Villa 5 sovrum, 282 m²

Bardolino, Verona (provins)

Gardasjön

Secret Sale: Small winery with development potential in Bardolino - A jewel on Lake Garda

A hidden gem with Mediterranean flair in the hills of Lake Garda

In the middle of the sun-drenched vineyards of Bardolino, nestled in the gently rolling hills, lies this extraordinary property - a historic "Tenuta" that combines the Italian way of life, closeness to nature and tranquillity in a special way.
The region around Bardolino is internationally renowned for its viticulture, culinary tradition and mild climate. This charming setting offers the opportunity to acquire a piece of authentic Italy - whether as a private retreat, charming boutique hotel or inspiring agriturismo project.

The property at a glance:
+ Plot area: approx. 17,000 m² (1.7 ha)
+ Living space main building: approx. 282 m², spread over several levels
+ Outbuildings & usable area: approx. 326 m², incl. wine cellar, garages and storage rooms
+ Potential use: Ideal for private use or tourist concept (e.g. agriturismo, event location, wine experiences)
+ Special features: Quiet panoramic location with views of vineyards, lake view, close to Lake Garda, historic building with authentic character

Whether as a private retreat, stylish wine estate or investment property with a tourist focus - this property offers a rare combination of location, flair and development potential. The special atmosphere, the proximity to renowned wineries and the excellent accessibility make this property a real insider tip on Lake Garda.

We will be happy to provide you with further details and detailed documentation during the viewing appointment. nn Bardolino is a picturesque town on the south-eastern shore of Lake Garda in the northern Italian region of Veneto. Known for its charming old town, wine tradition and Mediterranean flair, Bardolino is a popular destination for visitors from all over the world.

Location and landscape
Bardolino lies between the towns of Lazise in the south and Garda in the north. The gentle hills in the hinterland are covered with vineyards and olive groves and offer fantastic views of Lake Garda. The promenade along the lake invites you to stroll, linger and enjoy - the atmosphere here is particularly unique at sunset.

Wine & cuisine
The town is particularly famous for its eponymous wine: Bardolino, a light, fruity red wine made from grapes such as Corvina, Rondinella and Molinara. In addition to the classic Bardolino, there is also the "Chiaretto", a rosé version that goes perfectly with summer dishes. In the numerous wine cellars and "agriturismi" around Bardolino, you can take part in wine tastings and sample regional products such as olive oil, cheese and salami.

Sightseeing
Old town: Narrow alleyways, colourful facades, small boutiques and cosy cafés characterize the townscape.
Churches: The Romanesque church of San Severo and the church of San Zeno are architectural highlights.
Wine Museum (Museo del Vino): Here you can learn more about the region's long wine-growing history.
Olive oil museum: Interesting for anyone who wants to know more about the production of olive oil.
Activities
Bardolino offers many leisure activities:

Water sports on Lake Garda (sailing, stand-up paddling, swimming)
Cycling and hiking in the surrounding hills
Boat trips to other places on the lake, e.g. to Sirmione or Malcesine
Events, such as the "Festa dell'Uva" wine festival in the fall, attract many visitors every year.

Conclusion
Bardolino combines the Italian way of life, nature, culture and enjoyment in a wonderful way. Whether for a day trip or a longer vacation - the town has something for everyone. nn The details of the rooms, bedrooms and bathrooms are for guidance only. nn We generally recommend having the building law situation checked by a specialist lawyer. All details are based exclusively on information provided to us by clients. Our company accepts no liability for the completeness, accuracy and currency of this information. Subject to errors and prior sale. Delivery by arrangement. Taxes, notary and land registry costs incurred on purchase are to be borne by the buyer.

Vendita segreta: piccola azienda vinicola con potenziale di sviluppo a Bardolino - Un gioiello sul Lago di Garda

Un gioiello nascosto dal sapore mediterraneo sulle colline del Lago di Garda

In mezzo ai vigneti baciati dal sole di Bardolino, immersa in un dolce paesaggio collinare, si trova questa straordinaria proprietà - una storica "Tenuta" che combina in modo speciale lo stile di vita italiano, la vicinanza alla natura e la tranquillità.
La regione di Bardolino è rinomata a livello internazionale per la viticoltura, la tradizione culinaria e il clima mite. Questo ambiente incantevole offre l'opportunità di acquisire un pezzo di Italia autentica, sia come rifugio privato, sia come boutique hotel di charme o come progetto di agriturismo di grande ispirazione.

La proprietà in sintesi:
+ Superficie del terreno: circa 17.000 m² (1,7 ha)
+ Spazio abitativo dell'edificio principale: circa 282 m², distribuiti su più livelli
+ Annessi e superficie utile: circa 326 m², tra cui cantina, garage e ripostigli
+ Potenziale di utilizzo: ideale per uso privato o per un progetto turistico (ad es. agriturismo, location per eventi, esperienze enologiche).
+ Caratteristiche particolari: Posizione panoramica tranquilla con vista sui vigneti, vista sul lago, vicino al Lago di Garda, edificio storico con carattere autentico

Che si tratti di un rifugio privato, di un'elegante tenuta vinicola o di un investimento immobiliare a vocazione turistica, questa proprietà offre una rara combinazione di posizione, fascino e potenziale di sviluppo. L'atmosfera speciale, la vicinanza a rinomate aziende vinicole e l'eccellente accessibilità fanno di questa proprietà un vero e proprio insider tip sul Lago di Garda.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli e una documentazione dettagliata durante l'appuntamento per la visione. nn Bardolino è una pittoresca cittadina sulla sponda sud-orientale del Lago di Garda, nella regione Veneto. Conosciuta per il suo incantevole centro storico, la tradizione vinicola e l'atmosfera mediterranea, Bardolino è una destinazione popolare per i visitatori di tutto il mondo.

Posizione e paesaggio
Bardolino si trova tra le città di Lazise a sud e Garda a nord. Le dolci colline dell'entroterra sono ricoperte di vigneti e uliveti e offrono meravigliose viste sul Lago di Garda. La passeggiata lungo il lago invita a passeggiare, soffermarsi e godersi l'atmosfera, particolarmente unica al tramonto.

Vino e cucina
La città è particolarmente famosa per il suo vino omonimo: il Bardolino, un vino rosso leggero e fruttato ottenuto da uve come Corvina, Rondinella e Molinara. Oltre al Bardolino classico, esiste anche il "Chiaretto", una varietà rosata che si sposa perfettamente con i piatti estivi. Nelle numerose cantine e agriturismi intorno a Bardolino è possibile organizzare degustazioni di vini e assaggiare prodotti regionali come olio d'oliva, formaggi e salumi.

Da vedere
Centro storico: vicoli stretti, facciate colorate, piccole boutique e caffè accoglienti caratterizzano il paesaggio cittadino.
Chiese: La chiesa romanica di San Severo e la chiesa di San Zeno sono le principali attrazioni architettoniche.
Museo del Vino: Qui è possibile conoscere la lunga storia vitivinicola della regione.
Museo dell'olio d'oliva: interessante per chi vuole saperne di più sulla produzione dell'olio d'oliva.
Le attività
Bardolino offre molte attività per il tempo libero:

Sport acquatici sul Lago di Garda (vela, stand-up paddling, nuoto).
Escursioni in bicicletta e a piedi sulle colline circostanti
Gite in barca verso altre località del lago, ad esempio Sirmione o Malcesine.
Eventi, come la "Festa dell'Uva" in autunno, attirano ogni anno molti visitatori.

Conclusione
Bardolino combina in modo meraviglioso lo stile di vita italiano, la natura, la cultura e il divertimento. Che si tratti di una gita di un giorno o di una vacanza più lunga, la città ha qualcosa per tutti. nn I dettagli delle stanze, delle camere e dei bagni sono solo a titolo indicativo. nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su accordo. Le imposte, le spese notarili e catastali sostenute per l'acquisto sono a carico dell'acquirente.

Тайная продажа: небольшая винодельня с потенциалом развития в Бардолино - жемчужина на озере Гарда

Скрытая жемчужина со средиземноморским колоритом на холмах озера Гарда

Посреди утопающих в солнечных лучах виноградников Бардолино, на пологих холмах, расположилась эта необычная собственность - историческая "тенута", в которой особым образом сочетаются итальянский образ жизни, близость к природе и спокойствие.
Регион вокруг Бардолино известен во всем мире своим виноделием, кулинарными традициями и мягким климатом. Это очаровательное место предлагает возможность приобрести кусочек подлинной Италии - будь то частное уединение, очаровательный бутик-отель или вдохновляющий проект агротуризма.

Недвижимость с первого взгляда:
+ Площадь участка: ок. 17 000 м² (1,7 га)
+ Жилая площадь основного здания: около 282 м², расположенного на нескольких уровнях
+ Флигели и полезная площадь: около 326 м², включая винный погреб, гаражи и кладовые.
+ Потенциал использования: Идеально подходит для частного использования или туристической концепции (например, агротуризм, место проведения мероприятий, винный опыт)
+ Особенности: Тихое панорамное место с видом на виноградники, вид на озеро, недалеко от озера Гарда, историческое здание с аутентичным характером

Будь то частное уединение, стильное винодельческое поместье или инвестиционная недвижимость с туристическим уклоном - эта недвижимость предлагает редкое сочетание местоположения, таланта и потенциала развития. Особая атмосфера, близость к известным винодельням и отличная транспортная доступность делают это поместье настоящим инсайдерским предложением на озере Гарда.

Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию и подробную документацию во время просмотра. nn Бардолино - живописный городок на юго-восточном берегу озера Гарда в северном итальянском регионе Венето. Известный своим очаровательным историческим центром, винодельческими традициями и средиземноморским колоритом, Бардолино является популярным местом отдыха для гостей со всего мира.

Расположение и ландшафт
Бардолино расположен между городами Лацизе на юге и Гарда на севере. Пологие холмы во внутренних районах покрыты виноградниками и оливковыми рощами, с которых открываются чудесные виды на озеро Гарда. Набережная вдоль озера приглашает вас прогуляться, задержаться и насладиться - особенно неповторимая атмосфера здесь царит на закате.

Вино и кухня
Город особенно знаменит своим одноименным вином - Бардолино, легким, фруктовым красным вином из таких сортов винограда, как Корвина, Рондинелла и Молинара. Помимо классического Бардолино, существует также "Кьяретто", розовый сорт, который прекрасно сочетается с летними блюдами. В многочисленных винных погребах и "агротуризмах" вокруг Бардолино можно организовать дегустации вин и попробовать региональные продукты, такие как оливковое масло, сыр и салями.

Достопримечательности
Старый город: узкие переулки, красочные фасады, маленькие бутики и уютные кафе характеризуют городской пейзаж.
Церкви: Романская церковь Сан-Северо и церковь Сан-Дзено являются архитектурными достопримечательностями.
Музей вина (Museo del Vino): Здесь вы можете узнать больше о долгой истории виноделия в регионе.
Музей оливкового масла: интересен для тех, кто хочет узнать больше о производстве оливкового масла.
Развлечения
Бардолино предлагает множество вариантов проведения досуга:

Водные виды спорта на озере Гарда (парусный спорт, стоячие весла, плавание).
Велоспорт и пешие прогулки по окрестным холмам
Лодочные прогулки в другие места на озере, например, в Сирмионе или Мальчезине.
Такие события, как фестиваль вина "Festa dell'Uva" осенью, привлекают множество посетителей каждый год.

Заключение
Бардолино удивительным образом сочетает в себе итальянский образ жизни, природу, культуру и развлечения. Будь то однодневная поездка или длительный отпуск - в городе найдется что-то для каждого. nn Подробная информация о комнатах, спальнях и ванных комнатах приведена только для примера. nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.