370,000 €
Villa 4 sovrum, 500 m² San Martino di Lupari, Padua (provins)
Egenskaper
Beskrivning
Kommersiell/Bostadsmöjlighet vid Statale Postumia med 3 500 kvm mark
Maximal synlighet i San Martino di Lupari: en fastighet på över 500 kvm på en tomt på 3 500 kvm med potential för rivning och återuppbyggnad.
Strategiskt Läge och Mångsidighet: en unik tillgång på Via Postumia.
Beläget på en plats med exceptionell synlighet i San Martino di Lupari, närmare bestämt i via Brenta, representerar denna fastighet en ovanlig fastighetsmöjlighet. Tack vare fronten mot Statale Postumia åtnjuter fastigheten en konstant fordonsgenomströmning och en enkel tillgång som gör den perfekt för dem som söker en kombination av prestigefullt boende och möjligheter till högkvalitativa affärsverksamheter.
De 3 styrkorna som gör denna fastighet till en unik investering:
Logistiskt läge av utmärkelhet: Direkt tillgång från Statale Postumia garanterar en oöverträffad kommersiell synlighet, vilket gör platsen idealisk för alla verksamheter som kräver exponering eller enkel åtkomst.
Imponerande volym och generösa ytor: Med över 500 kvm totalt fördelat på tre nivåer erbjuder fastigheten rymliga och luftiga utrymmen. Det bostadsområdet sträcker sig över hela 315 kvm, medan det område som är avsett för produktions-/ledningsverksamhet täcker cirka 200 kvm på bottenvåningen.
Hög potential för omvandling: Den stora externa ytan på 3 500 kvm, tillsammans med det tidigare positiva beslutet om rivning och återuppbyggnad av en kommersiell byggnad, bekräftar platsens lämplighet för moderna och mycket lönsamma fastighetsutvecklingsprojekt.
Analys av utrymmena: Fastigheten, som byggdes på 1970- och 1980-talen och för närvarande är i råbyggnadstillstånd, är strukturerad enligt följande:
Bottenvåningen (Laboratorium/Produktion - 200 kvm): Ursprungligen avsedd för ett konfektionslaboratorium, är den perfekt lämpad för representationskontor, showroom eller hantverkslaboratorier, komplett med stryk-, förpacknings- och lagerområde.
Första våningen (Bostad - 315 kvm): Ett herrgårdsboende med generösa mått, bestående av ett separat kök, matplats, en avskild lounge, tre badrum och hela fyra rymliga sovrum. De tre stora terrasserna erbjuder externa utrymmen med utsikt över fastigheten.
Källarplan: En funktionell nivå komplett med garage, rymlig matsal för umgänge, källare och serviceutrymmen.
Marken och utvecklingspotentialen: Fastigheten ligger på en total tomt på 3 500 kvm. Denna storleks relevans, i ett dynamiskt urbant sammanhang, möjliggör inte bara att den befintliga fastigheten kan behållas och konverteras till moderna boende-/energieffektivitetsstandarder, utan antyder också en total omkvalificering. Det positiva beslutet som redan erhållits tidigare för en ny kommersiell byggnad vittnar om genomförbarheten av ett ambitiöst projekt som kan maximera fronten mot gatan och den stora parkerings- eller privata grönområdet.
Detta är det definitiva valet för entreprenören som vill ha sitt företags säte "hemma" utan att kompromissa med utrymmet, eller för utvecklaren som letar efter ett strategiskt område med en betydande bebyggelsemassa.
Teknisk sammanfattning
Adress: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
Tillgång: Direkt från S.S. Postumia
Total tomtstorlek: 3 527 kvm (2 207 kvm + 1 320 kvm)
Bostadsyta (P1): 315 kvm (4 sovrum, 3 badrum, kök, matplats, lounge, 3 terrasser)
Laboratorieyta (PT): 200 kvm (laboratorium, strykning, lager, kontor)
Källarplan: Matsal, källare, garage, serviceutrymmen
Skick: Råbyggnad, 1970- och 1980-talen
Fördelar: Tidigare positivt beslut om rivning och återuppbyggnad av kommersiell verksamhet
För information om denna fastighet med bostad och laboratorium med privat uppfart, skriv till paese@impresaimmobiliare.com eller ring 0422454323 och ange referens I/SD143
Maximal synlighet i San Martino di Lupari: en fastighet på över 500 kvm på en tomt på 3 500 kvm med potential för rivning och återuppbyggnad.
Strategiskt Läge och Mångsidighet: en unik tillgång på Via Postumia.
Beläget på en plats med exceptionell synlighet i San Martino di Lupari, närmare bestämt i via Brenta, representerar denna fastighet en ovanlig fastighetsmöjlighet. Tack vare fronten mot Statale Postumia åtnjuter fastigheten en konstant fordonsgenomströmning och en enkel tillgång som gör den perfekt för dem som söker en kombination av prestigefullt boende och möjligheter till högkvalitativa affärsverksamheter.
De 3 styrkorna som gör denna fastighet till en unik investering:
Logistiskt läge av utmärkelhet: Direkt tillgång från Statale Postumia garanterar en oöverträffad kommersiell synlighet, vilket gör platsen idealisk för alla verksamheter som kräver exponering eller enkel åtkomst.
Imponerande volym och generösa ytor: Med över 500 kvm totalt fördelat på tre nivåer erbjuder fastigheten rymliga och luftiga utrymmen. Det bostadsområdet sträcker sig över hela 315 kvm, medan det område som är avsett för produktions-/ledningsverksamhet täcker cirka 200 kvm på bottenvåningen.
Hög potential för omvandling: Den stora externa ytan på 3 500 kvm, tillsammans med det tidigare positiva beslutet om rivning och återuppbyggnad av en kommersiell byggnad, bekräftar platsens lämplighet för moderna och mycket lönsamma fastighetsutvecklingsprojekt.
Analys av utrymmena: Fastigheten, som byggdes på 1970- och 1980-talen och för närvarande är i råbyggnadstillstånd, är strukturerad enligt följande:
Bottenvåningen (Laboratorium/Produktion - 200 kvm): Ursprungligen avsedd för ett konfektionslaboratorium, är den perfekt lämpad för representationskontor, showroom eller hantverkslaboratorier, komplett med stryk-, förpacknings- och lagerområde.
Första våningen (Bostad - 315 kvm): Ett herrgårdsboende med generösa mått, bestående av ett separat kök, matplats, en avskild lounge, tre badrum och hela fyra rymliga sovrum. De tre stora terrasserna erbjuder externa utrymmen med utsikt över fastigheten.
Källarplan: En funktionell nivå komplett med garage, rymlig matsal för umgänge, källare och serviceutrymmen.
Marken och utvecklingspotentialen: Fastigheten ligger på en total tomt på 3 500 kvm. Denna storleks relevans, i ett dynamiskt urbant sammanhang, möjliggör inte bara att den befintliga fastigheten kan behållas och konverteras till moderna boende-/energieffektivitetsstandarder, utan antyder också en total omkvalificering. Det positiva beslutet som redan erhållits tidigare för en ny kommersiell byggnad vittnar om genomförbarheten av ett ambitiöst projekt som kan maximera fronten mot gatan och den stora parkerings- eller privata grönområdet.
Detta är det definitiva valet för entreprenören som vill ha sitt företags säte "hemma" utan att kompromissa med utrymmet, eller för utvecklaren som letar efter ett strategiskt område med en betydande bebyggelsemassa.
Teknisk sammanfattning
Adress: Via Brenta 53, San Martino di Lupari (PD)
Tillgång: Direkt från S.S. Postumia
Total tomtstorlek: 3 527 kvm (2 207 kvm + 1 320 kvm)
Bostadsyta (P1): 315 kvm (4 sovrum, 3 badrum, kök, matplats, lounge, 3 terrasser)
Laboratorieyta (PT): 200 kvm (laboratorium, strykning, lager, kontor)
Källarplan: Matsal, källare, garage, serviceutrymmen
Skick: Råbyggnad, 1970- och 1980-talen
Fördelar: Tidigare positivt beslut om rivning och återuppbyggnad av kommersiell verksamhet
För information om denna fastighet med bostad och laboratorium med privat uppfart, skriv till paese@impresaimmobiliare.com eller ring 0422454323 och ange referens I/SD143
Den här texten har översatts automatiskt.
Detaljer
- Bostadstyp
- Villa
- Tillstånd
- Kräver totalrenovering
- Boarea
- 500 m²
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Mark
- 3,500 m²
- Energiprestanda
- 208,78 kwh_m2
- Referens
- I/SD143
Avstånd från:
Avstånden beräknas fågelvägen
Information om San Martino di Lupari
- Höjdläge
- 40 m ö.h.
- Yta
- 24.12 km²
- Landform
- Platt mark
- Folkmängd
- 13110
Karta
Bostaden ligger inom det markerade kommun.
Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.
Google Satellite View©
Kontakta mäklaren
Agenzia Immobiliare ImpREsa Venezia
Calle della Madonna 3610/b, Venezia, VE
+39 041 5463426
Vad tycker du om denna annons kvalitet?
Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.