Exclusive villa on a hill with lake view and pool in Costermano - Lake Garda
The exclusive villa with an impressive living and usable area of around 500 m² is enthroned on a small hill in one of the highest locations in the picturesque village of Costermano on Lake Garda. The property extends over an almost secluded plot of approx. 3,500 m², which ensures absolute privacy and fully meets the highest standards.
The extensive plot is lovingly landscaped with Mediterranean plants, including olive trees, palm trees and various ornamental plants. The entire planting is supplied by a fully automatic irrigation system, which is fed by an underground rainwater cistern with a capacity of around 91 cubic meters. This sustainable system ensures efficient water management.
An electric entrance gate with camera surveillance provides access to a spacious driveway with ample space for several vehicles. This driveway also provides access to the spacious garage with electric roller shutter, which can easily accommodate three cars.
The luxurious swimming pool, which measures 17 x 7 meters, has Roman steps for easy entry, a hydromassage section, a diving board, an outdoor shower and atmospheric night lighting. The pool is 1.3 meters deep at its shallowest point and therefore also suitable for non-swimmers; towards the middle, the depth extends to 2.3 meters. The pool technology and a spacious equipment room are discreetly located underneath the pool.
The spacious, covered terrace offers a breathtaking view of Lake Garda, the surrounding mountains and the peaceful, green garden. This location allows an almost all-round view of the picturesque landscape and creates a retreat for absolute peace and relaxation.
The villa extends over two residential units, which are spread over two levels and can be used independently of each other. In total, the property has 11 bedrooms, 5 bathrooms, 2 fully equipped kitchens and 2 impressive fireplaces.
Lower floor: This level comprises two spacious bedrooms, each with its own bathroom. A fireplace room, which can also be used as an additional living room or bedroom, creates a cozy ambience. All rooms are decorated in pastel shades and feature Venetian ceiling decorations. The spacious kitchen is accessible from both the living area and the entrance area, as is the bright atrium room, which acts as the centerpiece of the lower floor. Particularly noteworthy are the stylish ceramic bathrooms, which are designed in a Tuscan country house or elegant villa style.
Upper floor: This floor impresses with its spacious, prestigious entrance area and elegant ceramic flooring. The kitchen, which is separated from the dining area by elegant built-in cupboards and a glazed sliding door, offers maximum comfort. In the adjoining fireplace room, which is fitted with built-in wall shelves and cupboards, there is an impressive marble fireplace. Two cozy bedrooms, one of which has its own bathroom, and a smaller room that can be used as a bedroom, office or dressing room complete the sleeping area, which is separated by two steps. All bedrooms are fitted with soft carpeting.
The entire house is equipped with modern amenities that underline the high standard of the property. Each floor has its own gas central heating, which provides cozy warmth and hot water. The house is also equipped with a 10 kW photovoltaic system integrated into the roof, which contributes to a sustainable energy supply. The entire technical installation complies with European standards.
Further information on specific request. nn Costermano sul Garda is a small, picturesque municipality on the eastern shore of Lake Garda in the Italian province of Verona, Veneto region. It is nestled in the rolling hills of the Lake Garda region and offers breathtaking views of the lake and the surrounding mountains. Due to its quiet location and proximity to popular tourist resorts such as Garda, Bardolino and Lazise, Costermano is a popular destination for those who want to enjoy the beauty of Lake Garda in a relaxed, peaceful environment.
Sights and activities in Costermano
Monte Baldo: The mountain offers hiking and cycling opportunities with panoramic views over Lake Garda. A cable car takes visitors to the summit in a short time.
German military cemetery: One of the largest military cemeteries in Italy, where the remains of around 22,000 German soldiers from the Second World War rest. The cemetery is located on a hill and also offers an impressive view of the surrounding area.
Hiking trails and nature: The landscape around Costermano is ideal for walks and hikes through vineyards, olive groves and Mediterranean vegetation. There are many well-marked hiking trails that also lead through nearby villages and wineries.
Culinary delights
Costermano is located in a region known for its excellent cuisine. Olive oil, wine (especially Bardolino wines) and freshly caught fish from Lake Garda are typical of the area. The restaurants and trattorias in and around Costermano offer regional specialties such as pasta, risotto, polenta and local meat dishes.
Surroundings
Costermano is an ideal starting point for excursions to the many sights of Lake Garda. Towns such as Garda, Lazise and Bardolino are just a few kilometers away. Verona, famous for the Arena and the story of Romeo and Juliet, can also be reached in around 30 minutes by car.
Costermano sul Garda is therefore a perfect place for travelers who are looking for peace and nature, but also want to experience the cultural and culinary highlights of the region. nn nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company assumes no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.
Villa esclusiva in collina con vista lago e piscina a Costermano - Lago di Garda
L'esclusiva villa con un'impressionante superficie abitabile e fruibile di circa 500 m² troneggia su una piccola collina in una delle posizioni più alte del pittoresco villaggio di Costermano sul Lago di Garda. La proprietà si estende su un terreno quasi isolato di circa 3.500 m², che garantisce una privacy assoluta e soddisfa pienamente gli standard più elevati.
L'ampio appezzamento di terreno è curato con amore con piante mediterranee, tra cui ulivi, palme e varie piante ornamentali. L'intero impianto è alimentato da un sistema di irrigazione completamente automatico, alimentato da una cisterna sotterranea di acqua piovana con una capacità di circa 91 metri cubi. Questo sistema sostenibile garantisce una gestione efficiente dell'acqua.
Un cancello d'ingresso elettrico con telecamera di sorveglianza dà accesso a un ampio vialetto con spazio per diversi veicoli. Da questo vialetto si accede anche all'ampio garage con serranda elettrica, che può ospitare facilmente tre auto.
La lussuosa piscina, che misura 17 x 7 metri, è dotata di gradini romani per un facile ingresso, di una sezione idromassaggio, di un trampolino, di una doccia esterna e di una suggestiva illuminazione notturna. La piscina è profonda 1,3 metri nel punto più basso ed è quindi adatta anche ai non nuotatori; verso la metà, la profondità si estende a 2,3 metri. La tecnologia della piscina e un ampio locale per le attrezzature si trovano discretamente sotto la piscina.
L'ampia terrazza coperta offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda, sulle montagne circostanti e sul tranquillo giardino verde. Questa posizione consente una vista quasi a 360° sul paesaggio pittoresco e crea un rifugio di assoluta pace e relax.
La villa si estende su due unità abitative, che si sviluppano su due livelli e possono essere utilizzate indipendentemente l'una dall'altra. In totale, la proprietà dispone di 11 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine completamente attrezzate e 2 imponenti camini.
Piano inferiore: questo livello comprende due spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una sala con camino, che può essere utilizzata anche come soggiorno o camera da letto, crea un ambiente accogliente. Tutte le stanze sono decorate con colori pastello e presentano decorazioni veneziane sul soffitto. La spaziosa cucina è accessibile sia dalla zona giorno che dall'ingresso, così come la luminosa sala dell'atrio, che funge da centro del piano inferiore. Particolarmente degni di nota sono gli eleganti bagni in ceramica, progettati in stile casa di campagna toscana o elegante villa.
Piano superiore: Questo piano colpisce per l'ampio e prestigioso ingresso e per l'elegante pavimentazione in ceramica. La cucina, separata dalla zona pranzo da eleganti armadi a muro e da una porta scorrevole vetrata, offre il massimo comfort. Nell'adiacente sala del camino, dotata di mensole e armadi a muro, si trova un imponente camino in marmo. Due accoglienti camere da letto, di cui una con bagno privato, e una stanza più piccola che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio o spogliatoio completano la zona notte, separata da due gradini. Tutte le camere da letto sono dotate di morbidi tappeti.
L'intera casa è dotata di comfort moderni che sottolineano l'elevato standard della proprietà. Ogni piano ha un proprio sistema di riscaldamento centrale a gas, che fornisce calore e acqua calda. La casa è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kW integrato nel tetto, che contribuisce a un approvvigionamento energetico sostenibile. L'intero impianto tecnico è conforme agli standard europei.
Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn Costermano sul Garda è un piccolo e pittoresco comune sulla sponda orientale del Lago di Garda, nella provincia italiana di Verona, in Veneto. È immerso nelle dolci colline del Lago di Garda e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza a rinomate località turistiche come Garda, Bardolino e Lazise, Costermano è una delle mete preferite da chi vuole godersi la bellezza del Lago di Garda in un ambiente rilassato e tranquillo.
Attrazioni e attività a Costermano
Monte Baldo: la montagna offre possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta con viste panoramiche sul Lago di Garda. Una funivia porta i visitatori in cima in breve tempo.
Cimitero militare tedesco: uno dei cimiteri militari più grandi d'Italia, dove riposano i resti di circa 22.000 soldati tedeschi della Seconda Guerra Mondiale. Il cimitero si trova su una collina e offre anche un'impressionante vista sulla zona circostante.
Sentieri e natura: Il paesaggio intorno a Costermano è ideale per passeggiate ed escursioni tra vigneti, uliveti e vegetazione mediterranea. Ci sono molti sentieri escursionistici ben segnalati che attraversano anche i villaggi e i vigneti vicini.
Delizie culinarie
Costermano si trova in una regione nota per la sua eccellente cucina. L'olio d'oliva, il vino (soprattutto il Bardolino) e il pesce fresco del lago di Garda sono tipici della zona. I ristoranti e le trattorie di Costermano e dintorni offrono specialità regionali come pasta, risotto, polenta e piatti di carne locali.
I dintorni
Costermano è un punto di partenza ideale per escursioni alle numerose attrazioni del Lago di Garda. Città come Garda, Lazise e Bardolino sono a pochi chilometri di distanza. Anche Verona, famosa per l'Arena e la storia di Romeo e Giulietta, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Costermano sul Garda è quindi il luogo ideale per i viaggiatori che cercano pace e natura, ma che vogliono anche sperimentare i punti di forza culturali e culinari della regione. nn nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.
Språk från vilket den automatiska översättningen genererades
Exclusive Villa auf einer Anhöhe mit Seeblick und Pool in Costermano - Gardasee
Die exklusive Villa mit einer beeindruckenden Wohn- und Nutzfläche von rund 500 m² thront auf einem kleinen Hügel in einer der höchsten Lagen des malerischen Ortes Costermano am Gardasee. Das Anwesen erstreckt sich über ein nahezu uneinsehbares Grundstück von ca. 3.500 m², welches für absolute Privatsphäre sorgt und gehobenen Ansprüchen voll gerecht wird.
Das weitläufige Grundstück ist liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet, darunter Olivenbäume, Palmen und verschiedene Zierpflanzen. Die gesamte Bepflanzung wird durch ein vollautomatisches Bewässerungssystem versorgt, das von einer unterirdischen Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von etwa 91 Kubikmetern gespeist wird. Dieses nachhaltige System sorgt für eine effiziente Wasserbewirtschaftung.
Ein elektrisches Eingangstor mit Kameraüberwachung gewährt Zugang zu einer großzügigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Über diese Einfahrt gelangen Sie auch in die geräumige Garage mit elektrischem Rolltor, in der bequem drei Autos Platz finden.
Der luxuriöse Swimmingpool, der eine Größe von 17 x 7 Metern aufweist, verfügt über eine römische Treppe für einen komfortablen Einstieg, einen Hydromassageteil, ein Sprungbrett, eine Außendusche sowie eine stimmungsvolle Nachtbeleuchtung. Der Pool ist an seiner flachsten Stelle 1,3 Meter tief und damit auch für Nichtschwimmer geeignet; zur Mitte hin reicht die Tiefe bis auf 2,3 Meter. Die Pooltechnik und ein großzügiger Geräteraum befinden sich diskret unterhalb des Pools.
Die großzügige, überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Gardasee, die umliegenden Berge und den ruhigen, grünen Garten. Diese Lage ermöglicht fast einen Rundumblick auf die malerische Landschaft und schafft einen Rückzugsort für absolute Ruhe und Entspannung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen und unabhängig voneinander genutzt werden können. Insgesamt verfügt das Anwesen über 11 Zimmer, 5 Bäder, 2 voll ausgestattete Küchen und 2 beeindruckende Kamine.
Untere Etage: Diese Ebene umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein Kaminzimmer, das auch als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum genutzt werden kann, sorgt für ein gemütliches Ambiente. Alle Räume sind in Pastelltönen gehalten und mit venezianischem Deckendekor verziert. Die großzügige Küche ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Eingangsbereich zugänglich, ebenso wie der helle Atriumraum, der als Zentrum der unteren Etage fungiert. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Keramikbäder, die im toskanischen Landhaus- oder eleganten Villenstil gestaltet sind.
Obere Etage: Diese Etage beeindruckt durch ihren großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich und die eleganten Keramikfußböden. Die Küche, die durch edle Einbauschränke und eine verglaste Schiebetür vom Essbereich getrennt ist, bietet höchsten Komfort. Im angrenzenden Kaminzimmer, das mit eingebauten Wandregalen und Schränken ausgestattet ist, befindet sich ein imposanter Marmorkamin. Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein kleinerer Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, vervollständigen den durch zwei Stufen abgesetzten Schlaftrakt. Alle Schlafzimmer sind mit weichen Teppichböden ausgestattet.
Das gesamte Haus ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die den hohen Standard des Anwesens unterstreichen. Jede Etage verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Zudem ist das Haus mit einer in das Dach integrierten 10 kW Photovoltaikanlage versehen, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die gesamte technische Installation entspricht den europäischen Standards.
Weitere Informationen auf konkrete Anfrage. nn Costermano sul Garda ist eine kleine, malerische Gemeinde am östlichen Ufer des Gardasees in der italienischen Provinz Verona, Region Venetien. Sie liegt eingebettet in die sanften Hügel der Gardasee-Region und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Aufgrund ihrer ruhigen Lage und ihrer Nähe zu beliebten Touristenorten wie Garda, Bardolino und Lazise ist Costermano ein beliebtes Reiseziel für all jene, die die Schönheit des Gardasees in einer entspannten, friedlichen Umgebung genießen möchten.
Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in Costermano
Monte Baldo: Der Berg bietet Wander- und Radfahrmöglichkeiten mit Panoramablicken über den Gardasee. Eine Seilbahn bringt Besucher in kurzer Zeit auf den Gipfel.
Deutscher Soldatenfriedhof: Einer der größten Soldatenfriedhöfe Italiens, wo die Überreste von etwa 22.000 deutschen Soldaten aus dem Zweiten Weltkrieg ruhen. Der Friedhof liegt auf einem Hügel und bietet ebenfalls eine eindrucksvolle Aussicht auf die Umgebung.
Wanderwege und Natur: Die Landschaft um Costermano lädt zu Spaziergängen und Wanderungen durch Weinberge, Olivenhaine und mediterrane Vegetation ein. Es gibt viele gut markierte Wanderwege, die auch durch nahegelegene Dörfer und Weingüter führen.
Kulinarische Genüsse
Costermano liegt in einer Region, die für ihre exzellente Küche bekannt ist. Typisch für die Gegend sind Olivenöl, Wein (insbesondere Bardolino-Weine) und fangfrischer Fisch aus dem Gardasee. Die Restaurants und Trattorien in und um Costermano bieten regionale Spezialitäten wie Pasta, Risotto, Polenta und lokale Fleischgerichte an.
Umgebung
Costermano ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den vielen Sehenswürdigkeiten des Gardasees. Städte wie Garda, Lazise und Bardolino liegen nur wenige Kilometer entfernt. Auch Verona, berühmt für die Arena und die Geschichte von Romeo und Julia, ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Costermano sul Garda ist somit ein perfekter Ort für Reisende, die Ruhe und Natur suchen, aber auch die kulturellen und kulinarischen Highlights der Region erleben möchten. nn nn Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Эксклюзивная вилла на холме с видом на озеро и бассейном в Костермано - озеро Гарда
Эксклюзивная вилла с внушительной жилой и полезной площадью около 500 м² возвышается на небольшом холме в одном из самых высоких мест в живописной деревне Костермано на озере Гарда. Особняк занимает почти уединенный участок площадью около 3 500 м², что обеспечивает абсолютную приватность и полностью соответствует самым высоким стандартам.
Обширный участок с любовью озеленен средиземноморскими растениями, включая оливковые деревья, пальмы и различные декоративные растения. Все посадки обеспечиваются полностью автоматической системой полива, которая питается от подземной цистерны с дождевой водой объемом около 91 кубического метра. Эта экологичная система обеспечивает эффективное управление водными ресурсами.
Электрические въездные ворота с камерой наблюдения обеспечивают доступ к просторной подъездной дорожке с достаточным пространством для нескольких автомобилей. По этой же дороге можно попасть в просторный гараж с электрическими рольставнями, в котором легко могут разместиться три автомобиля.
Роскошный бассейн размером 17 x 7 метров оснащен римскими ступенями для удобного входа, гидромассажной секцией, трамплином для прыжков в воду, душем на открытом воздухе и ночной подсветкой. Глубина бассейна в самой мелкой точке составляет 1,3 метра, поэтому он подходит и для тех, кто не плавает; ближе к середине глубина увеличивается до 2,3 метра. Оборудование бассейна и просторная комната для инвентаря незаметно расположены под бассейном.
С просторной крытой террасы открывается захватывающий вид на озеро Гарда, окружающие горы и тихий зеленый сад. Такое расположение обеспечивает практически круговой обзор живописного ландшафта и создает уединение для абсолютного покоя и релаксации.
Вилла занимает два жилых блока, которые расположены на двух уровнях и могут использоваться независимо друг от друга. Всего в доме 11 спален, 5 ванных комнат, 2 полностью оборудованные кухни и 2 впечатляющих камина.
Нижний этаж: На этом уровне расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Каминный зал, который также можно использовать в качестве дополнительной гостиной или спальни, создает уютную атмосферу. Все комнаты оформлены в пастельных тонах и украшены венецианскими потолочными декоративными элементами. На просторную кухню можно попасть как из гостиной, так и из прихожей, как и в светлый атриум, который является центром нижнего этажа. Особого внимания заслуживают стильные керамические ванные комнаты, выполненные в стиле тосканского загородного дома или элегантной виллы.
Верхний этаж: Этот этаж впечатляет своей просторной, престижной входной зоной и элегантным керамическим полом. Кухня, отделенная от обеденной зоны элегантными встроенными шкафами и застекленной раздвижной дверью, предлагает максимальный комфорт. В прилегающем каминном зале, оборудованном встроенными настенными полками и шкафами, находится впечатляющий мраморный камин. Две уютные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, и небольшая комната, которую можно использовать в качестве спальни, кабинета или гардеробной, завершают спальную зону, отделенную двумя ступенями. Все спальни устланы мягкими коврами.
Весь дом оснащен современными удобствами, которые подчеркивают высокий уровень недвижимости. На каждом этаже есть собственная система газового отопления, которая обеспечивает уютное тепло и горячую воду. Дом также оснащен фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт, встроенной в крышу, что способствует устойчивому энергоснабжению. Вся техническая инсталляция соответствует европейским стандартам.
Дополнительная информация по специальному запросу. nn Костермано-суль-Гарда - небольшой живописный муниципалитет на восточном берегу озера Гарда в итальянской провинции Верона, регион Венето. Он расположился на холмах региона озера Гарда, откуда открываются захватывающие виды на озеро и окружающие горы. Благодаря своему тихому расположению и близости к таким популярным туристическим курортам, как Гарда, Бардолино и Лацизе, Костермано является излюбленным местом отдыха для тех, кто хочет насладиться красотой озера Гарда в спокойной, тихой обстановке.
Достопримечательности и развлечения в Костермано
Монте Бальдо: гора предлагает возможности для пеших и велосипедных прогулок с панорамным видом на озеро Гарда. Канатная дорога за короткое время доставляет посетителей на вершину.
Немецкое военное кладбище: одно из крупнейших военных кладбищ в Италии, где покоятся останки около 22 000 немецких солдат времен Второй мировой войны. Кладбище расположено на холме, и с него открывается впечатляющий вид на окрестности.
Пешие маршруты и природа: Ландшафт вокруг Костермано идеально подходит для прогулок и походов через виноградники, оливковые рощи и средиземноморскую растительность. Здесь есть множество хорошо обозначенных пешеходных троп, которые также ведут через близлежащие деревни и виноградники.
Кулинарные изыски
Костермано расположен в регионе, известном своей превосходной кухней. Оливковое масло, вино (особенно вина Бардолино) и свежевыловленная рыба из озера Гарда типичны для этого региона. Рестораны и траттории в Костермано и его окрестностях предлагают такие региональные блюда, как паста, ризотто, полента и местные мясные блюда.
Окрестности
Костермано - идеальная отправная точка для экскурсий по многочисленным достопримечательностям озера Гарда. Такие города, как Гарда, Лацизе и Бардолино, находятся всего в нескольких километрах от отеля. До Вероны, знаменитой Ареной и историей о Ромео и Джульетте, можно доехать на машине примерно за 30 минут.
Таким образом, Костермано-суль-Гарда - идеальное место для путешественников, которые ищут тишины и природы, но при этом хотят познакомиться с культурными и кулинарными достопримечательностями региона. nn nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.