Villa 4 sovrum, 320 m²

Torreglia, Padua (provins)

[Rif. DV-7259] Ai piedi dei colli Euganei, in quartiere residenziale di recente costruzione e in un contesto paesaggistico unico da cui si vede villa dei Vescovi e villa Pollini, si propone in vendita una spaziosissima casa indipendente disposta su tre piani e con orientamento Nord, Est, Ovest.
Si può accedere all'abitazione dai due ingressi del piano terra, rispettivamente alla sala da pranzo o all'ampio salotto.
Il piano terra è completato da una cucina abitabile dotata di porta finestra per l'accesso agli spazi esterni, da un bagno finestrato e con box doccia e da un comodo disimpegno con guardaroba incassato a muro.
Le scale portano alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e tre camere da letto singole con accesso al terrazzo e un bagno con terrazzino.
Dal primo piano si accede alla soffitta finestrata, praticabile e riscaldata.
Invece, attraverso delle scale interne posizionate al piano terra. è possibile scendere nel seminterrato, composto da un'ampia taverna con caminetto, utile a creare un luogo accogliente e conviviale, un bagno finestrato e un pratico locale tecnico con lavanderia.
Gli interni sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, con predisposizione per installazione di condizionamento in ogni camera da letto.
Lo stabile si presenta in buono stato, con finiture di lusso e dotato di domotica, armadi a muro, interni adatti per persone con capacità ridotta, porta blindata, videocitofono, allarme e pannelli fotovoltaici per 4,0 Kw, con batterie di accumulo (sempre per 4 Kw), oltre che di pannelli termici per acqua calda sanitaria.
L'immobile è completato da un ingresso pedonale indipendente, con ampio giardino e veranda con pergola in legno ombreggiata. Inoltre, la presenza di un appezzamento di 150 mq, e di un garage doppio con basculante automatico incluso nel prezzo, rendono l'offerta immobiliare molto interessante.
L'accesso auto è composto da un ampio cancello con viale molto ampio, comune con le altre due abitazioni.

Ci troviamo in Via Cesare Pollini a Torreglia, un comune in provincia di Padova, situato nella parte nord orientale nel Parco Regionale dei Colli Euganei ed equamente distribuito tra pianura e collina.

La via dell'immobile risulta essere molto tranquilla, ma pur sempre ben collegata al centro, grazie alla presenza della SP98 che, in soli 3 minuti d'auto, permette di arrivare in centro, dove è possibile trovare diverse attività commerciali e di svago. A poco meno di 10 chilometri, invece, è anche presente la stazione di Terme Euganee-Abano-Montegrotto, ottimo punto di collegamento verso i comuni limitrofi.