2,900,000 €

Lantgård , 3370 m²
San Venanzo, Terni (provins)

1 / 19
2 / 19
3 / 19
4 / 19
5 / 19
6 / 19
7 / 19
8 / 19
9 / 19
10 / 19
11 / 19
12 / 19
13 / 19
14 / 19
15 / 19
16 / 19
17 / 19
18 / 19
19 / 19

Egenskaper

pool

Beskrivning

I hjärtat av det mest autentiska Umbrien, mellan Orvieto, Todi och Perugia, representerar Fattoria di Monticello en sällsynt fastighetsmöjlighet som kan kombinera jordbruksdimension, gästvänskapsinriktning och potential för internationell utveckling.

Fastigheten ligger i kommunen San Venanzo, i ett strategiskt läge i centrala Italien: lättillgänglig från Rom och Florens, väl ansluten till motorvägs- och järnvägsnätet, men samtidigt nedsänkt i en reserverad och mycket värdefull miljömässig kontext.

Komplexet sträcker sig över mer än 3 370 kvadratmeter totalt täckt yta, fördelat på flera oberoende byggnader:

huvudagriturismo med panoramaterrasser, multifunktionssal och pool;

vaktmästarehus;

stor källare;

stall för hästar;

stall för nötkreatur med lada;

bostadshus Salomone med tillhörande byggnader;

ytterligare tekniska och servicebyggnader.

Gården tillåter många användningsområden och är lämplig för en utveckling i linje med dagens marknad för lyxig lantlig gästvänskap.

Fastigheten kan tolkas som:

privat lyx lantegendom;

relais eller boutique resort;

destination för bröllop;

vin- och gästvänskapsprojekt;

företagskonferens;

jordbruk med utveckling av vinodling;

fastighetsinvestering på medellång sikt inom det italienska gästvänskapskollektivet.

En av de mest intressanta aspekterna av Fattoria di Monticello är förhållandet mellan storlek, autenticitet och möjligheten att öka värdet. De befintliga volymerna gör det möjligt att föreställa sig ett viktigt projekt utan att förlora fastighetens ursprungliga jordbrukskaraktär.

Det territoriella sammanhanget är idag en av de viktigaste värdedrivarna. Området mellan Orvieto, Corbara-sjön och sydvästra Umbrien upplever en växande uppmärksamhet från internationella investerare, nordeuropeiska köpare och amerikansk klientel intresserad av ikoniska men fortfarande autentiska fastigheter, långt ifrån de mättade dynamikerna i många områden i Toscana.

Gården har också ett extremt distinkt landskap: kullar, vingårdar, skogar och utsikt över det umbriska landskapet definierar en ram av stark visuell och kommersiell påverkan, särskilt lämpad för den internationella marknaden för lyxig lantlig livsstil.

Million Dollar Italian Dream är en fastighet med en tydlig territoriell identitet, men framför allt med en struktur som redan är förberedd för en utvecklad och modern affärssyn.

Den här texten har översatts automatiskt.

Located in the heart of Umbria, between Orvieto, Todi and Perugia, Fattoria di Monticello represents a rare real estate opportunity combining agricultural heritage, hospitality potential and long-term investment value.

The estate is situated in San Venanzo, within a highly strategic area of central Italy: easily accessible from both Rome and Florence, well connected to major motorway and railway networks, yet surrounded by private and unspoiled countryside.

The property includes more than 3,370 sqm of built surface area distributed across several independent buildings:

main agriturismo with panoramic terraces, multifunctional hall and swimming pool;

independent caretaker's house;

large winery building;

horse stable;

cattle barn with hay storage;

the historic Casa Salomone farmhouse with annexes;

additional technical and service buildings.

The overall configuration of the estate allows for multiple development scenarios and aligns particularly well with the growing international demand for high-end rural hospitality projects.

Potential uses include:

private luxury country estate;

boutique relais or countryside resort;

destination wedding venue;

wine and hospitality project;

executive retreat destination;

agricultural estate with wine tourism development;

strategic hospitality investment within the Italian market.

One of the estate's strongest assets lies in the balance between scale, authenticity and development potential. The existing structures provide significant operational flexibility while preserving the original agricultural identity of the property.

The surrounding area is increasingly attracting international investors, Northern European buyers and American clients seeking authentic Italian estates outside the increasingly saturated prime Tuscan markets.

The landscape itself is a major value driver: rolling hills, vineyards, woodland and open Umbrian views create a setting with strong visual identity and clear positioning within the luxury countryside segment.

Million Dollar Italian Dream is a property with both character and strategic potential - suitable for buyers seeking not only a residence, but a long-term vision within one of Italy's most authentic and increasingly desirable regions.

Språk från vilket den automatiska översättningen genererades

Nel cuore dell'Umbria più autentica, tra Orvieto, Todi e Perugia, la Fattoria di Monticello rappresenta una rara opportunità immobiliare capace di coniugare dimensione agricola, vocazione hospitality e potenziale di sviluppo internazionale.

La proprietà si trova nel comune di San Venanzo, in una posizione strategica dell'Italia centrale: facilmente raggiungibile da Roma e Firenze, ben collegata alla rete autostradale e ferroviaria, ma al tempo stesso immersa in un contesto paesaggistico riservato e di grande valore ambientale.

Il compendio si sviluppa su oltre 3.370 mq complessivi di superfici coperte, articolate in diversi fabbricati indipendenti:

agriturismo principale con terrazze panoramiche, sala polivalente e piscina;

casa custode;

ampia cantina;

stalla cavalli;

stalla bovini con fienile;

casa colonica Salomone con annessi;

ulteriori strutture tecniche e di servizio.

La configurazione della tenuta permette molteplici destinazioni d'uso e si presta a un'evoluzione coerente con il mercato contemporaneo dell'ospitalità rurale di fascia alta.

La proprietà può essere interpretata come:

luxury country estate privata;

relais o boutique resort;

destination wedding venue;

wine & hospitality project;

corporate retreat;

azienda agricola con sviluppo enoturistico;

investimento immobiliare a medio-lungo termine nel settore hospitality italiano.

Uno degli elementi più interessanti della Fattoria di Monticello è il rapporto tra dimensione, autenticità e possibilità di valorizzazione. Le volumetrie esistenti consentono infatti di immaginare un progetto importante senza perdere il carattere agricolo originario della proprietà.

Il contesto territoriale rappresenta oggi uno dei principali driver di valore. L'area compresa tra Orvieto, il lago di Corbara e l'Umbria sud-occidentale sta vivendo una crescente attenzione da parte di investitori internazionali, acquirenti nord-europei e clientela americana interessata a proprietà iconiche ma ancora autentiche, lontane dalle dinamiche ormai sature di molte aree della Toscana.

La tenuta gode inoltre di un paesaggio estremamente identitario: colline, vigneti, boschi e viste aperte sulla campagna umbra definiscono una cornice di forte impatto visivo e commerciale, particolarmente adatta al mercato internazionale del luxury countryside living.

Million Dollar Italian Dream è una proprietà con una chiara identità territoriale, ma soprattutto con una struttura già predisposta per una visione imprenditoriale evoluta e contemporanea.

Detaljer

Bostadstyp: Lantgård
Tillstånd: Totalrenoverad/inflyttningsklar
Boarea: 3370 m²
Mark: 50 ha
Energiprestanda: NA
Referens: AA96

Avstånd från:

Avstånden beräknas fågelvägen

Avstånd beräknas från stadens centrum.

Den exakta platsen för denna bostad har inte angetts av säljaren.

Flygplatser: 31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
120.0 km - Ancona AOI - Falconara
122.0 km - Roma CIA - Ciampino
Kollektivtrafik: 7.6 km - Tågstation - Marsciano
Sjukhus: 11.0 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Kust: 82.4 km
Skidort: 52.4 km

Information om San Venanzo

Höjdläge: 465 m ö.h.
Yta: 169.45 km²
Landform: Inlandsbacke
Folkmängd: 2157

Karta

Bostaden ligger inom det markerade kommun.

Säljaren har valt att inte visa den exakta platsen för denna bostad.

Klicka för att flytta kartan

Kontakta mäklaren

Immobiliare Tirsena Di Angelo Salvadori

viale I° Maggio, 5, Orvieto, Terni

+39 0763 305389

Visa alla bostäder från denna mäklare

Vad tycker du om denna annons kvalitet?

Hjälp oss att förbättra din Gate-away-upplevelse genom att ge en feedback om den här annonsen.
Vänligen, beakta inte bostaden i sig, utan bara kvaliteten på hur den presenteras.

Lantgård , 3370 m² San Venanzo, Terni (provins)