749,000 €

Agriturismo 13 sovrum, 1200 m²
Cervarese Santa Croce, Padua (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

COLLI EUGANEI - UTBUD FÖR CHARMIG TURISTISK UTVECKLING
Gammal bondgård från 1600-talet med 13 000 kvm mark mellan golf, natur och termalbad
I hjärtat av Colli Euganei, i en av de mest fascinerande landskapen i Veneto, erbjuder vi till salu en historisk fastighet som ligger mitt i grönska, idealisk för att skapa ett resort, turistbostad eller en charmig gästgivaregård.
Fastigheten ligger i Montemerlo di Cervarese Santa Croce, i ett privilegierat läge mellan golfbanor och en stall, en exklusiv miljö som lockar en internationell turism kopplad till sport, natur och välbefinnande.

En plats som är värd investeringen
Fastigheten ligger på Via Fontane 46, i hjärtat av Parco Regionale dei Colli Euganei, ett område som blir alltmer eftertraktat för högkvalitativa hospitality-projekt.
Läget är särskilt strategiskt:
.mellan golfbanor och stall, idealisk destination för sport- och upplevelseturism
.15 minuter från termalområdet Abano Terme och Montegrotto Terme
.30 minuter från Padova
.50 minuter från Venedig
En miljö som kombinerar natur, sport, hälsa och internationell turism.

Fastighetskomplexet
Fastigheten härstammar från återställandet av en gammal bondgård från 1600-talet, senare utökad och använd för restaurangverksamhet och evenemang.
Ungefärliga ytor:
.Huvudbyggnad: cirka 750 kvm
.Sekundärbyggnad: cirka 316 kvm
.Verandor och täckta anslutningar: cirka 865 kvm
Total kommersiell yta: cirka 1 200 kvm
Omgivande mark: cirka 13 000 kvm
Ett stort grönt utrymme som erbjuder möjligheten att utveckla externa miljöer av stort landskapsvärde.

Utrymmesfördelning
Strukturen har stora och lätt omkonfigurerbara utrymmen:
.5 stora salar
.3 medelstora salar
.stor central salong
.olika barutrymmen inomhus och utomhus
.stora verandor och täckta områden
De befintliga volymerna möjliggör en effektiv omvandling till en gästgivaregård eller turistbostad.

Utvecklingspotential
Tack vare läget och markens storlek är fastigheten lämplig för många projekt för fastighetsvärdering:
.Boutique resort i Colli Euganei
.Turistbostad med lägenheter
.Country house med pool och spa
.Resort dedikerad till golf-turism
.Wellness- eller yoga retreat
.Event- och bröllopsplats
Marken möjliggör också skapandet av:
.panoramapool
.naturlig eller termal sjö
.relax trädgårdar och wellnessområden
.stigar i grönska

En unik element
Inuti fastigheten finns en extraordinär samling av över 3 000 koppar kärl, en av de viktigaste i världen.
Ett distinkt element som kan bli en integrerad del av konceptet för den framtida gästgivaregården.

Fastighetens skick
Fastigheten har varit inaktiv i några år och behöver en renovering och återkvalificering.
Den befintliga volymen representerar dock en arkitektonisk bas...

Den här texten har översatts automatiskt.

EUGANEAN HILLS - CHARMING TOURISM DEVELOPMENT OPPORTUNITIES
Ancient 17th-century farmhouse with 13,000 m2 of land surrounded by golf, nature, and spas.
In the heart of the Euganean Hills, in one of the most captivating landscapes in the Veneto region, we offer for sale a historic building complex surrounded by greenery, ideal for the creation of a resort, tourist residence, or charming accommodation facility.
The property is located in Montemerlo di Cervarese Santa Croce, in a prime location between golf courses and a riding stable, an exclusive setting that attracts international tourism focused on sports, nature, and wellness.

A location worth the investment
The property is located at Via Fontane 46, in the heart of the Euganean Hills Regional Park, an increasingly sought-after area for high-quality hospitality projects.
The location is particularly strategic:
.between golf courses and riding stables, an ideal destination for sports and experiential tourism
.15 minutes from the spa centers of Abano Terme and Montegrotto Terme
.30 minutes from Padua
.50 minutes from Venice
A context that combines nature, sport, wellness, and international tourism.

The real estate complex
The property was born from the restoration of an old 17th-century farmhouse, subsequently expanded and used for catering and events.
Indicative surfaces:
.Main building: approximately 750 m2
.Secondary building: approximately 316 m2
.Porches and covered passages: approximately 865 m2
Total commercial area: approximately 1,200 m2
Surrounding land: approximately 13,000 m2
A large green space that offers the opportunity to develop outdoor environments of great landscape value.

Distribution of spaces
The structure features large and easily reconfigurable spaces:
.5 large rooms
.3 medium-sized rooms
.large central hall
.various internal and external bar spaces
.large porches and covered areas
The existing volumes allow for an effective transformation into a tourist accommodation or residential facility.

Development potential
Thanks to its location and land size, the property is suitable for numerous real estate development projects:
.Boutique resort in the Euganean Hills
.Tourist residence with apartments
.Country house with swimming pool and spa
.Resort dedicated to golf tourism
.Wellness retreat or yoga resort
.Event and wedding locations
The land also allows the construction of:
.panoramic swimming pool
.natural or thermal lake
.relaxation gardens and wellness areas
. green paths

A unique element
The building houses an extraordinary collection of over 3,000 copper pots, among the most important in the world.
A distinctive element that can become an integral part of the concept of the future accommodation facility.

Property condition
The property has been inactive for several years and is in need of renovation and redevelopment.
The existing volume, however, represents an architectural basis...

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

COLLI EUGANEI - OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO TURISTICO DI CHARME
Antico casale del '600 con 13.000 mq di terreno tra golf, natura e terme
Nel cuore dei Colli Euganei, in uno degli scenari paesaggistici più affascinanti del Veneto, proponiamo in vendita un complesso immobiliare storico immerso nel verde, ideale per la realizzazione di un resort, residence turistico o struttura ricettiva di charme.
La proprietà si trova a Montemerlo di Cervarese Santa Croce, in una posizione privilegiata tra campi da golf e un maneggio, un contesto esclusivo che richiama un turismo internazionale legato a sport, natura e benessere.

Una posizione che vale l'investimento
L'immobile è situato in Via Fontane 46, nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, un'area sempre più ricercata per progetti di hospitality di qualità.
La posizione è particolarmente strategica:
.tra campi da golf e maneggi, meta ideale per turismo sportivo ed esperienziale
.15 minuti dal polo termale di Abano Terme e Montegrotto Terme
.30 minuti da Padova
.50 minuti da Venezia
Un contesto che combina natura, sport, wellness e turismo internazionale.

Il complesso immobiliare
La proprietà nasce dal recupero di un antico cascinale del XVII secolo, successivamente ampliato e utilizzato per attività di ristorazione ed eventi.
Superfici indicative:
.Edificio principale: circa 750 mq
.Edificio secondario: circa 316 mq
.Porticati e collegamenti coperti: circa 865 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 1.200 mq
Terreno circostante: circa 13.000 mq
Un grande spazio verde che offre la possibilità di sviluppare ambienti esterni di grande valore paesaggistico.

Distribuzione degli spazi
La struttura presenta ambienti ampi e facilmente riconfigurabili:
.5 sale di grandi dimensioni
.3 sale di medie dimensioni
.ampio salone centrale
.diversi spazi bar interni ed esterni
.grandi porticati e zone coperte
I volumi esistenti consentono una trasformazione efficace in struttura ricettiva o residenziale turistica.

Potenzialità di sviluppo
Grazie alla posizione e alla superficie del terreno, la proprietà si presta a numerosi progetti di valorizzazione immobiliare:
.Boutique resort nei Colli Euganei
.Residence turistico con appartamenti
.Country house con piscina e spa
.Resort dedicato al turismo golfistico
.Retreat wellness o yoga resort
.Location eventi e matrimoni
Il terreno permette inoltre la realizzazione di:
.piscina panoramica
.laghetto naturale o termale
.giardini relax e aree wellness
.percorsi nel verde

Un elemento unico
All'interno dell'immobile è custodita una straordinaria collezione di oltre 3.000 paioli in rame, tra le più importanti al mondo.
Un elemento distintivo che può diventare parte integrante del concept della futura struttura ricettiva.

Stato dell'immobile
La proprietà è inattiva da alcuni anni e necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione.
La volumetria esistente rappresenta però una base architettonica...

Detaljer

Bostadstyp: Agriturismo
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 1200 m²
Sovrum: 13
Badrum: 27
Energiprestanda: NA
Referens: 2185-25957

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 48.0 km - Venezia TSF - Treviso
51.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
62.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
102.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Kollektivtrafik: 8.8 km - Tågstation - Mestrino
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 5.6 km
Sjukhus: 7.1 km - ULSS 6 Euganea
Kust: 48.8 km
Skidort: 47.5 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 3.2 km - Delikatessbutik - Oro dei colli
3.2 km - Snabbköp - Il Forno - Punto Simply
3.2 km - Slakteributik
3.4 km - Närbutik - Belmarket Casarotto Diego minimarket
Äta ute: 850 m - Café
990 m - Restaurang - Agriturismo La Buona Terra - Il Borgo
1.7 km - Snabbmatsrestaurang - Pizeria Arena
2.2 km - Bar - Bar La Torre
Sportaktiviteter: 740 m - Sportcenter
2.7 km - Golfklubb - Golf Club Frassanelle
7.3 km - Gym - Janua
8.3 km - Ridhus
Skolor: 1.3 km - Skola - Istituto Comprensivo Cervarese-Rovolon
8.9 km - Högskola - Liceo Scientifico Galileo Galilei
12.9 km - Universitet - Caserma Piave
Apotek: 2.1 km - Apotek - Farmacia San Michele
Veterinär: 6.6 km - Veterinär

Information om Cervarese Santa Croce

Höjdläge: 21 m ö.h.
Yta: 17.7 km²
Landform: Platt mark
Folkmängd: 5648

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

IAD - Rosanna Dainese

via L..L. Zamenhof 817, Vicenza, VI

+39 3381222570 / +39 04441620973

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Agriturismo 13 sovrum, 1200 m² Cervarese Santa Croce, Padua (provins)