200,000 €

Lägenhet 2 sovrum, 170 m²
Châtillon, Aosta (provins)

1 / 33
2 / 33
3 / 33
4 / 33
5 / 33
6 / 33
7 / 33
8 / 33
9 / 33
10 / 33
11 / 33
12 / 33
13 / 33
14 / 33
15 / 33
16 / 33
17 / 33
18 / 33
19 / 33
20 / 33
21 / 33
22 / 33
23 / 33
24 / 33
25 / 33
26 / 33
27 / 33
28 / 33
29 / 33
30 / 33
31 / 33
32 / 33
33 / 33

Egenskaper

trädgård
terrass
garage
källare

Beskrivning

Endast några minuter från den gågata och med bekväm tillgång till motorvägsavfarten, lägenhet med vind i en byggnad med endast två bostäder, belägen i ett soligt och panoramiskt läge.

Läget är strategiskt: i omedelbar närhet finns kollektivtrafik, stormarknader, barer och alla viktiga dagliga tjänster, samt Saint-Vincent kasino, termalbad och de viktigaste sevärdheterna i dalen, med direktförbindelse till Cervinia och skidbackarna.

Fastigheten är utrustad med en elektrisk grind; garaget, med port som kan manövreras med en strömbrytare, är direkt anslutet till trapphuset, vilket garanterar en täckt väg till ingångsplanen.

Lägenheten upptar hela andra våningen, med tre fria sidor och främst utsikt mot söder - optimal exponering under hela dagen. De inre utrymmena är uppdelade i hall, vardagsrum-matplats med separat köksdel, stort och ljust vardagsrum, två dubbelrum och badrum. Avskiljningen mellan vardags- och sovrum är tydlig och funktionell.

Utomhus finns en terrass på nordvästra sidan och en balkong i form av en "L" som omger sydvästra hörnet, båda öppna och panoramiska. Fastigheten inkluderar också en gemensam trädgård för de två bostäderna.

På övre våningen, tillgänglig från trapphuset, finns en mycket rymlig vind som erbjuder ett mångsidigt utrymme som kan användas som kontor, hobbyrum eller förråd - eventuella bostadsändamål är föremål för kommunala tillstånd.

Kompletterar fastigheten en källare med fönster. Egen värme, inga gemensamma avgifter.

Perfekt för en familj som vill ha stadens komfort och bergens charm, allt i en lösning.

Den här texten har översatts automatiskt.

A few steps from the pedestrian center and close to the highway exit, bright apartment in a building of only two units, on a sunny lot with an open view of the surrounding area.

The location is strategic: nearby public transportation, supermarkets, bars, and all main daily services, as well as the Saint-Vincent casino, thermal baths, and the main points of interest in the valley, with direct connection to Cervinia and the ski slopes.

The property is equipped with an electric gate; the garage, with a roller shutter door operated via switch, is directly connected to the staircase area, ensuring a covered path to the entrance.

The apartment occupies the entire second floor, with three open sides and a main south-facing exposure—optimal sunlight throughout the day. The interior spaces include an entrance, living-dining room with a separate kitchenette, large bright lounge, two double bedrooms, and a bathroom. The division between the day and night areas is clear and functional.

Outside, there is a terrace on the northwest side and an L-shaped balcony that wraps around the southwest corner, both open and panoramic. The property also includes a communal garden shared by the two units.

On the upper floor, accessible from the staircase, is an attic that offers a versatile space usable as an office, hobby room, or storage—potential residential use should be checked with local regulations.

The property includes a glazed cellar. Autonomous heating, no condominium fees.

Ideal for a family seeking the comfort of the city and the charm of the mountains, all in a single solution.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

A pochi passi dal centro pedonale e con comodo accesso al casello autostradale, appartamento con mansarda all'interno una palazzina di sole due unità abitative, ubicata in un contesto soleggiato e panoramico.

La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze trasporti pubblici, supermercati, bar e tutti i principali servizi quotidiani, oltre al casinò di Saint-Vincent, le terme e i principali punti di interesse della valle, con collegamento diretto verso Cervinia e le piste da sci.

La proprietà è dotata di cancello elettrico; il garage, con porta a serranda azionabile tramite interruttore, è collegato direttamente al vano scala, garantendo un percorso coperto fino al pianerottolo di ingresso.

L'appartamento occupa interamente il secondo piano, con tre lati liberi e affaccio principale a sud — esposizione ottimale per tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni si articolano in ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura separato, ampio salone luminoso, due camere matrimoniali e bagno. La separazione tra zona giorno e zona notte è netta e funzionale.

All'esterno, un terrazzo sul lato nord-ovest e un balcone "L "che avvolge l'angolo sud-ovest, entrambi aperti e panoramici. La proprietà include inoltre un giardino condominiale comune alle due unità.

Al piano superiore, accessibile dal vano scale, si trova una mansarda molto spaziosa che offre uno spazio versatile utilizzabile come studio, locale hobby o ripostiglio — eventuali utilizzi abitativi sono soggetti ad autorizzazione comunale.

Completa la proprietà una cantina finestrata. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

Perfetta per una famiglia che vuole il comfort della città e il fascino della montagna, tutto in un'unica soluzione.

Detaljer

Bostadstyp: Lägenhet
Tillstånd: Vissa renoveringsarbeten
Boarea: 170 m²
Sovrum: 2
Badrum: 1
Energiprestanda: F373
Referens: 6416

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Flygplatser: 62.0 km - Torino TRN - Caselle
86.0 km - Milano MXP - Malpensa
133.0 km - Milano LIN - Linate
134.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
Kollektivtrafik: 880 m - Tågstation - Châtillon-Saint-Vincent
> 20 km - Busshållplats
Motorvägsavfart: 380 m
Sjukhus: 8.1 km - Ambulatorio Medico
Kust: 171.6 km
Skidort: 2.4 km

I närheten av denna bostad

Butiker: 160 m - Snabbköp - EKOM
260 m - Bageri - Pasticceria Caffetteria Bertoncin
510 m - Ostbutik - Punto vendita Caseificio Evançon
2.6 km - Slakteributik - Macelleria Peaquin
Äta ute: 200 m - Restaurang - Ristorante Pizzeria Valdostano
340 m - Café
510 m - Bar
2.4 km - Pub - La Cage Aux Folles
Sportaktiviteter: 2.5 km - Sportcenter
8.1 km - Ridhus
11.7 km - Gym - Palestra delle Scuole
13.7 km - Golfklubb - Golf Ayas
Skolor: 530 m - Skola - I.p.r.a.
1.7 km - Högskola - Villa Panorama
11.2 km - Universitet - Politecnico Di Torino - Sede Decentrata Di Verres
Apotek: 360 m - Apotek - Farmacia Ferrando
Veterinär: 1.7 km - Veterinär - Juglair Dr. Rene CLINICA VETERINARIA CHATILLON

Information om Châtillon

Höjdläge: 549 m ö.h.
Yta: 39.68 km²
Landform: Inlandsberg
Folkmängd: 4450

Karta

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare La Tour

Via Festaz 96, AOSTA,

+39 0165 43741- 2

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lägenhet 2 sovrum, 170 m² Châtillon, Aosta (provins)