Villa 2 sovrum, 151 m²

Affi, Verona (provins)

In the heart of the ancient and charming village of Affi we offer for sale an elegant rustic house, wisely renovated in a conservative way, with great attention to detail and the use of traditional and valuable materials.
The property, arranged on three levels, on the basement floor we find a large tavern, a room with private bathroom and a convenient storage room. Going up to the main floor opens the living area, embellished with a refined central marble fireplace, flanked by a livable kitchen that can also be used as a dining room.
On the top floor are two spacious double bedrooms and an additional bathroom.
To complete the property, a large outdoor courtyard paved in sanpietrini, ideal for living pleasant moments outdoors in total tranquility and also usable as private parking.

This solution represents an excellent choice both as a main home and as a vacation residence, perfect for those who wish to immerse themselves in the authenticity and charm typical of this picturesque Italian village. nn Affi is a strategic location at the gateway to Lake Garda, surrounded by greenery and characterized by a quiet and residential atmosphere.
The location is one of its greatest strengths: very close to the highway and the main services, it allows you to reach both the lake and the Valpolicella hills in a few minutes.
The area offers picturesque landscapes, nature trails, vineyards, and historic villages to explore.
The presence of shopping centers, schools, and sports activities makes the area convenient and suitable for everyday life.
Affi combines beauty, convenience, and quality of life, making it ideal for those seeking serenity without sacrificing modern conveniences. nn nn We will personally accompany you to the properties by appointment and be by your side as a strong and competent partner throughout the entire process of buying your property. With us, you do not compromise and leave nothing to chance. For us full service is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to the property of your dreams on Lake Garda.

Im Herzen des antiken und malerischen Dorfes Affi bieten wir ein elegantes Rustico zum Verkauf an, das mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung traditioneller und wertvoller Materialien auf konservative Weise renoviert wurde.
Die Immobilie ist auf drei Ebenen verteilt: Im Untergeschoss befinden sich eine große Taverna, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Abstellraum. Im Hauptgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der von einem raffinierten zentralen Marmorkamin geschmückt wird, nebenan eine grosse Küche, die auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein weiteres Bad.
Ein großer, mit Pflastersteine gepflasterter privater Innenhof, in dem man in aller Ruhe angenehme Momente im Freien genießen kann und der auch als privater Parkplatz genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.

Diese Lösung ist eine ausgezeichnete Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die in die Authentizität und den Charme dieses malerischen italienischen Dorfes eintauchen möchten. nn Affi ist ein strategischer Ort am Rande des Gardasees, der von viel Grün umgeben ist und sich durch eine ruhige, wohnliche Atmosphäre auszeichnet.
Seine Lage ist eine seiner größten Stärken: In unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen kann man in wenigen Minuten sowohl den See als auch die Hügel des Valpolicella erreichen.
Die Gegend bietet eindrucksvolle Landschaften, Naturpfade, Weinberge und historische Dörfer, die es zu entdecken gilt.
Das Vorhandensein von Einkaufszentren, Schulen und Sportmöglichkeiten macht die Gegend bequem und alltagstauglich.
Affi verbindet Schönheit, Komfort und Lebensqualität und ist damit ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. nn nn Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

В самом сердце древней и живописной деревни Аффи мы предлагаем на продажу элегантный рустико, мудро отремонтированный в консервативной манере, с большим вниманием к деталям и использованием традиционных и ценных материалов.
На цокольном этаже находится большая таверна, спальня с ванной комнатой и удобная кладовая. На главном этаже находится гостиная, украшенная изысканным центральным мраморным камином, а также кухня, которую можно использовать в качестве столовой.
На верхнем этаже находятся две просторные спальни с двуспальными кроватями и еще одна ванная комната.
Завершает дом большой открытый двор, вымощенный санпьетрини, идеальный для наслаждения приятными моментами на свежем воздухе в полном спокойствии, который также может быть использован в качестве частной парковки.
Это решение является отличным выбором как в качестве основного жилья, так и в качестве дома для отдыха, идеально подходящего для тех, кто хочет погрузиться в аутентичность и очарование этой живописной итальянской деревни. nn Affi - это стратегически важное место на окраине озера Гарда, окруженное зеленью и отличающееся тихой, жилой атмосферой.
Его расположение - одно из самых сильных его сторон: очень близко к автомагистрали и основным услугам, что позволяет добраться до озера и холмов Вальполичелла всего за несколько минут.
Здесь вас ждут живописные пейзажи, природные тропы, виноградники и исторические деревни.
Наличие торговых центров, школ и спортивных мероприятий делает район удобным и подходящим для повседневной жизни.
Affi сочетает в себе красоту, комфорт и качество жизни, что делает его идеальным для тех, кто ищет спокойствия, не отказываясь от современных удобств. nn nn Мы лично сопроводим вас на объекты недвижимости по предварительной договоренности и будем рядом с вами в качестве надежного и компетентного партнера на протяжении всего процесса приобретения недвижимости. С нами вы не идете на компромиссы и ничего не оставляете на волю случая. Для нас комплексное обслуживание - это не просто слово, а философия компании. Мы активно поддерживаем вас и преодолеваем все языковые и культурные барьеры на пути к недвижимости вашей мечты на озере Гарда.