Clean and rational lines, refined and emotional linguistic digressions that become signs of recognizability; the pure aesthetic datum (venustas) subordinated to the idea of utility (utilitas).
The monochrome whiteness of the exteriors, the rhythmic alternation of solids and voids, the lights and shadows, the projections and recesses, the sustainable technology... all this is the luxurious and modern Residence Lugana Bay, located in Peschiera del Garda.
The Residence presents itself as elegant and modern, consisting of only 12 residential units, and is an excellent solution for those looking for an oasis of peace and relaxation just a stone's throw from the beaches and at the same time close to all services.
Clean and elegant geometries and its amenities are the main features.
The large gardens owned by the ground floor units are identified by the "chill out" area, which allows you to enjoy a corner of pure relaxation and tranquility.
The interior details are designed to create a charming atmosphere, where light plays the main role in providing a cozy living experience.
The living room with the open kitchen are developed in a large open space, allowing the large windows to fill the space with natural light. The porch filters the light throughout the living area, framing the view outside.
The sleeping area is large and secluded, providing privacy and relaxation.
Ill relationship with the outdoor landscape has been maintained through a French door that leads for that matter, into the garden..
Outdoor lighting that becomes an object of furniture, natural hedges to ensure privacy while maintaining the colors of nature and the sensations it gives us.
The Residence looks elegant and modern, consisting of only 12 housing units, and is an excellent solution for those looking for an oasis of peace and relaxation a stone's throw from the beaches and at the same time to all services.
the LuganaBay complex, 2000 square meters of residential surfaces born from the integration of Biophilia with advanced sustainable technologies :
NZEB seismic anti-seismic hypermassive envelope (in precertification MINERGIE A-Swiss certifying body),power supply from renewable sources integrated in self-sufficient energy community >80% (photovoltaic system 32 KwP+4,2 km horizontal geothermal),autonomous compact PDC aggregates with radiant ceiling terminals.
Integrated VMC and mechanical filter and PM1 with heterogeneous photocatalysis sanitizer, air quality analysis controllers (PM/CO/CO2/NOx/..) with environmental thermo-physioregulation sensors, indoor plant filters with NASA technology, lighting balance natural/artificial light based on circadian rhythms.
Hyper sound insulation, biocompatible materials, self-cleaning antibacterial photocatalytic paint,self-sanitizing electromagnetic induction water purification, integrated extended home automation. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
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Linee pulite e razionali, digressioni linguistiche raffinate ed emozionali che divengono segni di riconoscibilità; il puro dato estetico (venustas) subordinato all’idea di utilità (utilitas).
Il monocromo candore degli esterni, l'alternanza ritmica di pieni e vuoti, le luci ed ombre, gli aggetti e le rientranze, la tecnologia sostenibile... tutto questo è il lussuoso e moderno Residence Lugana Bay, sito in Peschiera del Garda.
Il Residence si presente elegante e moderno, composto da sole 12 unità abitative, e rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un oasi di pace e relax a due passi dalle spiagge ed al contempo a tutti i servizi.
Le geometrie pulite ed eleganti e i suoi comfort sono le principali caratteristiche.
Gli ampi giardini di proprietà delle unità al piano terra si identificano per l'area "chill out", che permette di godere di un angolo di puro relax e tranquillità.
I dettagli interni sono stati progettati per creare un'atmosfera suggestiva, dove la luce gioca il ruolo principale nell'offrire un'esperienza abitativa accogliente.
Il soggiorno con la cucina a vista si sviluppano in un grande open space, permettendo alle ampie vetrate di riempire lo spazio di luce naturale. Il porticato filtra la luce di tutta la zona giorno, facendo da cornice al panorama esterno.
La zona notte è ampia ed appartata, in un ottica di privacy e relax.
Ill rapporto con il paesaggio esterno è stato mantenuto attraverso una porta finestra che conduce per l'appunto, in giardino..
Illuminazione esterna che diventa oggetto di arredo, siepi naturali per garantire la privacy mantenendo al contempo i colori della natura e le sensazioni che ci regala.
Il Residence si presente elegante e moderno, composto da sole 12 unità abitative, e rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un oasi di pace e relax a due passi dalle spiagge ed al contempo a tutti i servizi.
il complesso LuganaBay, 2000 mq di superfici residenziali nate dall’integrazione della Biofilia con le tecnologie sostenibili evolute :
involucro ipermassivo antisismico NZEB (in precertificazione MINERGIE A-Ente certificatore Svizzero),alimentazione da fonti rinnovabili integrate in comunità energetica autosufficiente >80% (impianto fotovoltaico 32 KwP+4,2 km geotermia orizzontale),aggregati compatti autonomi in PDC con terminali radianti a soffitto.
VMC integrata e filtro meccanico e PM1 con sanificatore a fotocatalisi eterogenea, centraline di analisi qualità dell’aria (PM/CO/CO2/NOx/..) con sensori ambientali di termofisioregolazione, filtri vegetali indoor con tecnologia NASA, bilanciamento illuminotecnico luce naturale/artificiale basata su ritmi circadiani.
Iper isolamento acustico, materiali biocompatibili, vernice fotocatalitica antibatterica autopulente,depurazione acqua ad induzione elettromagnetica autosanificante, domotica estesa integrata. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Klare und rationale Linien, raffinierte und emotionale sprachliche Abschweifungen, die zu Zeichen der Wiedererkennbarkeit werden; das reine ästhetische Datum (venustas), das der Idee des Nutzens (utilitas) untergeordnet ist.
Das monochrome Weiß der Außenbereiche, der rhythmische Wechsel von Voll- und Hohlräumen, Licht und Schatten, Vorsprüngen und Rücksprüngen, die nachhaltige Technologie... all das ist die luxuriöse und moderne Residence Lugana Bay in Peschiera del Garda.
Die Residenz ist elegant und modern, besteht aus nur 12 Wohneinheiten und ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und Entspannung nur einen Steinwurf von den Stränden entfernt und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen suchen.
Saubere, elegante Geometrien und Komfort sind die Hauptmerkmale.
Die großen Gärten, die zu den Einheiten im Erdgeschoss gehören, sind durch den "Chill-Out"-Bereich gekennzeichnet, in dem man eine Ecke der reinen Entspannung und Ruhe genießen kann.
Die Innenausstattung wurde so gestaltet, dass sie eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft, in der das Licht die Hauptrolle spielt, um ein gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen.
Das Wohnzimmer und die offene Küche sind in einem großen, offenen Raum untergebracht, so dass die großen Fenster den Raum mit natürlichem Licht füllen. Die Veranda filtert das Licht in den gesamten Wohnbereich und rahmt den Blick nach draußen ein.
Der Schlafbereich ist groß und abgelegen und bietet Privatsphäre und Entspannung.
Die Beziehung zur Außenlandschaft wurde durch eine Fenstertür, die in den Garten führt, aufrechterhalten.
Eine Außenbeleuchtung, die zum Dekorationsobjekt wird, natürliche Hecken, die die Privatsphäre garantieren und gleichzeitig die Farben der Natur und die Empfindungen, die sie uns vermittelt, erhalten.
Die Residenz ist elegant und modern, besteht aus nur 12 Wohneinheiten und ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die eine Oase der Ruhe und Entspannung nur einen Katzensprung von den Stränden entfernt und gleichzeitig in der Nähe aller Dienstleistungen suchen.
der Komplex LuganaBay, 2000 Quadratmeter Wohnflächen, die aus der Integration von Biophilia mit fortschrittlichen nachhaltigen Technologien entstanden sind:
NZEB seismische antiseismische hypermassive Hülle (in Vorzertifizierung MINERGIE A-Schweizer Zertifizierungsstelle), Stromversorgung aus erneuerbaren Quellen integriert in autarke Energiegemeinschaft >80% (Photovoltaikanlage 32 KwP+4,2 km horizontale Geothermie), autonome kompakte PDC-Aggregate mit Strahlungsdecken-Terminals.
Integrierte VMC und mechanische Filter und PM1 mit heterogenen Photokatalyse-Sanitiser, Kontrollgeräte für die Luftqualitätsanalyse (PM/CO/CO2/NOx/...) mit Umwelt-Thermophysioregulationssensoren, Pflanzenfilter für Innenräume mit NASA-Technologie, Beleuchtungstechnologie mit Ausgleich von natürlichem/künstlichem Licht auf der Grundlage zirkadianer Rhythmen.
Hyperschalldämmung, biokompatible Materialien, selbstreinigende antibakterielle photokatalytische Farbe, selbstreinigende Wasseraufbereitung durch elektromagnetische Induktion, integrierte erweiterte Hausautomatisierung. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Des lignes nettes et rationnelles, des digressions linguistiques raffinées et émotionnelles qui deviennent des signes de reconnaissance ; la pure donnée esthétique (venustas) subordonnée à l'idée d'utilité (utilitas).
La blancheur monochrome des extérieurs, l'alternance rythmique des pleins et des vides, des lumières et des ombres, des saillies et des renfoncements, la technologie durable... voilà ce qu'est la luxueuse et moderne Résidence Lugana Bay, située à Peschiera del Garda.
Cette résidence élégante et moderne, composée de seulement 12 unités résidentielles, est une excellente solution pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de détente à deux pas des plages et à proximité de tous les services.
Des géométries épurées et élégantes et le confort sont les principales caractéristiques de l'ensemble.
Les grands jardins des unités du rez-de-chaussée sont identifiés par la zone "chill out", qui permet de profiter d'un coin de pure détente et de tranquillité.
Les détails intérieurs ont été conçus pour créer une atmosphère évocatrice, où la lumière joue le rôle principal en offrant une expérience de vie agréable.
Le salon et la cuisine ouverte se développent dans un grand espace ouvert, permettant aux grandes fenêtres de remplir l'espace de lumière naturelle. Le porche filtre la lumière dans tout l'espace de vie, encadrant la vue sur l'extérieur.
La chambre à coucher est grande et isolée, offrant intimité et détente.
La relation avec le paysage extérieur a été maintenue grâce à une porte-fenêtre qui mène au jardin.
L'éclairage extérieur devient un objet de décoration, les haies naturelles garantissent l'intimité tout en préservant les couleurs de la nature et les sensations qu'elle nous procure.
La Résidence, élégante et moderne, composée de seulement 12 unités résidentielles, est une excellente solution pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de détente à deux pas des plages et à proximité de tous les services.
le complexe LuganaBay, 2000 mètres carrés de surfaces résidentielles nées de l'intégration de la Biophilie avec des technologies durables avancées :
Enveloppe hypermassive antisismique NZEB (en pré-certification MINERGIE A-organisme certificateur suisse), alimentation électrique à partir de sources renouvelables intégrées dans une communauté énergétique autosuffisante >80% (système photovoltaïque 32 KwP+4,2 km de géothermie horizontale), agrégats compacts autonomes PDC avec terminaux de plafonds radiants.
VMC intégrée et filtre mécanique et PM1 avec assainisseur par photocatalyse hétérogène, unités de contrôle de l'analyse de la qualité de l'air (PM/CO/CO2/NOx/..) avec capteurs de thermo-physiorégulation environnementale, filtres végétaux intérieurs avec technologie NASA, technologie d'éclairage équilibrant la lumière naturelle/artificielle sur la base des rythmes circadiens.
Hyper isolation acoustique, matériaux biocompatibles, peinture photocatalytique antibactérienne autonettoyante, purification de l'eau par induction électromagnétique autonettoyante, domotique étendue intégrée. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
Чистые и рациональные линии, изысканные и эмоциональные лингвистические отступления, которые становятся признаками узнаваемости; чистая эстетическая данность (venustas), подчиненная идее полезности (utilitas).
Монохромная белизна экстерьеров, ритмичное чередование твердых тел и пустот, света и тени, выступов и углублений, экологичные технологии... все это - роскошная и современная резиденция Lugana Bay, расположенная в Пескьера-дель-Гарда.
Элегантная и современная резиденция, состоящая всего из 12 жилых единиц, является отличным решением для тех, кто ищет оазис спокойствия и релаксации в двух шагах от пляжей и в то же время рядом со всеми услугами.
Чистые, элегантные геометрические формы и комфорт - вот основные характеристики.
Большие сады, принадлежащие домам на первом этаже, выделяются зоной "чилл-аут", которая позволяет насладиться уголком чистого расслабления и спокойствия.
Детали интерьера были разработаны для создания вызывающей атмосферы, где свет играет главную роль в обеспечении уютной жизни.
Гостиная и открытая кухня объединены в большое открытое пространство, что позволяет большим окнам наполнять пространство естественным светом. Крыльцо пропускает свет через всю жилую зону, обрамляя вид на улицу.
Спальная зона большая и уединенная, обеспечивающая уединение и отдых.
Связь с внешним ландшафтом поддерживается благодаря французскому окну, ведущему в сад.
Наружное освещение, которое становится предметом декора, естественные живые изгороди гарантируют уединение, сохраняя при этом краски природы и ощущения, которые она нам дарит.
Элегантная и современная резиденция, состоящая всего из 12 жилых единиц, является отличным решением для тех, кто ищет оазис спокойствия и релаксации в двух шагах от пляжей и в то же время рядом со всеми услугами.
Комплекс LuganaBay, 2000 квадратных метров жилых площадей, рожденных в результате интеграции биофилии с передовыми устойчивыми технологиями:
NZEB сейсмическая антисейсмическая гипермассивная оболочка (в предварительной сертификации MINERGIE A-швейцарский орган сертификации), электроснабжение из возобновляемых источников, интегрированных в самодостаточное энергетическое сообщество >80% (фотоэлектрическая система 32 кВт + 4,2 км горизонтальная геотермальная), автономные компактные агрегаты PDC с лучистыми потолочными терминалами.
Интегрированный VMC и механический фильтр и PM1 с гетерогенным фотокаталитическим дезинфектором, блоки контроля качества воздуха (PM/CO/CO2/NOx/...) с датчиками термо-физиорегуляции окружающей среды, фильтры для комнатных растений по технологии NASA, технология освещения, балансирующая естественный/искусственный свет на основе циркадных ритмов.
Гиперзвуковая изоляция, биосовместимые материалы, самоочищающаяся антибактериальная фотокаталитическая краска, самоочищающаяся электромагнитная индукционная очистка воды, интегрированная расширенная домашняя автоматика. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.
Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.
