1,100,000 €

Villa 3 sovrum, 200 m²
Costermano, Verona (provins)
Gardasjön

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Egenskaper

trädgård
terrass
källare

Beskrivning

Bland de mjuka kullarna vid Gardasjön uttrycker denna förfinade villa, som nyligen byggdes, en perfekt balans mellan natur, modern komfort och medelhavslivsstil.

Detta är en del av en bifamiljevilla i oklanderligt skick, redo att flytta in och fullt möblerad. Med energiklass A3, utrustad med golvvärme och luftkonditionering, garanterar den höga komfortnivåer under alla årstider.
Det öppna vardagsrummet med öppen kök skiljer sig genom de stora fönstren som leder till den täckta terrassen: ett idealiskt utrymme för att leva utomhus, i kontinuitet med trädgården och med en behaglig utsikt över det omgivande landskapet.

Den hörnleks trädgården, med utsikt över en kulle med en ek-skog, garanterar avskildhet och kommer att välkomna en privat pool, redan godkänd enligt projekt.

Huvudplanet rymmer två sovrum och ett badrum; på övre plan, som kännetecknas av synliga balkar, utvecklas en master suite med fristående badkar. Komplett med fastigheten finns en källarvåning med garage och en oberoende lägenhet.

Den kuperade läget, med sydvästläge, förenar lugn och bekvämlighet, på kort avstånd från tjänster och de välrenommerade platserna Garda, Torri del Benaco och Punta San Vigilio.
En idealisk bostad som semesterhus eller som en exklusiv reträtt vid Gardasjön.

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Set among the gentle hills of Lake Garda, this refined newly built villa offers a perfect balance of nature, contemporary comfort, and Mediterranean lifestyle.

One of two residences within an elegant villa, the property is presented in impeccable condition, ready to move in and fully furnished. In energy class A3, with underfloor heating and air conditioning, it ensures comfort throughout every season. The open-plan living area, with kitchen, features large floor-to-ceiling windows opening onto a covered terrace-ideal for outdoor living and seamlessly connected to the garden, with pleasant views over the surrounding landscape.

The corner garden, overlooking a hillside with oak woodland, ensures privacy and is designed to accommodate a private swimming pool, already approved.

The main floor hosts two bedrooms and a bathroom; the upper level, with exposed wooden beams, features a master suite with a freestanding bathtub. The property also includes a basement with a double garage and an independent apartment.

The hillside setting, with south-west exposure, combines tranquillity with convenience, just a short distance from local amenities and the renowned destinations of Garda, Torri del Benaco, and Punta San Vigilio.
An ideal residence as a holiday home or an exclusive retreat on Lake Garda.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Tra le dolci colline del Lago di Garda, questa raffinata villa di recente costruzione esprime un perfetto equilibrio tra natura, comfort contemporaneo e stile di vita mediterraneo.

Si tratta di una porzione di villa bifamiliare in condizioni impeccabili, pronta da abitare e completamente arredata. In classe energetica A3, dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce elevati livelli di comfort in ogni stagione.
La zona giorno open space, con cucina a vista, si distingue per le ampie vetrate che conducono alla terrazza coperta: uno spazio ideale per vivere momenti all'aperto, in continuità con il giardino e con una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Il giardino angolare, affacciato su una collina con bosco di roveri, assicura riservatezza e accoglierà una piscina privata, già approvata da progetto.

Il piano principale ospita due camere da letto e un bagno; al livello superiore, caratterizzato da travi a vista, si sviluppa una suite padronale con vasca freestanding. Completano la proprietà un piano seminterrato con autorimessa e un appartamento indipendente.

La posizione collinare, con esposizione sud-ovest, unisce tranquillità e comodità, a breve distanza dai servizi e dalle rinomate località di Garda, Torri del Benaco e Punta San Vigilio.
Una residenza ideale come casa vacanze o come esclusivo rifugio sul Lago di Garda.

In den sanften Hügeln des Gardasee liegt diese elegante, neu gebaute Villa, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil vermittelt.
Es handelt sich um einen Teil einer Doppelhaushälfte in einwandfreiem Zustand, bezugsfertig und komplett möbliert. Mit Energieeffizienzklasse A3, Fußbodenheizung und Klimaanlage bietet sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Der offene Wohnbereich mit offener Küche besticht durch große Fensterfronten, die auf die überdachte Terrasse führen - ein idealer Ort, um das Leben im Freien zu genießen, in direkter Verbindung zum Garten und mit schönem Ausblick auf die Umgebung.
Der Eckgarten, mit Blick auf einen Eichenwald-Hügel, gewährleistet Privatsphäre und ist für den Bau eines privaten Pools vorgesehen, der bereits genehmigt ist.
Das Hauptgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; im oberen Stockwerk, geprägt von sichtbaren Holzbalken, befindet sich die Master-Suite mit freistehender Badewanne. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Untergeschoss mit Garage und eine unabhängige Wohnung.

Die hügelige Lage mit Südwest-Ausrichtung vereint Ruhe und Bequemlichkeit, in kurzer Entfernung zu den Annehmlichkeiten sowie zu den bekannten Orten
Garda, Torri del Benaco und Punta San Vigilio.
Eine ideale Residenz als Ferienhaus oder exklusives Refugium am Gardasee.

Nichée au cur des douces collines du lac de Garde, cette villa raffinée de construction récente offre un équilibre parfait entre nature, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.

L'une des deux unités d'une élégante villa, la propriété se présente dans un état impeccable, prête à être habitée et entièrement meublée. Classée en catégorie énergétique A3, équipée de chauffage au sol et de climatisation, elle garantit un confort optimal en toute saison. L'espace de vie en open space, avec cuisine, est agrémenté de grandes baies vitrées toute hauteur s'ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur et parfaitement connectée au jardin, avec de belles vues sur le paysage environnant.

Le jardin d'angle, donnant sur une colline boisée de chênes, assure une grande intimité et est conçu pour accueillir une piscine privée, déjà autorisée.

Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bains ; l'étage supérieur, avec poutres apparentes, accueille une suite parentale avec baignoire îlot. La propriété comprend également un sous-sol avec un garage double et un appartement indépendant.

La position en colline, avec exposition sud-ouest, allie tranquillité et praticité, à courte distance des commodités et des destinations renommées de Garda, Torri del Benaco et Punta San Vigilio.

Une résidence idéale comme maison de vacances ou comme refuge exclusif sur le lac de Garde.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 200 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 1,600 m²
Energiprestanda: A326,36 kwh_m2
Referens: 12904

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 27.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
36.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
79.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
93.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 10.2 km - Tågstation - Dolcè
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 7.8 km
Sjukhus: 2.4 km - Casa di Cura Villa Garda
Kust: 128.6 km
Skidort: 9.2 km

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Sportaktiviteter: 690 m - Golfklubb - Ca' degli Ulivi Golf-
1.0 km - Sportcenter - Falesia di Marciaga - sportklättring
4.3 km - Gym
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Skolor: 2.8 km - Skola - Scuola Elementare Di Pesina
10.4 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
25.6 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
Apotek: 2.5 km - Apotek - Farmacia Costermano
Veterinär: 2.6 km - Veterinär - Dott. Simone Finotti

Information om Costermano

Höjdläge: 237 m ö.h.
Yta: 16.74 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 3873

Karta

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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