315,000 €

Hus från källare till tak 2 sovrum, 153 m²
Pollein, Aosta (provins)

1 / 41
2 / 41
3 / 41
4 / 41
5 / 41
6 / 41
7 / 41
8 / 41
9 / 41
10 / 41
11 / 41
12 / 41
13 / 41
14 / 41
15 / 41
16 / 41
17 / 41
18 / 41
19 / 41
20 / 41
21 / 41
22 / 41
23 / 41
24 / 41
25 / 41
26 / 41
27 / 41
28 / 41
29 / 41
30 / 41
31 / 41
32 / 41
33 / 41
34 / 41
35 / 41
36 / 41
37 / 41
38 / 41
39 / 41
40 / 41
41 / 41

Egenskaper

trädgård

Beskrivning

I Pollein, i en dominerande position på toppen av den historiska byn och intill skogen, finns ett radhus fritt på tre sidor som kombinerar lugnet i bergen med bekvämligheten i ett hus som är utformat för vardagen.

Trädgård, uteplats och öppen utsikt över bergen fulländar en välskött miljö, på kort avstånd från kommunens centrum men långt från trafik och liv och rörelse.

Detta är ett gammalt stenhus i bergen, renoverat i slutet av 1990-talet, som sträcker sig över tre kommunicerande våningar, fritt på tre sidor (nord, väst och syd), med en utformning av utrymmen som är tänkt både för en familjs vardag och för tillfälliga vistelser.

På bottenvåningen finns en källare med litet kök och toalett: en flexibel miljö, användbar som relaxområde eller arbetsrum, med möjlighet — om man vill — att skapa en oberoende bostadsenhet, användbar för behoven hos flera familjekärnor eller för en eventuell hyresinkomst.

På första våningen finns husets hjärta: ett stort öppet vardagsrum med litet kök, toalett och balkong, samt en oberoende ingång till uteplatsen på västsidan, bekväm både för vardagslivet och för att ta emot gäster.

På översta våningen, med mansardtak och synliga träbjälkar, finns det dubbelrum med balkong, ett loft som kan användas som ytterligare förvaringsutrymme, ett enkelrum med takfönster och det tredje badrummet: en planlösning som passar en familj med barn eller någon som behöver extra utrymme för arbete eller gäster. Från denna våning har man direkt tillgång till trädgården på baksidan, som gränsar till skogen.

Komplett med en mellanvägg som kan användas som förråd för verktyg och material, samt ett larmsystem med övervakningskameror och inbrottssäkra fönster.

Uppvärmningen är autonom med naturgas, med en pelletskamin på bottenvåningen som en ytterligare värmekälla under de kallaste månaderna. Gratis allmän parkering framför huset.

Skicket, både invändigt och utvändigt, är utmärkt. Området är välförsett med skolor, butiker, kollektivtrafik, stormarknader, köpcentrum och motorvägsanslutning på ett bekvämt avstånd, samtidigt som man behåller lugnet som är typiskt för bergen.

Denna text har översatts automatiskt med hjälp av AI.

In Pollein, in a dominant position at the top of the historic village and close to the forest, is a free-standing terraced house on three sides that combines the tranquility of the mountains with the practicality of a home designed for everyday living.

A garden, patio, and open views of the mountains complete a well-maintained setting, close to the town center but away from traffic and noise.

This is an ancient stone mountain house, renovated in the late 1990s, spread over three connected floors, free on three sides (north, west, and south), with a layout designed both for the daily life of a family and for occasional stays.

On the ground floor, there is a tavern with a kitchenette and a bathroom: a flexible space that can be used as a relaxation or study area, with the potential—if desired—to create an independent housing unit, useful for multiple families or for rental income.

The first floor hosts the heart of the house: a large open-plan living room with a kitchenette, bathroom, and balcony, along with an independent access to the west-facing patio, convenient for everyday life or welcoming guests.

The top floor, attic with exposed wooden beams, includes the master bedroom with a balcony, a mezzanine useful as additional storage space, a single bedroom with a Velux window, and a third bathroom: a layout suitable for a family with children or those needing extra space for work or guests. From this floor, one can directly access the backyard garden bordering the forest.

The property is completed by an interspace usable as a storage room for tools and materials, along with an alarm system with video surveillance and shatterproof windows.

The heating is autonomous with natural gas, supplemented in the coldest months by a pellet stove on the ground floor. Free public parking is available in front of the house.

The condition of the property, both interior and exterior, is excellent. The area is well-served, with schools, shops, public transportation, supermarkets, shopping centers, and a highway exit within convenient reach, while maintaining the peaceful mountain atmosphere.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A Pollein, in posizione dominante all'apice del borgo storico e a ridosso del bosco, casa terratetto libera su tre lati che unisce la tranquillità della montagna alla praticità di una casa pensata per la vita di tutti i giorni.

Giardino, patio e vista aperta sulle montagne completano un contesto curato, a breve distanza dal centro del comune ma lontano dal traffico e dalla confusione.

Si tratta di un'antica casa di montagna in pietra, ristrutturata alla fine degli anni novanta, che si sviluppa su tre piani comunicanti, liberi su tre lati (nord, ovest e sud), con una distribuzione degli spazi pensata sia per la quotidianità di una famiglia sia per soggiorni saltuari.

Al piano terra si trova una taverna con angolo cottura e servizio: un ambiente flessibile, utilizzabile come zona relax o studio, con la possibilità — volendo — di ricavarne un'unità abitativa indipendente, utile per esigenze di più nuclei familiari o per un eventuale reddito da affitto.

Il primo piano ospita il cuore della casa: un ampio soggiorno open space con angolo cottura, servizio e balcone, oltre a un accesso indipendente sul patio esposto a ovest, comodo sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.

All'ultimo piano, mansardato e con travi a vista in legno, si trovano la camera matrimoniale con balcone, un soppalco utile come ulteriore spazio di stoccaggio, una camera singola con velux e il terzo bagno: una distribuzione che si adatta a una famiglia con figli o a chi ha bisogno di spazi extra per lavoro o ospiti. Da questo piano si accede direttamente al giardino sul retro, confinante con il bosco.

Completa la proprietà un'intercapedine utilizzabile come ripostiglio per attrezzi e materiali, oltre a un impianto di allarme con videosorveglianza e vetri antisfondamento.

Il riscaldamento è autonomo a metano, con una stufa a pellet al piano terra come fonte di calore aggiuntiva nei mesi più freddi. Parcheggio pubblico gratuito davanti alla casa.

Lo stato di conservazione, interno ed esterno, è ottimo. La zona è ben servita, con scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati, centri commerciali e casello autostradale a distanza comoda, mantenendo comunque la quiete tipica della montagna.

Detaljer

Bostadstyp: Hus från källare till tak
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 153 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Trädgård: 52 m²
Energiprestanda: E255.351
Referens: 6459

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 64.0 km - Torino TRN - Caselle
106.0 km - Milano MXP - Malpensa
133.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
153.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: 2.2 km - Tågstation - Aosta
Sjukhus: 1.1 km - Servizio Ausili AUSL Valle d'Aosta
Kust: 180.2 km
Skidort: 2.4 km

Information om Pollein

Höjdläge: 551 m ö.h.
Yta: 15.3265 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 1452

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Hus från källare till tak 2 sovrum, 153 m² Pollein, Aosta (provins)