Villa 8 sovrum, 600 m²

Crespino, Rovigo (provins)

Dimora storica dell'Ottocento restaurata con due abitazioni indipendenti e parco privato

Ci sono immobili che si visitano e immobili che si vivono. Questa è una di quelle proprietà capaci di raccontare una storia, dove il fascino dell'Ottocento incontra il comfort di una ristrutturazione eseguita con grande rispetto per l'architettura originale.

Nel comune di CRESPINO (RO), immersa nella tranquillità della campagna veneta ma comoda ai principali centri del territorio, proponiamo una prestigiosa dimora storica completamente restaurata, inserita in un lotto di circa 2.600 mq con giardino, fabbricati accessori e una seconda abitazione indipendente. La superficie complessiva supera i 600 mq, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.
La casa principale conserva tutto il carattere dell'epoca: travi in legno a vista, l'originale scala restaurata, ambienti ampi e luminosi e dettagli che raccontano oltre due secoli di storia. Al piano terra troviamo tre eleganti sale, perfette come soggiorni, salotti o spazi dedicati al relax, oltre alla cucina completamente arredata e a un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due grandi camere matrimoniali, una caratterizzata da un tipico balconcino dell'epoca, una terza camera e un bagno. L'ultimo piano, con il suggestivo tetto in legno a vista, ospita ulteriori quattro stanze, un ampio soggiorno e un bagno/lavanderia. Grazie alla predisposizione per un impianto autonomo, questo livello può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente.

All'interno della proprietà è presente anche una seconda abitazione, dotata di ingresso e accatastamento indipendenti. Una soluzione ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare a Bed & Breakfast, casa vacanze o dependance. L'abitazione dispone di ambienti al piano terra e, al primo piano, di soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.

Il GIARDINO valorizza ulteriormente la proprietà con un antico fienile completamente restaurato, oggi utilizzato come cantina e spazio rustico con camino, perfetto come taverna, rimessa o locale dedicato agli hobby. Sul tetto sono installati i pannelli solari che alimentano l'intero complesso. Completa la proprietà un ulteriore fabbricato con due cantine e una scenografica struttura in rame, ideale per piante rampicanti.
L'importante restauro conservativo, concluso nel 2000 e seguito negli anni da continui interventi di manutenzione, ha permesso di preservare il fascino originario della dimora integrando comfort moderni come nuova caldaia, impianto fotovoltaico, sistema di allarme con videosorveglianza e manutenzione della facciata.

La vendita comprende anche tutti gli ARREDI, accuratamente selezionati tra mobili d'epoca restaurati e complementi di design, perfettamente in armonia con l'eleganza della casa.
Secondo la tradizione locale, durante il periodo delle campagne napoleoniche anche Napoleone Bonaparte avrebbe soggiornato in questa dimora. Un dettaglio che contribuisce a rendere ancora più affascinante una proprietà già unica per storia, dimensioni e autenticità.

POSSIBILITA DI ACQUISTO SECONDA UNITA' IN NUDA PROPRIETA CON RIDUZIONE DI PREZZO

Una residenza rara, pensata per chi desidera vivere il fascino delle dimore storiche italiane, investire in una proprietà esclusiva dalle molteplici potenzialità o sviluppare un progetto imprenditoriale di prestigio. Grazie agli ampi spazi, alla presenza di più fabbricati e all'atmosfera unica che la contraddistingue, questa dimora si presta anche alla realizzazione di un elegante ristorante per eventi, cerimonie, ricevimenti o location esclusiva per matrimoni e manifestazioni private, offrendo un contesto di grande fascino e rappresentanza.