Villa 20 sovrum, 2104 m²

Valtournenche, Aosta (provins)

In a panoramic position directly on the ski slopes of Breuil-Cervinia, we offer for sale a prestigious accommodation facility recently built, inaugurated in 2020 and today in perfect condition.

The property is developed on several levels served by an elevator and offers modern spaces, large outdoor areas, and high-level services designed for luxury hospitality.

Main features

Internal area: over 2,100 sqm

Outdoor spaces: about 335 sqm (outdoor seating and terraces/balconies)

Official rooms: 12 (plus 2 extra rooms, 3 staff rooms, and an independent apartment with 3 bedrooms)

Total bathrooms: 30

Official beds: 25

Facilities and services

Panoramic restaurant with bar, lounge bar, and large outdoor seating directly on the 3bis slope

Wellness area with indoor heated pool, outdoor hot tub, sauna, steam room, massage and beauty cabins

Equipped ski room with direct access to the slopes and heated lockers

Technogym gym renovated in 2025

Underground garage with 7 parking spaces and electric charging stations

Technical rooms, laundry, luggage storage, cellar, and service areas

Private independent apartment on two levels with living room, kitchen, 3 bedrooms, and terrace

Condition and compliance

Excellent condition, recent construction and lightly used

Structure compliant with current regulations, free of building abuses

District heating system, energy class A1

The Territory - Breuil-Cervinia and Monte Cervino

Breuil-Cervinia is located at 2,050 meters above sea level, in the heart of the Aosta Valley, at the foot of the Matterhorn (Monte Cervino, 4,478 m), one of the most iconic and spectacular mountains in the Alps. The resort is among the most exclusive and renowned tourist destinations internationally, frequented both in winter and summer.

Winter

One of the largest and most spectacular ski areas in Europe: Cervinia - Valtournenche - Zermatt with over 350 km of interconnected slopes.

Skiing possible almost all year round thanks to the Plateau Rosà glacier (3,500 m).

Long, panoramic, and internationally renowned slopes (World Cup competitions are held here).

Quick connections with Zermatt in Switzerland, making Cervinia an international meeting point.

Summer

Exclusive destination for trekking, mountain biking, and alpine climbing.

Opportunity to play 18-hole golf, among the highest in Europe.

Spectacular hikes with views of the Matterhorn, Monte Rosa, and Mont Blanc.

Summer skiing on the glacier.

The Village

Breuil-Cervinia is a modern and lively village with restaurants, luxury boutiques, après-ski, and high-level tourist services.

Nearby: Courmayeur, Saint-Vincent, Aosta, and the Swiss border.

The resort enjoys excellent accessibility: 1h40 from Turin, 2h from Milan, 2h30 from Geneva.

Why invest in Cervinia

One of the most prestigious and secure alpine destinations in terms of real estate investment.

Frequented by high-spending international clientele, looking for exclusive services and direct access to the slopes.

In strong growth thanks to international sports events and the project to relaunch the resort as a hub for luxury tourism in the Alps.

In einer Panoramalage und direkt an den Skipisten von Breuil-Cervinia bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige Unterkunft, die kürzlich erbaut wurde und 2020 eröffnet wurde und heute in einwandfreiem Zustand ist.

Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einem Aufzug bedient werden, und bietet moderne Räume, großzügige Außenbereiche und erstklassige Dienstleistungen für einen luxuriösen Empfang.

Hauptmerkmale

Innenfläche: über 2.100 qm

Außenbereiche: ca. 335 qm (Außenterrasse und Balkone)

Offizielle Zimmer: 12 (zusätzlich zu 2 zusätzlichen Zimmern, 3 Personalzimmern und einer unabhängigen Wohnung mit 3 Schlafzimmern)

Gesamtanzahl Badezimmer: 30

Offizielle Betten: 25

Ausstattung und Dienstleistungen

Panoramarestaurant mit Bar, Lounge-Bar und großer Außenterrasse direkt an der Piste 3bis

Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, Whirlpool im Freien, Sauna, Dampfbad, Massageräumen und Kosmetik

Ausgestatteter Skiraum mit direktem Zugang zu den Pisten und beheizten Schließfächern

Technogym Fitnessraum renoviert im Jahr 2025

Tiefgarage mit 7 Parkplätzen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Technische Räume, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung, Keller und Servicebereiche

Unabhängige Privatwohnung auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und Terrasse

Zustand und Konformität

Hervorragender Zustand, neu und wenig genutzt

Anlage entspricht den geltenden Vorschriften, ohne Baurechtsverletzungen

Fernwärmeanlage, Energieeffizienzklasse A1

Das Gebiet - Breuil-Cervinia und das Matterhorn

Breuil-Cervinia liegt auf 2.050 Metern Höhe im Herzen des Aostatals am Fuße des Matterhorns (Matterhorn, 4.478 m), eines der markantesten und spektakulärsten Berge der Alpen. Der Ort gehört zu den exklusivsten und renommiertesten touristischen Zielen weltweit und wird sowohl im Winter als auch im Sommer frequentiert.

Winter

Eines der größten und spektakulärsten Skigebiete Europas: Cervinia - Valtournenche - Zermatt mit über 350 km miteinander verbundenen Pisten.

Fast ganzjährig Skifahren dank des Gletschers Plateau Rosà (3.500 m).

Lange, panoramische und international renommierte Pisten (hier finden Weltcuprennen statt).

Schnelle Verbindungen nach Zermatt in der Schweiz machen Cervinia zu einem internationalen Treffpunkt.

Sommer

Exklusives Ziel für Trekking, Mountainbiken und alpine Klettertouren.

Möglichkeit zum Golfspielen auf einem 18-Loch-Platz, einer der höchsten in Europa.

Spektakuläre Wanderungen mit Blick auf das Matterhorn, den Monte Rosa und den Mont Blanc.

Sommer-Skifahren auf dem Gletscher.

Das Dorf

Breuil-Cervinia ist ein modernes und lebhaftes Dorf mit Restaurants, Luxusboutiquen, Après-Ski und erstklassigen touristischen Einrichtungen.

In der Nähe befinden sich Courmayeur, Saint-Vincent, Aosta und die Schweizer Grenze.

Der Ort ist sehr gut erreichbar: 1h40 von Turin, 2h von Mailand, 2h30 von Genf.

Warum in Cervinia investieren

Eine der renommiertesten und sichersten alpinen Destinationen in Bezug auf Immobilieninvestitionen.

Besucht von internationalen High-End-Kunden, die exklusive Dienstleistungen und direkten Zugang zu den Pisten suchen.

Dank internationaler Sportveranstaltungen und dem Projekt zur Neubelebung des Ortes als Luxushub in den Alpen stark im Wachstum.

En position panoramique et directement sur les pistes de ski de Breuil-Cervinia, nous proposons à la vente une prestigieuse structure d'hébergement récemment construite, inaugurée en 2020 et aujourd'hui en parfait état.

La propriété s'étend sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur et offre des espaces modernes, de grands espaces extérieurs et des services de haut niveau conçus pour un accueil de luxe.

Caractéristiques principales

Surface intérieure : plus de 2 100 mètres carrés

Espaces extérieurs : environ 335 mètres carrés (terrasses et balcons)

Chambres officielles : 12 (en plus de 2 chambres supplémentaires, 3 chambres pour le personnel et un appartement indépendant avec 3 chambres)

Salles de bains totales : 30

Lits officiels : 25

Équipements et services

Restaurant panoramique avec bar, bar lounge et grande terrasse directement sur la piste 3bis

Espace bien-être avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi extérieur, sauna, hammam, cabines de massage et d'esthétique

Local à skis équipé avec accès direct aux pistes et casiers chauffés

Salle de sport Technogym rénovée en 2025

Garage souterrain avec 7 places de parking et bornes de recharge électrique

Locaux techniques, buanderie, bagagerie, cave et zones de service

Appartement privé indépendant sur deux niveaux avec salon, cuisine, 3 chambres et terrasse

État et conformité

Excellent état, construction récente et peu utilisée

Structure conforme aux réglementations en vigueur, sans infractions urbanistiques

Système de chauffage urbain, classe énergétique A1

Le Territoire - Breuil-Cervinia et le Cervin

Breuil-Cervinia est situé à 2 050 mètres d'altitude, au cœur de la Vallée d'Aoste, au pied du Cervin (Matterhorn, 4 478 mètres), l'une des montagnes les plus emblématiques et spectaculaires des Alpes. La station est l'une des destinations touristiques les plus exclusives et renommées au niveau international, fréquentée aussi bien en hiver qu'en été.

Hiver

L'un des domaines skiables les plus vastes et spectaculaires d'Europe : Cervinia - Valtournenche - Zermatt avec plus de 350 km de pistes reliées skis aux pieds.

Ski praticable presque toute l'année grâce au glacier du Plateau Rosà (3 500 mètres).

Pistes longues, panoramiques et de niveau international (des compétitions de Coupe du Monde y sont organisées).

Liaisons rapides avec Zermatt en Suisse, faisant de Cervinia un point de rencontre international.

Été

Destination exclusive pour la randonnée, le VTT et l'escalade alpine.

Possibilité de jouer au golf sur un parcours de 18 trous, parmi les plus hauts d'Europe.

Excursions spectaculaires avec vue sur le Cervin, le Mont Rose et le Mont Blanc.

Ski d'été sur le glacier.

Le Village

Breuil-Cervinia est un village moderne et animé, avec des restaurants, des boutiques de luxe, des après-ski et des services touristiques de haut niveau.

À proximité : Courmayeur, Saint-Vincent, Aoste et la frontière avec la Suisse.

La station bénéficie d'une excellente accessibilité : 1h40 de Turin, 2h de Milan, 2h30 de Genève.

Pourquoi investir à Cervinia

L'une des destinations alpines les plus prestigieuses et sûres en termes d'investissement immobilier.

Fréquentée par une clientèle internationale dépensière à la recherche de services exclusifs et d'un accès direct aux pistes.

En forte croissance grâce à des événements sportifs internationaux et au projet de relance de la station en tant que plaque tournante du tourisme de luxe dans les Alpes.

Расположенное в панорамной зоне и прямо на лыжных трассах Брейиль-Червиния, предлагается к продаже престижное туристическое помещение, недавно построенное, с открытием в 2020 году, сегодня находится в идеальном состоянии.

Недвижимость распределена по нескольким этажам с лифтом, предлагает современные интерьеры, просторные внешние пространства и высококлассные услуги, рассчитанные на роскошный прием.

Основные характеристики

Внутренняя площадь: более 2 100 м²

Внешние пространства: около 335 м² (де-хор и террасы/балконы)

Официальные номера: 12 (плюс 2 дополнительных номера, 3 номера для персонала и отдельная квартира на 3 спальни)

Общее число ванных комнат: 30

Официальных спальных мест: 25

Удобства и сервисы

Панорамный ресторан с баром, лаунж-баром и просторной открытой зоной сразу на трассе 3bis

Wellness-зона с крытым подогреваемым бассейном, внешней джакузи, сауной, турецкой баней, кабинками для массажа и косметики

Ски-рум с прямым выходом на трассы и с подогреваемыми шкафчиками

Тренажерный зал Technogym обновлен в 2025 году

Подземный гараж на 7 машин и зарядные станции для электромобилей

Технические помещения, прачечная, багажное хранилище, винный погреб и служебные зоны

Частная квартира на двух уровнях с гостиной, кухней, 3 спальнями и террасой

Состояние и соответствие

Отличное состояние, недавно построено, использовалось немного

Структура соответствует действующим нормам, без строительных нарушений

Тепловое централизованное отопление, энергетический класс A1

En una ubicaciòn panorámica y directamente en las pistas de esquí de Breuil-Cervinia, ofrecemos en venta una prestigiosa estructura de alojamiento de reciente construcciòn, inaugurada en 2020 y hoy en perfectas condiciones.

La propiedad se desarrolla en varios niveles atendidos por ascensor y ofrece ambientes modernos, amplios espacios exteriores y servicios de alto nivel diseñados para una acogida de lujo.

Características principales

Superficie interna: más de 2.100 m²

Espacios exteriores: aproximadamente 335 m² (terraza y balcones)

Habitaciones oficiales: 12 (además de 2 habitaciones extra, 3 habitaciones para el personal y un apartamento independiente con 3 dormitorios)

Baños totales: 30

Camas oficiales: 25

Instalaciones y servicios

Restaurante panorámico con bar, bar salòn y amplia terraza directamente en la pista 3bis

&Acute;rea de bienestar con piscina cubierta climatizada, jacuzzi al aire libre, sauna, baño turco, cabinas de masajes y estética

Sala de esquí equipada con acceso directo a las pistas y taquillas calentadas

Gimnasio Technogym renovado en 2025

Garaje subterráneo con 7 plazas de aparcamiento y puntos de recarga eléctrica

Salas técnicas, lavandería, depòsito de equipaje, bodega y áreas de servicio

Apartamento privado independiente distribuido en dos niveles con sala de estar, cocina, 3 habitaciones y terraza

Estado y conformidad

Excelentes condiciones, construcciòn reciente y poco utilizada

Estructura conforme a las normativas vigentes, sin irregularidades en la construcciòn

Sistema de calefacciòn urbana, clase energética A1

El Territorio - Breuil-Cervinia y el Monte Cervino

Breuil-Cervinia se encuentra a 2.050 metros de altitud, en el corazòn del Valle de Aosta, al pie del Cervino (Matterhorn, 4.478 m), una de las montañas más icònicas y espectaculares de los Alpes. El lugar es uno de los destinos turísticos más exclusivos y reconocidos a nivel internacional, tanto en invierno como en verano.

Invierno

Uno de los complejos de esquí más extensos y espectaculares de Europa: Cervinia - Valtournenche - Zermatt con más de 350 km de pistas conectadas esquiando.

Esquí practicable casi todo el año gracias al glaciar de Plateau Rosà (3.500 m).

Pistas largas, panorámicas y de nivel internacional (aquí se celebran competiciones de la Copa del Mundo).

Conexiones rápidas con Zermatt en Suiza, convirtiendo a Cervinia en un punto de encuentro internacional.

Verano

Destino exclusivo para senderismo, bicicleta de montaña y escalada alpina.

Posibilidad de jugar al golf de 18 hoyos, uno de los más altos de Europa.

Excursiones espectaculares con vistas al Cervino, el Monte Rosa y el Mont Blanc.

Esquí de verano en el glaciar.

El Pueblo

Breuil-Cervinia es un pueblo moderno y animado, con restaurantes, boutiques de lujo, après-ski y servicios turísticos de alto nivel.

A poca distancia se encuentran: Courmayeur, Saint-Vincent, Aosta y la frontera con Suiza.

El lugar cuenta con una excelente accesibilidad: a 1h40 de Turín, a 2h de Milán, a 2h30 de Ginebra.

Por qué invertir en Cervinia

Uno de los destinos alpinos más prestigiosos y seguros en términos de inversiòn inmobiliaria.

Frecuentado por una clientela internacional de alto poder adquisitivo, en busca de servicios exclusivos y acceso directo a las pistas.

En fuerte crecimiento gracias a eventos deportivos internacionales y al proyecto de relanzamiento del lugar como centro del turismo de lujo en los Alpes.

本物业位置风景优美，直接面向布雷伊尔-切尔维尼亚（Breuil-Cervinia）的滑雪道，即将售出。这是一栋近年来建成的精致度假型建筑，于2020年竣工，现今状况完美。

建筑多层，配有电梯，室内空间现代、外部空间宽敞，并提供高端设施，旨在提供豪华接待体验。

主要特征

室内面积：超过 2,100 平方米

室外空间：约 335 平方米（露台/阳台/户外休息区）

正式客房：12 间（外加 2 间额外客房，3 间员工房及一间独立公寓含 3 间卧室）

总浴室数量：30 间

正式床位数：25 张

设备与服务

全景餐厅，含酒吧、休息酒廊及大型户外区（dehor），直接通往 3bis 滑雪道

康体区设有暖气室内泳池、外置按摩浴缸、桑拿、土耳其浴、按摩及美容舱室

装备完备的滑雪房，带直通滑道入口和带暖气的储物柜

Technogym 健身房，2025 年更新

地下车库，可停 7 辆车，配有电动车充电桩

技术间、洗衣房、行李寄存、酒窖以及服务区

独立私人公寓，两层结构，含起居室、厨房、3 间卧室及露台

状态与合规性

状况极佳，建筑较新，使用较少

完全符合现行规范，无任何建筑违法情况

集中供暖系统，能源等级 A1