Lägenhet 1 sovrum, 64 m²

Valtournenche, Aosta (provins)

Elegante bilocale all'interno di una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.) affacciata direttamente sul campo da golf, in una delle location più riservate di Breuil-Cervinia. È la formula ideale per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: una casa da vivere quando si vuole, che nel resto dell'anno produce reddito.

La residenza nasce da un antico albergo d'alta quota, interamente ricostruito nel 2019 nel rispetto della tradizione costruttiva valdostana, con pietra e legno. Conserva il fascino della baita di montagna e offre il comfort di un edificio nuovo, con impianti di ultima generazione, isolamento moderno e classe energetica A4.

L'appartamento si trova al primo piano, sul lato più tranquillo dello stabile. Due balconi lo rendono luminoso e lo aprono sul verde e sul paesaggio alpino. Gli interni hanno finiture di alta gamma, materiali naturali con rivestimenti in legno e un raffinato design alpino contemporaneo. La zona giorno con angolo cottura si completa con disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Con l'appartamento sono comprese una cantina e un posto auto di proprietà esclusiva.

Servizi all-inclusive. Il pacchetto di servizi è pensato per garantire un comfort totale. Ci sono reception e portineria attive 24 ore su 24, il bar e una navetta ski-bus privata per le piste e il centro del paese. Per il benessere sono a disposizione il centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, la sala fitness Technogym e uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa.

La gestione alberghiera professionale si occupa di tutto, dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile. Al proprietario spettano un canone fisso annuo garantito e rivalutato secondo l'indice ISTAT, più il 45% dei ricavi netti della locazione turistica: una redditività concreta e costante. Resta inoltre il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera: l'appartamento è utilizzabile gratuitamente per 4 settimane all'anno e, superate queste, nel restante periodo dell'anno i soggiorni godono di uno sconto del 50%.

Posizione. La struttura sorge in frazione Avouil, defilata rispetto al via vai del centro ma a due minuti d'auto dagli impianti di risalita. Con la funivia del Plateau Rosà si accede al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, più lo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Il campo su cui affaccia il complesso è quello del Golf Club del Cervino: fondato nel 1955, conta oggi 18 buche a 2.050 metri di altitudine ed è tra i percorsi più alti d'Europa. Così la stagione non finisce mai: sci d'inverno e golf d'alta quota d'estate. A breve distanza a piedi si trova infine il celebre Lago Blu, noto anche come Lago Layet, le cui acque limpide riflettono il Cervino in uno dei colpi d'occhio più fotografati delle Alpi.

Possibilità di ampliamento. È in vendita anche l'appartamento adiacente, già collegato internamente da una porta. Acquistando entrambi si ottiene un'unica ampia abitazione con due zone giorno, due camere e quattro balconi, uno dei quali affacciato sul green con vista sul Cervino. In alternativa i due bilocali restano appartamenti del tutto autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: perfetti per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy.

Un investimento a doppio rendimento. Sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa. Sul piano personale, è un rifugio esclusivo ai piedi di una delle montagne più famose al mondo.