160,000 €

Villa 3 sovrum, 250 m²
Polesella, Rovigo (provins)

1 / 38
2 / 38
3 / 38
4 / 38
5 / 38
6 / 38
7 / 38
8 / 38
9 / 38
10 / 38
11 / 38
12 / 38
13 / 38
14 / 38
15 / 38
16 / 38
17 / 38
18 / 38
19 / 38
20 / 38
21 / 38
22 / 38
23 / 38
24 / 38
25 / 38
26 / 38
27 / 38
28 / 38
29 / 38
30 / 38
31 / 38
32 / 38
33 / 38
34 / 38
35 / 38
36 / 38
37 / 38
38 / 38

Egenskaper

trädgård
garage

Beskrivning

Vid portarna till POLESELLA, i ett bekvämt läge och lättåtkomligt från centrum via en CYKELVÄG, erbjuder vi till salu ett FRISTÅENDE HUS av generösa dimensioner, beläget på en total tomtstorlek på cirka 1 500 m². En intressant lösning för dem som önskar stora bostadsytor, för två familjekärnor eller för dem som behöver tillhörande utrymmen för verksamhet, förråd eller verkstad.

Bostaden sträcker sig över två plan med interna höjder över genomsnittet: 2,88 m på bottenvåningen och 3,05 m på första våningen, egenskaper som ger rummen ljusstyrka och stor beboelighet. Bostadens yta är cirka 249 m², till vilken läggs till ett kommunicerande garage på 29 m².

För närvarande består fastigheten av en enda bostadsanläggning, men tack vare förekomsten av två oberoende ingångar på bottenvåningen - en främre och en sidogång - och utformningen av utrymmena, är den perfekt lämpad för att skapa ett PARHUS, samtidigt som man behåller stora och funktionella utrymmen för båda bostäderna.

BOTENVÅNINGEN välkomnar en rymlig källare på cirka 70 m² med en fungerande öppen spis, idealisk som en gemytlig miljö, plus ytterligare ett källarum, ingång, ett litet kök, ett badrum, ett garage som är anslutet till bostaden och värmepannan.

FÖRSTA VÅNINGEN är tillägnad det primära bostadsområdet och har TRE sovrum, ett kök med vardagsrum och ytterligare ett badrum.

Som en avslutning på fastigheten finns en komplex av TRE LAGER med en höjd på cirka 4 meter och portar av samma storlek, med en total kommersiell yta på cirka 278 m². Dessa utrymmen är särskilt mångsidiga och kan användas som en flermotorsgarage, förråd, verkstad eller för hantverksverksamhet. Det befintliga garaget kan dessutom enkelt integreras som en utökning av bostadsdelen.

Fastigheten inkluderar också en TRÄDGÅRD på cirka 500 m² och en stor uppfart på cirka 400 m², idealisk som manöverutrymme för flera fordon eller arbetsmaskiner.
Huset byggdes på 1960-talet med solida konstruktionskriterier och interna höjder som idag sällan finns; senare RENOVERADES DET HELT 1985.

Fastigheten behöver idag en RENOVERINGSÅTGÄRD, men representerar en intressant möjlighet för dem som vill anpassa utrymmena och värdera en fastighet med stor potential, både för att skapa ett parhus och för dem som letar efter en bostad med stor yta med tillhörande utrymmen och lager.

Den här texten har översatts automatiskt.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Alle porte di POLESELLA, in una posizione comoda e facilmente collegata al centro del paese tramite PISTA CICLABILE, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE di generose dimensioni, inserita in un lotto complessivo di circa 1.500 mq. Una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi abitativi, per due nuclei familiari o per chi necessita di locali accessori da destinare ad attività, deposito o rimessa mezzi.

L'abitazione si sviluppa su due livelli con altezze interne superiori alla media: 2,88 m al piano terra e 3,05 m al primo piano, caratteristiche che conferiscono agli ambienti luminosità e grande vivibilità. La superficie della casa è di circa 249 mq, a cui si aggiunge un garage comunicante di 29 mq.

Attualmente l'immobile è composto da un'unica unità abitativa, ma grazie alla presenza di due ingressi indipendenti al piano terra - uno frontale e uno laterale - e alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente alla realizzazione di una BIFAMILIARE, mantenendo ambienti ampi e funzionali per entrambe le abitazioni.

Il PIANO TERRA accoglie una spaziosa taverna di circa 70 mq con camino funzionante, ideale come ambiente conviviale, oltre ad un ulteriore locale taverna, ingresso, una piccola cucina, un bagno, il garage collegato all'abitazione e la centrale termica.

Il PRIMO PIANO è dedicato alla zona abitativa principale e dispone di TRE camere da letto, di una cucina con soggiorno e un altro bagno.

A completare la proprietà troviamo un complesso di tre MAGAZZINI con altezza di circa 4 metri e portoni di pari dimensione, per una superficie complessiva di circa 278 mq commerciali. Questi spazi risultano particolarmente versatili e possono essere utilizzati come autorimessa multipla, deposito, laboratorio o per attività artigianali. Il garage esistente, inoltre, può essere facilmente integrato come ampliamento della parte abitativa.

La proprietà comprende anche un GIARDINO di circa 500 mq e un ampio piazzale di circa 400 mq, ideale come spazio di manovra per più veicoli o mezzi da lavoro.
La casa è stata edificata negli anni '60 con criteri costruttivi solidi e con altezze interne oggi difficilmente reperibili; successivamente è stata RISTRUTTURATA COMPLETAMENTE nel 1985.

L'immobile necessita oggi di un INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE, ma rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare una proprietà con grande potenziale, sia per realizzare una bifamiliare sia per chi cerca una residenza di ampia metratura con locali accessori e magazzini.

Detaljer

Bostadstyp: Villa
Tillstånd: Kräver totalrenovering
Boarea: 250 m²
Sovrum: 3
Badrum: 2
Trädgård: 900 m²
Energiprestanda: G303,00 kwh_m2
Referens: 1631-25975

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 60.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
76.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
82.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
84.0 km - Venezia TSF - Treviso
Kollektivtrafik: 970 m - Tågstation - Polesella
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 6.8 km - Autostrada Bologna-Padova
Sjukhus: 9.7 km - Pediatra Panin
Kust: 43.6 km
Skidort: 79.1 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 690 m - Bageri - Il Paniere Delle Bontà
790 m - Köpcentrum
790 m - Snabbköp - Negozio Muneratti Francesco
830 m - Slakteributik - Macelleria Al Portico - Miari
Äta ute: 230 m - Café - Bar Parrocchia
670 m - Restaurang - Ristorante Cortevecchia
770 m - Bar - Bar Sport
810 m - Snabbmatsrestaurang - Pizzeria Al Ponte
Sportaktiviteter: 2.7 km - Sportcenter
3.0 km - Ridhus - Casal del Rio
6.6 km - Golfklubb
9.4 km - Gym - Well Fit
Skolor: 4.5 km - Skola
11.7 km - Högskola - Istituto Tecnico per Geometri "Amos Bernini"
12.6 km - Universitet - Facoltà di Giurisprudenza
Apotek: 2.4 km - Apotek - Sgarbi
Veterinär: 11.1 km - Veterinär - Clinica veterinaria Estense

Information om Polesella

Höjdläge: 6 m ö.h.
Yta: 16.41 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 3723

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Claudio Aldo Stilli

Via Gino Piva, 5, Rovigo, RO

+39 3240978931

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Villa 3 sovrum, 250 m² Polesella, Rovigo (provins)