Villa 5 sovrum, 383 m²

Oderzo, Treviso (provins)

The villa can be sold either in full ownership (€750,000) or in bare ownership (€450,000). We have the pleasure of introducing to the market a stupendous and comfortable manor house built in 1947 and wonderfully preserved by the descendants of the first owners who, with the attention and dedication that only love for the family can guarantee, have managed to keep intact the ancient and precious materials: in particular, we highlight the ancient Venetian floors, the original larch parquet and the beautiful and elegant facade (recently repainted) with painted wooden shutters. The main house has a surface area of 383 m2, plus a windowed basement of approximately 100 m2. We are in Oderzo, located in the province of Treviso, and located in such a strategic position that it will allow the new owners to enjoy all the historical, artistic, wine and culinary wonders of the Veneto. Venice, for example, is just 40 km away. The villa is excellently located: less than a minute by car, or 10 on foot, from the historic center of Oderzo, but immersed in the green countryside, with breathtaking views of the Monticano river and the Oderzo Cathedral. All services are close at hand and can be easily reached on foot! Once we enter through the automatic gate, we find ourselves in a wonderful and well-kept garden of 2,265 m2 in which we find a 61 m2 garage with 3 covered parking spaces, 3 uncovered parking spaces, a two-room annex of 52 m2 and a large vegetable garden, which will allow guests passionate about being able to dedicate themselves to the cultivation of products for home consumption. The garden also boasts a splendid well from the 1400s. On the raised ground floor of the main house we find a huge living room with dining room and fireplace, a large eat-in kitchen, a bedroom used as a study, a bathroom and a hallway with the access staircase to the basement. Upstairs we have 4 bedrooms, a walk-in closet (convertible into a 3rd bathroom), a bathroom and a small balcony. The view is wonderful, with the bedrooms overlooking the river and Oderzo Cathedral. The basement, of approximately 100 m2, is currently dedicated to a work area, laundry, boiler technical area and warehouse; the imagination of the new owners will be able to convert it into another space, customizable according to the needs of the family! The land has a residual buildability of 1,238 m3 (under verification). To conclude, we underline that the house is equipped with solar panels and double glazed windows. The Giuseppe Liquorini Team is waiting for you to organize a visit to this special place! _________________________________________________________________________________________________

Die Villa kann entweder im Alleineigentum (750.000 €) oder im bloßen Eigentum (450.000 €) verkauft werden. Wir haben das Vergnügen, ein prächtiges und komfortables Herrenhaus aus dem Jahr 1947 auf den Markt zu bringen, das von den Nachkommen der ersten Besitzer wunderbar erhalten wurde und denen es mit der Aufmerksamkeit und Hingabe, die nur die Liebe zur Familie garantieren kann, gelungen ist, das Anwesen intakt zu halten Antike und wertvolle Materialien: Besonders hervorzuheben sind die antiken venezianischen Böden, das originale Lärchenparkett und die schöne und elegante Fassade (kürzlich neu gestrichen) mit bemalten Holzfensterläden. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 383 m2, zuzüglich eines Kellergeschosses mit Fenster von ca. 100 m2. Wir befinden uns in Oderzo in der Provinz Treviso und befinden uns in einer so strategischen Lage, dass die neuen Eigentümer alle historischen, künstlerischen, önogastronomischen und kulinarischen Wunder Venetiens genießen können. Venedig beispielsweise ist nur 40 km entfernt. Die Villa ist hervorragend gelegen: weniger als eine Minute mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum von Oderzo entfernt, aber mitten im Grünen, mit atemberaubendem Blick auf den Fluss Monticano und die Oderzo-Kathedrale. Alle Dienstleistungen liegen in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden! Sobald wir durch das automatische Tor eintreten, befinden wir uns in einem wunderschönen und gepflegten Garten von 2.265 m2, in dem wir eine 61 m2 große Garage mit 3 überdachten Parkplätzen, 3 nicht überdachten Parkplätzen, einen Zweizimmeranbau von 52 m2 und finden Ein großer Gemüsegarten, der es leidenschaftlichen Gästen ermöglicht, sich dem Anbau von Produkten für den Eigenbedarf zu widmen. Im Garten befindet sich auch ein prächtiger Brunnen aus dem 14. Jahrhundert. Im erhöhten Erdgeschoss des Haupthauses finden wir ein riesiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, eine große Wohnküche, ein als Arbeitszimmer genutztes Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Badezimmer Flur mit Zugangstreppe zum Keller. Im Obergeschoss haben wir 4 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank (umwandelbar in ein 3. Badezimmer), ein Badezimmer und einen kleinen Balkon. Die Aussicht ist wunderbar, die Schlafzimmer blicken auf den Fluss und die Oderzo-Kathedrale. Der etwa 100 m² große Keller ist derzeit als Arbeitsbereich, Wäscherei, Heizkesseltechnikbereich und Lager genutzt; Die Fantasie der neuen Eigentümer wird es ermöglichen, es in einen anderen Raum umzuwandeln, der an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden kann! Das Grundstück verfügt über eine Restbebaubarkeit von 1.238 m3 (in Überprüfung). Abschließend möchten wir betonen, dass das Haus mit Sonnenkollektoren und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet ist. Das Team von Giuseppe Liquorini erwartet Sie, um einen Besuch an diesem besonderen Ort zu organisieren! _________________________________________________________________________________________________

La villa peut être vendue soit en pleine propriété (750 000 €) soit en nue-propriété (450 000 €). Nous avons le plaisir de présenter au marché un magnifique et confortable manoir construit en 1947 et merveilleusement conservé par les descendants des premiers propriétaires qui, avec l'attention et le dévouement que seul l'amour de la famille peut garantir, ont réussi à garder intact le matériaux anciens et précieux : nous soulignons notamment les anciens sols vénitiens, le parquet d'origine en mélèze et la belle et élégante façade (récemment repeinte) avec des volets en bois peint. La maison principale a une superficie de 383 m2, plus un sous-sol vitré d'environ 100 m2. Nous sommes à Oderzo, situé dans la province de Trévise, et situé dans une position si stratégique qu'elle permettra aux nouveaux propriétaires de profiter de toutes les merveilles historiques, artistiques, vitivinicoles et culinaires de la Vénétie. Venise, par exemple, n'est qu'à 40 km. La villa est idéalement située : à moins d'une minute en voiture, ou 10 à pied, du centre historique d'Oderzo, mais immergée dans la campagne verdoyante, avec une vue imprenable sur la rivière Monticano et la cathédrale d'Oderzo. Tous les services sont à portée de main et facilement accessibles à pied ! Une fois que nous entrons par le portail automatique, nous nous trouvons dans un magnifique jardin bien entretenu de 2 265 m2 dans lequel nous trouvons un garage de 61 m2 avec 3 places de parking couvertes, 3 places de parking non couvertes, une annexe de deux pièces de 52 m2 et un grand potager, qui permettra aux hôtes passionnés de pouvoir se consacrer à la culture de produits destinés à la consommation domestique. Le jardin abrite également un magnifique puits des années 1400. Au rez-de-chaussée surélevé de la maison principale, nous trouvons un immense séjour avec salle à manger et cheminée, une grande cuisine dînatoire, une chambre à usage de bureau, une salle de bains et une couloir avec l'escalier d'accès au sous-sol. A l'étage nous avons 4 chambres, un dressing (transformable en 3ème salle de bain), une salle de bain et un petit balcon. La vue est magnifique, les chambres donnant sur la rivière et la cathédrale d'Oderzo. Le sous-sol, d'environ 100 m2, est actuellement dédié à un espace de travail, buanderie, local technique chaudière et entrepôt ; l'imagination des nouveaux propriétaires saura l'aménager en un autre espace, personnalisable selon les besoins de la famille ! Le terrain a une constructibilité résiduelle de 1 238 m3 (en cours de vérification). Pour conclure, soulignons que la maison est équipée de panneaux solaires et de fenêtres à double vitrage. L'équipe Giuseppe Liquorini vous attend pour organiser une visite dans ce lieu spécial ! _________________________________________________________________________________________________

La villa se puede vender en propiedad total (750.000 €) o en propiedad nuda (450.000 €). Tenemos el placer de presentar al mercado una estupenda y confortable casa señorial construida en 1947 y maravillosamente conservada por los descendientes de los primeros propietarios quienes, con la atención y dedicación que sólo el amor a la familia puede garantizar, han logrado mantener intacta la Materiales antiguos y preciosos: en particular, destacamos los antiguos suelos venecianos, el parquet de alerce original y la hermosa y elegante fachada (recientemente repintada) con contraventanas de madera pintada. La casa principal tiene una superficie de 383 m2, más un sótano acristalado de 100 m2 aproximadamente. Estamos en Oderzo, ubicado en la provincia de Treviso, y ubicado en una posición tan estratégica que permitirá a los nuevos propietarios disfrutar de todas las maravillas históricas, artísticas, enológicas y culinarias del Véneto. Venecia, por ejemplo, está a sólo 40 km. La villa está excelentemente ubicada: a menos de un minuto en coche o 10 a pie del centro histórico de Oderzo, pero inmersa en el verde campo, con impresionantes vistas al río Monticano y a la Catedral de Oderzo. ¡Todos los servicios están al alcance de la mano y se puede llegar fácilmente a pie! Una vez entramos por el portón automático nos encontramos en un maravilloso y cuidado jardín de 2.265 m2 en el que encontramos un garaje de 61 m2 con 3 plazas de aparcamiento cubiertas, 3 plazas de aparcamiento descubiertas, un anexo de dos habitaciones de 52 m2 y una amplia huerta, que permitirá a los huéspedes apasionados por poder dedicarse al cultivo de productos para el consumo doméstico. El jardín también cuenta con un espléndido pozo del 1400. En el entresuelo de la casa principal encontramos un enorme salón con comedor y chimenea, una gran cocina comedor, un dormitorio utilizado como estudio, un baño y un Pasillo con escalera de acceso al sótano. Arriba tenemos 4 dormitorios, walk-in closet (convertible en 3er baño), un baño y un pequeño balcón. La vista es maravillosa, con las habitaciones con vistas al río y a la catedral de Oderzo. La planta sótano, de aproximadamente 100 m2, está actualmente dedicada a zona de trabajo, lavandería, zona técnica de calderas y almacén; ¡La imaginación de los nuevos propietarios podrá convertirlo en un espacio más, personalizable según las necesidades de la familia! El terreno tiene una edificabilidad residual de 1.238 m3 (en verificación). Para concluir destacamos que la casa está equipada con placas solares y ventanas climalit. ¡El equipo de Giuseppe Liquorini te espera para organizar una visita a este lugar tan especial! _________________________________________________________________________________________________