Villa 4 sovrum, 180 m²

Terni, Terni (provins)

In the enchanting green countryside of Terni, just minutes from the city but immersed in an authentic and timeless landscape, we offer for sale a unique property that combines the charm of a historic two-level farmhouse with the comfort of a small, habitable detached house. The farmhouse, approximately 130 square meters in need of renovation, offers the opportunity to create a customized living space, tailoring each space to your style and needs. The upper floor features a bright living room with kitchenette, two bedrooms, and a spacious 20 square meter terrace with panoramic views of hills, olive groves, and expanses of greenery-an ideal spot for enjoying an al fresco dinner or soaking up the tranquility of the countryside. The ground floor, meanwhile, features a large room that could be converted into a living room or a tavern, enhanced by a fireplace that creates an intimate and familiar atmosphere. It also includes a bedroom, a bathroom, a storage room, and a cellar perfect for storing wines and traditional local products. Making this property even more precious is the approximately 7,000 square meter plot of land, terraced and dotted with olive trees, offering not only privacy and tranquility but also the opportunity to live in harmony with nature, strolling, harvesting olives, and spending time outdoors. In addition to the farmhouse, the property includes a delightful detached house comprising a spacious living room with kitchenette, a double bedroom, and a bathroom: a perfect home for immediately experiencing the beauty of the location while renovating the farmhouse, ensuring comfort and functionality without sacrificing the dream of a larger future project. This combination makes this offering truly special: a country retreat that combines the opportunity to immediately move into a welcoming space with the privilege of gradually shaping a charming farmhouse with breathtaking views. Ideal both as a primary residence, thanks to its proximity to the city, and as a second residence for those seeking a peaceful oasis in the heart of Umbria.

In der bezaubernden grünen Landschaft von Terni, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, aber eingebettet in eine authentische und zeitlose Landschaft, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, das den Charme eines historischen zweistöckigen Bauernhauses mit dem Komfort eines kleinen, bewohnbaren Einfamilienhauses verbindet. Das ca. 130 Quadratmeter große, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet die Möglichkeit, einen individuellen Wohnraum zu schaffen, der jedem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer und eine geräumige, 20 Quadratmeter große Terrasse mit Panoramablick auf Hügel, Olivenhaine und weite Grünflächen - ein idealer Ort, um ein Abendessen im Freien zu genießen oder die Ruhe der Landschaft zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum, der in ein Wohnzimmer oder eine Taverne umgewandelt werden kann. Ein Kamin sorgt für eine intime und familiäre Atmosphäre. Es umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen Keller, der sich ideal zur Lagerung von Weinen und traditionellen lokalen Produkten eignet. Das rund 7.000 Quadratmeter große, terrassenförmig angelegte und mit Olivenbäumen bewachsene Grundstück macht dieses Anwesen noch wertvoller. Es bietet nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch die Möglichkeit, im Einklang mit der Natur zu leben, zu spazieren, Oliven zu ernten und Zeit im Freien zu verbringen. Neben dem Bauernhaus umfasst das Anwesen ein reizendes Einfamilienhaus mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer: ein perfektes Zuhause, um die Schönheit des Ortes sofort zu erleben und gleichzeitig das Bauernhaus zu renovieren. Dabei wird Komfort und Funktionalität gewährleistet, ohne den Traum von einem größeren Zukunftsprojekt aufzugeben. Diese Kombination macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem: ein ländliches Refugium, das die Möglichkeit verbindet, sofort in eine einladende Umgebung einzuziehen, mit dem Privileg, nach und nach ein charmantes Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht zu gestalten. Ideal sowohl als Erstwohnsitz dank der Nähe zur Stadt als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die eine friedliche Oase im Herzen Umbriens suchen.

Dans la charmante campagne verdoyante de Terni, à quelques minutes de la ville mais au cœur d'un paysage authentique et intemporel, nous proposons à la vente une propriété unique alliant le charme d'une ferme historique sur deux niveaux au confort d'une petite maison individuelle habitable. D'environ 130 m² à rénover, cette ferme offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé, en adaptant chaque pièce à votre style et à vos besoins. L'étage supérieur comprend un séjour lumineux avec kitchenette, deux chambres et une spacieuse terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur les collines, les oliveraies et les étendues verdoyantes - un endroit idéal pour dîner en plein air ou savourer la tranquillité de la campagne. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre une grande pièce pouvant être transformée en salon ou en taverne, agrémentée d'une cheminée qui crée une atmosphère intime et familiale. Il comprend également une chambre, une salle de bains, un débarras et une cave idéale pour conserver vins et produits locaux traditionnels. Ce qui rend cette propriété encore plus précieuse, c'est son terrain d'environ 7 000 m², en terrasses et parsemé d'oliviers. Il offre non seulement intimité et tranquillité, mais aussi la possibilité de vivre en harmonie avec la nature, de flâner, de cueillir des olives et de profiter du plein air. Outre la ferme, la propriété comprend une charmante maison individuelle comprenant un spacieux séjour avec kitchenette, une chambre double et une salle de bains : une maison idéale pour profiter immédiatement de la beauté du lieu tout en rénovant la ferme, en garantissant confort et fonctionnalité sans renoncer à un futur projet plus ambitieux. Cette combinaison rend cette propriété vraiment unique : une retraite à la campagne alliant la possibilité d'emménager immédiatement dans un espace accueillant au privilège de façonner progressivement une charmante ferme avec une vue imprenable. Idéale aussi bien comme résidence principale, grâce à sa proximité avec la ville, que comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent un havre de paix au cœur de l'Ombrie.

En la encantadora campiña verde de Terni, a pocos minutos de la ciudad pero inmersa en un paisaje auténtico y atemporal, ofrecemos a la venta una propiedad única que combina el encanto de una histórica casa de campo de dos plantas con la comodidad de una pequeña casa unifamiliar habitable. La casa, de aproximadamente 130 metros cuadrados a reformar, ofrece la oportunidad de crear un espacio habitable a su medida, adaptando cada espacio a su estilo y necesidades. La planta superior cuenta con un luminoso salón con cocina americana, dos dormitorios y una espaciosa terraza de 20 metros cuadrados con vistas panorámicas a colinas, olivares y extensas zonas verdes, un lugar ideal para disfrutar de una cena al aire libre o sumergirse en la tranquilidad del campo. La planta baja, por su parte, cuenta con una amplia sala que podría convertirse en sala de estar o taberna, realzada por una chimenea que crea un ambiente íntimo y familiar. También incluye un dormitorio, un baño, un trastero y una bodega perfecta para almacenar vinos y productos locales tradicionales. Lo que hace que esta propiedad sea aún más valiosa es su terreno de aproximadamente 7.000 metros cuadrados, con terrazas y olivos, que ofrece no solo privacidad y tranquilidad, sino también la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza, paseando, cosechando aceitunas y disfrutando del aire libre. Además de la casa rural, la propiedad incluye una encantadora casa unifamiliar con un amplio salón con cocina americana, un dormitorio doble y un baño: un hogar perfecto para disfrutar de la belleza del lugar mientras se renueva la casa rural, garantizando comodidad y funcionalidad sin sacrificar el sueño de un futuro proyecto más grande. Esta combinación hace que esta oferta sea verdaderamente especial: un refugio rural que combina la oportunidad de mudarse de inmediato a un espacio acogedor con el privilegio de construir gradualmente una encantadora casa rural con impresionantes vistas. Ideal tanto como residencia principal, gracias a su proximidad a la ciudad, como como segunda residencia para quienes buscan un oasis de paz en el corazón de Umbría.