1,300,000 €
Villa 7 sovrum, 410 m² Caorle, Venedig (provins)
Egenskaper
Beskrivning
I ett extraordinärt och sällsynt lugnt naturligt sammanhang, erbjuder vi till salu en unik egendom belägen i hjärtat av det venetianska landskapet, på kort avstånd från den farbara lagunen och den vackra Oasi della Brussa, den enda naturliga stranden med dyner och tallar som är skyddad i hela Alto Adriatico.
Egendomen sträcker sig över **3 860 m² mark** och består av **två oberoende byggnader** med en total beboelig yta på cirka **410 m²**, plus en stor **uteplats på 110 m²**.
Den första byggnaden är ett hus som utvecklas på **tre nivåer på cirka 80 m² vardera**, idealiskt som primärbostad eller gästhus. Den andra byggnaden, på **170 m² på bottenvåningen**, erbjuder mycket generösa och ljusa utrymmen med utsikt över trädgården.
Det finns också **möjlighet att bygga en ytterligare våning ovanpå huvudbyggnaden**, vilket gör att även delen ovanför portiken kan användas som bostad. Denna lösning skulle möjliggöra att få **upp till ytterligare 280 m²**, med mycket höga tak (cirka åtta meter eller mer) och möjligheten att även skapa **interna dubbla nivåer**.
Egendomen är omgiven av en vegetationrik trädgård: en **fantastisk häck av röda oleandrar** löper längs hela den långa sidan av marken, flankerad av en lång rad rosor och många dekorativa växter och rosenbuskar av olika arter.
Kontexten är särskilt suggestiv: huset är **immersed i naturen och helt utan ljud**, i ett område där många djurarter lever, som rådjur, rävar, hägrar, hökar och många flyttande fåglar.
Bara **700 meter** bort ligger en **vacker farbar lagun**, med bryggor för alla typer av båtar. Cirka **3 kilometer** bort når man den magnifika **Brussa-stranden**, som är över sex kilometer lång, helt naturlig, utan etableringar och skyddad.
Inom en radie av cirka två kilometer finns det **utmärkta restauranger som ligger inbäddade i landskapet**, medan alla viktiga tjänster (bank, apotek, stormarknad och butiker) finns i den näraliggande staden **Lugugnana**, som nås på **67 minuter med bil**.
Läget är också strategiskt för att nå de viktigaste platserna i området:
* **Bibione, Lignano och Latisana** på cirka 15 minuter
* **Portogruaro** på 20 minuter
* **Caorle** på 25 minuter
* **Pordenone** på 40 minuter
* **Udine** på cirka 50 minuter
* **Venedig** och flygplatsen **Marco Polo** på cirka en timme
* **alpin skidbackar** strax över en timmes resa
Trots det naturnära läget är egendomen **extremt säker**: hela området är en återvändsgränd, utan passage, och under de senaste tio åren har det inte förekommit några stölder eller inbrott.
En sällsynt egendom, idealisk för dem som önskar **frid, natur och integritet**, bara minuter från havet och de viktigaste platserna i nordöst.
ENERGIKLASS: D 120,21 kWh/m2 a
Egendomen sträcker sig över **3 860 m² mark** och består av **två oberoende byggnader** med en total beboelig yta på cirka **410 m²**, plus en stor **uteplats på 110 m²**.
Den första byggnaden är ett hus som utvecklas på **tre nivåer på cirka 80 m² vardera**, idealiskt som primärbostad eller gästhus. Den andra byggnaden, på **170 m² på bottenvåningen**, erbjuder mycket generösa och ljusa utrymmen med utsikt över trädgården.
Det finns också **möjlighet att bygga en ytterligare våning ovanpå huvudbyggnaden**, vilket gör att även delen ovanför portiken kan användas som bostad. Denna lösning skulle möjliggöra att få **upp till ytterligare 280 m²**, med mycket höga tak (cirka åtta meter eller mer) och möjligheten att även skapa **interna dubbla nivåer**.
Egendomen är omgiven av en vegetationrik trädgård: en **fantastisk häck av röda oleandrar** löper längs hela den långa sidan av marken, flankerad av en lång rad rosor och många dekorativa växter och rosenbuskar av olika arter.
Kontexten är särskilt suggestiv: huset är **immersed i naturen och helt utan ljud**, i ett område där många djurarter lever, som rådjur, rävar, hägrar, hökar och många flyttande fåglar.
Bara **700 meter** bort ligger en **vacker farbar lagun**, med bryggor för alla typer av båtar. Cirka **3 kilometer** bort når man den magnifika **Brussa-stranden**, som är över sex kilometer lång, helt naturlig, utan etableringar och skyddad.
Inom en radie av cirka två kilometer finns det **utmärkta restauranger som ligger inbäddade i landskapet**, medan alla viktiga tjänster (bank, apotek, stormarknad och butiker) finns i den näraliggande staden **Lugugnana**, som nås på **67 minuter med bil**.
Läget är också strategiskt för att nå de viktigaste platserna i området:
* **Bibione, Lignano och Latisana** på cirka 15 minuter
* **Portogruaro** på 20 minuter
* **Caorle** på 25 minuter
* **Pordenone** på 40 minuter
* **Udine** på cirka 50 minuter
* **Venedig** och flygplatsen **Marco Polo** på cirka en timme
* **alpin skidbackar** strax över en timmes resa
Trots det naturnära läget är egendomen **extremt säker**: hela området är en återvändsgränd, utan passage, och under de senaste tio åren har det inte förekommit några stölder eller inbrott.
En sällsynt egendom, idealisk för dem som önskar **frid, natur och integritet**, bara minuter från havet och de viktigaste platserna i nordöst.
ENERGIKLASS: D 120,21 kWh/m2 a
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Totalrenoverad/inflyttningsklar
- Boarea
- 410 m²
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 8
- Trädgård
- 3,860 m²
- Energiprestanda
- 120,21
- Referens
- Veneto
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om Caorle
- Höjdläge
- 1 m ö.h.
- Yta
- 153.83 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 11242
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Alba Luxury - Prestige Properties
VIA RODARI 2 , COMO, Como
+39 030 9905560
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.