Lägenhet 3 sovrum, 120 m²

Abano Terme, Padua (provins)

Abano Terme - Monteortone | Apartment with outdoor spaces and excellent potential


In one of the most sought-after and popular areas of Abano Terme, in the Monteortone district, we offer for sale a ground-floor apartment located in a quiet and well-populated residential area.


The property, located on Via Monte Cinto, has an internal surface area of approximately 90 m2 and is composed as follows:


Bright living room, eat-in kitchen with access to the terrace, three bedrooms (one double and two twins), bathroom with window

Completing the property are:


Attic of approximately 15 m2 Private garden (not directly connected to the apartment but located a few meters away) Parking space

A total private outdoor area of approximately 50 m2, ideal for those who also want to enjoy outdoor spaces.


The apartment is currently rented with a 4+4 contract and will be available from October 2026.


Excellent income-generating opportunity, with the option to maintain the current lease.


Characteristics:
Original period fixtures and fittings. Split air conditioning in the living and sleeping areas.

Strategic position:
All the main services - schools, kindergartens, supermarkets, pharmacies, and transport - are easily accessible, as are the center of Abano Terme and the main connecting roads.


Ideal solution as a first home or as a real estate investment.


Contact us without obligation for more information or to schedule a visit.

Abano Terme - Monteortone | Wohnung mit Außenbereich und hervorragendem Potenzial


In einer der begehrtesten und beliebtesten Gegenden von Abano Terme, im Stadtteil Monteortone, bieten wir eine Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und dicht besiedelten Wohngegend zum Verkauf an.


Das Objekt befindet sich in der Via Monte Cinto, hat eine Innenfläche von ca. 90 m² und setzt sich wie folgt zusammen:


Helles Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer und zwei Zweibettzimmer), Badezimmer mit Fenster

Zum Objekt gehören außerdem:


Dachgeschoss (ca. 15 m²), privater Garten (nicht direkt mit der Wohnung verbunden, sondern einige Meter entfernt), Parkplatz

Ein komplett privater Außenbereich von ca. 50 m², ideal für alle, die auch gerne Zeit im Freien verbringen.


Die Wohnung ist derzeit mit einem 4+4-Vertrag vermietet und steht ab Oktober 2026 zur Verfügung.


Hervorragende Möglichkeit zur Einkommensgenerierung mit der Option, den bestehenden Mietvertrag beizubehalten.


Eigenschaften:
Originale Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsdetails aus der damaligen Zeit. Klimaanlage mit separaten Heiz- und Kühlräumen.

Strategische Position:
Alle wichtigen Einrichtungen - Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel - sind gut erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Abano Terme und die wichtigsten Verbindungsstraßen.


Die ideale Lösung als erstes Eigenheim oder als Immobilieninvestment.


Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Abano Terme - Monteortone | Appartement avec espaces extérieurs et excellent potentiel


Dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés d'Abano Terme, dans le district de Monteortone, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée situé dans un quartier résidentiel calme et bien peuplé.


La propriété, située Via Monte Cinto, a une surface intérieure d'environ 90 m2 et se compose comme suit :


Salon lumineux, cuisine dînatoire avec accès à la terrasse, trois chambres (une avec un lit double et deux avec deux lits simples), salle de bains avec fenêtre

La propriété comprend également :


Grenier d'environ 15 m² ; jardin privatif (non attenant à l'appartement mais situé à quelques mètres) ; place de parking

Un espace extérieur privé d'environ 50 m², idéal pour ceux qui souhaitent également profiter des espaces extérieurs.


L'appartement est actuellement loué avec un contrat 4+4 et sera disponible à partir d'octobre 2026.


Excellente opportunité de générer des revenus, avec la possibilité de conserver le bail actuel.


Caractéristiques:
Éléments et accessoires d'époque d'origine. Climatisation réversible dans le séjour et les chambres.

Position stratégique :
Tous les principaux services - écoles, jardins d'enfants, supermarchés, pharmacies et transports - sont facilement accessibles, de même que le centre d'Abano Terme et les principaux axes routiers.


Solution idéale comme première acquisition ou comme investissement immobilier.


Contactez-nous sans engagement pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite.

Abano Terme - Monteortone | Apartamento con espacios exteriores y excelente potencial


En una de las zonas más solicitadas y populares de Abano Terme, en el distrito de Monteortone, ofrecemos a la venta un apartamento en planta baja situado en una zona residencial tranquila y muy poblada.


La propiedad, ubicada en Via Monte Cinto, tiene una superficie interior de aproximadamente 90 m2 y se compone de la siguiente manera:


Luminoso salón, cocina-comedor con acceso a la terraza, tres dormitorios (uno doble y dos con dos camas individuales), baño con ventana.

Para completar la propiedad se encuentran:


Ático de aproximadamente 15 m2. Jardín privado (no conectado directamente al apartamento, pero situado a pocos metros). Plaza de aparcamiento.

Una superficie exterior privada total de aproximadamente 50 m2, ideal para quienes también desean disfrutar de espacios al aire libre.


El apartamento se encuentra actualmente alquilado con un contrato de 4+4 años y estará disponible a partir de octubre de 2026.


Excelente oportunidad para generar ingresos, con la opción de mantener el contrato de arrendamiento actual.


Características:
Accesorios y mobiliario originales de la época. Aire acondicionado split en las zonas de estar y dormitorios.

Posición estratégica:
Todos los servicios principales (colegios, guarderías, supermercados, farmacias y transporte) son fácilmente accesibles, al igual que el centro de Abano Terme y las principales carreteras de conexión.


Solución ideal como primera vivienda o como inversión inmobiliaria.


Contáctanos sin compromiso para obtener más información o para programar una visita.