This splendid villa, part of a refined duplex, is located in the southern area of Peschiera del Garda and is part of an exclusive residential complex. The architecture is characterized by large windows that allow perfect natural lighting and wooden canopies that give a touch of elegance and modernity, creating a harmonious connection between the interior and the exterior. The residence has two main levels, with spacious and bright spaces finished with high-quality materials designed to offer both practicality and aesthetics. On the ground floor we find a large living area, enriched by large windows that allow us to enjoy the view of the garden and create a visual and physical continuity between inside and outside. This room is designed to maximize natural light and ensure a warm and welcoming atmosphere, perfect for family life or hosting friends on special occasions. In addition, a spacious master bedroom with walk-in closet, a second bedroom and two bathrooms, both with windows, complete the floor. The overall design of the ground floor offers perfect continuity between indoors and outdoors, ideal for moments of conviviality or relaxation, thanks also to direct access to the private garden via an elegant covered porch.
The basement, accessible via a well-designed outdoor ramp, offers ample functional spaces. We find here a garage that can comfortably accommodate two cars, providing security and practicality. In addition to the garage, the basement houses an additional room of about 60 square meters that offers extraordinary versatility: this space can be used as a tavern for evenings with friends, a fitness area to keep in shape from the comfort of home, or as a wellness area complete with sauna, for those who want an area dedicated to relaxation without having to leave the house. The room overlooks the garden, providing additional light and a sense of connection to the outdoors even in the lower levels.
Outside, the villa offers a private garden laid out on terraces that follow the shape of the land, creating an elegant and natural environment that emphasizes the scenic beauty of the setting. Each unit of the duplex has a private swimming pool, designed to provide moments of relaxation and outdoor enjoyment. The pool fits harmoniously into the garden setting, creating an ideal space for relaxing during hot summer days and enjoying an exclusive atmosphere. The area around the pool is perfect for placing sunbeds and creating an outdoor conviviality area where friends and family can be hosted for summer lunches or dinners. nn This villa is located within a prestigious residential complex, just a few kilometers from the main attractions of Lake Garda. The strategic location, only 3 km from the shores of the lake, offers a perfect balance between tranquility and accessibility. The surrounding area is booming and characterized by high-quality new buildings that further increase the attractiveness of the setting. Services such as schools, stores, and restaurants are within easy reach, making daily life convenient and enjoyable.
Supermarkets, sports centers, and recreational facilities, all designed to offer maximum comfort to residents, are also just minutes away. The villa is well connected to major roads, facilitating access to the provinces of Brescia and Mantua, making travel to other locations a quick and easy experience. Living in this villa means enjoying a unique balance between nature, luxury and practicality. Here one can live in harmony with the environment, enjoying a high-end lifestyle and all the modern comforts that this prestigious residence can offer.
The area also offers numerous leisure opportunities, such as bike paths, nature trails, and water sports opportunities on the lake, creating a perfect setting for those who enjoy an active lifestyle but do not want to give up the tranquility of a high-end residence. Nature trails, which crisscross the property's surroundings, allow you to fully immerse yourself in nature, including relaxing walks and outdoor sports activities. Lake Garda, with its offer of water sports, boat trips and relaxing moments along its shores, represents a unique opportunity to fully enjoy all the possibilities that this extraordinary area has to offer. nn The design of this villa is characterized by a focus on energy efficiency and living comfort, with an emphasis on sustainability and technological innovation. The residences are Energy Class A certified, thanks to the use of modern materials and advanced techniques that ensure excellent insulation and help reduce energy costs.
The air conditioning system, equipped with independent thermostats for each room, allows for optimal management of indoor temperature, ensuring maximum comfort all year round. In addition, a controlled mechanical ventilation system ensures constant air exchange, maintaining a healthy and pleasant atmosphere inside the villa. The floors are made of top-quality porcelain stoneware or parquet flooring to give elegance and a cozy atmosphere to the interiors, and different finishes are available to customize the aesthetics of each room according to one's taste.
PVC window frames with double glazing ensure high energy efficiency and excellent sound insulation, providing a quiet and comfortable environment even during the liveliest times of the day. Electrically operated aluminum shutters provide additional security and insulation, helping to create a protected environment that is well insulated from outside temperatures. In addition, the armored front door and provision for a modern alarm system further enhance the security of the villa, making this residence a safe and serene place for the whole family.
The villa is also equipped with a state-of-the-art photovoltaic system designed to meet the house's energy needs and minimize operating costs. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Questa splendida villa, parte di una raffinata bifamiliare, si trova nella zona sud di Peschiera del Garda e fa parte di un esclusivo complesso residenziale. L'architettura è caratterizzata da ampie vetrate che consentono una perfetta illuminazione naturale e da tettoie in legno che conferiscono un tocco di eleganza e modernità, creando una connessione armoniosa tra l'interno e l'esterno. La residenza si sviluppa su due livelli principali, con spazi ampi e luminosi, rifiniti con materiali di alta qualità, progettati per offrire sia praticità che estetica. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno, arricchita da grandi vetrate che permettono di godere della vista sul giardino e creano una continuità visiva e fisica tra interno ed esterno. Questo ambiente è stato pensato per massimizzare la luce naturale e garantire un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per la vita familiare o per ospitare amici in occasioni speciali. Inoltre, una spaziosa camera padronale con cabina armadio, una seconda camera e due bagni, entrambi dotati di finestra, completano il piano. Il design complessivo del piano terra offre una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di convivialità o relax, grazie anche all'accesso diretto al giardino privato tramite un elegante portico coperto.
Il piano interrato, accessibile tramite una rampa esterna ben progettata, offre ampi spazi funzionali. Troviamo qui un box auto in grado di ospitare comodamente due autovetture, garantendo sicurezza e praticità. Oltre al box, il piano interrato ospita un ulteriore locale di circa 60 metri quadri che offre una straordinaria versatilità: questo spazio può essere utilizzato come taverna per serate in compagnia, un'area fitness per mantenersi in forma comodamente da casa, oppure come una zona benessere completa di sauna, per chi desidera un'area dedicata al relax senza dover uscire di casa. Il locale si affaccia sul giardino, offrendo ulteriore luce e un senso di connessione con l'esterno anche nei livelli inferiori.
All'esterno, la villa offre un giardino privato disposto su terrazzamenti che seguono la conformazione del terreno, creando un ambiente elegante e naturale che enfatizza la bellezza paesaggistica del contesto. Ogni unità della bifamiliare dispone di una piscina privata, progettata per offrire momenti di relax e divertimento all'aperto. La piscina si inserisce armoniosamente nel contesto del giardino, creando uno spazio ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive e per godere di un'atmosfera esclusiva. L'area intorno alla piscina è perfetta per posizionare lettini prendisole e per creare una zona di convivialità all'aperto, dove poter ospitare amici e familiari per pranzi o cene estive. nn Questa villa è situata all'interno di un complesso residenziale di prestigio, a pochi chilometri dalle attrazioni principali del Lago di Garda. La posizione strategica, a soli 3 km dalle sponde del lago, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. L'area circostante è in forte espansione e caratterizzata da nuove costruzioni di alta qualità che accrescono ulteriormente l'attrattiva del contesto. Servizi come scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.
A pochi minuti di distanza, si trovano anche supermercati, centri sportivi e strutture ricreative, tutte pensate per offrire il massimo del comfort ai residenti. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso alle province di Brescia e Mantova, rendendo gli spostamenti verso altre località un'esperienza facile e veloce. Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio unico tra natura, lusso e praticità. Qui si può vivere in armonia con l'ambiente, godendo di uno stile di vita di alto livello e di tutti i comfort moderni che questa residenza di prestigio può offrire.
La zona offre anche numerose opportunità per il tempo libero, come piste ciclabili, percorsi naturalistici e possibilità di praticare sport acquatici sul lago, creando così un contesto perfetto per chi ama uno stile di vita attivo ma non vuole rinunciare alla tranquillità di una residenza di alto livello. I percorsi naturalistici, che attraversano i dintorni della proprietà, permettono di immergersi completamente nella natura, tra passeggiate rilassanti e attività sportive all'aria aperta. Il Lago di Garda, con la sua offerta di sport acquatici, gite in barca e momenti di relax lungo le sue sponde, rappresenta un'opportunità unica per godere appieno di tutte le possibilità che questa straordinaria zona ha da offrire. nn Il design di questa villa si caratterizza per l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, con particolare riguardo alla sostenibilità e all'innovazione tecnologica. Le residenze sono certificate in Classe Energetica A, grazie all'impiego di materiali moderni e tecniche avanzate che assicurano un eccellente isolamento e contribuiscono a ridurre i costi energetici.
Il sistema di climatizzazione, dotato di termostati indipendenti per ogni ambiente, permette una gestione ottimale della temperatura interna, assicurando il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. Inoltre, un sistema di ventilazione meccanica controllata assicura un costante ricambio d'aria, mantenendo un'atmosfera salubre e piacevole all'interno della villa. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di prima scelta o parquet di alta qualità, per conferire eleganza e un'atmosfera accogliente agli interni, e sono disponibili diverse finiture per personalizzare l'estetica di ogni ambiente secondo i propri gusti.
Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'elevata efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico, garantendo un ambiente tranquillo e confortevole anche nei momenti più vivaci della giornata. Le tapparelle in alluminio, azionate elettricamente, offrono ulteriore sicurezza e isolamento, contribuendo a creare un ambiente protetto e ben isolato dalle temperature esterne. Inoltre, la porta d'ingresso blindata e la predisposizione per un sistema di allarme moderno aumentano ulteriormente la sicurezza della villa, rendendo questa residenza un luogo sicuro e sereno per tutta la famiglia.
La villa è anche dotata di un impianto fotovoltaico di ultima generazione, progettato per soddisfare le esigenze energetiche della casa e ridurre al minimo i costi operativi. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Diese wunderschöne Villa, Teil einer eleganten Doppelhaushälfte, befindet sich im südlichen Teil von Peschiera del Garda und gehört zu einer exklusiven Wohnanlage. Die Architektur zeichnet sich durch große Fensterfronten aus, die für perfekte natürliche Beleuchtung sorgen, sowie durch Holzdächer, die dem Gebäude einen Hauch von Eleganz und Modernität verleihen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Residenz erstreckt sich über zwei Hauptetagen, mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und sowohl praktische als auch ästhetische Anforderungen erfüllen. Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Wohnbereich, bereichert durch große Fenster, die einen wunderschönen Blick auf den Garten bieten und eine visuelle und physische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Dieser Raum wurde entworfen, um das natürliche Licht zu maximieren und eine warme und einladende Atmosphäre zu gewährleisten, ideal für das Familienleben oder um Freunde bei besonderen Anlässen zu bewirten. Darüber hinaus vervollständigen ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer und zwei Bäder, beide mit Fenster, das Erdgeschoss. Das Gesamtdesign des Erdgeschosses bietet eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Momente oder Entspannung, dank des direkten Zugangs zum privaten Garten über eine elegante überdachte Veranda.
Das Untergeschoss, das über eine gut gestaltete Außenrampe zugänglich ist, bietet großzügige, funktionale Räume. Hier finden wir eine Garage, die bequem Platz für zwei Autos bietet und Sicherheit und Komfort gewährleistet. Neben der Garage beherbergt das Untergeschoss einen weiteren Raum von etwa 60 Quadratmetern, der eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet: Dieser Raum kann als Taverne für gesellige Abende, als Fitnessbereich für das Training zu Hause oder als Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden, für diejenigen, die einen Ort zur Entspannung suchen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Der Raum blickt auf den Garten hinaus und bietet auch auf den unteren Ebenen zusätzliches Licht und ein Gefühl der Verbindung mit dem Außenbereich.
Im Außenbereich bietet die Villa einen privaten Garten, der in Terrassen angelegt ist und der Topographie des Geländes folgt. Dadurch entsteht eine elegante und natürliche Umgebung, die die landschaftliche Schönheit des Kontexts unterstreicht. Jede Einheit der Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Pool, der so gestaltet ist, dass er Momente der Entspannung und des Vergnügens im Freien bietet. Der Pool fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft einen idealen Ort zum Entspannen an heißen Sommertagen und bietet eine exklusive Atmosphäre. Der Bereich rund um den Pool eignet sich perfekt für Sonnenliegen und schafft eine gesellige Freiluftzone, in der Freunde und Familie zu sommerlichen Mittag- oder Abendessen empfangen werden können. nn Diese Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, nur wenige Kilometer von den Hauptattraktionen des Gardasees entfernt. Die strategische Lage, nur 3 km vom Ufer des Sees entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Gegend befindet sich in starker Expansion und zeichnet sich durch hochwertige Neubauten aus, die die Attraktivität des Umfelds weiter erhöhen. Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch Supermärkte, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die alle darauf ausgelegt sind, den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was den Zugang zu den Provinzen Brescia und Mantua erleichtert und Reisen in andere Städte zu einer unkomplizierten Erfahrung macht. Das Leben in dieser Villa bedeutet, eine einzigartige Balance zwischen Natur, Luxus und Praktikabilität zu genießen. Hier kann man im Einklang mit der Umgebung leben und einen gehobenen Lebensstil sowie alle modernen Annehmlichkeiten genießen, die diese prestigeträchtige Residenz zu bieten hat.
Die Gegend bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege, Naturpfade und Wassersportmöglichkeiten am See, wodurch ein perfektes Umfeld für diejenigen entsteht, die einen aktiven Lebensstil lieben, aber nicht auf die Ruhe einer hochwertigen Residenz verzichten möchten. Die Naturpfade, die die Umgebung der Immobilie durchqueren, ermöglichen es, vollständig in die Natur einzutauchen, sei es bei entspannenden Spaziergängen oder bei sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Gardasee mit seinem Angebot an Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Momenten an seinen Ufern bietet eine einzigartige Gelegenheit, das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Gegend zu genießen. nn Das Design dieser Villa legt besonderen Wert auf Energieeffizienz und Wohnkomfort, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation. Die Residenzen sind in Energieeffizienzklasse A zertifiziert, dank moderner Materialien und Techniken, die eine hervorragende Isolierung bieten und die Energiekosten senken. Die Wärmedämmung wurde optimiert, um das ganze Jahr über komfortables Wohnen zu ermöglichen und Wärmeverluste zu minimieren.
Das Klimatisierungssystem, ausgestattet mit unabhängigen Thermostaten für jeden Raum, sorgt zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort und passt sich den Bedürfnissen der Bewohner an. Eine kontrollierte mechanische Belüftung gewährleistet frische Luft und eine angenehme Atmosphäre. Die Fußböden sind aus hochwertigem Feinsteinzeug oder Parkett gefertigt, um den Räumen Eleganz und Wärme zu verleihen, mit verschiedenen Ausführungen zur individuellen Anpassung.
Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung bieten hohe Energieeffizienz und Schalldämmung, sodass eine ruhige Wohnumgebung gewährleistet ist. Die elektrisch betriebenen Aluminiumrollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Isolierung. Die gepanzerte Eingangstür und die Vorbereitung für ein modernes Alarmsystem erhöhen die Sicherheit weiter, sodass die Villa ein sicherer Rückzugsort für die Familie ist.
Die Villa verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage, die den Energiebedarf des Hauses deckt und die Betriebskosten minimiert. Diese Anlage reduziert den ökologischen Fußabdruck und macht die Villa zu einer nachhaltigen und effizienten Wohnlösung. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Cette splendide villa, qui fait partie d'une maison mitoyenne raffinée, est située dans la zone sud de Peschiera del Garda et fait partie d'un complexe résidentiel exclusif. L'architecture est caractérisée par de grandes fenêtres qui permettent un éclairage naturel parfait et par des auvents en bois qui apportent une touche d'élégance et de modernité, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La résidence se développe sur deux niveaux principaux, avec des espaces spacieux et lumineux, finis avec des matériaux de haute qualité, conçus pour offrir à la fois praticité et esthétique. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace de vie, enrichi par de grandes fenêtres qui nous permettent de profiter de la vue sur le jardin et de créer une continuité visuelle et physique entre l'intérieur et l'extérieur. Cette pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et garantir une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir des amis lors d'occasions spéciales. En outre, une chambre principale spacieuse avec dressing, une deuxième chambre et deux salles de bains, toutes deux dotées de fenêtres, complètent l'étage. La conception globale du rez-de-chaussée offre une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les moments de convivialité ou de détente, grâce également à un accès direct au jardin privé via un élégant portique couvert.
Le sous-sol, accessible par une rampe extérieure bien conçue, offre un vaste espace fonctionnel. On y trouve un garage pouvant accueillir confortablement deux voitures, garantissant sécurité et praticité. En plus du garage, le sous-sol abrite une pièce supplémentaire d'environ 60 mètres carrés qui offre une extraordinaire polyvalence : cet espace peut être utilisé comme une taverne pour les soirées entre amis, comme une zone de fitness pour garder la forme dans le confort de votre maison, ou comme une zone de bien-être avec sauna, pour ceux qui veulent une zone dédiée à la détente sans avoir à sortir de la maison. La pièce donne sur le jardin, offrant une lumière supplémentaire et un sentiment de connexion avec l'extérieur, même aux niveaux inférieurs.
À l'extérieur, la villa offre un jardin privé aménagé sur des terrasses qui suivent les contours du terrain, créant un environnement élégant et naturel qui met en valeur la beauté du paysage. Chaque unité du duplex possède sa propre piscine privée, conçue pour offrir des moments de détente et de plaisir en plein air. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un espace idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et profiter d'une atmosphère exclusive. La zone autour de la piscine est idéale pour installer des chaises longues et créer un espace de convivialité en plein air, où vous pourrez accueillir vos amis et votre famille pour des déjeuners ou des dîners d'été. nn Cette villa est située dans un prestigieux complexe résidentiel, à quelques kilomètres seulement des principales attractions du lac de Garde. L'emplacement stratégique, à seulement 3 km des rives du lac, offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. La zone environnante se développe rapidement et se caractérise par de nouveaux bâtiments de grande qualité qui augmentent encore l'attractivité du contexte. Les services tels que les écoles, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
Les supermarchés, les centres sportifs et les installations de loisirs sont également à quelques minutes, tous conçus pour offrir aux résidents un maximum de confort. La villa est bien reliée aux principales voies de communication, facilitant l'accès aux provinces de Brescia et de Mantoue, ce qui rend les déplacements vers d'autres lieux rapides et faciles. Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un équilibre unique entre la nature, le luxe et la praticité. On peut y vivre en harmonie avec l'environnement, tout en bénéficiant d'un niveau de vie élevé et de tous les conforts modernes que cette prestigieuse résidence peut offrir.
La zone offre également de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des pistes cyclables, des sentiers naturels et la possibilité de pratiquer des sports nautiques sur le lac, créant ainsi un cadre parfait pour ceux qui aiment un style de vie actif mais ne veulent pas renoncer à la tranquillité d'une résidence haut de gamme. Les sentiers naturels, qui sillonnent les environs de la propriété, permettent une immersion totale dans la nature, y compris des promenades relaxantes et des activités sportives en plein air. Le lac de Garde, avec son offre de sports nautiques, d'excursions en bateau et de moments de détente le long de ses rives, représente une occasion unique de profiter pleinement de toutes les possibilités que cette région extraordinaire a à offrir. nn La conception de cette villa se caractérise par l'importance accordée à l'efficacité énergétique et au confort de vie, avec un accent particulier sur la durabilité et l'innovation technologique. Les résidences sont certifiées de classe énergétique A, grâce à l'utilisation de matériaux modernes et de techniques avancées qui garantissent une excellente isolation et contribuent à réduire les coûts énergétiques.
Le système de climatisation, équipé de thermostats indépendants pour chaque pièce, permet une gestion optimale de la température interne, assurant un confort maximal tout au long de l'année. En outre, un système de ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement constant de l'air, maintenant une atmosphère saine et agréable à l'intérieur de la villa. Les sols sont en grès cérame ou en parquet de première qualité, pour donner de l'élégance et une atmosphère accueillante aux intérieurs, et différentes finitions sont disponibles pour personnaliser l'esthétique de chaque pièce selon les goûts de chacun.
Les fenêtres et les portes en PVC à double vitrage assurent une efficacité énergétique élevée et une excellente isolation acoustique, garantissant un environnement silencieux et confortable même pendant les moments les plus animés de la journée. Les volets roulants en aluminium à commande électrique offrent une sécurité et une isolation supplémentaires, contribuant à créer un environnement protégé et bien isolé des températures extérieures. En outre, la porte d'entrée blindée et la présence d'un système d'alarme moderne augmentent encore la sécurité de la villa, faisant de cette résidence un endroit sûr et serein pour toute la famille.
La villa est également équipée d'un système photovoltaïque de pointe, conçu pour répondre aux besoins énergétiques de la maison et minimiser les coûts d'exploitation. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Эта великолепная вилла, часть изысканного двухквартирного дома, расположена в южном районе Пескьера-дель-Гарда и является частью эксклюзивного жилого комплекса. Архитектура виллы характеризуется большими окнами, которые обеспечивают естественное освещение, и деревянными навесами, которые придают элегантность и современность, создавая гармоничную связь между интерьером и экстерьером. Резиденция построена на двух основных уровнях, с просторными и светлыми помещениями, отделанными высококачественными материалами, призванными предложить как практичность, так и эстетику. На первом этаже мы находим большую гостиную, обогащенную большими окнами, которые позволяют нам наслаждаться видом на сад и создают визуальную и физическую непрерывность между внутренним и внешним пространством. Эта комната была спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить теплую и гостеприимную атмосферу, идеально подходящую для семейной жизни или приема друзей по особым случаям. Кроме того, на этаже расположены просторная спальня с гардеробной, вторая спальня и две ванные комнаты, обе с окнами. Общий дизайн первого этажа обеспечивает идеальную связь между внутренним и внешним пространством, идеально подходящим для общения или отдыха, благодаря прямому выходу в частный сад через элегантный крытый портик.
Подвал, доступный через хорошо спроектированный внешний пандус, предлагает большое функциональное пространство. Здесь находится гараж, в котором с комфортом могут разместиться два автомобиля, гарантируя безопасность и практичность. Помимо гаража, на цокольном этаже находится дополнительная комната площадью около 60 квадратных метров, которая отличается необычайной универсальностью: ее можно использовать как таверну для вечеров с друзьями, фитнес-зал для поддержания формы, не выходя из дома, или как оздоровительную зону с сауной для тех, кто хочет иметь место для отдыха, не выходя из дома. Из комнаты открывается вид на сад, что дает дополнительное освещение и ощущение связи с внешним миром даже на нижних уровнях.
Снаружи вилла предлагает частный сад, разбитый на террасах, которые повторяют контуры участка, создавая элегантную и естественную среду, подчеркивающую живописную красоту местности. Каждая часть дуплекса имеет свой собственный бассейн, предназначенный для отдыха и наслаждения на свежем воздухе. Бассейн гармонично вписывается в сад, создавая идеальное пространство для отдыха в жаркие летние дни и наслаждения эксклюзивной атмосферой. Территория вокруг бассейна идеально подходит для размещения шезлонгов и создания зоны отдыха на свежем воздухе, где вы можете принимать друзей и семью на летние обеды или ужины. nn Эта вилла расположена в престижном жилом комплексе, всего в нескольких километрах от основных достопримечательностей озера Гарда. Стратегическое расположение, всего в 3 км от берега озера, предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Окрестности быстро развиваются и характеризуются высококачественными новыми зданиями, которые еще больше повышают привлекательность района. Такие услуги, как школы, магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь удобной и приятной.
Супермаркеты, спортивные центры и места отдыха также находятся всего в нескольких минутах езды, и все они созданы для того, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт. Вилла хорошо связана с основными коммуникационными маршрутами, что облегчает доступ к провинциям Брешиа и Мантуя, делая поездки в другие места быстрыми и легкими. Жить на этой вилле - значит наслаждаться уникальным балансом между природой, роскошью и практичностью. Здесь можно жить в гармонии с окружающей средой, наслаждаясь высоким уровнем жизни и всеми современными удобствами, которые может предложить эта престижная резиденция.
Район также предлагает многочисленные возможности для отдыха, такие как велосипедные дорожки, природные тропы и возможность заниматься водными видами спорта на озере. Таким образом, здесь созданы идеальные условия для тех, кто любит активный образ жизни, но не хочет отказываться от спокойствия элитной резиденции. Природные тропы, пересекающие окрестности поместья, позволяют полностью погрузиться в природу, включая расслабляющие прогулки и занятия спортом на свежем воздухе. Озеро Гарда, предлагающее водные виды спорта, прогулки на лодках и отдых на берегу, представляет собой уникальную возможность в полной мере насладиться всеми возможностями, которые может предложить этот необыкновенный регион. nn Дизайн этой виллы характеризуется акцентом на энергоэффективность и комфорт жизни, с особым вниманием к устойчивости и технологическим инновациям. Резиденции сертифицированы по энергетическому классу А благодаря использованию современных материалов и передовых технологий, которые обеспечивают отличную изоляцию и помогают сократить расходы на электроэнергию.
Система кондиционирования воздуха, оснащенная независимыми термостатами для каждой комнаты, позволяет оптимально управлять внутренней температурой, обеспечивая максимальный комфорт круглый год. Кроме того, контролируемая механическая система вентиляции обеспечивает постоянный воздухообмен, поддерживая здоровую и приятную атмосферу внутри виллы. Полы выполнены из высококачественного керамогранита или паркета, что придает интерьерам элегантность и уют, а различные варианты отделки позволяют придать эстетику каждой комнате в соответствии с собственным вкусом.
Окна и двери с двойным остеклением из ПВХ обеспечивают высокую энергоэффективность и отличную звукоизоляцию, гарантируя тишину и комфорт даже в самые оживленные моменты дня. Алюминиевые рольставни с электроприводом обеспечивают дополнительную безопасность и изоляцию, помогая создать защищенную среду, хорошо изолированную от внешних температур. Кроме того, бронированная входная дверь и современная система сигнализации еще больше повышают уровень безопасности виллы, превращая ее в безопасное и спокойное место для всей семьи.
Вилла также оснащена современной фотоэлектрической системой, разработанной для удовлетворения потребностей дома в энергии и минимизации эксплуатационных расходов. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
