1,330,000 €

Villa 2 sovrum, 250 m²
Lazise, Verona (provins)
Gardasjön

1 / 24
2 / 24
3 / 24
4 / 24
5 / 24
6 / 24
7 / 24
8 / 24
9 / 24
10 / 24
11 / 24
12 / 24
13 / 24
14 / 24
15 / 24
16 / 24
17 / 24
18 / 24
19 / 24
20 / 24
21 / 24
22 / 24
23 / 24
24 / 24

Egenskaper

trädgård
pool
terrass

Beskrivning

Ny, designmässig radhusvilla i energiklass A - bara några steg från Gardasjön
I hjärtat av Pacengo, endast 200 meter från sjön, bekvämt nåbar till fots via en privat stig, erbjuder vi exklusivt ett centralt radhus i nybyggt skick, energiklass A4, redo för omedelbar leverans.
Fastigheten är en del av en avskild kontext bestående av endast tre enheter, helt oberoende, var och en med en privat saltvattenpool: en idealisk lösning för dem som söker integritet, komfort och byggkvalitet bara ett stenkast från Gardasjön.
Uterum att leva året runt
Den privata trädgården på cirka 200 kvm, helt beplanterad och utrustad med bevattningssystem, integreras perfekt med den rymliga portiken på över 80 kvm, vilket skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet: den perfekta platsen för utomhusmiddagar, avkoppling och sociala tillfällen.
Ljusa och välfördelade interiörer
På bottenvåningen finns ett modernt vardagsrum med kokvrå, som förstärks av stora fönster som garanterar naturligt ljus och kontinuitet mellan insida och utsida. Planen kompletteras av ett fönsterbadrum med dusch som också kan nås direkt från trädgården / poolen.
På första våningen finns sovdelen med två dubbelrum och ett huvudbadrum utrustat med en extra stor dusch (2 meter). Från båda rummen har du tillgång till en terrass på över 90 kvm, delvis täckt och redan förberedd för stängning med panoramaglas.
Sjovyn och privat wellness-område
Andra våningen rymmer en spektakulär takterrass på över 130 kvm med utsikt över sjön, komplett med en hopfällbar pergola och förberedelse för en jacuzzi: ett verkligt livsstilsutrymme, sällsynt och med stor påverkan.
Tillbehörsutrymmen och garage
Villan har också en stor källarplan på cirka 150 kvm, helt färdig och uppvärmd, med:
. taverna upplyst av 4 meter lyckofönster
. tredje badrum med dusch
. förrådsutrymme
Fastigheten fullständigas av ett privat trippelgarage, mycket bekvämt även för gäster eller representativa bilar.
Teknisk utrustning och komfort
Fastigheten levereras komplett med:
.golvvärme på alla nivåer med värmepump
.kanaliserad luftkonditionering
.3,5 kW solcellsanläggning
.smarthus för fjärrstyrning
.inbrottsskyddssystem
.LED-belysning
.förberedelse för poolvärme
(värmeväxlare exklusive)
Idealisk lösning både som ett prestigefyllt första hem och som en högkvalitativ fastighetsinvestering vid Gardasjön.
Ytterligare information: beskrivningarna och måtten är vägledande och utgör inte en bindande del av avtalet.

Den här texten har översatts automatiskt.

Modern Lake Garda Villa with Private Pool - Walking Distance to the Lake
Located in Pacengo, just 200 metres from the shores of Lake Garda, easily reachable on foot via a private path, this brand-new Class A villa is offered ready for immediate delivery.
The property is part of an exclusive development of only three fully independent villas, each featuring a private saltwater swimming pool - a rare opportunity so close to the lake.
Outdoor living at its best
The approximately 200 sqm landscaped private garden, complete with irrigation system, opens onto a covered porch of over 80 sqm, creating an ideal setting for outdoor dining, relaxation and entertaining.
Bright and elegant interiors
The ground floor hosts a spacious open-plan living area with kitchen, enhanced by large floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light. A guest bathroom with window and shower completes this level.
On the first floor, the sleeping area includes two double bedrooms and a refined main bathroom with extra-large 2-metre shower. Both bedrooms open onto a 90+ sqm terrace, partly covered and pre-arranged for panoramic glass enclosures.
Panoramic rooftop with lake view
The second floor features a stunning 130+ sqm rooftop solarium with lake view, equipped with a closable pergola and pre-installation for a Jacuzzi - a true private wellness oasis.
Additional spaces garage
The fully finished and heated basement (approx. 150 sqm) offers:
.a bright taverna with 4-metre-wide light well
.third bathroom with shower
.storage room
The property also includes a private triple garage.
Key features
.Underfloor heating on all levels with heat pump
.Ducted air conditioning
.3.5 kW photovoltaic system
.Smart home system
.Alarm system
.LED lighting
.Pool heating pre-installation (heat exchanger excluded)
ð' Perfect as a prestigious primary residence or a high-end investment on Lake Garda.
Disclaimer: All information is indicative and non-binding.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nuova villa a schiera di design in Classe A - a pochi passi dal Lago di Garda
Nel cuore di Pacengo, a soli 200 metri dalla riva del lago, comodamente raggiungibile a piedi tramite stradina privata, proponiamo esclusiva villa a schiera centrale di nuova costruzione, in classe energetica A4, pronta consegna.
La proprietà fa parte di un contesto riservato di sole tre unità, completamente indipendenti, ognuna con piscina privata al sale: una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità costruttiva a due passi dal Lago di Garda.
Spazi esterni da vivere tutto l'anno
Il giardino privato di circa 200 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione, si integra perfettamente con l'ampio porticato di oltre 80 mq, creando una naturale estensione della zona giorno: lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, relax e momenti conviviali.
Interni luminosi e ben distribuiti
Al piano terra troviamo una moderna zona living con angolo cottura, valorizzata da grandi vetrate che garantiscono luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia accessibile direttamente anche dal giardino /piscina.
Al piano primo si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno principale dotato di doccia extra-large (2 metri). Da entrambe le camere si accede a una terrazza di oltre 90 mq, in parte coperta e già predisposta per la chiusura con vetrate panoramiche.
Vista lago e area wellness privata
Il secondo piano ospita una spettacolare terrazza solarium di oltre 130 mq con vista lago, completa di pergola chiudibile e predisposizione per vasca jacuzzi: un vero spazio lifestyle, raro e di grande impatto.
Spazi accessori e garage
La villa dispone inoltre di un ampio piano interrato di circa 150 mq, completamente rifinito e riscaldato, con:
.taverna illuminata da bocca di lupo di 4 metri
.terzo bagno con doccia
.locale ripostiglio
Completa la proprietà un garage privato triplo, comodissimo anche per ospiti o auto di rappresentanza.
Dotazioni tecnologiche e comfort
L'immobile viene consegnato completo di:
.riscaldamento a pavimento su tutti i livelli con pompa di calore
.aria condizionata canalizzata
.impianto fotovoltaico da 3,5 kW
.domotica per il controllo da remoto
.impianto antifurto
.illuminazione LED
.predisposizione per riscaldamento piscina
(scambiatore di calore escluso)
Soluzione ideale sia come prima casa di prestigio, sia come investimento immobiliare di alto livello sul Lago di Garda.
Nota informativa: le descrizioni e le metrature sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Moderne Neubauvilla mit Privatpool - fußläufig zum Gardasee
In Pacengo, nur 200 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, bequem zu Fuß über einen privaten Weg erreichbar, bieten wir eine exklusive Neubauvilla in Energieklasse A, bezugsfertig, zum Verkauf an.
Die Villa befindet sich in einem hochwertigen Ensemble von nur drei unabhängigen Einheiten, jede mit privatem Salzwasserpool - ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort in Seenähe suchen.
Wohnen im Freien - das ganze Jahr
Der ca. 200 m² große, bepflanzte Privatgarten mit automatischer Bewässerung geht fließend in eine über 80 m² große, überdachte Terrasse über - perfekt für entspannte Sommerabende, Outdoor-Dining und geselliges Beisammensein.
Helle, moderne Innenräume
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, geprägt von bodentiefen Glasfronten, die viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung nach draußen schaffen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Doppelschlafzimmer sowie ein elegantes Hauptbad mit extra-großer Dusche (2 m). Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf die über 90 m² große Terrasse, teilweise überdacht und bereits für eine Verglasung vorbereitet.
Panorama-Dachterrasse mit Seeblick
Ein echtes Highlight ist die über 130 m² große Rooftop-Terrasse mit Seeblick, ausgestattet mit schließbarer Pergola und Vorbereitung für einen Whirlpool - ein exklusiver Rückzugsort mit echtem Gardasee-Feeling.
Viel Platz Komfort
Das ca. 150 m² große Untergeschoss, komplett ausgebaut und beheizt, bietet:
.helle Taverne mit 4 Meter breitem Lichtschacht
.drittes Badezimmer mit Dusche
.Abstellraum
Abgerundet wird das Angebot durch eine private Dreifachgarage.
Technische Ausstattung (Auszug)
.Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Wärmepumpe
.kanalisierte Klimaanlage
.Photovoltaikanlage 3,5 kW
.Smart-Home-System (Fernsteuerung)
.Alarmanlage
.LED-Beleuchtung
.Vorbereitung für Poolheizung (ohne Wärmetauscher)
ð' Ideal als exklusiver Erstwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage am Gardasee.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und nicht Vertragsbestandteil.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 250 m²
Sovrum: 2
Badrum: 3
Energiprestanda: A4
Referens: 1801-26358

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 17.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
30.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
78.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
82.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Kollektivtrafik: 640 m - Tågstation - Monorotaia
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 3.4 km
Sjukhus: 280 m - Presidio Medico
Kust: 125.9 km
Skidort: 22.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 520 m - Närbutik
590 m - Konfektbutik - Carovana dei Dolci
850 m - Mejeributik - Fratelli Giubelli snc
1.1 km - Snabbköp - Mini Market
Äta ute: 310 m - Bar - Beach bar cafè
350 m - Snabbmatsrestaurang - Bar Jungle Rapids
370 m - Restaurang - Cotolettria Atlantide
380 m - Pub - Beer House
Sportaktiviteter: 3.1 km - Gym - B12 Fitness
3.5 km - Sportcenter - Impianto Sportivo Giuseppe Pancera
3.9 km - Golfklubb - Golf Club Paradiso del Garda
5.7 km - Ridhus - I Cavalli di Stella
Skolor: 2.4 km - Skola - Scuola secondaria Felice Chiarle
19.0 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
21.3 km - Universitet - Università IUSVE - Istituto Salesiano Universitario Venezia
Apotek: 980 m - Apotek
Veterinär: 3.1 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Valerio Catullo

Information om Lazise

Höjdläge: 76 m ö.h.
Yta: 63.15 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 6901

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Alexandra Mattern

Uffici: Via Alcide De Gasperi 2/A 37015 Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), Lazise, VR

+39 3474288156

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 2 sovrum, 250 m² Lazise, Verona (provins) Gardasjön