In the central Via Roma, fully serviced just 250 meters from the pedestrian area of the famous Corso Italia in Cortina d'Ampezzo and a few minutes walk from the ski lifts of the most popular ski resorts in the Dolomites, lies this property consisting of a generous renovated apartment developed on two levels with double garage and cellar in a well-maintained Ampezzo condo of a few units served by elevator and fully renovated between 2003 and 2008. The duplex, bright and with four terraces on the first and second floors, has the entrance on the living room with kitchen in an environment almost completely covered by the traditional natural wood as well as the exposed staircase and all the spaces of both the living and sleeping areas propose a particularly sober and essential Cortina style that highlights the cleanliness and visual order to emphasize the wood finishes. In the adjoining room, a relaxing living room with a terrace already full of enchanting views and, on the opposite side, a hallway opens onto the first windowed bathroom with shower and the master bedroom with terrace whose view opens to the historic center of Cortina from which stands the iconic bell tower and, in the background, the striking Dolomite amphitheater. Upstairs a convenient open hallway serves two more bedrooms, one master and one double, both with terraces offering the same most dominant views, and a second bathroom complete with shower and double windows. Storage spaces everywhere well exploited by clever custom furniture solutions. In the basement there is also a private wine cellar. Quiet and well insulated thanks to the quality of the materials and the recent era of total renovation, the apartment is in impeccable maintenance conditions as well as the few common parts that include a small garden also always well maintained.
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Nella centrale Via Roma, completamente servita a soli 250 metri dalla zona pedonale del celebre Corso Italia di Cortina d'Ampezzo ed a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita dei più apprezzati comprensori sciistici delle Dolomiti, si trova questa proprietà costituita da un generoso appartamento ristrutturato e sviluppato su due livelli con doppia autorimessa e cantina, in un ordinato condominio ampezzano di poche unità, servite da ascensore ed integralmente ristrutturato tra il 2003 ed il 2008. Il duplex, luminoso e con ben quattro terrazzi ai piani primo e secondo, ha l'ingresso sulla sala soggiorno con cucina in un ambiente quasi completamente rivestito dal tradizionale legno naturale, così come la scala a vista e tutti gli spazi, sia della zona giorno che della zona notte, proponendo uno stile cortinese particolarmente sobrio ed essenziale, che mette in evidenza la pulizia e l'ordine visivo, sottolineato dalla purezza armoniosa delle sole venature del legno. Nell'ambiente attiguo, un rilassante salotto con terrazzo già ricco di scorci incantevoli e, dal lato opposto, un disimpegno si apre sul primo bagno finestrato con doccia e sulla camera matrimoniale con terrazzo, la cui vista si apre verso il centro storico di Cortina, dal quale svetta l'iconico campanile fino ad ammirare il suggestivo anfiteatro dolomitico sullo sfondo, con il massiccio delle Tofane, il più maestoso ad affacciarsi sulla conca ampezzana. Al piano superiore, un comodo corridoio aperto serve ulteriori due camere, una matrimoniale ed una doppia, entrambe con terrazzi, che offrono le medesime viste maggiormente dominanti, ed un secondo bagno completo di doccia e doppia finestratura. Spazi di storage ovunque, ben sfruttati da intelligenti soluzioni d'arredo su misura. Al piano interrato anche una cantina privata, capiente ed asciutta, oltre ad un deposito sci attrezzato con specifiche armadiature. Completano la proprietà una doppia autorimessa privata con due comodi posti auto, affiancati all'interno dell'attiguo garage. Silenzioso e ben isolato grazie alla qualità dei materiali ed alla recente totale ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni manutentive impeccabili, come pure le poche parti comuni che comprendono un giardinetto anch'esso sempre ben curato.
Auf der zentralen Via Roma, nur 250 Meter von der Fußgängerzone des berühmten Corso Italia in Cortina d'Ampezzo und nur wenige Gehminuten von den Skiliften der beliebtesten Skigebiete der Dolomiten entfernt, befindet sich dieses Anwesen bestehend aus einer großzügigen, renovierten und auf zwei Ebenen ausgebauten Wohnanlage mit Doppelgarage und Keller, mit Aufzug erreichbar und der Komplex wurde zwischen 2003 und 2008 komplett renoviert. Im zweiten Stock gibt es den Eingang zum Wohnzimmer mit Küche in einer Umgebung, die fast vollständig mit traditionellem Naturholz verkleidet ist, sowie die freiliegende Treppe und alle Räume, sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafbereich im Cortina-Stil. Im Nebenraum befindet sich ein entspannendes Wohnzimmer mit Terrasse, das bereits eine bezaubernde Aussicht bietet, und auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich ein Flur zum ersten Badezimmer mit Fenster und Dusche und zum Doppelzimmer mit Terrasse, dessen Blick sich auf das historische Zentrum von Cortina öffnet. Von hier aus erhebt sich der ikonische Glockenturm, um im Hintergrund das eindrucksvolle Dolomiten-Amphitheater mit dem Tofane-Massiv zu bewundern, dem majestätischsten, das das Ampezzo-Becken überblickt. Im Obergeschoss führt ein offener Flur zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Doppel- und einem Zweibettzimmer, beide mit Terrasse, die die gleiche dominantere Aussicht bieten, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und Doppelverglasung. Im Untergeschoss gibt es auch einen privaten, geräumigen und trockenen Keller sowie einen Skiraum, der mit speziellen Kleiderschränken ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst eine private Doppelgarage mit zwei Stellplätzen. Dank der Qualität der Materialien und der kürzlich erfolgten Komplettrenovierung ist die Wohnung ruhig und gut isoliert. Sie befindet sich in einem tadellosen Wartungszustand, ebenso wie die wenigen Gemeinschaftsbereiche, zu denen auch ein kleiner Garten gehört, der stets gut gepflegt wird.
