Villa 5 sovrum, 700 m²

Limana, Belluno (provins)

Beläget i det charmiga området Limana, bara 10 km från Belluno, kombinerar denna utsökta villa lugn, naturlig skönhet och oöverträffad tillgänglighet. Oavsett om du söker en privat tillflyktsort, ett familjehem eller en fastighet med potential för ett gästfrihetsföretag, erbjuder denna villa allt.

Fastighetsinformation:

Bottenvåning (358 m2):

• Rymlig hall
• Stort vardagsrum med vedeldad spis och matplats
• Mysigt vardagsrum med öppen spis
• Fullt utrustat kök med vedeldad spis för matlagning
• 5 dubbelrum
• 3 badrum (bestående av både jacuzzi och hydromassageduschar)
• Omfattande uteplats perfekt för uteservering

Första våningen (350 m2):

• Halv färdig, hälften i rå skick, med fullständiga anpassningsalternativ
• Alla förutsättningar finns på plats för ytterligare sovrum, badrum och kök.
• Perfekt för att skapa en separat vardagsrumsenhet eller flera rum (ideal för ett Bed & Breakfast-företag)

Källare:

• Tvättstuga med dusch och toalett
• Rymlig källare
• Centralvärmerum
• Stort garage med plats för upp till 4 bilar

Ytterligare funktioner:

• Golvvärme med enskilda termostater i varje rum
• Luftkonditionering, inklusive två avfuktare
• Larmsystem uppdelat i fyra zoner
• Regnvattenuppsamlingssystem (10 000-liters kapacitet) för jordbruksbruk

Utomhusutrymme:

Fastigheten är omgiven av 14,615 m2 frodig grönska, inklusive ett 90 m2 rustikt annex (med vatten- och elanslutningar) och en fruktträdgård med över 20 fruktträd. Marken ligger också inom produktionsområdet Prosecco DOC, vilket erbjuder den unika möjligheten att odla Prosecco-vingårdar.

Primär plats i Veneto-regionen

Denna fastighet är perfekt belägen för att njuta av både bergs- och kustattraktioner:

Skidparadis: Inom en timme kan du nå skidorter i världsklass, inklusive Cortina d'Ampezzo (55 km), Alleghe, Zaldo och mer. Oavsett om du är en vintersportentusiast eller helt enkelt älskar bergsatmosfären, erbjuder denna plats enkel tillgång till Dolomiti Superski-området.

Veneto och Adriatiska kusten: Venedig ligger bara 110 km bort (cirka 1 timme och 15 minuter), vilket gör dagsutflykter till den ikoniska staden enkla. Dessutom är de berömda kustdestinationerna Jesolo, Caorle och Bibione alla inom räckhåll för strandälskare.

Prosecco Hills: En 45 minuters bilresa tar dig till Valdobbiadene, hjärtat av Prosecco vinproduktion. Dessutom faller fastighetens mark inom Prosecco DOC-produktionsområdet, vilket gör det möjligt att plantera vingårdar och producera din egen Prosecco.

Belluno Dolomites National Park: Bara en kort bilresa bort, är denna park en tillflyktsort för naturälskare, som erbjuder otaliga vandringsleder, fantastisk utsikt och möjligheter till utomhusaktiviteter.

Fantastisk utsikt

Villan ligger i den vackra Valbellunadalen, känd för sina vidöppna utrymmen, fantastiska solnedgångar och en panoramautsikt över Dolomiterna. Utsikten från fastigheten sträcker sig över denna pittoreska dal, vilket ger en känsla av fred och storhet som är svår att matcha.

Endlösa möjligheter:

Denna villa är idealisk för:

• En stor familj eller två familjer som vill dela ett hem
• Köpare som är intresserade av att omvandla fastigheten till ett Bed & Breakfast- eller semesteruthyrningsföretag
• De som önskar en lugn tillflyktsort med enkel tillgång till både bergs- och kustattraktioner
• Företagare som vill utveckla en vingård och producera Prosecco

Missa inte chansen att äga denna unika villa, perfekt placerad för att utforska det bästa av Veneto