3,000,000 €

Villa , 800 m²
Caprino Veronese, Verona (provins)
Gardasjön

1 / 40
2 / 40
3 / 40
4 / 40
5 / 40
6 / 40
7 / 40
8 / 40
9 / 40
10 / 40
11 / 40
12 / 40
13 / 40
14 / 40
15 / 40
16 / 40
17 / 40
18 / 40
19 / 40
20 / 40
21 / 40
22 / 40
23 / 40
24 / 40
25 / 40
26 / 40
27 / 40
28 / 40
29 / 40
30 / 40
31 / 40
32 / 40
33 / 40
34 / 40
35 / 40
36 / 40
37 / 40
38 / 40
39 / 40
40 / 40

Egenskaper

trädgård
pool

Beskrivning

Inbäddat i en naturlig miljö av sällsynt skönhet, i ett lugnt och avskilt läge på en sluttning med utsikt över Gardasjön, är denna lyxfastighet en boutique-oas exklusivt för vuxna, färdigställd 2025 och tillgänglig för omedelbar försäljning. Fastigheten designades för en sofistikerad och avkopplande vistelse, som kombinerar modern elegans med ett beprövat, högkvalitativt gästfrihetskoncept.

Den arkitektoniska designen utmärker sig genom sina rena, moderna linjer, premiummaterial och exklusiva ytbehandlingar, med särskild vikt vid komfort, ljusstyrka och känsla av rymd. Det dominerande läget erbjuder panoramautsikt över de omgivande bergen och Gardasjöns naturlandskap, vilket skapar en idealisk miljö för dem som söker en paus från vardagens stress och stress, utan att offra exklusiva bekvämligheter och en mycket naturskön miljö.

Hotellet har för närvarande fem B&B-rum, alla elegant möblerade och med egna badrum, utformade för att erbjuda en sofistikerad vistelse till en internationell kundkrets. Idén om ett boutiquehotell endast för vuxna är ett mycket eftertraktat koncept, särskilt i ett prestigefyllt turistområde som Gardasjön, där efterfrågan på exklusiva och personliga upplevelser ständigt växer. Varje rum har utformats för att garantera avskildhet, komfort och en stark koppling till naturen, tack vare stora fönster och en noggrann estetik som förstärker ljusstyrkan och kvaliteten i utrymmena.

Den totala ytan på cirka 900 m² är intelligent och funktionellt fördelad, med en tydlig åtskillnad mellan gästutrymmen och de som är reserverade för ägaren. Gästboendena upptar 649 m² och inkluderar fem B&B-rum, alla med eget badrum. Denna konfiguration möjliggör effektiv förvaltning av fastigheten och en mycket personlig upplevelse, utan att offra höga standarder på service och komfort.

Ägarens privata bostad, på 251 m², är separerad från gästbostäderna, vilket garanterar avskildhet och självständighet. Huvudbyggnaden består av fyra sovrum och tre badrum, vilket erbjuder gott om boyta och en planlösning som passar en familj eller någon som vill bo direkt på fastigheten och förvalta den personligen. Närvaron av en privatbostad av denna storlek är ett betydande mervärde, eftersom den möjliggör diskret och privat förvaltning, utan att störa hotellverksamheten.

Den anlagda parken på cirka 4 000 m² omger fastigheten och skapar en grön oas som smälter sömlöst in i den omgivande miljön. Poolen och solterrasserna är placerade för att erbjuda spektakulär utsikt över bergen och förvandla utomhusutrymmena till en naturlig förlängning av hemmet. Utomhusområdena är utformade för totalt utomhusliv i komfort, med relaxområden, solarium och panoramautsikt som är perfekta för att njuta av landskapet året runt. Parken erbjuder också ovärderlig avskildhet och skapar en naturlig barriär som isolerar fastigheten från eventuella grannar och säkerställer en verkligt lugn upplevelse.

I källaren erbjuder fastigheten ett komplett wellness-område, med alla tekniska anslutningar förinstallerade och redo för färdigställande. Detta område representerar en extraordinär möjlighet att lägga till ytterligare lyx och attraktionskraft till fastigheten, med möjlighet att skapa ett inomhusspa med bastu, turkiskt bad, relaxavdelning och wellness-program, baserat på den framtida ägarens preferenser. Wellness-området, när det är färdigställt, skulle ytterligare öka fastighetens värde och konkurrenskraft på den exklusiva turistmarknaden.

En annan stor potential är möjligheten att skapa ytterligare två gästlägenheter, med de strukturella arrangemangen redan planerade. Denna möjlighet möjliggör en utökning av boendeutbudet, ökad kapacitet och lönsamhet. Tillägget av ytterligare två enheter skulle kunna omvandla fastigheten till en ännu mer omfattande anläggning som erbjuder olika boendelösningar som passar olika typer av gäster, från par som söker romantik till familjer eller grupper av vänner.

Begärt pris för fastigheten i sitt nuvarande, fullt fungerande skick är 3 000 000 euro. För de som söker en nyckelfärdig lösning, inklusive färdigställande av spa-avdelningen och byggnation av ytterligare två lägenheter, är priset 3 500 000 euro. Detta andra alternativ representerar en komplett investering, vilket gör det möjligt för den framtida ägaren att äga en färdig, inflyttningsklar byggnad utan behov av ytterligare arbete.

Detta är en sällsynt och omedelbart tillgänglig möjlighet på en av de mest eftertraktade platserna i Veneto-regionen, perfekt för erfarna hotellägare, entreprenörer inom hotellbranschen eller alla som vill skapa en ny livsstil vid Gardasjön. Kombinationen av läge, modern design, exklusiva bekvämligheter och utvecklingspotential gör denna fastighet till ett strategiskt val för dem som söker en prestigefylld investering eller en exklusiv bostad i en fantastisk naturmiljö.
ENERGIKLASS: G

Den här texten har översatts automatiskt.

Nestled in a tranquil hillside location overlooking Lake Garda, this luxurious adults-only boutique retreat was completed in 2025 and is available for immediate sale. Designed as a sophisticated and serene destination, the property offers a refined hospitality experience where contemporary architecture, high-quality materials and a proven operating concept come together to create a truly exceptional environment.

The building stands out for its modern, clean lines and premium finishes, with a strong emphasis on comfort, natural light and spatial harmony. The elevated position provides sweeping views of the surrounding mountains and the lake's natural landscape, creating a setting that is both peaceful and visually stunning. This property is ideal for those seeking a retreat from the hectic pace of everyday life, without sacrificing access to exclusive amenities and a highly scenic environment.

Currently operating with five elegantly appointed B&B rooms, each with a private bathroom, the property appeals to an international clientele looking for stylish and peaceful accommodation. The adults-only boutique concept is highly sought after, especially in a prestigious destination such as Lake Garda, where demand for exclusive and personalized experiences continues to grow. Each room has been designed to ensure privacy and comfort, with a strong connection to the outdoors through large windows and thoughtfully curated interiors that emphasize brightness and quality.

The total internal area of approximately 900 m² is intelligently organized, with a clear separation between guest accommodation and the private residence. The guest area covers 649 m² and includes the five B&B rooms, each with its own private bathroom. This layout allows for efficient operation and a highly personalized guest experience, maintaining high standards of service and comfort.

The private owner's residence, totaling 251 m², is completely separate from the guest areas, ensuring privacy and autonomy. The home includes four bedrooms and three bathrooms, offering generous living space suitable for a family or for an owner who wishes to live on-site and manage the property personally. Having a private residence of this size is a significant advantage, as it allows for discreet and comfortable management of the business without interfering with guest operations.

The landscaped park of approximately 4,000 m² surrounds the property, providing a lush and serene outdoor environment. The swimming pool and sun terraces are positioned to maximize the breathtaking mountain views, turning the outdoor spaces into a natural extension of the property. These areas are designed for outdoor living in every season, with relaxation zones, sunbathing terraces and panoramic spots perfect for enjoying the scenery. The park also enhances privacy, creating a natural barrier that separates the property from neighboring areas and ensures a peaceful and secluded atmosphere.

On the lower level, the property includes a wellness area that is ready to be completed, with all technical connections already in place. This space offers an exceptional opportunity to add an additional layer of luxury to the property, allowing the future owner to create a spa with sauna, Turkish bath, relaxation areas and wellness pathways according to personal preferences. Once completed, the wellness area would significantly increase the value of the property and its appeal in the high-end hospitality market.

Another major potential of the property is the possibility to create two additional guest apartments, with structural provisions already prepared. This would allow the owner to expand the accommodation offering, increasing guest capacity and revenue potential. The addition of two units could transform the property into a more comprehensive hospitality facility, catering to a wider range of guests, from couples seeking romance to families or groups of friends.

The asking price for the property in its current fully operational condition is EURO3,000,000. For a turnkey solution that includes the completion of the spa area and the two additional guest apartments, the price is EURO3,500,000. This option represents a complete investment, allowing the buyer to acquire a fully finished property ready for immediate use without the need for further work.

This is a rare and immediately available opportunity in one of the most sought-after locations in Veneto, perfect for experienced hoteliers, hospitality entrepreneurs or anyone wishing to embrace a new lifestyle on Lake Garda. The combination of location, contemporary design, high-end amenities and development potential makes this property a strategic choice for those seeking a prestigious investment or an exclusive residence in an extraordinary natural setting.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Immersa in una cornice naturale di rara bellezza, in una posizione collinare tranquilla e riservata sopra il Lago di Garda, questa proprietà di lusso rappresenta un rifugio boutique esclusivamente per adulti, completato nel 2025 e disponibile per la vendita immediata. La struttura è stata pensata come un'esperienza di soggiorno sofisticata e rilassante, in cui l'eleganza contemporanea si sposa con un concetto di ospitalità già collaudato e di alta qualità.

Il progetto architettonico si distingue per linee moderne e pulite, materiali pregiati e finiture di alto livello, con un'attenzione particolare al comfort, alla luminosità e alla percezione di spazio. La posizione dominante offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale del Garda, creando un ambiente ideale per chi cerca una pausa dalla vita frenetica, senza rinunciare a servizi esclusivi e a un contesto altamente scenografico.

La proprietà è attualmente operativa con cinque camere B&B, tutte elegantemente arredate e dotate di bagno privato, pensate per offrire un'esperienza di soggiorno raffinata a una clientela internazionale. L'idea di un boutique hotel per soli adulti è un concept molto richiesto, soprattutto in un'area turistica di prestigio come il Lago di Garda, dove la domanda di esperienze esclusive e personalizzate è in costante crescita. Ogni camera è stata progettata per garantire privacy, comfort e una forte connessione con l'esterno, grazie a grandi aperture e a una cura estetica che valorizza la luminosità e la qualità degli spazi.

La superficie interna totale di circa 900 m² è distribuita in modo intelligente e funzionale, con una chiara distinzione tra gli spazi destinati agli ospiti e quelli riservati al proprietario. Gli alloggi per gli ospiti occupano 649 m² e comprendono le cinque camere B&B, ciascuna con bagno privato. Questa configurazione consente di gestire la struttura in modo efficiente e di offrire un'esperienza di soggiorno altamente personalizzata, senza rinunciare a standard elevati di servizio e comfort.

La residenza privata del proprietario, di 251 m², è separata dagli spazi destinati agli ospiti, garantendo privacy e autonomia. La casa padronale comprende quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampi spazi abitativi e un layout adatto a una famiglia o a chi desidera vivere direttamente nella proprietà gestendola in prima persona. La presenza di una residenza privata di queste dimensioni è un valore aggiunto significativo, poiché permette di mantenere una gestione discreta e riservata, senza interferenze con le attività ricettive.

Il parco paesaggistico di circa 4.000 m² circonda la proprietà, creando un'oasi verde che si integra perfettamente con l'ambiente circostante. La piscina e le terrazze solarium sono posizionate in modo da offrire una vista spettacolare sulle montagne, trasformando gli spazi esterni in un'estensione naturale dell'abitazione. Le aree esterne sono pensate per vivere all'aria aperta in totale comfort, con zone relax, solarium e aree panoramiche ideali per godersi il paesaggio in ogni stagione dell'anno. Il parco rappresenta anche un elemento di grande valore per la privacy, creando una barriera naturale che isola la proprietà da eventuali vicini e garantisce un'esperienza di totale tranquillità.

Al piano seminterrato, la proprietà offre un'area benessere completa, con tutti gli allacciamenti tecnici già predisposti e pronta per essere ultimata. Questa zona rappresenta un'opportunità straordinaria per aggiungere un ulteriore livello di lusso e attrattiva alla struttura, con la possibilità di creare una spa interna con sauna, bagno turco, area relax e percorsi benessere, in base alle preferenze del futuro proprietario. L'area benessere, una volta completata, aumenterebbe ulteriormente il valore della proprietà e la sua competitività nel mercato del turismo di fascia alta.

Un ulteriore elemento di grande potenzialità è la possibilità di creare due ulteriori appartamenti per gli ospiti, con le predisposizioni strutturali già previste. Questa opportunità consente di espandere l'offerta ricettiva, aumentando la capacità di accoglienza e il potenziale di redditività. La presenza di due unità aggiuntive potrebbe trasformare la proprietà in una struttura ancora più completa, offrendo soluzioni di soggiorno diversificate e adatte a differenti tipologie di ospiti, dalle coppie in cerca di romanticismo alle famiglie o ai gruppi di amici.

Il prezzo richiesto per l'acquisto della proprietà nelle condizioni attuali, pienamente operativa, è di EURO 3.000.000. Per chi desidera una soluzione chiavi in mano, comprensiva del completamento dell'area spa e della realizzazione dei due appartamenti aggiuntivi, il prezzo è di EURO 3.500.000. Questa seconda opzione rappresenta un investimento completo, che consente al futuro proprietario di entrare in possesso di una struttura già ultimata e pronta per l'uso, senza dover gestire ulteriori lavori.

Si tratta di un'opportunità rara e immediatamente disponibile in una delle location più ambite del Veneto, perfetta per albergatori esperti, imprenditori del settore hospitality o per chi desidera realizzare un nuovo stile di vita sul Lago di Garda. La combinazione di posizione, design contemporaneo, servizi di alto livello e potenzialità di sviluppo rende questa proprietà una scelta strategica per chi cerca un investimento di prestigio o una residenza esclusiva in un contesto naturale straordinario.
CLASSE ENERGETICA: G

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Ny
Boarea: 800 m²
Badrum: 8
Trädgård: 4,000 m²
Energiprestanda: G
Referens: Vr-01

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 24.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
42.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
86.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
Kollektivtrafik: 3.9 km - Tågstation - Dolcè
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.3 km
Sjukhus: 500 m - Ospedale di Caprino Veronese
Kust: 122.5 km
Skidort: 7.6 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 280 m - Snabbköp - Spesa Intelligente
550 m - Konditori
2.4 km - Närbutik
2.6 km - Delikatessbutik - Gutmann
Äta ute: 150 m - Restaurang - Albergo ristorante al Vignol
490 m - Bar - Birra Monte Baldo
490 m - Café - Bar all'Angolo
2.3 km - Snabbmatsrestaurang - Mondo Pizza Pazzon
Sportaktiviteter: 300 m - Sportcenter
5.9 km - Golfklubb
8.3 km - Gym
12.7 km - Ridhus
Skolor: 270 m - Skola
14.0 km - Universitet - Università degli Studi di Milano - Palazzo Feltrinelli
21.8 km - Högskola - Istituto salesiano San Zeno
Apotek: 600 m - Apotek - Farmacia Agosti
Veterinär: 7.7 km - Veterinär - Ambulatorio Veterinario Associato "Arcadia"

Information om Caprino Veronese

Höjdläge: 254 m ö.h.
Yta: 47.32 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 8502

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

FASTUS Luxury Real Estate

leonardo da vinci 16, Firenze, Firenze

+39 333 6886403

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa , 800 m² Caprino Veronese, Verona (provins) Gardasjön