Villa 4 sovrum, 300 m²

San Venanzo, Terni (provins)

Umbria - San Venanzo La proprietà si inserisce in un contesto naturale straordinario, circondata da boschi fitti e colline incontaminate. La zona gode del prestigioso riconoscimento come Riserva Mondiale della Biosfera MAB UNESCO, sinonimo di purezza e biodiversità. La casa è abbracciata su tutti e quattro i lati da un'ampia corte a giardino, che garantisce massima privacy, silenzio e un'atmosfera di totale relax. La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 300 mq, distribuita in modo funzionale su due livelli. L'accesso principale alla casa avviene tramite una ampia terrazza coperta di circa 40 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. All'interno troviamo un ampio ingresso, una sala da pranzo-soggiorno, una cucina abitabile dotata di camino, quattro ampie camere da letto tutte con affaccio diretto su un balcone perimetrale di circa 26 mq e un bagno. Al Piano Seminterrato troviamo quattro ampi vani ad uso magazzino e un secondo bagno. Questo livello offre un'eccellente versatilità grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso (es. taverna, dependance o area hobby). La proprietà si presenta in buono stato perfettamente abitabile. Finestre in legno e alluminio con doppio vetro per un buon isolamento termico. Eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno e notte. Riscaldamento autonomo a GPL.. La proprietà include un immenso terreno di circa 14 ettari distaccato dall'abitazione, perfetto per amanti della natura, attività agricole o progetti ricettivi. Pur essendo immersa in un'oasi di pace incontaminata, la casa non è isolata, dista km.15 circa da Orvieto permettendo di raggiungere rapidamente i servizi, l'autostrada A1 e la stazione ferroviaria. Una soluzione ideale sia come residenza privata per chi cerca il contatto con la natura, sia come investimento per una struttura ricettiva (B&B o agriturismo) in una delle aree più protette e valorizzate d'Italia.