Villa 3 sovrum, 245 m²

Costermano, Verona (provins)

Gardasjön

Exclusive Villas Surrounded by Nature, Overlooking the Ca' degli Ulivi Golf Course
In the heart of Marciaga, Costermano, a refined complex of seven independent villas will soon rise, nestled in nature and offering breathtaking views over the prestigious Ca' degli Ulivi Golf Course. A place where luxury meets well-being, boasting perfect sun exposure and a strategic location: just minutes from Lake Garda, 9 km from Affi, and only 37 km from Villafranca Airport.
Each villa is a masterpiece of modern architecture and energy efficiency, featuring A4 energy certification, underfloor heating and cooling, controlled mechanical ventilation, and a state-of-the-art photovoltaic system. High-performance windows and advanced thermal-acoustic insulation ensure maximum comfort throughout the year.
Step inside and immerse yourself in bright, sophisticated interiors, where large glass doors open onto a private garden with either a swimming pool or a Jacuzzi, offering the perfect setting for moments of pure relaxation. The elegant and spacious living area seamlessly connects to the outdoors through a covered patio, ideal for al fresco dining.
On the same level, a bedroom completes the livability of the ground floor, ensuring convenience and comfort. The upper floor houses two additional bedrooms and a bathroom, providing a well-balanced living space.
The tranquility of the surrounding nature blends harmoniously with the convenience of a well-served area, where a cycle path, horse riding center, and scenic trekking trails offer endless leisure opportunities.
A unique opportunity for those seeking an exclusive residence in a privileged setting, with prices starting from €1,140,000.
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Exklusive Villen im Grünen mit Blick auf den Golf Ca' degli Ulivi
Im Herzen von Marciaga, Costermano wird ein eleganter Gebäudekomplex von sieben freistehenden Villen inmitten der faszinierenden Natur und mit Panoramablick auf den renommierten Golf Ca' degli Ulivi gebaut. Ein Ort, wo Luxus auf Wohlbefinden trifft - mit optimaler Sonnenbelichtung und in strategischer Lage: nur wenige Minuten vom Gardasee, 9 km von Affi und nur 37 km vom Flughafen Villafranca entfernt.
Jede einzelne Villa ist ein Meisterwerk der modernen Architektur und hat eine Energieeffizienz mit Energieklasse A4, Fußbodenheizung und -kühlung, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine hochmoderne Photovoltaikanlage. Bestens isolierte Fenster und die hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Beim Betreten der Villa erwarten Sie helle und elegante Räume mit großen Panoramafenstern, die sich auf einen Privatgarten je nach Wunsch mit Pool oder Whirlpool öffnen, für Momente absoluter Entspannung. Der Wohnbereich ist geräumig und stilvoll gestaltet und geht dank der überdachten Terrasse fließend in den Außenbereich über, ideal für Grillabende und zum Essen im Freien. Im Erdgeschoß bietet das helle Schlafzimmer besten Wohnkomfort und der Schlafbereich im ersten Stock umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Ruhe der umliegenden Natur vereint mit der Bequemlichkeit der gut bedienten Gegend mit Fahrrad- und Wanderwegen, einer Manege und Reitmöglichkeiten für ein komplettes Freizeitangebot.
Eine einzigartige Gelegenheit, wenn Sie einen exklusiven Wohnsitz in privilegierter Lage suchen - mit Preisen ab 1.140.000 Euro.
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