Villa degli Olivi: Fantastic view on the bay of Garda - beautiful surrounding development in Mediterranean nature. Large cultivated olive grove of proportionally approx. 3.149,91 square meters with own oil production.
Villa B:
Projected new construction of a villa on two floors with swimming pool (approx. 60 m2) and carport.
The building permit is available and it can be started immediately. The large plot is very quiet, without direct neighbors, secluded and surrounded by olive trees. The central connection to the village offers many amenities such as quick access from Affi, shopping facilities, pharmacy and a gas station. nn Costermano sul Garda.
Idyll in the hinterland with breathtaking lake view!
The small community is located in the hinterland of Lake Garda, not far from Garda. Here you can spend your vacation in peace and quiet and yet you are not far from the lake. The four hamlets of Albarè, Castion Veronese, Costermano and Marciaga are idyllically distributed in the rolling hills, Monte Baldo and Monte Brione are close and the provincial capital Verona is also within easy reach.
There are great lake views from the property and Costermano is a great place to live in nature. One has created many great hiking trails through vineyards and olive groves, which are very well signposted. nn Garden floor:
Open living area with kitchen and dining room, with beautiful views to the outdoor terrace, nestled in the olive grove. The villa is designed for open plan living, with plenty of light and space for free expression, always focusing on the beautiful view of the Mediterranean nature. On the upper floor it offers a gross living area of approximately 91.40 square meters.
A guest toilet, a checkroom and the master bedroom with en suite bathroom are also located on this floor. The terrace offers a covered area on the side of the entrance, like a portico typical for Mediterranean villas, leads from the north along the complete front side of the villa (sea side) and merges on the south side to an open seating area (approx. 51m2).
Lower Floor:
This floor offers approximately 102.70 square meters of gross living space which is divided as follows:
From the two bedrooms there is also a ground level exit to a beautifully landscaped outdoor terrace of approximately 173.76 m2. This is projected behind the building under the landscaped area of the upper floor. Thus, an independent terrace area is designed, which serves for pleasant shading and creates a quiet zone. The bedrooms have a great source of light due to the floor-to-ceiling windows. Both bedrooms are designed with en suite bathrooms. The fitness room is located between the two rooms and could of course also be used as a third bedroom, as there is also a bathroom available here.
The uncovered terrace area of the villa totals approximately 385.80 square meters and the covered portion another approximately 80.94 square meters.
A spacious basement and utility room and a wine cellar complete the comfort (total approx. 46.23 m2 ).
The large carport is located on the north side of the property, on which the pool is arranged. From the appealing sunbathing area with approx. 37.70 square meters you have a wonderful lake view. nn
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Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea. Grande oliveto coltivato di circa 3.149,91 metri quadrati con produzione propria di olio.
Villa B:
Progetto di nuova costruzione di una villa su due piani con piscina (circa 60 m2) e posto auto coperto.
La licenza edilizia è disponibile e può essere iniziata immediatamente. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e incorniciato da ulivi. Il collegamento centrale con il villaggio offre molti servizi, come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, farmacia e un distributore di benzina. nn Costermano sul Garda.
Un idillio nell'entroterra con una vista lago mozzafiato!
Il piccolo comune si trova nell'entroterra del Lago di Garda, non lontano da Garda. Qui potrete trascorrere le vostre vacanze in tutta tranquillità, pur non essendo lontani dal lago. Le quattro frazioni di Albarè, Castion Veronese, Costermano e Marciaga si estendono in modo idilliaco sulle dolci colline, il Monte Baldo e il Monte Brione sono vicini e anche il capoluogo di provincia Verona è facilmente raggiungibile.
La proprietà offre una splendida vista sul lago e Costermano è un luogo ideale per vivere nella natura. Ci sono molti sentieri per passeggiate tra vigneti e uliveti, ben segnalati. nn Piano giardino:
Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo, con splendida vista sulla terrazza esterna, immersa nell'uliveto. La villa è progettata per una vita a pianta aperta, con molte fonti di luce e spazio per il libero sviluppo, sempre con un focus sulla splendida vista della natura mediterranea. Al piano superiore, offre una superficie abitabile lorda di circa 91,40 metri quadrati.
Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba e la camera da letto principale con bagno privato. La terrazza offre un'area coperta a lato dell'ingresso, come un portico tipico delle ville mediterranee, che conduce da nord lungo tutto il lato anteriore della villa (lato mare) e si fonde con un'area aperta per sedersi (circa 51 m2) sul lato sud.
Piano inferiore:
Questo piano offre circa 102,70 metri quadrati di spazio abitativo lordo, così suddivisi:
Dalle due camere da letto si accede a una splendida terrazza esterna di circa 173,76 m2. Questa è proiettata dietro l'edificio sotto l'area verde del piano superiore. In questo modo si crea una terrazza indipendente che offre una piacevole ombra e crea una zona tranquilla. Le camere da letto hanno un'ampia fonte di luce grazie alle finestre a tutta altezza. Entrambe le camere sono dotate di bagno privato. La sala fitness si trova tra le due camere e potrebbe naturalmente essere utilizzata anche come terza camera da letto, dato che anche qui è disponibile un bagno.
La superficie della terrazza scoperta della villa ammonta a circa 385,80 metri quadrati e la parte coperta a circa 80,94 metri quadrati.
Una spaziosa cantina e un ripostiglio, oltre a una cantina per i vini, completano il comfort (per un totale di circa 46,23 m2 ).
L'ampio posto auto coperto si trova sul lato nord della proprietà, su cui è disposta la piscina. Dall'attraente area prendisole di circa 37,70 metri quadrati si gode di una splendida vista sul lago. nn
Villa degli Olivi: Traumhafter Blick auf die Bucht von Garda - wunderschöne Umgebungsbebauung in mediterraner Natur. Großer gepflegter Olivenhain von anteilig ca. 3.149,91 Quadratmetern mit eigener Ölproduktion.
Villa B:
Projektiertes Neubauprojekt einer Villa auf zwei Etagen mit Schwimmbad (ca. 60 m2) und Carport.
Die Baugenehmigung liegt vor und es kann umgehend begonnen werden. Das große Grundstück liegt sehr ruhig, ohne direkte Nachbarn, uneinsehbar und umrahmt von Olivenbäumen. Die zentrale Anbindung an den Ort bietet viele Annehmlichkeiten wie die schnelle Erreichbarkeit von Affi aus, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine Tankstelle. nn Costermano sul Garda.
Idylle im Hinterland mit atemberaubendem Seeblick!
Die kleine Gemeinde liegt im Hinterland des Gardasees, unweit von Garda. Hier kann man in aller Ruhe Urlaub machen und ist doch nicht weit vom See. Die vier Ortsteile Albarè, Castion Veronese, Costermano und Marciaga verteilen sich idyllisch in den sanften Hügeln, der Monte Baldo und der Monte Brione sind nah und auch die Provinzhauptstadt Verona ist schnell zu erreichen.
Vom Grundstück aus hat man einen tollen Seeblick und Costermano eignet sich hervorragend, um in der Natur zu leben. Man hat viele tolle Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine angelegt, die sehr gut ausgeschildert sind. nn Gartenetage:
Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit schönem Blick zur Außenterrasse, eingebettet in den Olivenhain. Die Villa ist auf offenes Wohnen konzipiert, mit vielen Lichtquellen und Platz zur freien Entfaltung, immer mit dem Fokus auf den schönen Blick in die mediterrane Natur. Auf der oberen Etage bietet sie eine Bruttowohnfläche von ca. 91,40 Quadratmetern.
Ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Masterbedroom mit Bad en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Terrasse bietet einen überdachten Bereich an der Seite des Eingangs, wie ein für mediterrane Villen typischer Portico, führt von Norden über die komplette Frontseite der Villa (Seeseite) entlang und geht an der Südseite auf einen offenen Sitzbereich (ca. 51m2) über.
Untere Etage:
Diese Etage bietet ca. 102,70 Quadratmeter Bruttowohnfläche die sich wie folgt aufteilen:
Von den beiden Schlafzimmern aus hat man ebenfalls einen ebenerdigen Ausgang auf eine schön angelegte Außenterrasse von ca. 173,76 m2. Diese ist hinter dem Gebäude unter dem begrünten Bereich des oberen Stockwerkes projektiert. Somit wird ein eigenständiger Terrassenbereich gestaltet, der für angenehme Beschattung dient und eine Ruhezone schafft. Die Schlafzimmer haben durch die bodentiefen Fenster eine große Lichtquelle. Beide Schlafzimmer sind mit Bad en suite konzipiert. Der Fitnessraum liegt zwischen den beiden Zimmern und könnte natürlich auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden, da auch hier noch ein Badezimmer zur Verfügung steht.
Die nicht überdachte Terrassenfläche der Villa beträgt insgesamt ca. 385,80 Quadratmeter und der überdachte Teil weitere ca. 80,94 Quadratmeter.
Ein geräumiger Keller- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinkeller runden den Komfort ab (Insgesamt ca. 46,23 m2 ).
Der große Carport befindet sich an der Nordseite des Anwesens, auf welchem der Pool angeordnet ist. Vom ansprechenden Liegebereich mit ca. 37,70 Quadratmetern hat man einen wunderbaren Seeblick. nn
Villa degli Olivi : vue de rêve sur la baie de Garde - magnifique environnement bâti dans une nature méditerranéenne. Grande oliveraie bien entretenue d'environ 3.149,91 mètres carrés avec production propre d'huile.
Villa B :
Projet de construction d'une nouvelle villa sur deux étages avec piscine (env. 60 m2) et carport.
Le permis de construire a été délivré et la construction peut commencer immédiatement. Le grand terrain est très calme, sans voisins directs, à l'abri des regards et encadré d'oliviers. L'accès central au village offre de nombreuses commodités comme l'accès rapide depuis Affi, des commerces, une pharmacie et une station-service. nn Costermano sul Garda.
Idylle dans l'arrière-pays avec une vue imprenable sur le lac !
La petite commune se trouve dans l'arrière-pays du lac de Garde, non loin de Garda. On peut y passer des vacances en toute tranquillité, tout en étant non loin du lac. Les quatre quartiers d'Albarè, Castion Veronese, Costermano et Marciaga se répartissent de manière idyllique dans les douces collines, le Monte Baldo et le Monte Brione sont proches et la capitale de la province, Vérone, est également rapidement accessible.
Le terrain offre une vue magnifique sur le lac et Costermano est un lieu idéal pour vivre en pleine nature. De nombreux sentiers de randonnée à travers les vignobles et les oliveraies ont été aménagés et sont très bien signalisés. nn Étage de jardin :
Espace de vie ouvert avec cuisine et salle à manger, avec une belle vue sur la terrasse extérieure, nichée dans l'oliveraie. La villa est conçue pour un habitat ouvert, avec de nombreuses sources de lumière et de l'espace pour s'épanouir librement, toujours en se concentrant sur la belle vue sur la nature méditerranéenne. À l'étage supérieur, elle offre une surface habitable brute d'environ 91,40 mètres carrés.
Un WC pour invités, un vestiaire ainsi que la chambre de maître avec salle de bain en suite se trouvent également à cet étage. La terrasse offre un espace couvert du côté de l'entrée, tel un portique typique des villas méditerranéennes, longe toute la façade avant de la villa (côté mer) depuis le nord et se prolonge par un espace salon ouvert (environ 51m2) du côté sud.
Étage inférieur :
Cet étage offre environ 102,70 mètres carrés de surface habitable brute qui se répartissent comme suit :
Depuis les deux chambres à coucher, on a également une sortie de plain-pied sur une terrasse extérieure joliment aménagée d'environ 173,76 m2. Celle-ci est projetée derrière le bâtiment, sous la zone verte de l'étage supérieur. Ainsi, une zone de terrasse indépendante est aménagée pour offrir un ombrage agréable et créer une zone de repos. Les chambres à coucher bénéficient d'une grande source de lumière grâce aux fenêtres du sol au plafond. Les deux chambres sont conçues avec une salle de bain en suite. La salle de sport se trouve entre les deux chambres et pourrait bien sûr être utilisée comme troisième chambre, car une salle de bains est également disponible ici.
La surface totale des terrasses non couvertes de la villa est d'environ 385,80 mètres carrés et la partie couverte d'environ 80,94 mètres carrés supplémentaires.
Une cave et une buanderie spacieuses ainsi qu'une cave à vin complètent le confort (au total env. 46,23 m2 ).
Le grand carport se trouve sur le côté nord de la propriété, sur lequel se trouve la piscine. L'agréable zone de détente d'environ 37,70 mètres carrés offre une vue magnifique sur le lac. nn
Villa degli Olivi: Fantástica vista de la bahía de Garda - hermosa urbanización circundante en la naturaleza mediterránea. Gran olivar cultivado de aprox. 3.149,91 metros cuadrados con producción propia de aceite.
Villa B:
Proyecto de nueva construcción de una villa en dos plantas con piscina (aprox. 60 m2) y carport.
El permiso de construcción está disponible y se puede empezar inmediatamente. La gran parcela es muy tranquila, sin vecinos directos, aislada y enmarcada por olivos. La conexión central con el pueblo ofrece muchas comodidades como acceso rápido desde Affi, tiendas, farmacia y una gasolinera. nn Costermano sul Garda.
Idilio en el interior con impresionantes vistas al lago.
La pequeña comunidad se encuentra en el interior del lago de Garda, no muy lejos de Garda. Aquí puede pasar sus vacaciones en paz y tranquilidad y, sin embargo, no está lejos del lago. Los cuatro distritos de Albarè, Castion Veronese, Costermano y Marciaga se extienden idílicamente sobre las suaves colinas, Monte Baldo y Monte Brione están cerca y la capital provincial de Verona también está a poca distancia.
Hay grandes vistas al lago desde la propiedad y Costermano es un gran lugar para vivir en la naturaleza. Hay muchos senderos para caminar a través de viñedos y olivares, que están muy bien señalizados. nn Planta jardín:
Zona de estar de planta abierta con cocina y comedor, con preciosas vistas a la terraza exterior, enclavada en el olivar. La villa está diseñada para la vida de planta abierta, con muchas fuentes de luz y espacio para el libre desarrollo, siempre con un enfoque en la hermosa vista de la naturaleza mediterránea. En la planta superior, ofrece una superficie habitable bruta de aproximadamente 91,40 metros cuadrados.
Un aseo de invitados, un guardarropa y el dormitorio principal con baño en suite también se encuentran en esta planta. La terraza ofrece una zona cubierta al lado de la entrada, como un pórtico típico de las villas mediterráneas, que conduce desde el norte a lo largo de toda la parte delantera de la villa (lado del mar), y se funde en una zona de estar abierta (aprox. 51m2) en el lado sur.
Planta baja:
Esta planta ofrece aproximadamente 102,70 metros cuadrados de espacio habitable bruto que se divide de la siguiente manera:
También hay una salida a nivel del suelo desde los dos dormitorios a una bonita terraza exterior ajardinada de aproximadamente 173,76m2. Ésta se proyecta detrás del edificio bajo la zona verde de la planta superior. Esto crea una zona de terraza independiente que proporciona una agradable sombra y crea una zona tranquila. Los dormitorios tienen una gran fuente de luz a través de las ventanas de suelo a techo. Ambos dormitorios están diseñados con cuartos de baño en suite. La sala de fitness se encuentra entre las dos habitaciones y, por supuesto, también podría utilizarse como tercer dormitorio, ya que aquí también hay un cuarto de baño.
La superficie total de la terraza descubierta de la villa es de aprox. 385,80 metros cuadrados y la parte cubierta de otros aprox. 80,94 metros cuadrados.
Un amplio sótano y lavadero así como una bodega completan el confort (total aprox. 46,23 m2 ).
En el lado norte de la propiedad se encuentra la gran cochera, sobre la que está dispuesta la piscina. Desde la atractiva zona para tomar el sol, de aprox. 37,70 m2, se disfruta de una maravillosa vista al lago. nn
