250,000 €

Stugor 2 sovrum, 154 m²
Doues, Aosta (provins)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Egenskaper

trädgård
terrass

Beskrivning

En kort bilresa från de viktigaste bekvämligheterna i Doues by — och bara 25 km från motorvägsavfarten — ligger denna fjällstuga på hög höjd, en före detta valdostansk mayen som hänger mellan skogen och himlen, helt avskild, tyst, omgiven av blommande alpängar, barrskogar och en panoramautsikt över snöklädda toppar som omfamnar horisonten i alla riktningar.

Fri på alla fyra sidor, med cirka 2 500 kvadratmeter mark runt omkring — äng, skog och ljudet av en bäck som rinner längs fastighetens gräns — har den inga grannar, inga ljud, inga kompromisser.

Byggd i bärande murverk med synlig sten, med ett tak av schiefer och den tysta soliditeten hos något som är byggt för att hålla, renoverades stugan på 1980-talet och nås via en kort sträcka av skogsstig.

Den är uppdelad på två plan med två oberoende ingångar — en från botten, en från toppen — vilket lämnar öppen möjligheten att skapa två separata enheter, idealisk för stora familjer eller för dem som vill dela utan att ge upp sin självständighet.

På bottenvåningen samlas livet runt den stensatta öppna spisen, kärnan i ett vardagsrum där kök och vardagsrum delar utrymme naturligt. Planen kompletteras av ett badrum och ett förråd under trappan. Den inre trappan leder till övervåningen, där en hall — från vilken man har tillgång till en täckt terrass med utsikt över det alpina landskapet — fördelar det dubbelrum, det dubbelrum, det andra badrummet, ett förråd och ett andra kök som nyligen renoverats.

För uppvärmning finns en vedeldad kamin och en vedspis på bottenvåningen, och på övervåningen en andra pelletspannor tillsammans med några elektriska element. Varmvatten tillhandahålls av en elboiler. Fastigheten är ansluten till vatten- och elnätet.

En sällsynt möjlighet på fastighetsmarknaden i Aostadalen: en autentisk fastighet, i ett unikt och oåterkommande läge, med all potential att bli en värdefull investering över tid.

Den här texten har översatts automatiskt.

Just a few minutes' drive from the main amenities of the village of Doues — and only 25 km from the motorway toll booth — stands this high-altitude mountain chalet, a former Valdostan mayen suspended between forest and sky, completely isolated, silent, surrounded by flowering alpine meadows, conifer woods, and a panoramic view of snow-capped peaks that embraces the horizon in every direction.

Free-standing on all four sides, with approximately 2,500 sqm of land all around — meadow, woodland, and the sound of a stream running along the property boundary — it has no neighbours, no noise, no compromises.

Built in load-bearing masonry with exposed stonework, a lose stone roof, and the quiet solidity of something made to last, the chalet was renovated in the 1980s and is reached via a short stretch of farm track.

It is arranged over two levels with two independent entrances — one from below, one from above — leaving open the possibility of creating two separate units, ideal for extended families or for those who wish to share a space without sacrificing their own independence.

On the ground floor, life gathers around the stone fireplace, the heart of a living area where kitchen and sitting room share the space naturally. A bathroom and an under-stair storage room complete the floor. An internal staircase leads to the upper level, where a hallway — giving access to a covered terrace overlooking the alpine landscape — leads to the double bedroom, the twin bedroom, the second bathroom, a storage room, and a recently renovated second kitchen.

For heating, the ground floor features a wood-burning fireplace and a wood-burning stove; the upper floor has a pellet stove alongside several electric radiators. Hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the mains water and electricity networks.

A rare opportunity on the Valdostan property market: an authentic property in a unique and unrepeatable position, with every potential to become a valuable long-term investment.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi minuti di percorrenza in auto dai principali servizi del paese di Doues — e a soli 25 km dal casello autostradale — sorge questa baita in alta quota, un ex mayen valdostano sospeso tra il bosco e il cielo, completamente isolata, silenziosa, circondata da prati alpini in fiore, boschi di conifere e una vista panoramica sulle cime innevate che abbraccia l'orizzonte in ogni direzione.

Libera su quattro lati, con circa 2.500 mq di terreno tutto intorno — prato, bosco e il suono di un ruscello che scorre lungo il confine della proprietà — non ha vicini, non ha rumori, non ha compromessi.

Edificata in muratura portante con pietra a vista, con copertura in lose e la solidità silenziosa di chi è fatto per durare, la baita è stata ristrutturata negli anni '80 e si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada poderale.

Si sviluppa su due livelli con due accessi indipendenti — uno dal basso, uno dall'alto — lasciando aperta la possibilità di ricavare due unità distinte, ideale per famiglie allargate o per chi desidera condividere senza rinunciare alla propria autonomia.

Al piano terra la vita si raccoglie attorno al camino in pietra, fulcro di una zona giorno dove cucina e soggiorno si dividono lo spazio con naturalezza. Completano il piano un bagno e un ripostiglio sottoscala. La scala interna porta al piano superiore, dove un disimpegno — dal quale si accede a un terrazzo coperto affacciato sul paesaggio alpino — distribuisce la camera matrimoniale, la cameretta doppia, il secondo bagno, il ripostiglio e una seconda cucina recentemente ristrutturata.

Per il riscaldamento, al piano terra si trovano un camino a legna e una stufa a legna, al piano superiore una seconda stufa a pellet affiancata da alcuni radiatori elettrici. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. La proprietà è allacciata alla rete idrica ed elettrica.

Un'opportunità rara sul mercato immobiliare valdostano: una proprietà autentica, in posizione unica e irripetibile, con tutto il potenziale per diventare un investimento di valore nel tempo.

Detaljer

Bostadstyp: Stugor
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 154 m²
Sovrum: 2
Badrum: 2
Mark: 2,500 m²
Energiprestanda: G
Referens: 6415

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 76.0 km - Torino TRN - Caselle
112.0 km - Milano MXP - Malpensa
145.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
159.0 km - Milano LIN - Linate
Kollektivtrafik: 11.0 km - Tågstation - Aosta Viale Europa
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 11.9 km
Sjukhus: 10.3 km - Hôpital régional d'Aosta Umberto Parini
Kust: 192.2 km
Skidort: 2.7 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 2.5 km - Ostbutik - La crotta di fromadzo
2.5 km - Snabbköp
2.5 km - Slakteributik
5.2 km - Närbutik - Sfizio dolce e salato
Äta ute: 1.7 km - Restaurang - Le Relais de la Grandze
2.3 km - Bar - Bar Olga
2.3 km - Café - Bar Alimentari Da Olga
10.5 km - Pub - Maison Publique de la Cervoise
Sportaktiviteter: 2.6 km - Ridhus - Maneggio L'Envers
4.7 km - Golfklubb - Arsanières Gignod
9.1 km - Sportcenter - Area sportiva "Tzan de la bara"
11.1 km - Gym
Skolor: 9.1 km - Skola
10.0 km - Universitet - Università della Valle d'Aosta
28.0 km - Högskola - Villa Panorama
Apotek: 2.5 km - Apotek - Farmacia Di Valpelline
Veterinär: 14.9 km - Veterinär - Parovel Ester

Information om Doues

Höjdläge: 1176 m ö.h.
Yta: 16.25 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 497

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Stugor 2 sovrum, 154 m² Doues, Aosta (provins)