Villa 6 sovrum, 624 m²

Caprino Veronese, Verona (provins)

Gardasjön

This exclusive Art Nouveau villa, built in 1912, is surrounded by a completely fenced garden of 2000 sqm, where, in addition to the main house, there is also a detached guest house, the new swimming pool and some century-old plants.
The house is located in the inland of Lake Garda, in Caprino Veronese, close to the centre with all services, only 10 minutes from the lake and the Affi toll station and 20 minutes from Monte Baldo.
The villa, which is in excellent condition inside and outside, is spread over three floors with a total area of 500 sqm.
On the ground floor, the spacious foyer leads on the one hand to the large, bright living area facing three sides of the property and housing the living room and formal dining room with beautiful stone fireplace, and on the other hand to the living room and kitchen with direct access to the pergola terrace. Finally, the main entrance leads to the original polished stone staircase serving the upper floors and a bathroom.
On the first floor are the master bedroom with large private bathroom and walk-in wardrobe, two double bedrooms, two office areas, a second bathroom and a local stone balcony.
On the second floor with exposed beams are three large rooms, a billiard room and a bathroom.
In the basement there is a laundry room, a thermal power station and a cellar.

The guest house completes this prestigious property and houses a flat on the first floor consisting of a living room with kitchenette and fireplace, two bedrooms and a bathroom, while on the ground floor there are two large additional rooms, one of which has a driveway.
Thanks to its location, with its always breezy and pleasant climate and convenient access to everything, this charming and exclusive property is suitable both as a main home and as a luxurious holiday house with the possibility of allocating part of it to tourist accommodation.

Diese exklusive Villa im Jugendstil aus dem Jahr 1912 ist von einem komplett eingezäunten Garten von 2000 m² umgeben, in dem sich neben dem Haupthaus auch eine unabhängige Dependance, der neue Swimmingpool und einige jahrhundertealte Pflanzen befinden.
Das Haus liegt im Hinterland des Gardasees, in Caprino Veronese, in der Nähe des Zentrums mit allen Dienstleistungen, nur 10 Minuten vom See und der Mautstelle Affi und 20 Minuten vom Monte Baldo entfernt.
Die Villa, die sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand befindet, erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 500 m².
Im Erdgeschoss führt die geräumige Eingangshalle einerseits in das große, helle Wohnbereich, das zu drei Seiten des Anwesens ausgerichtet ist und das Wohnraum und formelles Esszimmer mit schönem Steinkamin beherbergt, und andererseits in das Wohnzimmer und die Wohnküche mit direktem Zugang zur Pergola-Terrasse. Schließlich führt der Haupteingang zur originalen Treppe aus poliertem Stein, die die oberen Stockwerke und ein Servicebad bedient.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit großem privaten Bad und begehbarem Kleiderschrank, zwei Doppelzimmer, zwei Arbeitsbereiche, ein zweites Bad und ein Balkon aus lokalem Stein.
Im zweiten Stock mit Sichtbalken befinden sich drei große Zimmer, ein Billardzimmer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Wärmekraftwerk und ein Keller.
Die freistehende Dependance vervollständigt diese prestigeträchtige Immobilie und beherbergt im ersten Stock eine Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht, während sich im Erdgeschoss zwei große Zusatzräume befinden, von denen einer über eine Zufahrt verfügt.
Dank der Lage mit ihrem stets luftigen und angenehmen Klima und der verkehrsgünstigen Lage zu allem, eignet sich diese bezaubernde und exklusive Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil mit der Möglichkeit, einen Teil davon der Beherbergung von Touristen zu widmen.

Эксклюзивная вилла, построеннаяым стилем, вилла в стиле Libery, построенная с уникальным и изысканным стилем, окружена садом площадью 2.000 квадратных метров с вековыми деревьями. Помимо основной резиденции, имеется домик для гостей. Был построен новый бассейн.
Расположенная не так далеко от озера Гарда, в городке Caprino Veronese, вилла находится недалеко от центра со всей инфраструктурой, всего в 10 минутах езды от озера и в 20 минутах езды от знаменитой горы Monte Baldo.

Вилла, находящаяся в отличном состоянии как внутри, так и снаружи, расположена на трех этажах общей площадью 500 кв.м.
На первом этаже просторная прихожая ведет, с одной стороны, в большую светлую гостиную, выходящую на три стороны дома, где расположены гостиная и столовая с красивым каменным камином, а с другой - в гостиную и кухню с прямым выходом на террасу с беседкой. Оригинальная лестница из полированного камня соединяет этажи. Здесь же находится гостевая ванная комната. На втором этаже находится главная спальня с большой личной ванной комнатой и гардеробной, две спальни с двуспальными кроватями, два кабинета, вторая ванная комната и балкон из местного камня. На втором мансардном этаже с открытыми балками находятся три большие комнаты, бильярдная и ванная комната. В подвальном помещении находится прачечная, техническая комната и подвальная кладовая.
Завершает этот престижный дом отдельно стоящая пристройка для гостей, в которой на втором этаже находится квартира, состоящая из гостиной с кухней и камином, 2 спален и ванной комнаты, а на первом этаже - два больших подсобных помещения.
Благодаря своему удобному расположению практически ко всей инфраструктуре, эта очаровательная и эксклюзивная вилла идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве роскошного дома для отдыха с возможностью также сдавать часть виллы в аренду туристам.