sud de la ville.

C'est également le point de départ d'une piste cyclable de 43,5 km qui longe les chemins de halage du Mincio entre les villes de Peschiera del Garda et de Mantoue. Le départ, si l'on suit l'itinéraire nord-sud, se situe au niveau du viaduc ferroviaire de Peschiera del Garda. Le parcours commence sur la rive droite du Mincio et passe à gauche dans la commune de Monzambano, près du barrage de Salionze.

La ville possède une gare importante sur la ligne Milan-Venise où s'arrêtent les trains à grande vitesse Frecciarossa EC et Italo de la ligne Turin-Venise AV et les trains régionaux et régionaux rapides de la ligne Brescia-Vérone. Jusqu'en 1967, le chemin de fer Mantoue-Peschiera y circulait également.
Peschiera dispose d'une sortie sur l'autoroute A4 et est traversée par les routes régionales (anciennes routes nationales) 11 Padana Superiore et 249 Gardesana Orientale.
Toutes les communes du lac de Garde sont accessibles en bateau depuis le port.
La forteresse de Peschiera est une imposante structure défensive qui a protégé pendant des siècles la ville de Peschiera del Garda. nn Les finitions, les matériaux et les caractéristiques de construction les plus modernes confèrent à cette résidence une élégance intemporelle.
Le système de refroidissement, le système de chauffage hybride par pompe à chaleur et le système d'alarme en font un lieu de vie sûr et confortable.
Chaque unité sera équipée d'un système d'alarme volumétrique, d'un système de télévision par satellite et d'un système d'échange d'air.

De plus, une chaudière et des panneaux photovoltaïques seront installés pour chaque unité, assurant un chauffage au sol autonome et écologique.
La livraison est prévue pour le printemps 2026, offrant la possibilité de personnaliser les intérieurs et les finitions selon ses goûts. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.

В живописном местечке Форначи, всего в 200 метрах от великолепного оборудованного пляжа, скоро появится очаровательная резиденция с привлекательным бассейном. Этот авангардный проект, отличающийся самой современной отделкой, был тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальную независимость каждого блока.

Жилой комплекс состоит из четырех корпусов, один из которых оборудован лифтом, в общей сложности 11 эксклюзивных единиц.
На первом этаже уютные трехкомнатные квартиры с двумя ванными комнатами выходят на большие открытые пространства и частные сады, а на втором этаже трехкомнатные квартиры имеют прекрасную террасу/солярий.
Пентхаус, расположенный на втором и последнем этаже, напротив, венчает солярий площадью 95 квадратных метров, выходящий на озеро.

Квартира, расположенная на первом этаже и находящаяся в углу, имеет оптимальную освещенность благодаря своему открытому расположению.

Она расположена на двух уровнях и имеет два независимых входа.

На первом этаже мы находим меблированную прихожую, гостиную с открытой кухней и выходом на большую веранду площадью около 26 кв. м, прихожую и спальню с двуспальной кроватью, гардеробной и еще одной верандой площадью около 8 кв. м. Внутренняя лестница ведет нас на цокольный этаж, где созданы уютные комнаты для гостей и универсальное пространство, которое может стать второй жилой зоной.
SPA-зона и открытое пространство со сплошным остеклением площадью около 30 квадратных метров превращают эту великолепную квартиру в настоящий рай для души и тела.
На этом этаже есть полы с подогревом, канальное охлаждение и внутренняя дверь для доступа в гараж площадью около 35 кв. м.

Не упустите возможность жить в оазисе элегантности и комфорта в двух шагах от озера.

Ожидаемая сдача весной 2026 года nn Пескьера-дель-Гарда расположена примерно в 25 километрах к западу от Вероны. Он обращен к югу от озера Гарда, в защищенном от ветров месте.
В Пескьере вытекает из озера Гарда река Минчио. Строительство окруженного стеной города Пескьера изменило естественное русло реки: чтобы обеспечить оборону города, из озера были построены три рукава, которые затем соединились к югу от города.

Здесь также находится отправная точка 43,5-километровой велосипедной дорожки, проходящей по буксирным тропам реки Минчио между городами Пескьера-дель-Гарда и Мантуя. Старт, если следовать маршруту с севера на юг, находится у железнодорожного виадука в Пескьера-дель-Гарда. Маршрут начинается на правом берегу Минчио, переходя на левый в коммуне Монцамбано, рядом с плотиной Салионце.

В городе находится важный железнодорожный вокзал на линии Милан-Венеция, где останавливаются высокоскоростные поезда Frecciarossa EC и Italo линии Турин-Венеция AV, а также региональные и скорые региональные поезда линии Брешия-Верона. До 1967 года здесь также проходила железная дорога Мантуя-Пескьера.
В Пескьере есть выезд на автомагистраль A4, через город проходят региональные дороги (бывшие государственные) 11 Padana Superiore и 249 Gardesana Orientale.
Из порта можно добраться до всех муниципалитетов на озере Гарда на катере.
Крепость Пескьера - это внушительное оборонительное сооружение, которое на протяжении веков защищало город Пескьера-дель-Гарда. nn Современная отделка, материалы и конструктивные особенности придают этому дому неподвластную времени элегантность.
Система охлаждения, гибридная система отопления с тепловым насосом и сигнализация делают его безопасным и комфортным местом для жизни.
Каждый блок будет оснащен объемной системой охранной сигнализации, системой спутникового телевидения и системой воздухообмена.

Кроме того, для каждого блока будет установлен бойлер и фотоэлектрические панели, обеспечивающие автономное и экологичное отопление полов.
Сдача в эксплуатацию запланирована на весну 2026 года, а интерьер и отделку можно будет оформить по своему вкусу. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.