This splendid villa, located in the southern area of Peschiera del Garda, is part of an exclusive residential complex and represents a refined example of contemporary architecture, designed to optimize comfort and functionality. The residence, distributed on several levels, offers spacious and bright rooms, finished with the highest quality materials. On the ground floor, a large open-space welcomes the living area, with a convenient service bathroom and a direct connection to the outdoor garden via a porch, thus creating a perfect continuity between indoors and outdoors, ideal for moments of conviviality and relaxation.
On the upper floor, the sleeping area includes three large bedrooms, all designed to ensure maximum privacy and comfort, with large windows that provide a splendid panoramic view of the surrounding landscape. Supporting the bedrooms are two bathrooms, finished with fine materials that help ensure comfort and functionality for the whole family.
The basement offers several rooms designed to offer different possibilities of use such as a tavern or a wellness space with sauna and gym, ideal for those who want to have an area dedicated to body care without having to leave the house. A spacious garage, capable of comfortably accommodating three cars, with additional space for bicycles, scooters or leisure equipment, completes the facilities.
The villa is equipped with an internal elevator that easily connects all floors, ensuring maximum convenience and accessibility for all residents. The elevator is elegantly designed and harmoniously integrated into the structure of the villa, adding a touch of luxury and sophistication.
Outside, the villa has an infinity pool located in the private garden, with a large panoramic terrace offering spectacular views of the moraine hills and Lugana vineyards. The pool is surrounded by a solarium area paved with non-slip ceramic tiles, ideal for placing sun loungers and creating an outdoor relaxation area. During summer evenings, the pool lighting creates a magical atmosphere, perfect for romantic moments or hosting outdoor events. Every detail, from the lighting to the materials chosen, has been carefully designed to ensure a living experience of the highest standard, perfectly integrated into the natural and residential context. Attention to detail is also reflected in the design of the garden, which has been conceived to offer privacy and comfort, ideal to be enriched with native plants that require minimal maintenance and contribute to a relaxing and harmonious environment.
Among the special features that make this property unique is the possibility of creating a new generation bunker, a solution increasingly sought after by those who want a safe, discreet, and state-of-the-art shelter. nn This villa is located within a prestigious residential complex, just a few kilometers from the main attractions of Lake Garda. The strategic location, only 3 km from the shores of the lake, offers a perfect balance between tranquility and accessibility. The surrounding area is booming and characterized by high-quality new buildings that further increase the attractiveness of the setting. Services such as schools, stores, and restaurants are within easy reach, making daily life convenient and enjoyable.
Supermarkets, sports centers, and recreational facilities, all designed to offer maximum comfort to residents, are also just minutes away. The villa is well connected to major roads, facilitating access to the provinces of Brescia and Mantua, making travel to other locations a quick and easy experience. Living in this villa means enjoying a unique balance between nature, luxury and practicality. Here one can live in harmony with the environment, enjoying a high-end lifestyle and all the modern comforts that this prestigious residence can offer.
The area also offers numerous leisure opportunities, such as bike paths, nature trails, and water sports opportunities on the lake, creating a perfect setting for those who enjoy an active lifestyle but do not want to give up the tranquility of a high-end residence. Nature trails, which crisscross the property's surroundings, allow you to fully immerse yourself in nature, including relaxing walks and outdoor sports activities. Lake Garda, with its offer of water sports, boat trips and relaxing moments along its shores, represents a unique opportunity to fully enjoy all the possibilities that this extraordinary area has to offer. nn The design of this villa is characterized by an approach focused on energy efficiency and living comfort, with an emphasis on sustainability and technological innovation.
The air conditioning system, with independent thermostats for each room, allows optimal temperature management in all rooms, while a controlled mechanical ventilation system ensures continuous air exchange. Floors will be made of top-quality porcelain gress or parquet, which contribute to the elegance of the interior and ensure a warm and welcoming feeling. PVC windows and doors with double glazing ensure greater energy efficiency and acoustic comfort, keeping the rooms quiet and peaceful even on the busiest days.
Roller shutters, made of aluminum and electrically operated, provide security and insulation, contributing to the overall well-being of the home. In addition, the security of the property is further ensured by an armored front door and the provision for a sophisticated alarm system. The villa is also equipped with a photovoltaic system, sized to meet domestic energy needs and minimize operating costs.
The swimming pool is surrounded by a slip-resistant ceramic solarium that lends elegance and safety to the outdoor relaxation area. The solarium is spacious enough to accommodate sunbeds, tables, and umbrellas, creating an ideal environment for relaxation during summer days. The pool is equipped with a modern filtration and lighting system that ensures optimal water quality and creates evocative plays of light during the evening hours, making every moment spent in the garden an unforgettable experience. nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.
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Questa splendida villa, situata nella zona meridionale di Peschiera del Garda, fa parte di un esclusivo complesso residenziale e rappresenta un esempio raffinato di architettura contemporanea, progettata per ottimizzare comfort e funzionalità. La residenza, distribuita su più livelli, offre ambienti spaziosi e luminosi, rifiniti con materiali di altissima qualità. Al piano terra, un ampio open-space accoglie la zona giorno, con un comodo bagno di servizio e un collegamento diretto al giardino esterno tramite un portico, creando così una perfetta continuità tra interno ed esterno, ideale per momenti di convivialità e relax.
Al piano superiore, la zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte progettate per garantire la massima privacy e comfort, con grandi vetrate che regalano una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. A supporto delle camere vi sono due bagni, rifiniti con materiali di pregio che contribuiscono a garantire comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Il piano interrato offre diversi locali concepiti per offrire diverse possibilità di utilizzo come ad esempio una taverna oppure uno spazio benessere con sauna e palestra, ideale per chi desidera avere un'area dedicata alla cura del corpo senza dover uscire di casa. Completa la dotazione un garage spazioso, capace di ospitare comodamente tre autovetture, con ulteriore spazio per biciclette, scooter o attrezzature per il tempo libero.
La villa è dotata di un ascensore interno che collega agevolmente tutti i piani, garantendo massima comodità e accessibilità per tutti gli abitanti. L'ascensore è stato progettato con un design elegante e integrato armoniosamente nella struttura della villa, aggiungendo un tocco di lusso e raffinatezza.
All'esterno, la villa è dotata di una piscina a sfioro situata nel giardino privato, con un'ampia terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sulle colline moreniche e sui vigneti di Lugana. La piscina è circondata da un'area solarium pavimentata con ceramica antiscivolo, ideale per posizionare lettini prendisole e creare una zona relax all'aperto. Durante le sere estive, l'illuminazione della piscina crea un'atmosfera magica, perfetta per momenti romantici o per ospitare eventi all'aperto. Ogni dettaglio, dall'illuminazione ai materiali scelti, è stato attentamente studiato per garantire un'esperienza abitativa di altissimo livello, perfettamente integrata nel contesto naturale e residenziale. La cura dei dettagli si riflette anche nella progettazione del giardino, che è stato concepito per offrire privacy e comfort, ideale da arricchire con piante autoctone che richiedono una manutenzione minima e contribuiscono a creare un ambiente rilassante e armonioso.
Tra le peculiarità che rendono questa proprietà unica, vi è anche la possibilità di realizzare un bunker di nuova generazione, una soluzione sempre più ricercata da chi desidera un rifugio sicuro, discreto e all’avanguardia. nn Questa villa è situata all'interno di un complesso residenziale di prestigio, a pochi chilometri dalle attrazioni principali del Lago di Garda. La posizione strategica, a soli 3 km dalle sponde del lago, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. L'area circostante è in forte espansione e caratterizzata da nuove costruzioni di alta qualità che accrescono ulteriormente l'attrattiva del contesto. Servizi come scuole, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.
A pochi minuti di distanza, si trovano anche supermercati, centri sportivi e strutture ricreative, tutte pensate per offrire il massimo del comfort ai residenti. La villa è ben collegata alle principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso alle province di Brescia e Mantova, rendendo gli spostamenti verso altre località un'esperienza facile e veloce. Vivere in questa villa significa godere di un equilibrio unico tra natura, lusso e praticità. Qui si può vivere in armonia con l'ambiente, godendo di uno stile di vita di alto livello e di tutti i comfort moderni che questa residenza di prestigio può offrire.
La zona offre anche numerose opportunità per il tempo libero, come piste ciclabili, percorsi naturalistici e possibilità di praticare sport acquatici sul lago, creando così un contesto perfetto per chi ama uno stile di vita attivo ma non vuole rinunciare alla tranquillità di una residenza di alto livello. I percorsi naturalistici, che attraversano i dintorni della proprietà, permettono di immergersi completamente nella natura, tra passeggiate rilassanti e attività sportive all'aria aperta. Il Lago di Garda, con la sua offerta di sport acquatici, gite in barca e momenti di relax lungo le sue sponde, rappresenta un'opportunità unica per godere appieno di tutte le possibilità che questa straordinaria zona ha da offrire. nn La progettazione di questa villa si caratterizza per un approccio incentrato sull'efficienza energetica e il comfort abitativo, con particolare attenzione alla sostenibilità e all'innovazione tecnologica.
Il sistema di climatizzazione, con termostati indipendenti per ogni ambiente, permette una gestione ottimale delle temperature in tutte le stanze, mentre un impianto di ventilazione meccanica controllata assicura un continuo ricambio dell'aria. I pavimenti saranno realizzati in gress porcellanato di prima scelta o parquet di alta qualità che contribuiscono a dare eleganza agli interni e a garantire una sensazione di calore e accoglienza. I serramenti in PVC con doppio vetro assicurano una maggiore efficienza energetica e comfort acustico, mantenendo gli ambienti silenziosi e tranquilli anche nelle giornate più movimentate.
Le tapparelle avvolgibili, realizzate in alluminio e azionate elettricamente, offrono sicurezza e isolamento, contribuendo al benessere complessivo dell'abitazione. Inoltre, la sicurezza dell'immobile è ulteriormente garantita da un portoncino blindato e dalla predisposizione per un sofisticato impianto di allarme. La villa è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico, dimensionato per soddisfare le esigenze energetiche domestiche e ridurre al minimo i costi operativi.
La piscina è circondata da un solarium in ceramica antiscivolo che conferisce eleganza e sicurezza alla zona relax esterna. Il solarium è abbastanza spazioso da poter ospitare lettini, tavolini e ombrelloni, creando un ambiente ideale per il relax durante le giornate estive. La piscina è dotata di un moderno sistema di filtraggio e illuminazione che assicura una qualità dell'acqua ottimale e crea suggestivi giochi di luce durante le ore serali, rendendo ogni momento trascorso in giardino un'esperienza indimenticabile. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Diese prächtige Villa im südlichen Teil von Peschiera del Garda ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und stellt ein raffiniertes Beispiel für zeitgenössische Architektur dar, die auf optimalen Komfort und Funktionalität ausgerichtet ist. Die auf mehreren Ebenen verteilte Residenz bietet großzügige und helle Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Im Erdgeschoss empfängt ein großer offener Raum den Wohnbereich mit einem praktischen Bad und einer direkten Verbindung zum Außengarten über einen Portikus, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bieten und durch ihre großen Fenster einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Neben den Schlafzimmern gibt es zwei Bäder, die mit edlen Materialien ausgestattet sind, um den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie zu gewährleisten.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten, wie z.B. eine Taverne oder ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ideal für diejenigen, die einen Bereich für die Körperpflege haben möchten, ohne das Haus verlassen zu müssen. Eine geräumige Garage, die bequem drei Autos aufnehmen kann, mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Roller oder Freizeitgeräte, vervollständigt das Angebot.
Die Villa ist mit einem internen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen mühelos miteinander verbindet und allen Bewohnern maximalen Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Der Aufzug ist elegant gestaltet und harmonisch in die Struktur der Villa integriert und verleiht ihr einen Hauch von Luxus und Raffinesse.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen Infinity-Pool im privaten Garten mit einer großen Panoramaterrasse, die einen spektakulären Blick auf die Moränenhügel und die Weinberge von Lugana bietet. Der Pool ist von einer Sonnenterrasse umgeben, die mit rutschfesten Keramikfliesen ausgelegt ist und sich ideal zum Aufstellen von Liegestühlen und zum Entspannen im Freien eignet. An Sommerabenden schafft die Beleuchtung des Pools eine magische Atmosphäre, ideal für romantische Momente oder für die Ausrichtung von Veranstaltungen im Freien. Jedes Detail, von der Beleuchtung bis zu den gewählten Materialien, wurde sorgfältig durchdacht, um ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu garantieren, das sich perfekt in den natürlichen und wohnlichen Kontext einfügt. Die Liebe zum Detail spiegelt sich auch in der Gestaltung des Gartens wider, der so konzipiert wurde, dass er Privatsphäre und Komfort bietet und sich ideal für die Bepflanzung mit einheimischen Pflanzen eignet, die nur wenig Pflege benötigen und zur Schaffung einer entspannenden und harmonischen Umgebung beitragen.
Zu den besonderen Merkmalen, die diese Immobilie einzigartig machen, gehört die Möglichkeit, einen Bunker der neuen Generation zu bauen, eine Lösung, die von denjenigen, die einen sicheren, diskreten und hochmodernen Unterschlupf suchen, immer mehr nachgefragt wird. nn Diese Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, nur wenige Kilometer von den Hauptattraktionen des Gardasees entfernt. Die strategische Lage, nur 3 km vom Ufer des Sees entfernt, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Gegend befindet sich in starker Expansion und zeichnet sich durch hochwertige Neubauten aus, die die Attraktivität des Umfelds weiter erhöhen. Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar, was das tägliche Leben komfortabel und angenehm macht.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich auch Supermärkte, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die alle darauf ausgelegt sind, den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die Villa ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden, was den Zugang zu den Provinzen Brescia und Mantua erleichtert und Reisen in andere Städte zu einer unkomplizierten Erfahrung macht. Das Leben in dieser Villa bedeutet, eine einzigartige Balance zwischen Natur, Luxus und Praktikabilität zu genießen. Hier kann man im Einklang mit der Umgebung leben und einen gehobenen Lebensstil sowie alle modernen Annehmlichkeiten genießen, die diese prestigeträchtige Residenz zu bieten hat.
Die Gegend bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radwege, Naturpfade und Wassersportmöglichkeiten am See, wodurch ein perfektes Umfeld für diejenigen entsteht, die einen aktiven Lebensstil lieben, aber nicht auf die Ruhe einer hochwertigen Residenz verzichten möchten. Die Naturpfade, die die Umgebung der Immobilie durchqueren, ermöglichen es, vollständig in die Natur einzutauchen, sei es bei entspannenden Spaziergängen oder bei sportlichen Aktivitäten im Freien. Der Gardasee mit seinem Angebot an Wassersport, Bootsfahrten und entspannten Momenten an seinen Ufern bietet eine einzigartige Gelegenheit, das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Gegend zu genießen. nn Das Design dieser Villa zeichnet sich durch einen Fokus auf Energieeffizienz und Wohnkomfort aus, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und technologische Innovation.
Das Klimatisierungssystem, mit unabhängigen Thermostaten für jeden Raum, ermöglicht eine optimale Temperaturregelung in allen Zimmern, während eine mechanische Lüftungsanlage für einen kontinuierlichen Luftaustausch sorgt. Die Böden werden aus erstklassigem Feinsteinzeug oder hochwertigem Parkett gefertigt, das dazu beiträgt, den Innenräumen Eleganz zu verleihen und eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine höhere Energieeffizienz und akustischen Komfort, sodass die Räume auch an belebten Tagen ruhig und friedlich bleiben.
Die elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden bieten Sicherheit und Isolierung und tragen zum allgemeinen Wohlbefinden des Hauses bei. Darüber hinaus wird die Sicherheit des Gebäudes durch eine gepanzerte Eingangstür und die Vorbereitung für ein hochentwickeltes Alarmsystem weiter gewährleistet. Die Villa verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage, die auf die Bedürfnisse des Haushalts ausgelegt ist und die Betriebskosten minimiert.
Der Pool ist von einem mit rutschfester Keramik ausgelegten Solarium umgeben, das der Außen-Entspannungszone Eleganz und Sicherheit verleiht. Das Solarium ist groß genug, um Sonnenliegen, Tische und Sonnenschirme aufzustellen, sodass ein idealer Bereich zum Entspannen während der Sommertage entsteht. Der Pool ist mit einem modernen Filtersystem und einer Beleuchtung ausgestattet, die eine optimale Wasserqualität gewährleistet und abends für stimmungsvolle Lichteffekte sorgt, sodass jeder Moment im Garten zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
Cette splendide villa, située dans la zone sud de Peschiera del Garda, fait partie d'un complexe résidentiel exclusif et représente un exemple raffiné d'architecture contemporaine, conçue pour optimiser le confort et la fonctionnalité. La résidence, distribuée sur plusieurs niveaux, offre des pièces spacieuses et lumineuses, finies avec des matériaux de première qualité. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille la zone de vie, avec une salle de bains pratique et une connexion directe au jardin extérieur via un portique, créant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour les moments de convivialité et de détente.
À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois grandes chambres à coucher, toutes conçues pour garantir un maximum d'intimité et de confort, avec de grandes fenêtres offrant une splendide vue panoramique sur le paysage environnant. Les chambres sont complétées par deux salles de bains, finies avec des matériaux nobles qui contribuent à assurer le confort et la fonctionnalité pour toute la famille.
Le sous-sol offre plusieurs pièces conçues pour offrir différentes possibilités d'utilisation, comme une taverne ou un espace bien-être avec sauna et salle de sport, idéal pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace dédié aux soins du corps sans avoir à sortir de la maison. Un garage spacieux, capable d'accueillir confortablement trois voitures, avec un espace supplémentaire pour les vélos, les scooters ou les équipements de loisirs, complète les installations.
La villa est équipée d'un ascenseur interne qui relie facilement tous les étages, garantissant un maximum de confort et d'accessibilité pour tous les habitants. L'ascenseur est élégamment conçu et harmonieusement intégré à la structure de la villa, ajoutant une touche de luxe et de sophistication.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine à débordement située dans le jardin privé, avec une grande terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires sur les collines morainiques et les vignobles de Lugana. La piscine est entourée d'un solarium pavé de carreaux de céramique antidérapants, idéal pour installer des chaises longues et créer un espace de détente en plein air. Pendant les soirées d'été, l'éclairage de la piscine crée une atmosphère magique, parfaite pour des moments romantiques ou pour organiser des événements en plein air. Chaque détail, de l'éclairage aux matériaux choisis, a été soigneusement étudié pour garantir une expérience de vie du plus haut niveau, parfaitement intégrée au contexte naturel et résidentiel. Le souci du détail se reflète également dans la conception du jardin, qui a été conçu pour offrir intimité et confort, idéal pour l'enrichir de plantes indigènes qui nécessitent un entretien minimal et contribuent à créer un environnement relaxant et harmonieux.
Parmi les particularités qui rendent cette propriété unique, il y a la possibilité de créer un bunker de nouvelle génération, une solution de plus en plus recherchée par ceux qui veulent un abri sûr, discret et à la pointe de la technologie. nn Cette villa est située dans un prestigieux complexe résidentiel, à quelques kilomètres seulement des principales attractions du lac de Garde. L'emplacement stratégique, à seulement 3 km des rives du lac, offre un équilibre parfait entre la tranquillité et l'accessibilité. La zone environnante se développe rapidement et se caractérise par de nouveaux bâtiments de grande qualité qui augmentent encore l'attractivité du contexte. Les services tels que les écoles, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
Les supermarchés, les centres sportifs et les installations de loisirs sont également à quelques minutes, tous conçus pour offrir aux résidents un maximum de confort. La villa est bien reliée aux principales voies de communication, facilitant l'accès aux provinces de Brescia et de Mantoue, ce qui rend les déplacements vers d'autres lieux rapides et faciles. Vivre dans cette villa, c'est profiter d'un équilibre unique entre la nature, le luxe et la praticité. On peut y vivre en harmonie avec l'environnement, tout en bénéficiant d'un niveau de vie élevé et de tous les conforts modernes que cette prestigieuse résidence peut offrir.
La zone offre également de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des pistes cyclables, des sentiers naturels et la possibilité de pratiquer des sports nautiques sur le lac, créant ainsi un cadre parfait pour ceux qui aiment un style de vie actif mais ne veulent pas renoncer à la tranquillité d'une résidence haut de gamme. Les sentiers naturels, qui sillonnent les environs de la propriété, permettent une immersion totale dans la nature, y compris des promenades relaxantes et des activités sportives en plein air. Le lac de Garde, avec son offre de sports nautiques, d'excursions en bateau et de moments de détente le long de ses rives, représente une occasion unique de profiter pleinement de toutes les possibilités que cette région extraordinaire a à offrir. nn La conception de cette villa se caractérise par une approche centrée sur l'efficacité énergétique et le confort de vie, avec un accent sur la durabilité et l'innovation technologique.
Le système de climatisation, avec des thermostats indépendants pour chaque pièce, permet une gestion optimale de la température dans toutes les pièces, tandis qu'un système de ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement continu de l'air. Les sols seront en grès cérame ou en parquet de qualité supérieure, ce qui contribue à l'élégance des intérieurs et assure une sensation de chaleur et d'intimité. Les fenêtres et les portes en PVC à double vitrage garantissent une plus grande efficacité énergétique et un confort acoustique, ce qui permet aux pièces de rester calmes et paisibles même les jours de grande affluence.
Les volets roulants, en aluminium et à commande électrique, assurent la sécurité et l'isolation, contribuant ainsi au bien-être général de la maison. En outre, la sécurité de la propriété est garantie par une porte d'entrée blindée et un système d'alarme sophistiqué. La villa est également équipée d'un système photovoltaïque, dimensionné pour répondre aux besoins énergétiques domestiques et minimiser les coûts d'exploitation.
La piscine est entourée d'un solarium antidérapant en céramique qui confère élégance et sécurité à l'espace de détente extérieur. Le solarium est suffisamment spacieux pour accueillir des chaises longues, des tables et des parasols, créant ainsi un environnement idéal pour se détendre pendant les journées d'été. La piscine est équipée d'un système moderne de filtrage et d'éclairage qui garantit une qualité optimale de l'eau et crée des jeux de lumière suggestifs pendant les heures du soir, faisant de chaque moment passé dans le jardin une expérience inoubliable. nn Nous vous accompagnons personnellement sur les lieux sur rendez-vous et sommes à vos côtés en tant que partenaire solide et compétent tout au long du processus d'achat de votre bien immobilier. Avec nous, vous ne faites aucun compromis et ne laissez rien au hasard. Pour nous, un service complet n'est pas un simple mot, mais une philosophie d'entreprise. Nous vous soutenons activement et surmontons toutes les barrières linguistiques et culturelles sur le chemin de la propriété de vos rêves sur le Lac de Garde.
Эта великолепная вилла, расположенная в южном районе Пескьера-дель-Гарда, является частью эксклюзивного жилого комплекса и представляет собой изысканный образец современной архитектуры, разработанный с целью оптимизации комфорта и функциональности. Резиденция, расположенная на нескольких уровнях, предлагает просторные и светлые помещения, отделанные высококачественными материалами. На первом этаже находится большая открытая гостиная с удобной ванной комнатой и прямым выходом в сад через портик. Таким образом, создается идеальная связь между внутренним и внешним пространством, идеальная для общения и отдыха.
На верхнем этаже расположены три большие спальни, спроектированные таким образом, чтобы обеспечить максимальную приватность и комфорт, с большими окнами, открывающими великолепный панорамный вид на окружающий ландшафт. К спальням примыкают две ванные комнаты, отделанные прекрасными материалами, которые способствуют обеспечению комфорта и функциональности для всей семьи.
На цокольном этаже есть несколько комнат, предназначенных для различных вариантов использования, таких как таверна или оздоровительная зона с сауной и тренажерным залом, идеальная для тех, кто хочет иметь зону, посвященную уходу за телом, не выходя из дома. Просторный гараж, способный с комфортом разместить три автомобиля, с дополнительным местом для велосипедов, скутеров или оборудования для отдыха, завершает строительство.
Вилла оснащена внутренним лифтом, который легко соединяет все этажи, гарантируя максимальный комфорт и доступность для всех обитателей. Лифт выполнен в элегантном дизайне и гармонично интегрирован в структуру виллы, добавляя нотку роскоши и изысканности.
Снаружи вилла располагает бассейном-инфинити, расположенным в частном саду, с большой панорамной террасы которого открывается захватывающий вид на моренные холмы и виноградники Луганы. Бассейн окружен зоной солярия, вымощенной нескользящей керамической плиткой, идеально подходящей для размещения шезлонгов и создания зоны отдыха на открытом воздухе. Летними вечерами подсветка бассейна создает волшебную атмосферу, идеальную для романтических моментов или проведения мероприятий на открытом воздухе. Каждая деталь, от освещения до выбранных материалов, была тщательно проработана, чтобы гарантировать жилое пространство высочайшего уровня, идеально интегрированное в природный и жилой контекст. Внимание к деталям также отражено в дизайне сада, который был задуман для обеспечения уединения и комфорта, идеально обогащен местными растениями, которые требуют минимального ухода и способствуют созданию расслабляющей и гармоничной среды.
Среди особенностей, которые делают эту недвижимость уникальной, - возможность создания бункера нового поколения, решения, которое все чаще востребовано теми, кто хочет иметь безопасное, незаметное и современное убежище. nn Эта вилла расположена в престижном жилом комплексе, всего в нескольких километрах от основных достопримечательностей озера Гарда. Стратегическое расположение, всего в 3 км от берега озера, предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Окрестности быстро развиваются и характеризуются высококачественными новыми зданиями, которые еще больше повышают привлекательность района. Такие услуги, как школы, магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь удобной и приятной.
Супермаркеты, спортивные центры и места отдыха также находятся всего в нескольких минутах езды, и все они созданы для того, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт. Вилла хорошо связана с основными коммуникационными маршрутами, что облегчает доступ к провинциям Брешиа и Мантуя, делая поездки в другие места быстрыми и легкими. Жить на этой вилле - значит наслаждаться уникальным балансом между природой, роскошью и практичностью. Здесь можно жить в гармонии с окружающей средой, наслаждаясь высоким уровнем жизни и всеми современными удобствами, которые может предложить эта престижная резиденция.
Район также предлагает многочисленные возможности для отдыха, такие как велосипедные дорожки, природные тропы и возможность заниматься водными видами спорта на озере. Таким образом, здесь созданы идеальные условия для тех, кто любит активный образ жизни, но не хочет отказываться от спокойствия элитной резиденции. Природные тропы, пересекающие окрестности поместья, позволяют полностью погрузиться в природу, включая расслабляющие прогулки и занятия спортом на свежем воздухе. Озеро Гарда, предлагающее водные виды спорта, прогулки на лодках и отдых на берегу, представляет собой уникальную возможность в полной мере насладиться всеми возможностями, которые может предложить этот необыкновенный регион. nn Дизайн этой виллы характеризуется подходом, сосредоточенным на энергоэффективности и комфорте жизни, с акцентом на устойчивость и технологические инновации.
Система кондиционирования воздуха с независимыми термостатами для каждой комнаты позволяет поддерживать оптимальную температуру во всех помещениях, а управляемая система механической вентиляции обеспечивает постоянную смену воздуха. Полы будут выполнены из высококачественного керамогранита или паркета, которые придают интерьерам элегантность и обеспечивают ощущение тепла и уюта. Окна и двери из ПВХ с двойным остеклением обеспечивают большую энергоэффективность и акустический комфорт, сохраняя в комнатах тишину и покой даже в напряженные дни.
Рольставни из алюминия с электроприводом обеспечивают безопасность и изоляцию, способствуя общему благополучию дома. Кроме того, безопасность дома гарантируют бронированная входная дверь и современная система сигнализации. Вилла также оснащена фотоэлектрической системой, рассчитанной на удовлетворение внутренних потребностей в энергии и минимизацию эксплуатационных расходов.
Бассейн окружен нескользящим керамическим солярием, который придает элегантность и безопасность зоне отдыха на открытом воздухе. Солярий достаточно просторен, чтобы разместить на нем шезлонги, столики и зонтики, создавая идеальную атмосферу для отдыха в летние дни. Бассейн оснащен современной системой фильтрации и подсветки, которая обеспечивает оптимальное качество воды и создает привлекательную игру света в вечерние часы, превращая каждое мгновение, проведенное в саду, в незабываемое событие. nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.
