The villa, dating back to the 18th century, is located in a strategic area at the gates of Padua, just ten minutes from the historic center and 2.7 km from the Padova ZI highway exit. It extends over a plot of about 10,000 square meters, characterized by a romantic garden in the Japanese school style. The property includes four buildings arranged in a horseshoe shape, with a total covered area of about 1,200 square meters.
Although it is listed in the register of the Regional Institute of Venetian Villas, the villa is not bound by the Superintendency. In 2005, it underwent a significant architectural recovery and structural consolidation intervention. Currently, the interior is in a rough state, leaving future buyers the opportunity to complete the renovation according to their own needs.
The progress of the work is at 65%, and the current urban destination is residential/office, with the possibility of commercial use on the ground floor. An ideal property for various purposes, thanks to its versatility and privileged location.
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La villa, risalente al XVIII secolo, è situata in un'area strategica alle porte di Padova, a soli dieci minuti dal centro storico e a 2,7 km dall'uscita del casello autostradale Padova ZI. Si estende su un terreno di circa 10.000 mq, caratterizzato da un giardino romantico di scuola jappelliana. La proprietà comprende quattro edifici disposti a ferro di cavallo, con una superficie coperta complessiva di circa 1.200 mq.
Nonostante sia catalogata nel registro dell'Istituto Regionale delle Ville Venete, la villa non è vincolata dalla Soprintendenza. Nel 2005 ha subito un importante intervento di recupero architettonico e riconsolidamento strutturale. Attualmente, l'interno è allo stato "al grezzo", lasciando ai futuri acquirenti la possibilità di completarne la ristrutturazione in base alle proprie esigenze.
L'avanzamento dei lavori è al 65%, e la destinazione urbanistica attuale è residenziale/direzionale, con possibilità di uso commerciale al piano terra. Una proprietà ideale per diversi scopi, grazie alla sua versatilità e posizione privilegiata.
CLASSE ENERGETICA: D 98,12 kWh/m3 a
Die Villa aus dem 18. Jahrhundert liegt in einer strategischen Lage am Stadtrand von Padua, nur zehn Minuten von der Altstadt entfernt und 2,7 km von der Autobahnausfahrt Padova ZI. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 10.000 qm, das von einem romantischen Garten im japanischen Stil geprägt ist. Das Anwesen umfasst vier Gebäude in Hufeisenform mit einer Gesamtfläche von etwa 1.200 qm.
Obwohl die Villa im Register des Regionalinstituts der venezianischen Villen geführt ist, unterliegt sie nicht dem Denkmalschutz. Im Jahr 2005 wurde sie einer wichtigen architektonischen Restaurierung und strukturellen Konsolidierung unterzogen. Derzeit ist das Innere im Rohbauzustand, was den zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, die Renovierung nach ihren eigenen Bedürfnissen abzuschließen.
Der Baufortschritt beträgt 65%, und die aktuelle städtebauliche Nutzung ist Wohn-/Gewerbegebiet, mit der Möglichkeit für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Ein ideales Anwesen für verschiedene Zwecke, dank seiner Vielseitigkeit und privilegierten Lage.
La villa, datant du XVIIIe siècle, est située dans une zone stratégique aux portes de Padoue, à seulement dix minutes du centre historique et à 2,7 km de la sortie de l'autoroute Padova ZI. Elle s'étend sur un terrain d'environ 10 000 m², caractérisé par un jardin romantique de style japonais. La propriété comprend quatre bâtiments disposés en fer à cheval, avec une superficie couverte totale d'environ 1 200 m².
Bien qu'elle soit répertoriée dans le registre de l'Institut régional des villas vénitiennes, la villa n'est pas contraignante par la Surintendance. En 2005, elle a subi une importante intervention de restauration architecturale et de consolidation structurelle. Actuellement, l'intérieur est brut, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de terminer la rénovation selon leurs besoins.
Les travaux sont achevés à 65 % et l'affectation urbaine actuelle est résidentielle/administrative, avec possibilité d'usage commercial au rez-de-chaussée. Une propriété idéale pour diverses fins, grâce à sa polyvalence et son emplacement privilégié.
Вилла, построенная в XVIII веке, расположена в стратегическом месте у ворот Падуи, всего в десяти минутах езды от исторического центра и в 2,7 км от съезда с автострады Падуя ZI. Вилла занимает участок площадью около 10 000 кв.м с романтическим садом в стиле школы Джаппеллиана. В состав поместья входят четыре здания, расположенные в форме подковы, с общей крытой площадью около 1 200 кв.м.
Несмотря на то, что вилла зарегистрирована в реестре Регионального института вилл Венето, она не находится под охраной компетентного управления по надзору за культурным наследием. В 2005 году был проведен значительный архитектурный ремонт и укрепление конструкции. Внутри виллы оставлены "в черновом состоянии", что позволяет будущим покупателям завершить ремонт в соответствии с их потребностями.
Текущая степень завершения работ составляет 65%, а текущее городское назначение — жилое/офисное, с возможностью коммерческого использования на первом этаже. Это объект, который может использоваться для различных целей благодаря своей универсальности и выгодному местоположению.
La villa, que data del siglo XVIII, está situada en una zona estratégica a las afueras de Padua, a solo diez minutos del centro històrico y a 2,7 km de la salida de la autopista Padova ZI. Se extiende en un terreno de aproximadamente 10.000 metros cuadrados, caracterizado por un jardín romántico de estilo japonés. La propiedad incluye cuatro edificios dispuestos en forma de herradura, con una superficie cubierta total de aproximadamente 1.200 metros cuadrados.
A pesar de estar catalogada en el registro del Instituto Regional de las Villas Venecianas, la villa no está sujeta a restricciones por parte de la Superintendencia. En 2005, se sometiò a una importante intervenciòn de recuperaciòn arquitectònica y refuerzo estructural. Actualmente, el interior está en estado bruto, lo que permite a los futuros compradores completar la renovaciòn según sus necesidades.
El avance de las obras es del 65%, y la actual clasificaciòn urbanística es residencial/direccional, con la posibilidad de uso comercial en la planta baja. Una propiedad ideal para varios propòsitos, gracias a su versatilidad y ubicaciòn privilegiada.
这座建于18世纪的别墅，位于帕多瓦城门口的战略位置，距历史中心仅十分钟车程，距离帕多瓦ZI高速公路出口仅2.7公里。别墅坐落在约10,000平方米的土地上，拥有一座浪漫的Jappellian风格花园。该物业包括四座建筑，呈马蹄形排列，总覆盖面积约为1,200平方米。
尽管别墅已被列入威尼托地区别墅研究所的名录，但并未受到相关监督部门的限制。2005年，别墅进行了重要的建筑修复和结构加固。目前，室内处于“未完成”状态，允许潜在买家根据自己的需求进行改造。
目前施工进度为65%，现有的城市用途为住宅/办公，底层也可以作商业用途。凭借其灵活性和优越的地理位置，该物业非常适合多种用途。
