In the heart of the picturesque historic center of Pacengo, a charming village in the municipality of Lazise, just 600 meters from the stunning shores of Lake Garda and a few minutes from the area’s most renowned theme parks, we are offering for sale a refined townhouse of approximately 150 square meters, ideal both as a primary residence and as a high-potential investment for tourist rentals.
The home, featuring cozy and well-laid-out rooms spread over two levels, offers a bright living area with a spacious living room and open kitchen, three spacious bedrooms, two comfortable bathrooms, and a practical storage room.
The private entrance, the pleasant outdoor patio, and the parking space in the inner courtyard ensure privacy, convenience, and everyday comfort. The elegant exposed beams on both floors lend the rooms a warm and authentic atmosphere, enhancing the home’s charm.
The property is in excellent condition and is being sold fully furnished, ready to move into immediately or to be put on the tourist rental market right away, thanks to its prime location and the area’s high appeal.
The property has obtained landscape planning approval for the installation of solar panels.
A unique opportunity for those who wish to enjoy Lake Garda year-round or make a safe and profitable investment.
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Nel cuore del caratteristico centro storico di Pacengo, affascinante borgo del Comune di Lazise, a soli 600 metri dalle splendide rive del Lago di Garda e a pochi minuti dai più rinomati parchi tematici della zona, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di circa 150 mq, ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alto potenziale per locazioni turistiche.
L'abitazione, caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti su due livelli, offre una luminosa zona living con ampio soggiorno e cucina a vista, tre spaziose camere da letto, due comodi bagni e un pratico ripostiglio.
L'ingresso indipendente, il piacevole plateatico esterno e il parcheggio della corte interna garantiscono privacy, praticità e comfort quotidiano. Le eleganti travi a vista presenti su entrambi i piani conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica, esaltando il fascino della casa.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o inserito immediatamente nel circuito delle locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata e all'elevata attrattiva della zona.
L'immobile è dotato di autorizzazione paesaggistica per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Una soluzione unica per chi desidera vivere il Lago di Garda tutto l'anno o realizzare un investimento sicuro e redditizio.
Im Herzen des charakteristischen historischen Zentrums von Pacengo, einem bezaubernden Dorf in der Gemeinde Lazise, nur 600 Meter von den schönen Ufern des Gardasees und wenige Minuten von den bekanntesten Freizeitparks der Gegend entfernt, bieten wir ein raffiniertes Reihenhaus von ca. 150 m² zum Verkauf an, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als vielversprechende Investition für touristische Vermietungen eignet.
Das Haus, das sich durch gemütliche und gut verteilte Räume auf zwei Ebenen auszeichnet, bietet einen hellen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, zwei komfortable Bäder und einen praktischen Abstellraum.
Der unabhängige Eingang, die angenehme Außenterrasse und der Parkplatz im Innenhof garantieren Privatsphäre, Zweckmäßigkeit und täglichen Komfort. Die eleganten Sichtbalken in beiden Etagen verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, die den Charme des Hauses unterstreicht.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und wird voll möbliert verkauft, bereit, sofort bewohnt zu werden oder dank ihrer privilegierten Lage und der hohen Attraktivität der Gegend sofort in die touristische Vermietung aufgenommen zu werden.
Für die Immobilie liegt eine landschaftsschutzrechtliche Bewilligung für die Installation von Photovoltaikmodulen vor.
Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die den Gardasee das ganze Jahr über erleben oder eine sichere und rentable Investition tätigen möchten.
Au cœur du centre historique pittoresque de Pacengo, charmant hameau de la commune de Lazise, à seulement 600 mètres des magnifiques rives du lac de Garde et à quelques minutes des parcs d'attractions les plus réputés de la région, nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne d'environ 150 m², idéale aussi bien comme résidence principale que comme investissement à fort potentiel pour la location touristique.
La maison, qui se caractérise par des pièces accueillantes et bien réparties sur deux niveaux, offre un espace de vie lumineux avec un grand salon et une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, deux salles de bains confortables et un débarras pratique.
L'entrée indépendante, l'agréable terrasse extérieure et la place de parking dans la cour intérieure garantissent intimité, praticité et confort au quotidien. Les élégantes poutres apparentes présentes aux deux étages confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et authentique, rehaussant ainsi le charme de la maison.
Le bien est en excellent état d'entretien et est vendu entièrement meublé, prêt à être habité dès maintenant ou à être immédiatement mis en location touristique, grâce à son emplacement privilégié et au fort attrait de la région.
La propriété dispose d'un permis d'aménagement du paysage pour l'installation de panneaux photovoltaïques.
Une solution unique pour ceux qui souhaitent profiter du lac de Garde toute l'année ou réaliser un investissement sûr et rentable.
В самом сердце живописного исторического центра Паченго, очаровательной деревушки в коммуне Лазизе, всего в 600 метрах от великолепных берегов озера Гарда и в нескольких минутах езды от самых известных тематических парков этого региона, мы предлагаем к продаже изысканный таунхаус площадью около 150 кв. м, идеально подходящий как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции с высоким потенциалом для сдачи в аренду туристам.
Дом, отличающийся уютными и удобно распределёнными по двум уровням помещениями, предлагает светлую жилую зону с просторной гостиной и открытой кухней, три просторные спальни, две удобные ванные комнаты и практичную кладовую.
Отдельный вход, уютная открытая терраса и парковочное место во внутреннем дворе гарантируют уединение, удобство и повседневный комфорт. Элегантные открытые балки, присутствующие на обоих этажах, придают помещениям теплую и аутентичную атмосферу, подчеркивая очарование дома.
Недвижимость находится в отличном состоянии и продается полностью меблированной, готовой к немедленному заселению или к немедленному включению в рынок туристической аренды благодаря привилегированному расположению и высокой привлекательности района.
Объект имеет разрешение на установку фотоэлектрических панелей.
Уникальное решение для тех, кто хочет наслаждаться озером Гарда круглый год или сделать надежную и прибыльную инвестицию.
