Villa 6 sovrum, 350 m²

San Giorgio in Bosco, Padua (provins)

[Rif. DV-14360] Proponiamo in vendita, a San Giorgio in Bosco (PD), in località Paviola, un' esclusiva villa singola in classe A1, ristrutturata con Bonus 110%, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due unità abitative indipendenti.
La proprietà di 350 mq offre ampi ambienti luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione e rappresenta quindi la soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento.
L'ingresso dell'abitazione si apre su un atrio dal quale si può accedere ai locali del piano terra e ai locali del primo piano. Proseguendo troviamo un disimpegno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia multifunzione, un locale studio, una cantina e una C.T. con lavanderia. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso al portico esterno e al giardino.
Al piano superiore troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, una terrazza, una cucina abitabile, due bagni finestrati di cui uno con doccia multifunzione, un disimpegno, tre grandi camere e un grande terrazzo solarium.
Completano la soluzione un garage, un' autorimessa con due posti auto e un ripostiglio. Gli spazi esterni sono ideali per momenti di convivialità e di relax all'aperto in completa privacy. Le ampie dimensioni del giardino sono ideali per la realizzazione di una bella piscina.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione caldo/freddo in entrambe le unità, garantendo una gestione autonoma della temperatura. Gli infissi di ultima generazione con serramenti in pvc, triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in cotto fiorentino e parquet conferiscono eleganza agli ambienti. Tra le dotazioni sono presenti: impianto fotovoltaico da 22 Kw, due batterie di accumulo da 20 Kw ciascuna, due colonnine di ricarica dell'auto, due caldaie a condensazione, due pompe di calore, un cappotto esterno, aria condizionata, impianto di allarme, pozzo artesiano, impianto d'irrigazione esterno, tende da sole e carraio motorizzato.

L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale e rurale dell'Alta Padovana, comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla SS47 Valsugana, che collega Padova e Cittadella e dalla fermata dell'autobus con collegamenti per Padova e i Comuni dell'Alta. A pochi passi dall'abitazione si possono raggiungere percorsi naturalistici lungo il torrente Tergola e punti di interesse storico come la Chiesa di San Giorgio Martire e Villa Contarini di Piazzola sul Brenta.